|
Na podlagi 218. člena
Zakona
o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02 in spremembe), v
povezavi z 58. do 61. člena,
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89 ter Uradni
list RS, št. 24/92) ter na podlagi 17. člena
Statuta Občine Majšperk (Uradni list RS, št. 23/99, 92/03) je
Občinski svet Občine Majšperk na 31. redni seji dne 6. 4. 2006 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |
|
|
1. člen |
|
|
V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
(Uradni list RS, št. 76/99, 109/01, 120/03 in 134/04) se spremeni 6.
člen in se glasi: |
|
|
»Nadomestilo se plačuje od m2 zazidanega in nezazidanega
stavbnega zemljišča. |
|
|
I. Zazidano stavbno zemljišče |
|
|
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo
tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in
gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi
dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih
inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano
stavbno zemljišče se upošteva: |
|
|
1. Površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse
pomožne in tehnične prostore) ugotovljena na podlagi projektne
dokumentacije ali z meritvami prostorov ter tlorisna površina
prostostoječih garaž, za vse objekte po končani gradnji. V primeru
izdaje gradbenega dovoljenja in med gradnjo objektov pa se upošteva
tlorisna površina stavbe (fundus) pomnožena s faktorjem 1,5. |
|
|
2. Površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so
funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. |
|
|
Ostala zazidana stavbna zemljišča: |
|
|
Poleg površin iz drugega odstavka tega člena se štejejo za
določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi: |
|
|
– površine namenjene delavnicam na prostem, |
|
|
– kamnolomi in peskokopi, |
|
|
– površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem
odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje, |
|
|
– javne površine namenjene trajni ali začasni pridobitni
dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne
prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne
površine, ki niso vodna zemljišča po Zakonu o vodah (Uradni list RS, št.
67/02, 110/02). |
|
|
– površine na katerih so grajeni objekti, ki po Zakonu o
graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) niso objekti gospodarske
javne infrastrukture, |
|
|
– ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje
poslovne dejavnosti. |
|
|
Za določitev površin za ostala zazidana stavbna zemljišča
iz tega člena se uporabijo naslednji kriteriji: |
|
|
a) Površine delavnic na prostem, ipd. se določijo po vrsti
rabe iz zemljiška katastra, pri čemer šteje za zazidano stavbno
zemljišče vsako zemljišče, ki je opredeljeno po Pravilniku o vodenju
vrste rabe zemljišč v zemljiškem katastru (Uradni list SRS, št. 41/82 in
Uradni list RS, št. 52/00 – ZENDMPE) z vrsto rabe 210 do vključno 215
ali pa je bilo za takšno zemljišče izdano lokacijsko, gradbeno ali
enotno dovoljenje za gradnjo pri pristojni upravni enoti. V primeru
dvoma se določi površina, ki je razvidna bodisi iz drugih uradnih
evidenc ali pa se površino določi v posebnem ugotovitvenem postopku. |
|
|
b) Površine peskokopov, glinokopov in kamnolomov se
določijo od dela pridobivalnega prostora po Zakonu o rudarstvu (Uradni
list RS, št. 56/99), in sicer od površin za pisarne, skladiščenje in
drugo opravljanje poslovne dejavnosti ter od drugih urejenih površin,
kot so interne ceste, odprta skladišča in podobno. |
|
|
II. Nezazidano stavbno zemljišče |
|
|
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo
tista zemljišča, za katera je s prostorskim aktom določeno, da je na
njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso
namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva,
šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih
dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe
zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti,
športa in javne uprave. |
|
|
Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidana
stavbna zemljišča iz prvega odstavka tega člena se upošteva: |
|
|
1. v primerih, kjer prostorski akt določa gradbene
parcele: |
|
|
– se določi površina za odmero nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, na kateri še
ni zgrajena nobena stavba in za katero je s prostorskim aktom določeno,
da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe, |
|
|
– za nezazidano stavbno zemljišče iz prejšnje alinee se po
tem odloku šteje le tisto zemljišče, ki predstavlja samostojno gradbeno
parcelo ali del takšne parcele po prostorskem aktu na kateri je mogoče
graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo in sicer ne glede na
trenutno vrsto rabe zemljišča po zemljiškem katastru. |
|
|
2. v primerih, kjer prostorski akt ne določa gradbenih
parcel: |
|
|
– se določi površina za odmero nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča za tisti del parcele ali celotno parcelo za katero
je s prostorskim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali
poslovne stavbe. |
|
|
Za uradno podlago določitve gradbene parcele se šteje po
tem odloku bodisi odločba o funkcionalnem zemljišču ali dokončno
gradbeno dovoljenje. Za objekte zgrajene pred uveljavitvijo Zakona o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor se glede na 46. člen tega
zakona lahko šteje, da imajo ti objekti gradbeno parcelo določeno, kot
seštevek površine zemljišča, na katerem stavba stoji – fundusa in
zemljišča, potrebnega za njeno rabo – funkcionalnega zemljišča. |
|
|
Za določitev območja pobiranja nadomestila za nezazidana
stavbna zemljišča se štejejo območja, ki so namenjena gradnji po
veljavnih prostorskih aktih sprejetih na podlagi Zakona o urejanju
naselij in drugih posegov v prostor (zazidalni načrti in lokacijski
načrti) in vsa območja kasneje sprejetih lokacijskih načrtov v skladu z
Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02).« |
|
|
2. člen |
|
|
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Št. 423-06-0001/98-1/06 |
|
|
Majšperk, dne 6. aprila 2006 |
|
|
Županja
Občine Majšperk
dr. Darinka Fakin l.r. |
|