Na podlagi 8. in 11. člena Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV, št. 13/2000, 18/2001, 21/2014, 22/2014 in 35/2017) in 29. člena Statuta občine Pesnica (MUV, št. 6/99) izdajam

S K L E P

o potrditvi strokovne podlage za nepremičnine parceli št. 41/4 in 41/11 k.o. 641 Dragučova v občini Pesnica

I.

S tem sklepom se potrdijo strokovne podlage za rušitev obstoječih gospodarskih stavb in novogradnjo nestanovanjske stavbe – montažne hale, v naselju Dragučova, št. 06/16, ki jih je izdelalo podjetje Arhitekturni biro Marinič d.o.o., Mlinska ulica 32, 2000 Maribor, z datumom januar 2018 (v nadaljevanju: Strokovna podlaga).

Območje obdelave obsega parceli št. 41/4 in 41/11 k.o. 641 Dragučova. Velikost urejanja obsega 2.544 m2. Območje obdelave je s prostorskim delom dolgoročnega plana občine Pesnica za razdobje 1986 – 2000 (MUV, št. 4/86, 6/86, 6/89, 18/99 in 13/02) in družbenim planom občine Pesnica za obdobje 1986

– 1990 (MUV, št. 1/87, 6/89, 18/99 in 13/02) opredeljeno kot stavbno zemljišče razpršene gradnje in se ureja z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Pesnica (MUV, št. 13/2000, 18/2001, 21/2014, 22/2014 in 35/2017).

II.

Strokovne podlage sestavljajo tekstualni del in grafične priloge.

Tekstualni del obsega:

1.     Uvod

2.     Lega območja obravnave

3.     Opis naravnih in ustvarjenih razmerij na območju

4.     Prikaz obstoječe in predvidene rabe prostora

5.     Ugotovitev vplivov predvidenih prostorskih ureditev na okolje

6.     Opis zazidalne situacije in funkcionalnih ter oblikovalskih rešitev območja in objektov

7.     Opis rešitev prometne in komunalne infrastrukture

1.     Prikaz lege območja obravnave

2.     Izsek iz veljavnega planskega akta

3.     Pregledna situacija s prikazom obravnavanega območja

4.     Situacija prometne, komunalne in energetske infrastrukture

5.     Prikaz obstoječega stanja in rušitev na geodetskem načrtu

III.

K strokovnim podlagam so priložena soglasja:

-        Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska cesta 24, 2000 Maribor, št. II/4-13672, z dne 16.08.2017,

-        Telekom Slovenije, TKO vzhodna Slovenija, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota št. 52049 – MS/300-JZ, z dne 17.5.2017,

-        Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, št. 1091469 (4002- 861/2017-2), z dne 25.5.2017,

-        Nigrad d.d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor, št. 2017-SK-254, z dne 28.06.2017,

-        Direkcija Republike Slovenije za vode, sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor, št. 35507-2922/2017-4, z dne 11.8.2017, ki so soglasodajalci.

K strokovnim podlagam je priloženo geotehnično mnenje, ki ga je izdelal Božidar Janžekovič s.p., Kersnikova ulica 4, 2250 Ptuj, št. geo/mn – 97/2017, z datumom junij 2017.

IV.

Območje, ki ga obravnavajo strokovne podlage, je komunalno opremljeno.

Šteje se, da je zemljišče komunalno opremljeno, ko je komunalna infrastruktura, ki zagotavlja najmanj oskrbo s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto, zgrajena in predana v upravljanje izvajalcu javne službe.

V.

Strokovne podlage so na vpogled v poslovnih prostorih Občine Pesnica, Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru.

VI.

Sklep začne veljati z dnem objave v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 00303-4/2018-4           

Datum: 23. februar 2018   

Župan občine Pesnica

Venčeslav Senekovič, dipl. inž., s.r.