Na podlagi 27. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.,
58/03 – ZZK-1) in 30. člena
Statuta Občine Bled – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS,
št. 119/03) je župan Občine Bled sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
sprememb in dopolnitev občinskega
lokacijskega načrta za območje urejanja BL – M4 – Spodnje Seliše |
1. člen |
(Ocena stanja, razlogi in pravna
podlaga) |
Območje na katerem so
predvidene spremembe in dopolnitve Odloka o lokacijskem načrtu BL M-4,
Spodnje Seliše predstavlja predvsem območje kareja S. Lokacijski načrt
je bil sprejet v letu 2005, izvajanje ureditev se še ni pričelo. Razlog
za pripravo sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta je v pobudi
lastnika zemljišč na območju lokacijskega načrta, ki želi izvajati
gradnjo objektov s povečanim gabaritom, vezano na racionalnost izrabe
prostora in ekonomičnost gradnje, prav tako pa tudi dopolnitev
načrtovanih programov in predvidenih dejavnosti. |
Pravno podlago
predstavlja Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03
– popr.) in Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega
plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 95/02). |
2. člen |
(Predmet in programska izhodišča) |
Predmet izdelave
spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta so poleg sprememb gabaritov
objektov v kareju S tudi vse prostorske ureditve vezane na spremembe
objektov in dejavnosti na območju zemljišč v lasti pobudnika.
|
V pobudi se predlaga
sprememba gabaritov in povečanje kapacitet objektov v kareju S, s tem da
se vključijo tudi nove dejavnosti (predvsem vodni programi), s katerimi
se dopolni tako ponudba dejavnosti tega predela kot tudi ponudba
dejavnosti kraja. Nove dejavnosti vnašajo v območje element vode, ki
popestri in obogati zunanjo ureditev območja kareja. Preveri se možnost
arhitekturnega preoblikovanja objektov znotraj kareja. |
Program v največji
možni meri zagotavlja ohranitev načrtovanih površin mirujočega prometa
pod nivojem parterja ter omogoča kontinuirano pretakanje zelenih
parkovnih površin v celotnem območju. |
V postopku sprememb in
dopolnitev akta se odloča na podlagi pripravljenih variantnih rešitev,
ki se primerjajo v okviru postopka OLN. |
Vezano na izbrano
varianto je predmet obravnave v lokacijskem načrtu tudi določitev
pogojev za: |
– določitev pogojev za
spremembo predvidene gradnje gospodarske infrastrukture: |
– določitev pogojev za
ev. spremembo komasacije stavbnih zemljišč v območju OLN; |
– program opremljanja
po 139. členu ZUreP-1. |
Dne 12. 5. 2006 je bila
organizirana tudi 1. prostorska konferenca, kjer so bila s strani
navzočih podana sledeča priporočila: |
– razmerje med zelenimi
in grajenimi površinami naj se ne spreminja; |
– preveri naj se
predlagana višina objektov v odnosu odmikov in insolacije; |
– preveri naj se
oblikovna izhodišča posameznih objektov veljavnega akta (ravne strehe);
|
– preveri naj se
možnost izrabe termalnih voda. |
3. člen |
(Meja območja OLN) |
Meja območja OLN je
določena v kartografskem delu prostorskih sestavinah dolgoročnega in
družbenega plana Občine Bled (Uradni list 95/02). Vse spremembe se
načrtujejo znotraj teh površin. |
4. člen |
(Nosilci urejanja prostora in drugi
udeleženci) |
Postopek priprave in
sprejemanja OLN vodi pripravljavec: Občina Bled, Občinska uprava,
Oddelek za okolje in prostor. |
Naročnik strokovnih
podlag in spremembe in dopolnitve občinskega lokacijskega načrta je
Veletekstil d.d., Leskoškova 10, Ljubljana. |
Izdelovalec variant in
izdelovalec sprememb in dopolnitev občinskega lokacijskega načrta je
Načrtovalec Kontura d.o.o. Bled, Črtomirova 6a, Bled. Le-ta na podlagi
priporočil s 1. prostorske konference, pridobljenih smernic in analize
le-teh pripravi najmanj dva variantna predloga spremembe in dopolnitve
akta. |
Nosilci urejanja
prostora, ki v postopku priprave načrta dajejo smernice za načrtovanje
in mnenja k dopolnjenemu predlogu so: |
1. Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj; |
2. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Vojkova 1b,
Ljubljana; |
3. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, M. Vadnova 5,
4000 Kranj; |
4. Zavod RS za varstvo
narave, območna enota Kranj, Tomšičeva 9, Kranj; |
5. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, območna enota Kranj, Tomšičeva 7, Kranj;
|
6. Telekom Slovenije
d.d., Regionalna enota TK omrežja zahod, Center skrbništva TK kabelskega
omrežja, Stegne 19, 1547 Ljubljana, oziroma Mirka Vadnova 13, 4000
Kranj; |
7. Elektro Gorenjska
d.d., Mirka Vadnova 3a, 4000 Kranj; |
8. WTE d.o.o.,
Ljubljanska 4, 4260 Bled. |
9. Infrastruktura
d.o.o., Rečiška cesta 2, 4260 Bled; |
10. Telemach d.o.o.,
Kidričeva 41, 4270 Jesenice; |
11. Adriaplin, podjetje
za distribucijo zemeljskega plina d.o.o., Dunajska c.7, Ljubljana;
|
12. Občina Bled,
Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta Svobode 13, 4260 Bled;
|
13. Krajevna skupnost
Bled. |
Organizacije oziroma
nosilci javnih pooblastil morajo v postopku priprave lokacijskega načrta
sodelovati tudi s predložitvijo podatkov o lastnem infrastukturnem
omrežju. |
Če se bo izkazalo, da
bo potrebno pridobiti še dodatne smernice in mnenja organov, ki niso
našteti v prejšnjem odstavku, bodo le-te pridobljene med postopkom.
|
Pristojni nosilci
urejanja prostora so dolžni v skladu z 29. in 33. členom ZUreP-1 v roku
30 dni podati smernice za načrtovanje in mnenje k dopolnjenemu predlogu.
Rok za izdelavo smernic je lahko daljši, če tako določa kateri od
zakonov, ki opredeljujejo delovanje nosilcev urejanja prostora, vendar
ne daljši od zakonsko določenega. |
5. člen |
(Seznam potrebnih strokovnih
podlag) |
Predhodno pripravljene
strokovne podlage in veljavna urbanistična dokumentacija, ki se mora
upoštevati pri izdelavi OLN: |
– prostorske sestavine
dolgoročnega in družbenega plana občine Bled (Uradni list RS, št.
95/02); |
– OLN BL M-4, Spodnje
Seliše (Uradni list RS, št. 7/06); |
– podatki o naravnih
lastnostih prostora; |
– podatki o obstoječih
infrastrukturnih vodih in napravah; |
– drugi pomembni
elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij,
|
– upoštevanje
minimalnih tehničnih standardov za urejanje območij te namembnosti).
|
Načrtovalec bo izdelal
vse potrebne dodatne strokovne podlage skladno s 7. členom ZUreP. |
6. člen |
(Način pridobitve strokovnih
rešitev) |
Strokovne rešitve bodo
izbrane izmed variantnih strokovnih rešitev, ki jih bo izdelal
načrtovalec. |
7. člen |
(Navedba in način pridobitve
geodetskih podlag) |
Spremembe in dopolnitve
OLN se v kartgrafskme delu izdelajo na geodetski načrt, izdelan v skladu
s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). |
8. člen |
(Roki za postopek sprejemanja OLN) |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– pridobitev
smernic |30 dni od prejema | |
|za
načrtovanje |vlog | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– pridobitev
sklepa |30 dni od prejema | |
|o presoji
plana |vloge | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– izdelava
variantnih rešitev |januar 2007 | |
|in priprava
predloga | | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– druga
prostorska konferenca |februar 2007 | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– sklep župana
o pričetku |februar 2007 | |
|javne
razgrnitve | | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– javna
razgrnitev in javna obravnava |30 dni – marec 2007 | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– obravnava
osnutka predloga na občinskem svetu |marec 2007 | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– priprava
strokovnih stališča do pripomb in |marec 2007 | |
|predlogov
| | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– izdelava
dopolnjenega predloga |15 dni | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– pridobitev
mnenj |30 dni | |
|k dopolnjenemu
predlogu | | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– priprava
usklajenega |15 dni po prejemu | |
|predloga
|mnenj | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– obravnava
usklajenega | | |
|predloga in
sprejem odloka | | |
| |
| |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|– ter objava v
uradnem glasilu |maj-junij 2007 | |
|
| | |
+---------------------------------------------------+----------------------+ |
|
9. člen |
(Obveznosti v zvezi s
financiranjem) |
Investitor OLN je
Veletekstil d.d. Leskoškova 10, Ljubljana. |
10. člen |
(Končna določba) |
Ta program priprave se
uradno objavi, začne pa veljati takoj. |
|
Št. 35001-8/2005 |
Bled, dne 8. junija
2006 |
Župan Občine Bled |
Jože Antonič l.r. |