Na podlagi 74., 75. in 79. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO),
Uredbe
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS,
št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07) in 17. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
uradno prečiščeno besedilo, 49/10 in 39/15) je Mestni svet Mestne občine
Murska Sobota na 24. seji dne 19. oktobra 2017 sprejel |
|
O D L O K |
o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za območje Mestne občine Murska Sobota |
1. člen
|
(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč s
komunalno opremo za območje Mestne občine Murska Sobota (v nadaljevanju:
mestna občina), ki vsebuje podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo. |
(2) Odlok določa: |
– vrste obstoječe komunalne opreme, ki je vključena v program
opremljanja in ki se obračunava v komunalnem prispevku; |
– obračunska območja za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme;
|
– skupne in obračunske stroške za posamezne vrste obstoječe komunalne
opreme; |
– preračun obračunskih stroškov posameznih vrst obstoječe komunalne
opreme na enoto mere. |
(3) Podlaga za pripravo tega odloka je elaborat št. 28-2017, z dne
15. 7. 2017, ki ga je izdelalo podjetje Kaliopa d.o.o., Letališka cesta
32j, 1000 Ljubljana. |
(4) V odloku uporabljeni izrazi v slovnični obliki za moški spol se
uporabljajo kot nevtralni za ženski in moški spol. |
2. člen
|
Posamezni izrazi v tem odloku imajo naslednji pomen: |
(1) komunalna oprema so objekti in omrežja infrastrukture v lasti mestne
občine, ki je že zgrajena in s katero upravljajo posamezni izvajalci
gospodarskih javnih služb, in sicer so to: |
– objekti in omrežja vodovodne infrastrukture (v nadaljevanju: vodovod);
|
– infrastrukturni objekti in naprave, namenjeni izvajanju javne službe
odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (v
nadaljevanju: kanalizacija); |
– objekti grajenega javnega dobra: občinske ceste po odloku o
kategorizaciji občinskih cest (javne ceste), vključno z ustrezno opremo
javnih cest, javna parkirišča in javne zelene površine; |
(2) obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe; |
(3) skupni stroški posamezne vrste komunalne opreme so stroški, vezani
na projektiranje in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na
obračunskem območju; za obstoječo komunalno opremo so po višini enaki
stroškom, ki bi nastali ob izgradnji nove komunalne opreme, ki je po
zmogljivostih in namenu primerljiva z obstoječo ter zagotavlja podobno
raven oskrbe oziroma so enaki stroškom, ki so dejansko nastali za
gradnjo komunalne opreme; |
(4) obračunski stroški posamezne vrste komunalne opreme so tisti del
skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financira iz sredstev, zbranih
s plačili komunalnih prispevkov in bremenijo zavezance za plačilo
komunalnega prispevka; |
(5) objekt je stavba oziroma gradbeni inženirski objekt v skladu s
predpisi, ki urejajo graditev objektov; |
(6) neto tlorisna površina objekta (NTPO) je seštevek vseh tlorisnih
površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836; za del stavbe
se za neto tlorisno površino objekta šteje neto tlorisna površina
ustreznega dela objekta, ki pripada posameznemu lastniku; |
(7) parcela je zemljiška parcela ali njen del ali več zemljiških parcel
ali njihovih delov, na katerih je možno zgraditi objekt ali je objekt že
zgrajen, skupaj s površinami za njegovo redno rabo in za katero mora
zavezanec plačati komunalni prispevek; |
(8) vsi preostali izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot
v predpisih o merilih za odmero komunalnega prispevka in vsebini
programa opremljanja stavbnih zemljišč. |
3. člen
|
(1) Obračunska območja po tem odloku so določena za posamezne vrste
komunalne opreme. |
(2) Obračunsko območje občinskih cest je določeno enotno za celo občino
in obsega vsa zemljišča v občini, ki so po veljavnih prostorskih aktih
občine namenjena poselitvi oziroma so pozidana ali je na njih dopustna
gradnja. Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje
občinskih cest, je prikazano v elaboratu iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
(3) Obračunsko območje vodovoda je določeno enotno, a le na tistem delu
občine, ki je opremljen z vodovodom. Območje občine, na katerem se
določi obračunsko območje vodovoda, je prikazano v elaboratu iz tretjega
odstavka 1. člena tega odloka. |
(4) Obračunsko območje kanalizacije je določeno enotno na tistem delu
občine, ki je opremljen s kanalizacijo. Območje občine, na katerem se
določi obračunsko območje kanalizacije, je prikazano v elaboratu iz
tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
4. člen
|
(1) Komunalna oprema, ki je vrednotena v programu opremljanja, je
prikazana v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
(2) Skupni stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznih
obračunskih območjih in obračunski stroški posameznih vrst komunalne
opreme na ustreznih obračunskih območjih znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Skupni stroški (EUR) |
Obračunski stroški (EUR) |
Ceste |
76.646.394 |
42.155.516 |
Vodovod |
17.414.779 |
17.414.779 |
Kanalizacija |
33.974.724 |
33.974.724 |
Vsi stroški posameznih vrst komunalne opreme so izraženi v EUR in so
obračunani na dan 15. 7. 2017. |
(3) Obračunski stroški na enoto mere iz druge alineje tega člena tega
odloka se letno indeksirajo z indeksom cen, ki ga objavlja Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja«. |
(4) Sklep o indeksiranju stroškov sprejme župan mestne občine in se
objavi v uradnem glasilu. |
5. člen
|
(1) S pogodbo o opremljanju se lahko investitorka ali investitor (v
nadaljnjem besedilu: investitor) in občina dogovorita, da bo investitor
sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za zemljišče, na katerem
namerava graditi, ne glede na to, ali je gradnja te komunalne opreme
predvidena v programu opremljanja. |
(2) Za sklenitev pogodbe iz prejšnjega člena, se uporabljajo predpisi o
prostorskem načrtovanju. |
6. člen
|
Obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznem
obračunskem območju, preračunani na enoto mere, tj. na m2
parcele (Cp(ij)) in na m2 neto tlorisne površine
objekta (Ct(ij)), znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Obračunski stroški na enoto (EUR) |
parcele Cp(ij) |
NTPO Ct(ij) |
Ceste |
3,781 |
17,696 |
Vodovod |
1,564 |
7,362 |
Kanalizacija |
3,066 |
14,359 |
7. člen
|
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu
opremljanja stavbnih zemljišč ter podlagah in merilih za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Mestne
občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 37/08 in 22/15) ter Dopolnitev
programa opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo na območju
zazidalnega načrta za Severno obrtno industrijsko cono mesta Murska
Sobota št. PO/MS-21/05-N, k osnovnemu programu št. PO/MS-21/03, ki ga je
izdelal ZEU, družba za načrtovanje in inženiring d.o.o. iz Murske
Sobote, s sklepom Mestnega sveta Mestne občine Murska Sobota
št. 35005-0008/2005-183 z dne 7. 12. 2005. |
8. člen
|
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
petnajsti dan po objavi. |
|
Št. 007-0008/2017-2(720) |
Murska Sobota, dne 19. oktobra 2017 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek
l.r. |
|