Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, št. 70/08 - ZVO-1B in št. 108/09) in 16. člena Statuta občine Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 8/07) je Občinski svet Občine Radenci na 29. redni seji dne, 24. 8. 2010 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJIH ZA OBČINO RADENCI

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo Spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev za občino Radenci (Uradno glasilo slovenskih občin št. 6/2005, 23/2006, 19/2007), v nadaljnjem besedilu SD PUP, ki jih je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ulica 7, Maribor, pod številko naloge 10020.

2. člen

Predmet SD PUP je določitev urbanističnih in oblikovalskih pogojev za območje poslovno stanovanjske cone Ra11.

3. člen

 V 16. členu se spremeni odstavek, ki obravnava morfološko enoto Ra11, in sicer tako, da glasi:

               Območje enote Ra11 se deli na tri območja:

-        stanovanjsko območje, kjer je dovoljena gradnja prostostoječih, vrstnih in atrijskih hiš, stanovanjskih blokov z možnostjo dopolnilne nemoteče dejavnosti v pritličju,

-        mešano območje, kjer je poleg trgovskih dopustna gradnja tudi poslovnih objektov

-        centralno območje, kjer je dovoljena gradnja centralnih, storitvenih, obrtnih in trgovskih objektov, katerih tipologijo določa dopustna dejavnost območju.

            Pri vseh novogradnjah in parcelacijah v območju je potrebno upoštevati omejitve, ki so podane z gradbeno mejo, kar je razvidno iz regulacijske karte 4a. Znotraj gradbenih mej morajo biti razmiki med objektom in parcelno mejo najmanj 4m in najmanj tolikšni, da zagotavljajo osnovno funkcionalno zemljišče okoli objekta, da ne delujejo škodljivo na sosednje objekte, skladno s sanitarno – tehničnimi, požarno – varstvenimi in obrambnimi predpisi. Dodatno velja za objekte v in ob stanovanjskem območju pogoj, da so od parcelne meje oddaljeni za dodatna 2m za vsako polno etažo nad pritličjem.

            Objekti lahko imajo največ klet, pritličje in 4 nadstropja, ob zagotavljanju zadostne osvetlitve okoliškim objektom. Na podlagi geološke presoje je možno umestiti eventualno manjkajoča parkirišča pod objekt.

            Stanovanjski objekti se smejo priključevati na lokalne ceste preko (interne) dostopne ceste, na katero je priključenih več objektov. Nulta kota objektov se v skladu s členi predmetnega odloka določi v projektni dokumentaciji glede na nivelete cest ob katerih so objekti locirani, tako da je največ 20 cm nad pločnikom.

             Stavbe v nizu ali gruči ob internih dostopnih cestah se zgradijo po enotnem načrtu (enaka višina stavbe, oblika strehe, smer slemena, obdelava fasade). Dopustna je uporaba sodobnih materialov na objektu (beton, steklo, jeklo, les…). Strehe so lahko ravne (tudi pohodne), dvokapnice morajo imeti naklon 30°- 45°, enokapnice lahko imajo naklon do 30°.

            Klimatske naprave je treba namestiti na strehi ali na skritih delih fasad (na terasi ali na zastrtem balkonu). Izjemoma so lahko na vidni fasadi stavbe kot dekorativni element na osnovi enotne oblikovne rešitve stavbe.

            Za večstanovanjske stavbe je treba zagotoviti minimalno 6m2 otroškega igrišča za starostno skupino do 6 let na stanovanje.

4. člen

            V 16. členu odloka se spremeni zadnji stavek v določilih, ki se nanašajo na Ra15, Ra19, Ra20, Ra21, Ra22 (območje pretežno individualne stanovanjske gradnje – 'stari Radenci', oz. 'Radenci – jug') tako da glasi:

            »Za območja morfoloških enot Ra19, Ra20, Ra21, in Ra22 je izdelan predlog parcelacije, pri katerem so obvezujoče gradbene linije in gradbene meje, kot je to prikazano na karti št. 4-2.«

5. člen

Ta odlok začne veljati dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3500-1/2010-1

Datum: 25. 08. 2010