|
Na podlagi 29. in 51. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2,
27/08 – odločba US RS in 76/08) in 16. člena
statuta občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno
besedilo, 5/03 in 57/06) je Občinski svet občine Krško, na svoji 31.
seji, dne 28. 5. 2009, sprejel |
|
S K L E P |
|
o določitvi vrednosti
nepremičnin uporabljenih in potrebnih za izgradnjo občinske gospodarske
javne infrastrukture |
|
1. OBČINSKE JAVNE
CESTE |
|
I. |
|
a. ugotovitev javne koristi in odkup oziroma razlastitev
kategoriziranih občinskih javnih cest |
|
Ugotovi se javna korist in kupi oziroma razlasti se
nepremičnine, ki so v skladu z zakonom o javnih cestah (33/06 – ZJC-UPB1,
45/08, 57/08 – ZLDUVCP in 69/08 – ZCestV) in veljavnim odlokom o
kategorizaciji cest v občini Krško, kategorizirane kot občinske javne
ceste. |
|
b. ugotovitev javne koristi in odkup oziroma razlastitev
ostalih občinskih javnih cest |
|
Ugotovi se javna korist in kupi oziroma razlasti se
nepremičnine, ki v skladu z zakonom o javnih cestah (33/06 – ZJC-UPB1,
45/08, 57/08 – ZLDUVCP in 69/08 – ZCestV), predstavljajo javne ceste kot
prometne površine splošnega pomena za cestni promet. |
|
c. ustanovitev javnega dobra in vpis v zemljiško knjigo
|
|
Po pridobitvi lastninske pravice v korist Občine Krško, se
na pridobljenih občinskih javnih cestah ustanovi javno dobro v lasti
Občine Krško. |
|
d. uporaba predpisov
|
|
Nakupi in razlastitve občinskih javnih cest bodo izvedeni
v skladu s »sklepom o sprejemu letnega načrta razpolaganja s stvarnim
premoženjem in letnega načrta pridobivanja stvarnega premoženja Občine
Krško za leto 2009«, št. 478-7/2009-O507, oziroma vsakoletnim tovrstnim
sklepom, v skladu z določili zakona o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in določili uredbe o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07
in 94/07) ter ostalimi predpisi. |
|
e. določitev vrednosti za kmetijska zemljišča
|
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
kmetijska zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno
cesto oziroma bodo uporabljene za izgradnjo ali nadgradnjo občinske
javne ceste, se kupijo po vrednostih v skladu z izvedeniškim mnenjem
sodnega cenilca za kmetijstvo (marec 2009): |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
|
katastrska | kat. |=| število |x| vred. | = | vrednost | |
|
|
kultura | raz. | | točk | | njive | | za m2 | |
|
| | | | | | 1.k.r. | | v € | |
|
|
| | | | | za m2 | | | |
|
| | | | | | v € | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 1 |=| 100 |x| 5,49 | = | 5,49 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 2 |=| 90 |x| 5,49 | = | 4,94 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 3 |=| 80 |x| 5,49 | = | 4,39 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 4 |=| 70 |x| 5,49 | = | 3,84 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 5 |=| 60 |x| 5,49 | = | 3,29 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 6 |=| 50 |x| 5,49 | = | 2,75 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 7 |=| 40 |x| 5,49 | = | 2,20 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| njiva -
vinograd | 8 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 1 |=| 75 |x| 5,49 | = | 4,12 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 2 |=| 65 |x| 5,49 | = | 3,57 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 3 |=| 55 |x| 5,49 | = | 3,02 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 4 |=| 45 |x| 5,49 | = | 2,47 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 5 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 6 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 7 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| travnik
- | 8 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 1 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 2 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 3 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 4 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 5 |=| 15 |x| 5,49 | = | 0,82 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 6 |=| 10 |x| 5,49 | = | 0,55 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 7 |=| 5 |x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| pašnik -
gozd | 8 |=| 5
|x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
| neplodno |
|=| |x|
| = | 0,55 | |
|
+------------------+------+-+----------+-+--------+---+------------+ |
|
V
primerih katastrskih kultur na kmetijskih zemljiščih, ki niso zajete v
tabeli, se za obračun višine kupnine povzame najboljšo katastrsko
kulturo oziroma vrsto rabe in sicer 5,49 EUR/m2 posamezne nepremičnine. |
|
V
primeru obstoja večjega števila katastrskih kultur na eni nepremičnini,
se za obračun višine kupnine povzame vrednost katastrske kulture, ki je
za stranko ugodnejša. |
|
Izračunane vrednosti zemljišč za 1 m2 posamezne katastrske
kulture veljajo za zemljišča katerih katastrski podatki se ujemajo s
stanjem v naravi, v primeru večjih odstopanj med katastrskimi podatki in
stanjem zemljišč v naravi je možno upoštevati stanje zemljišč v naravi.
|
|
f. določitev vrednosti za stavba zemljišča
|
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
stavbna zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno
cesto oziroma bodo uporabljene za izgradnjo ali nadgradnjo občinske
javne ceste, se kupijo po vrednostih v skladu s sklepom o določitvi
odstotka od povprečne gradbene cene m2 stanovanjske površine, ki služi
za določitev vrednosti stavbnega zemljišča, stroškov komunalnega
urejanja in o določitvi vrednosti elementov za izračun valorizirane
vrednosti stanovanjske hiše oziroma stanovanja v občini Krško (Uradni
list RS, št. 8/09 in 9/09). |
|
2. OSTALA GOSPODARSKA
JAVNA INFRASTRUKTURA |
|
II. |
|
a. ugotovitev javne koristi in odkup oziroma razlastitev
ostale gospodarske javne infrastrukture |
|
Ugotovi se javna korist in kupi se nepremičnine, ki v
naravi predstavljajo ostalo gospodarsko javno infrastrukturo oziroma
razlasti se tovrstne nepremičnine v skladu z določbami zakona o urejanju
prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. 58/03 – ZZK-1 in
33/07- ZPNačrt). |
|
b. ustanovitev javnega dobra in vpis v zemljiško knjigo
|
|
Po pridobitvi lastninske pravice v korist Občine Krško, se
na pridobljeni ostali gospodarski javni infrastrukturi ustanovi javno
dobro v lasti Občine Krško. |
|
c. uporaba predpisov
|
|
Nakupi in razlastitve ostale gospodarske javne
infrastrukture bodo izvedeni v skladu s »sklepom o sprejemu letnega
načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem in letnega načrta
pridobivanja stvarnega premoženja Občine Krško za leto 2009«, št.
478-7/2009-O507, oziroma vsakoletnim tovrstnim sklepom, v skladu z
določili zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 14/07) in določili uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07) ter ostalimi
predpisi. |
|
d. določitev vrednosti za kmetijska zemljišča
|
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
kmetijska zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno ostalo
gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za izgradnjo
ali nadgradnjo ostale gospodarske javne infrastrukture, se kupijo po
vrednostih v skladu z izvedeniškim mnenjem sodnega cenilca za kmetijstvo
(marec 2009): |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|
katastrska |kat. |=| število |x| vred. | = | vrednost| |
|
|
kultura |raz. | | točk | | njive | | za m2 | |
|
| | | | | |1.k.r. za | | v € | |
|
| | | | | | m2 | | | |
|
| | | | | | v € | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 1 |=| 100 |x| 5,49 | = | 5,49 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 2 |=| 90 |x| 5,49 | = | 4,94 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 3 |=| 80 |x| 5,49 | = | 4,39 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 4 |=| 70 |x| 5,49 | = | 3,84 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 5 |=| 60 |x| 5,49 | = | 3,29 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 6 |=| 50 |x| 5,49 | = | 2,75 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 7 |=| 40 |x| 5,49 | = | 2,20 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
|njiva -
vinograd | 8 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
| -
intenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 1 |=| 75 |x| 5,49 | = | | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 2 |=| 65 |x| 5,49 | = | 3,57 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 3 |=| 55 |x| 5,49 | = | 3,02 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 4 |=| 45 |x| 5,49 | = | 2,47 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 5 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 6 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 7 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| travnik
- | 8 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
|
ekstenzivni | | | | | | | | |
|
|
sadovnjak | | | | | | | | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 1 |=| 35 |x| 5,49 | = | 1,92 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 2 |=| 30 |x| 5,49 | = | 1,65 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 3 |=| 25 |x| 5,49 | = | 1,37 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 4 |=| 20 |x| 5,49 | = | 1,10 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 5 |=| 15 |x| 5,49 | = | 0,82 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 6 |=| 10 |x| 5,49 | = | 0,55 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 7 |=| 5 |x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| pašnik -
gozd | 8 |=| 5 |x| 5,49 | = | 0,27 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
| neplodno |
|=| |x|
| = | 0,55 | |
|
+-----------------+-----+-+---------+-+----------+---+---------+ |
|
V
primerih katastrskih kultur na kmetijskih zemljiščih, ki niso zajete v
tabeli, se za obračun višine kupnine povzame najboljšo katastrsko
kulturo oziroma vrsto rabe in sicer 5,49 EUR/m2 posamezne nepremičnine. |
|
V
primeru obstoja večjega števila katastrskih kultur na eni nepremičnini,
se za obračun višine kupnine povzame vrednost katastrske kulture, ki je
za stranko ugodnejša. |
|
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
stavbna zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno ostalo
gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za izgradnjo
ali nadgradnjo ostale gospodarske javne infrastrukture, se kupijo po
vrednostih v skladu s sklepom o določitvi odstotka od povprečne gradbene
cene m2 stanovanjske površine, ki služi za določitev vrednosti stavbnega
zemljišča, stroškov komunalnega urejanja in o določitvi vrednosti
elementov za izračun valorizirane vrednosti stanovanjske hiše oziroma
stanovanja v občini Krško (Uradni list RS, št. 8/09 in 9/09). |
|
III. |
|
Določbe tega sklepa se uporabljajo tudi v razlastitvenih
postopkih pri ugotavljanju javne koristi v primeru začasnega ali
trajnega obremenjevanja nepremičnin s služnostjo v javno korist in sicer
nepremičnin, ki v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno cesto
in ostalo gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za
izgradnjo ali nadgradnjo občinske javne ceste in ostale gospodarske
javne infrastrukture in sicer se v razlastitvenih postopkih odškodnina
določi v višini 25% zgoraj navedenih vrednosti nepremičnin za začasne
služnosti in v višini 50% zgoraj navedenih vrednosti nepremičnin za
trajne služnosti. |
|
IV. |
|
Vrednosti po tem sklepu se vsako leto ustrezno
revalorizirajo. |
|
V. |
|
Ta sklep še šteje kot generalni sklep za postopanje in
sklepanje pravnih poslov v vseh zadevah, ki so v skladu z vsebino
sklepa. |
|
VI. |
|
Ta sklep prične veljati z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije in se vpisuje v zemljiško knjigo pri Okrajnem
sodišču v Krškem. |
|
|
|
Št. 478-7/2009-O507 |
|
Krško, dne 28. maja 2009 |
|
|
|
Župan |
|
Občine Krško |
|
Franc Bogovič l.r. |