Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je Občinski svet Občine
Braslovče na 25. seji dne 23. 6. 2010 sprejel |
O D L O K |
o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu (OPPN) sanacija t.i. vikend naselja v Letušu - levi
breg Savinje II. faza |
UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) sanacija t.i. vikend
naselja v Letušu - levi breg Savinje II. faza (v nadaljevanju: OPPN), ki
vsebuje ureditveno območje OPPN, prostorske ureditve, pogoje za
umestitev načrtovanih ureditev v prostor, pogoje za rešitve prometne in
komunalne infrastrukture, rešitve in ukrepe za varovanje okolja in
kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, načrt parcelacije in etapnost izvedbe
ter vplivno območje prostorske ureditve. |
2. člen |
(sestavni deli OPPN) |
Kartografski del OPPN
obsega naslednje grafične načrte: |
1.
Načrt namenske rabe prostora |
1.1. Načrt
namenske rabe prostora |
2. Kartografske
podloge |
2.1.
Geodetski načrt M 1:1000 |
3. Načrt
ureditvenega območja z načrtom |
parcelacije |
3.1.
Ureditveno območje M 1:1000 |
3.2. Lega v
širšem območju |
3.3. Načrt
parcelacije M 1:500 |
4. Načrt
umestitve načrtovane ureditve v prostor |
4.1.
Arhitektonsko zazidalna situacija - nivo M 1:500 |
pritličja in
zunanja ureditev z elementi za |
zakoličenje
objektov |
4.2.
Prometno tehnična situacija, idejna M 1:500 |
višinska
regulacija in načrt intervencijskih |
poti |
4.3.
Karakteristični profili M 1:500 |
4.4. Zbirni
načrt komunalnih vodov in naprav M 1:500. |
3. člen |
(priloge OPPN) |
Priloge OPPN so:
|
1. izvleček iz
prostorskega reda Občine Braslovče |
2. prikaz stanja
prostora |
3. strokovne podlage
|
4. smernice in mnenja
|
5. obrazložitev in
utemeljitev OPPN |
6. povzetek za
javnost |
7. seznam lastnikov
parcel |
8. spis postopka in
sprejemanja akta |
9. ocena investicije
komunalnega opremljanja zemljišč. |
4. člen |
(izdelovalec OPPN) |
OPPN in strokovne
podlage je izdelal LM Projekti, Peter Lojen, s.p., Velenje, pod številko
projekta 2009/34 v marcu 2010. |
I. OPIS PROSTORSKE
UREDITVE |
5. člen |
(opis prostorske
ureditve) |
Z OPPN se znotraj
ureditvenega območja predvidi gradnja individualne stanovanjske hiše s
pripadajočo zunanjo, komunalno energetsko in prometno ureditvijo in se
določi pogoje glede ostalih posegov v prostor. |
6. člen |
(členitev
ureditvenega območja) |
Ureditveno območje
obsega parc. št. 470/203, k.o. Letuš. |
II. UREDITVENO
OBMOČJE OPPN |
7. člen |
(ureditveno območje
OPPN) |
Lega |
Lega ureditvenega
območja je razvidna iz kartografskega dela OPPN - Ureditveno območje
(grafični list št. 3.1.) in Lega v širšem prostoru (grafični list
št.3.2.). |
Ureditveno območje
OPPN se nahaja severno od reke Savinje, na vzhodnem delu vikend naselja
Letuš, južno od zaselka Roje in obsega sklop del območja Vikend naselja
v Letušu - levi breg, na zemljišču s parc. št. 470/203, k.o. Letuš.
|
Območje obdelave
obsega velikost 1.266 m2. Trenutno se na parceli nahaja drevje in deloma
travnik. |
Meja |
Meja območja OPPN
poteka po robu parc. št. 470/203, k.o. Letuš. |
Meja območja OPPN je
razvidna iz kartografskega dela OPPN - Ureditveno območje (grafični list
št. 3.1.), ki je sestavni del opisa poteka meje OPPN. |
Površina |
Površina ureditvenega
območja OPPN znaša 1.266 m2. |
8. člen |
(trajne in začasne
ureditve) |
Trajne in začasne
ureditve so razvidne iz kartografskega dela OPPN. |
Trajne ureditve so
predvidene na ureditvenem območju OPPN. Izven ureditvenega območja OPPN
je predvidena izgradnja dela meteorne in fekalne kanalizacije za odvod
očiščenih meteornih in fekalnih vod. Predvidena je tudi izgradnja nizko
napetostnega elektro omrežja. |
Dopustno je izvajanje
vseh trajnih in začasnih ureditev, ki so opisane v tem odloku. |
9. člen |
(vplivno območje) |
Sestavni del meril in
pogojev za določitev vplivnega območja je Arhitektonsko ureditvena
situacija (grafični list št. 4.1). |
Vplivno območje
prostorske ureditve iz 5. člena tega odloka obsega: |
- vse zemljišče
znotraj ureditvenega območja, |
- tangirane parcele,
ki so v zvezi z izvedbo komunalnih priključkov. |
III. UMESTITEV
NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE V PROSTOR |
10. člen |
(opis vplivov in
povezav s sosednjimi območji) |
Predvidena
stanovanjska raba prostora ne bo imela obremenilnih vplivov na obstoječo
rabo prostora v okolici in ne bo predstavljala bistvene dodatne
obremenitve na že vzpostavljeno prometno in komunalno ter energetsko
infrastrukturo v širšem območju. Predvidena gradnja ne bo bistveno
vplivala na podobo kulturne krajine, saj leži ureditveno območje OPPN
znotraj ureditvenega območja naselja in je zato nameniti posebno skrb
izvajanju ukrepov in omejitev po tem OPPN. Vplivi novogradenj na varnost
pred požarom, na higiensko in zdravstveno zaščito, na varnost pri
uporabi ter pred hrupom, na poslabšanje bivalnih razmer zaradi osončenja
bodo optimalni. |
V bližini je vsa
infrastruktura potrebna za normalno oskrbo obravnavane lokacije -
prometno se območje navezuje na obstoječo lokalno cesto, ki se nahaja na
jugozahodnem delu območja OPPN. Načrtovane ureditve omogočajo
priključevanje na obstoječo cesto. |
Fekalne vode se bodo
zbirale v malo biološko čistilno napravo s priključkom na ponikovalnico.
Usedlino bo odvažalo pooblaščeno podjetje za ravnanje z fekalnimi
odpadki. |
Meteorne vode bodo
prioritetno ponikale na območju OPPN, predvsem prispevne površine.
|
Območje se bo z
električno energijo oskrbovalo preko obstoječega nizkonapetostnega
elektro omrežja. |
Območje se bo s pitno
vodo oskrbovalo iz obstoječega javnega vodovodnega sistema. |
Na območju bo
zgrajena telekomunikacijska kanalizacija, ki bo priključena na obstoječ
telekomunikacijski sistem, katerega priključno mesto se nahaja
jugozahodno od obravnavanega območja. |
11. člen |
(elementi umestitve
načrtovane ureditve v prostor) |
Posegi v prostor se
morajo skladati z elementi, prikazanimi v grafičnem delu OPPN - 4.1.
Arhitektonsko zazidalna situacija - nivo pritličja in zunanja ureditev z
elementi za zakoličenje objektov (grafični list št. 4.1.). |
Pomen elementov je:
|
- meja ureditvenega
območja - določa mejo območja OPPN, |
- objekti; določa se
lega načrtovanih objektov v prostoru z njihovimi tlorisnimi gabariti,
|
- višinski gabariti -
določa maksimalno višino objektov ali delov objektov, |
- uvozi - določa se
položaj uvoza na gradbeno parcelo, |
- zelene površine -
določa se lego načrtovane ozelenjene površine v prostoru z njenimi
tlorisnimi gabariti. |
12. člen |
(opis rešitev
načrtovanih objektov in površin) |
Programska zasnova
|
Območje je namenjeno
gradnji enodružinske stanovanjske hiše s pripadajočo infrastrukturo. V
objektih je kot spremljevalna dejavnost dopustno izvajanje poslovne
dejavnosti - servisne storitve, vendar ne kot prevladujoče v posameznem
objektu. |
Zazidalna zasnova
|
V območju je
predvidena gradnja stanovanjske hiše. |
Zasnova odprtih
zunanjih površin |
Cestni priključek se
izvede na obstoječo prometno infrastrukturo naselja. |
Zelene površine se ob
utrjenih površinah izvedejo kot trata, ki je od utrjenih površin ločena
z robnikom. Zaželjena je zasaditev avtohtonega listnatega drevja. |
13. člen |
(dopustne dejavnosti) |
Na ureditvenem
območju OPPN je dovoljena stanovanjska in spremljajoča poslovna
dejavnost (nemotilne servisne in uslužnostne dejavnosti). |
14. člen |
(dopustni posegi) |
Na ureditvenem
območju OPPN so dovoljeni naslednji posegi: |
- sanacija in
priprava stavbnega zemljišča, |
- odstranitev ali
prestavitev obstoječih naprav in objektov, |
- gradnja novih
objektov na podlagi določil tega odloka, |
- gradnja in
postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov iz 15. člena tega odloka,
|
- sprememba
namembnosti in rabe v okviru dopustnih dejavnosti iz 13. člena tega
odloka, |
- vzdrževanje
objektov, naprav in površin, |
- urejanje zelenih in
utrjenih površin, |
- urejanje prometne,
komunalne in energetske infrastrukture. |
Do realizacije OPPN
so na ureditvenem območju OPPN dopustni posegi, za katere ni potrebno
gradbeno dovoljenje. |
15. člen |
(pogoji za gradnjo
enostavnih in nezahtevnih objektov) |
Na ureditvenem
območju OPPN je dovoljena postavitev oziroma gradnja naslednjih vrst
enostavnih objektov: |
a) objekti za lastne
potrebe: |
- nadstrešek, to je
streha pred vhodom v objekt, namenjena zaščiti osebnih motornih vozil in
koles, zbirnih mest za komunalne odpadke in podobno, če je njegova
površina največ 30 m2 in višina najvišje točke največ 3,50 m merjeno od
najnižje točke objekta; |
- mala komunalna
čistilna naprava (kot začasni objekt do izgradnje komunalnega omrežja);
|
- zbiralnik za
kapnico, to je montažen ali obzidan in nadkrit prostor za vodo,
prestreženo ob padavinah, navadno s strehe, če je njegova prostornina do
30 m3; |
- enoetažni pritlični
objekt s tlorisno površino do 4 m2 in višino najvišje točke največ 2 m,
merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad
prostorom; |
- utrjena dvorišča do
površine 50 m2 skupne površine; |
b) pomožni
infrastrukturni objekti: |
- pomožni cestni
objekti: |
- objekt za
odvodnjavanje ceste, to je odvodni jarek, koritnica in globoka drenaža,
vtočni in revizijski jašek, vodnjak ali ponikovalnica, če je prepust
vode do 5 m3/min, |
- objekt javne
razsvetljave; |
- varovalne in
protihrupne ograje do višine 1,80 m; |
- pomožni energetski
objekti: |
- nizkonapetostno
distribucijsko elektroenergetsko omrežje; |
- ločilno oziroma
krmilno mesto na elektroenergetskih omrežjih; |
- signalno-zaščitni
vod v elektroenergetskih omrežjih; |
- relejna hišica, to
je prostor za namestitev opreme elektroenergetskih objektov in
nadzornike delovanja elektroenergetskega omrežja; |
- etažni priključek
za etažno ogrevanje; |
- telekomunikacijske
antene in oddajniki, katerih uporabni signal ne pokriva več kakor
100-metrski pas okoli oddajne točke; |
- pomožni komunalni
objekti: |
- vodovodni
priključek na javno vodovodno omrežje; |
- kanalizacijski
priključek na javno kanalizacijsko omrežje; |
- mala komunalna
čistilna naprava; |
- frakcija ločenih
frakcij (ekološki otok), to je prostor, v katerem se izvajalcu javne
službe prepuščajo ločene frakcije komunalnih odpadkov v skladu s
predpisi, ki urejajo ravnanje s temi frakcijami, če je njegova tlorisna
površina od 30 m2; |
- začasni objekti kot
so: |
- objekti namenjeni
začasnemu skladiščenju nenevarnih snovi, če je bruto površina teh
objektov ne presega 15 m2 in je višina najvišje točke največ 4 m,
merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad
prostorom; |
- urbana oprema ko
so: |
- skulptura ali druga
prostorska inštalacija, če je njena površina do 50 m2, višina pa do 4m
nad terenom; |
- vodnjak oziroma
okrasni bazen, to je arhitektonsko zasnovan in plastično okrašen
zbiralnik za vodo, navadno z vodometom, če je njegova tlorisna površina
do 20 m2, pri vodometu pa višina konstrukcije do 4 m; |
Na ureditvenem
območju OPPN je dovoljena postavitev oziroma gradnja naslednjih vrst
nezahtevnih objektov: |
- objekti za lastne
potrebe: |
- steklenjak, to je
enoetažen, pritličen, s steklom pokrit prostor za gojenje rastlin ali
narejen kot zimski vrt, z bruto površino največ 30 m2 in višino najvišje
točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha
je hkrati strop nad prostorom; |
- uta oziroma
senčnica, to je enoetažna, pritlična, navadno lesena, delno odprta
stavba, katere streha je hkrati strop nad prostorom, z bruto površino
največ 15 m2 in višino najvišje točke največ 3 m, merjeno od najnižje
točke objekta; |
- bazen, to je
montažen ali obzidan prostor za vodo, namenjen kopanju, lahko pa tudi
gašenju morebitnega požara, če je njegova tlorisna površina do 30 m2 in
globina do 1,35 m merjeno od roba do dna; |
- ograje nižje od
1,80 m; |
- škarpe in oporni
zidovi, če njihova višina ne presega 1,5 m. |
Ostalih enostavnih in
nezahtevnih objektov ni dopustno graditi oziroma postavljati.
|
Za gradnjo enostavnih
in nezahtevnih objektov v varovalnem pasu komunalnih vodov, si mora
investitor pridobiti soglasje upravljavca posameznega komunalnega voda. |
16. člen |
(pogoji za
oblikovanje objektov in površin) |
Oblikovanje novih
objektov mora biti sodobno, izvedeno iz kvalitetnih materialov.
Oblikovni princip, izbor materialov in barv naj bo usklajen. Balkoni in
drugi arhitekturni elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi
elementi naselja. Barva fasade naj bo bela ali v zemeljskih odtenkih.
Dopustni so tudi vsi svetlejši barvni odtenki. Izbor barve in materiala
za stavbno pohištvo naj se prilagodi barvi fasade ali strešne kritine.
Aneksi k objektom naj bodo praviloma oblikovani iz stekla ali lesa.
Glavni vhodi v objekte naj bodo urejeni s pokritih in nepokritih
zunanjih površin direktno iz ulične strani objekta. |
Značilnost objektov
naj v čim večji možni meri sledijo značilnostim zunanje podobe sosednjih
obstoječih objektov. |
Zelene površine se
zatravijo. Zaželjena je zasaditev enovrstnega listnatega drevja.
Dopustno je tudi drugačno oblikovanje zelenih površin, obvezna pa je
uporaba avtohtonih rastlinskih vrst. |
Vse glavne poti v
območju, dostopi do objektov in objekti morajo biti oblikovani tako, da
so omogočeni dostopi funkcionalno oviranim ljudem. |
Ekološki otok mora
biti urejen v neposredni bližini ceste, tako da so čim laže dostopni
uporabnikom in službi za odvoz odpadkov. |
Oporni zidovi morajo
biti arhitekturno obdelani ali obloženi s kamnom. Obvezna je delna ali
popolna zazelenitev opornega zidu. V primeru popolne zazelenitve je
dopustna tudi izvedba opornega zidu v pustem betonu. |
Materiali in
oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov naj bo prilagojeno
osnovnemu objektu in njegovi namembnosti. Nadstrešnice, objekti
namenjeni začasnemu skladiščenju, ute in ograje naj bodo praviloma
lesene izvedbe. |
17. člen |
(lokacijski pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo manj zahtevnih objektov in opornih
zidov) |
Dimenzije in
umestitve objektov v prostor so opredeljene v Arhitektonsko zazidalni
situaciji - nivo pritličja in zunanja ureditev (grafični list št. 4.1.).
|
Tlorisni gabariti na
nivoju pritličja in mansarde: |
Objekt: 21,60 m x
20,70 m |
Višinski gabariti
|
Objekt: P+1 ali P+M
|
Uporni zidovi
|
Dopustna je
postavitev upornih zidov višjih od 1,20 m, kjer se glede na terenske
razmere takšna rešitev pokaže kot nujna. |
Strehe |
Strehe se izvedejo
kot sometrične dvokapnice naklona 30° do 45° brez posebnih arhitekturnih
elementov streh, z minimalnimi napušči. Kritina naj bo pretežno opečna,
naravna rdeča barva. Možno je drugačno oblikovanje streh, ki pa mora
biti skladno s prevladujočimi elementi v naselju. Možna je uporaba tudi
drugačnih materialov in barv kritine, ki pa naj bo skladna s
prevladujočimi elementi naselja. |
Kota pritličja in
kota terena |
Kota pritličja: ±
0,00 = 305,60 m nmv in je določena na podlagi izhodišč hidrološko
hidravlične presoje. |
Maksimalne kapacitete
gradbene parcele: |
FSI <= 0,4
|
Odmiki: |
Minimalni odmik
objekta od parcelne meje je: |
- za stavbe
(stanovanjski in poslovno-stanovanjski objekti predvideni po OPPN)
minimalno 4,00 m; |
- za druge objekte
(pomožni enostavni in nezahtevni objekti) minimalno 3,00 m, lahko tudi
manj (gradnja ob parcelni meji), ob soglasju lastnika sosednjega
zemljišča; |
- za uporne zidove
minimalno 0,50 m, lahko tudi manj (gradnja ob parcelni meji), ob
soglasju lastnika sosednjega zemljišča; |
- medposestna ograja
se lahko gradi do parcelne meje brez soglasja soseda in na mejo le s
soglasjem soseda do višine 1,80 m. |
18. člen |
(pogoji in merila
glede obstoječih objektov) |
Glede na obstoječe
stanje se znotraj ureditvenega območja OPPN ne nahaja grajena
infrastruktura. Obstoječe komunalne ureditve se preuredijo na podlagi
smernic in podlag, ki so del tega OPPN. |
IV. ZASNOVA
PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE GOSPODARSKE
INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NANJO |
19. člen |
(pogoji za prometno
urejanje) |
Sestavni del pogojev
za prometno urejanje je Prometno tehnična situacija, idejna višinska
regulacija in načrt intervencijskih poti (grafični list št. 4.2.).
|
Splošni pogoji
|
Območje se navezuje
na lokalno cesto. Priključek bo individualni, zato ne potrebuje dodatne
prometne signalizacije. Omogočena mora biti manipulacija osebnih,
intervencijskih vozil ter dostave. |
Motorni promet
|
Motorni promet se bo
odvijal po primarni in sekundarni povezovalni cesti ter na območju
utrjenih površin objektov. Omejitev hitrosti za motorna vozila na
povezovalni cesti je 30 km/h. |
Mirujoči promet
|
Za mirujoči promet se
zagotovi ustrezno število parkirnih mest ob objektu. |
Peš promet
|
Peš promet se odvija
na površinah, ki so namenjene tudi motornemu prometu. |
20. člen |
(pogoji za komunalno,
energetsko in telekomunikacijsko urejanje) |
Sestavni del meril in
pogojev za komunalno in energetsko urejanje je Zbirni načrt komunalnih
vodov in naprav (grafični list št. 4.3). |
Splošni pogoji
|
Splošni pogoji za
potek in gradnjo komunalne in energetske infrastrukture so: |
- načrtovani objekti
morajo biti priključeni na obstoječe in predvideno komunalno in
energetsko infrastrukturno omrežje. Priključitev se izvede po pogojih
posameznih upravljavcev komunalnih vodov; |
- praviloma morajo
vsi sekundarni in primarni vodi potekati po javnih (prometnih in
intervencijskih) površinah oziroma površinah v javni rabi tako, da je
omogočeno vzdrževanje infrastrukturnih objektov, naprav in vodov. Pri
tem je treba posebno pozornost nameniti zadostnim in ustreznim odmikom
od obstoječih komunalnih in energetskih vodov in naprav; |
- v primeru, ko potek
v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega zemljišča
omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih komunalnih vodov na njegovem
zemljišču, upravljavec posameznega komunalnega voda pa mora za to od
lastnika pridobiti služnost; |
- gradnja komunalnih
naprav, objektov in vodov mora potekati usklajeno; |
- dopustne so
spremembe tras posameznih komunalnih vodov, objektov in naprav ter
priključkov zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora.
|
Kanalizacijsko
omrežje |
Za odvod komunalne
odpadne vode iz predvidenega objekta je predvideno priključevanje na
interno malo biološko čistilno napravo. Po izgradnji javnega
kanalizacijskega omrežja je obvezno priključevanje predvidenega objekta
na načrtovano komunalno gospodarsko infrastrukturo. |
Strešno padavinsko
vodo je treba priključiti na meteorno kanalizacijo. Dopustno je
zadrževanje meteornih vod v meteornih zadrževalnikih in razpršeno
ponikanje, pri čemer morajo biti ponikovalnice locirane izven vplivnega
območja objektov in izven cestišč. |
Vodovodno omrežje
|
Objekte je možno
oskrbeti s pitno in protipožarno vodo iz vodovodnega omrežja, kot je
razvidno iz grafičnega lista 4.4. Zbirni načrt komunalnih vodov in
naprav. Na gradbeni parceli se v nepovozni površini predvidi merilno
mesto. |
Elektroenergetsko
omrežje |
Z električno energijo
se bo objekt oskrboval preko obstoječega nizkonapetostnega elektro
omrežja. Odjemno in merilno mesto se locira ob uvozu na parcelo. |
V. REŠITVE IN UKREPI
ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE, VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE IN
TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
21. člen |
(varovanje okolja) |
Varstvo vodnih virov
|
Padavinske vode iz
obravnavanega območja bodo odvajane v meteorni kanalizacijski sistem.
Dopustna je izvedba zadrževalnikov in ponikovalnic, pri čemer morajo
ponikovalnice biti locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih
površin. |
Varstvo zraka
|
Prezračevanje
objektov naj bo naravno. Vse emisije v zrak, ki bi nastale zaradi
kurjenja v predvidenih individualnih kuriščih, morajo biti v skladu s
predpisi in standardi, ki urejajo področje varovanja zraka v Republiki
Sloveniji. |
Varstvo pred hrupom
|
Območje sodi v II.
stopnjo varstva pred hrupom. Predvidene in obstoječe dejavnosti v
območju ne smejo pri svoji dejavnosti povzročati hrupa, ki bi presegal
mejne ravni hrupa 54 (dbA) ponoči in 64 (dbA) podnevi. |
Odstranjevanje
odpadkov |
Odvoz smeti se bo
zagotavljal z dogovorjenih odjemnih mesta, ki naj bo locirana na območju
utrjenih površin ob objektu. |
22. člen |
(ohranjanje narave) |
Na ureditvenem
območju OPPN ni naravnih prvin, ki bi bile zaščitene z varovalnim
režimom. |
23. člen |
(varstvo kulturne
dediščine) |
Na ureditvenem
območju OPPN ni kulturnih prvin, ki bi bile zaščitene z varovalnim
režimom. |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
24. člen |
(rešitve in ukrepi za
obrambo) |
Za območje OPPN ni
predvidenih ukrepov za obrambo. |
25. člen |
(rešitve in ukrepi za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
Splošne določbe
|
Sestavni del pogojev
za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami je Prometno tehnična
situacija, idejna višinska regulacija in načrt intervencijskih poti
(grafični list št. 4.2.). |
V fazi izdelave
projektne dokumentacije mora biti izdelana zasnova požarne varnosti ter
izkaz požarne varnosti. Objekti morajo omogočati pogoje za varen umik
ljudi in premoženja ter zagotavljati pogoje za omejevanje širjenja ognja
ob požaru. |
Varstvo pred
poplavnimi vodami |
Obravnavana parcela
se nahaja v območju preostale poplavne nevarnosti, kjer za gradnjo
stanovanjskih objektov glede na določila Uredbe o pogojih in omejitvah
za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih
zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja
(Uradni list RS, št. 89/08) niso podane nobene omejitve. |
Za odsek Savinje med
Ločico in Letušem je izdelan tudi idejni projekt ureditve Savinje za
zagotavljanje poplavne varnosti urbaniziranih območij. Po realizaciji
predlaganih ukrepov bo na obravnavanem območju bistveno izboljšana
poplavna varnost. Ob desnem bregu Pake je predvidena izvedba
protipoplavnega nasipa na koti 305,30 - 305, 40 m.nmv. Glede na to, da
bo območje tudi po izvedbi ukrepov v primeru izjemnih poplavnih dogodkov
še vedno potencialno poplavno ogroženo je možno pričakovati, da se bo na
obravnavanem območju vzpostavila gladina na koti 305,40 - 305, 50 m nmv.
Kljub dejstvu, da bo po izvedbi ureditev vzdolž Pake in Savinje območje
poplavno varno pred 100-letnimi visokimi vodami pa zaradi specifične
lokacije (v depresiji med poplavnimi nasipi) in zaradi potencialne
poplavne nevarnosti predlagamo, da se pritličje objekta izvede vsaj na
koti 305,60 m nmv. |
Nadvišanje terena ob objektu (na območju celotne parcele) je glede na
določila Zakona o vodah prepovedano, saj se lahko s tem povzroči
zastajanje in (ali) preusmeritev meteornih ali poplavnih vod na druga
(sedaj mogoče manj ogrožena) območja. |
Varstvo pred potresi
|
Območje se nahaja na
območju, kjer je projektni pospešek tal (g) = 0,15. Ojačitev 1 plošče
glede na zahtevnost objekta ni potrebna. |
Intervencijske poti
in površine |
Intervencijske poti
so urejene po obstoječih prometnih površinah. Izvedba intervencijskih
poti mora biti skladna s standardom SIST DIN 14090. Vse povozne površine
morajo biti dimenzionirane na 10 t osnega pritiska. |
VII.
NAČRT PARCELACIJE |
26. člen |
(načrt parcelacije) |
Sestavni del
parcelacije je Načrt parcelacije (grafični list št. 3.3). |
Gradbene parcele so
določene na podlagi vplivnih območij objektov ter so prikazane v Načrtu
parcelacije (grafični list št. 3.3.). Mejne točke parcel so opredeljene
po Gauss -Kruegerjevem koordinatnem sistemu in so opisane v prilogi tega
odloka. |
VIII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE OPPN |
27. člen |
(etapnost gradnje) |
Pred pričetkom
gradnje objektov je potrebno komunalno urediti območje urejanja OPPN. |
28. člen |
(dopustna odstopanja
od načrtovanih rešitev) |
Namembnost
|
Pri namenu objektov
ni toleranc. |
Tlorisni in višinski
gabariti objektov |
Osnovna toleranca je
do +0,50 m oziroma do +0.50 m pri višinskem gabaritu. Objekti so lahko
tudi manjši. Pri vseh objektih je dopustna opustitev ali izvedba kletne
etaže. |
Kota pritličja in
kota terena |
Kota terena se
prilagaja poteku obodnih cest oziroma dovoljeno je odstopanje od
predpisane kote terena in pritličja za ±0.20 m. |
IX.
KONČNE DOLOČBE |
29. člen |
(usmeritve za
določitev meril in pogojev po uveljavitvi veljavnosti OPPN) |
Z dnem uveljavitve
tega odloka prenehajo veljati določila Odloka o prostorskem redu Občine
Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08) za ureditveno območje OPPN. |
30. člen |
(usmeritve za
določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN) |
Po prenehanju
veljavnosti OPPN se ureditveno območje, za potrebe izdelave pogojev
prostorskega načrta obravnava kot ena funkcionalna enota. |
Glede enostavnih
objektov in izvajanja vzdrževalnih del se upošteva pogoje iz 14. in 15.
člena tega odloka. |
31. člen |
(vpogled OPPN) |
OPPN s
prilogami je stalno na vpogled pri: |
- pristojni občinski
službi Občine Braslovče, |
- Upravni enoti
Žalec. |
Priloga Spis postopka
priprave in sprejemanja akta v je stalno na vpogled pri pristojni
občinski službi Občine Braslovče. |
32. člen |
(uveljavitev) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 3505/04/2010 |
Braslovče, dne 23.
junija 2010 |
Župan |
Občine Braslovče
|
Marko Balant l.r. |