Na podlagi 11., 57. ter 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A in 109/12 ZPNačrt-C) in 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11) sprejmem

S K L E P

o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega

podrobnega prostorskega načrta za del območja PPE St 8 -KIS v Mariboru

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začenja postopek priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja PPE St -8 KIS v Mariboru – v nadaljevanju: spremembe OPPN.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: REAL INTEGRAL d.o.o., Vrvarska ulica 5, 2000  Maribor

Naročnik: REAL INTEGRAL d.o.o., Vrvarska ulica 5, 2000  Maribor

Načrtovalca bo izbral naročnik

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Območje obdelave

Območje OPPN, ki je predmet sprememb se nahaja zahodno od Dravograjske ceste in južno od podaljška Ceste Proletarskih brigad. Obsega parcele (v celoti ali njihove dele) št.:31/1, 32/1, 32/2, 32/4, 33/1, 34, 35/1, 36/3, 36/4-del, 42/1-del, 42/4-del, 43/1-del, 43/2-del, 43/3-del, 43/4-del, 83/3, 85/2, 85/3, 85/4, 86, 87, 88, 89, 90/3, 94/1, 94/2, 95/1, 96, 97/2, 100/5, 103/4, 156/2del, 157/4, 157/5-del, 157/6-del, 158/1, 159/1, 161/5 in 1188/10del, vse k.o. Zgornje Radvanje.

Velikost območja OPPN je cca 22.205 m².

Ocena stanja in razlogi za izdelavo sprememb OPPN

V veljavnem odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del PPE St 8 KIS v Mariboru objavljenem v Medobčinskem uradnem vestniku številka 10/2012 je predvideno, da se prostorske ureditve, načrtovane s tem OPPN izvedejo v celoti v eni etapi.

Naročnik sprememb OPPN bi v prvi fazi kot prvo etapo zgradil pritlični del načrtovanega objekta v drugi fazi pa predvideno etažo v delu objekta.

3. člen

(predmet sprememb OPPN)

Spremeni se ustrezni tekstualni del odloka tako, da se omogoči fazna izgradnja načrtovanih objektov pri čemer se z veljavnim OPPN načrtovana prometna, komunalna in energetska infrastruktura izvede v celoti v prvi fazi.

V postopku izdelave se ugotovi ali se posledično spremenijo tudi grafične priloge odloka.

4. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora so podali smernice in mnenja že v postopku sprejemanja veljavnega odloka o OPPN v letu 2011 in ker ne gre za povečanje obsega akta, se jih v tem postopku ponovno ne pridobiva.

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za kmetijstvo in okolje, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za spremembo OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju:

CPVO).

V vseh fazah priprave sprememb OPPN sodelujejo tudi Mestna četrt Radvanje.

V kolikor se v postopku priprave sprememb OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb OPPN po skrajšanem postopku)

Skrajšani postopek priprave in sprejema sprememb OPPN poteka po naslednjem terminskem planu:

-   Objava sklepa o začetku priprave sprememb OPPN v Medobčinskem uradnem vestniku.

-   Izdelava osnutka sprememb OPPN – 15 dni po objavi sklepa

-   Pridobivanje odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO – 7 dni od prejema osnutka sprememb OPPN

-   Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek sprememb OPPN, če je zahtevana CPVO

-   V primeru izvedbe CPVO se dopolnjeni osnutek sprememb OPPN in okoljsko poročilo pošljeta na ministrstvo.

-   Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka sprememb OPPN najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema dopolnjenega osnutka sprememb OPPN poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb OPPN na okolje.

-   Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb OPPN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-   Javna razgrnitev traja 15 dni.

-   V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava in prva obravnava na Mestnem svetu

-   Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu – 8 dni.

-   Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.

-   Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Priprava predloga sprememb OPPN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) – 8 dni po potrditvi stališč.

-   V primeru izvedbe CPVO ministrstvo v 30 dneh poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb OPPN na okolje.

-   Priprava usklajenega predloga sprememb OPPN – 8 dni.

-   Priprava gradiv za drugo obravnavo na mestnem svetu– 8 dni po prejemu usklajenega predloga sprememb OPPN.

-   Mestni svet sprejme spremembe OPPN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-   Pripravljavec pošlje odlok o spremembah OPPN v objavo v Medobčinskem uradnem vestniku – 8 dni.

-   Načrtovalec do začetka veljavnosti sprememb OPPN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. V primeru, da ni potrebna izdelava okoljskega poročila se postopek spremeni in terminski plan temu primerno skrajša. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

Čas izvajanj faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.

6. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv, potrebnih za izdelavo sprememb OPPN, nosi naročnik. To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih podlag, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave sprememb OPPN.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

Sprememba OPPN se izdela v digitalni in analogni obliki.

Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

- teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

- karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

- karte morajo biti ločene od legend,

- legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

- posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s pripadajočo legendo,

- karte morajo biti orientirane proti severu,

- v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

- sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

- meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

- tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana:

- v analogni in digitalni obliki za obravnave na mestnem svetu,

- v enem analognem in štirih digitalnih izvodih za pridobitev odločbe o CPVO,

- v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter na sejah mestnega sveta – kot poročevalca.

8. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave sprememb OPPN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35005-26/2013                                                                                  Župan

Datum: 14. oktober 2013                                                                      dr. Andrej Fištravec, s. r.