Na podlagi 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
– ZLS-UPB1
(Uradni list RS, št. 100/05 in 21/06 – odločba US), 16. člena
Statuta občine Komenda – UPB1
(Uradne objave GOK 02/2009), 4. odst. 11. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(ZSPDSLS, Ur. l. RS, št. 86/2010) in na podlagi 80.č člen
Zakona o javnih financah – UPB4
(Uradni list RS št. 11/2011) je Občinski svet Občine Komenda na svoji
15. seji dne 20.12.2012 sprejel |
SKLEP
|
O LETNEM NAČRTU
RAVNANJA |
S STVARNIM IN
FINANČNIM PREMOŽENJEM |
OBČINE KOMENDA ZA
LETO 2013 |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(vsebina letnega
načrta ravnanja) |
Sprejme se letni
načrt ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine Komenda za
leto 2013, ki zajema načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem ter
prodajo finančnega premoženja. |
2. člen |
Občinski svet občine
Komenda pooblašča župana občine Komenda za podpis vseh pogodb v prometu
z nepremičninami, ki so predmet načrta pridobivanja, razpolaganja in
oddaje v najem in najema stvarnega in finančnega premoženja Občine
Komenda. |
Načrt ravnanja z
nepremičnim premoženjem Občine Komenda pod vrednostjo 10.000€ sprejme
organ pristojen za izvrševanje proračuna Občine Komenda. |
II.
NAČRT RAVNANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM |
3. člen |
(vsebina) |
Letni načrt ravnanja
z nepremičnim premoženjem zajema načrt pridobivanja nepremičnega
premoženja, načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem, načrt oddaje
nepremičnega premoženja v najem in načrt najemov nepremičnega
premoženja. |
1. NAČRT PRIDOBIVANJE
NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA |
4. člen |
(vsebina) |
Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja zajema pridobivanja
nepremičnin, ki so potrebne za izpolnjevanje nalog lokalne skupnosti.
|
5. člen |
(namen) |
Za realizacijo investicij ter zaradi urejanja premoženjskopravnih
razmerij na nepremičninah v zasebni lasti, na katerih je zgrajena javna
infrastruktura v lasti Občine Komenda ter za potrebe Občine Komenda, se
v letni načrt pridobivanja nepremičnega premoženja uvrstijo naslednje
nepremičnine: |
6. člen |
(vrednost nepremičnega premoženja) |
Vrednost nepremičnega
premoženja, ki je določena v načrtu je orientacijska vrednost.
|
7. člen |
(ekonomska
utemeljenost) |
Občina
Komenda pridobiva nepremično premoženje za realizacijo investicij ter
ureditev
premoženjskopravnih razmerij na nepremičninah v zasebni lasti. |
Skladno z Zakonom o lokalni samoupravi mora občina zadovoljevati potrebe
in interese svojih prebivalcev in izpolnjevati naloge v skladu z
zakonom, kar obsega komunalno opremljenost oz. izgradnjo in vzdrževanje
komunalne in druge infrastrukture. |
8. člen |
(pravni pregled in
sklepanje pravnih poslov) |
Pred začetkom
postopka pridobivanja nepremičnega premoženja mora upravljavec opraviti
pravni pregled nepremičnega premoženja. O pravnem poslu odloči in sklene
pravni posel župan. |
2. NAČRT RAZPOLAGANJA
Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM |
9. člen |
(vsebina) |
Načrt razpolaganja z
nepremičnim premoženjem vključuje razpolaganje z nepremičnim premoženjem
v lasti Občine Komenda. |
A. RAZPOLAGANJE Z
NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM |
10. člen |
(namen) |
Za realizacijo prihodkov proračuna iz naslova prodaje zemljišč,
poslovnih prostorov, stanovanjskih stavb in drugih objektov se skladno z
načelom gospodarnosti v letni načrt razpolaganja z nepremičnim
premoženjem uvrstijo naslednje nepremičnine: |
Zap. št. |
Šifra k.o.
|
Ime k.o. |
Parc. št. |
Površina
(m2) |
Ekonomska
utemeljenost |
Orientacijska vrednost (€/m2) |
Predvidena
metoda razpolaganja |
1 |
1906 |
Suhadole |
989/3 |
626 |
Zemljišča v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
2 |
1906 |
Suhadole |
990/3 |
714 |
Zemljišča v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
3 |
1906 |
Suhadole |
991/3 |
905 |
Zemljišča v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
4 |
1906 |
Suhadole |
992/5 |
1152 |
Zemljišča v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
5 |
1906 |
Suhadole |
998/2 |
1641 |
Zemljišča v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
6 |
1906 |
Suhadole |
994/2 |
1140 |
Zemljišče v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
7 |
1906 |
Suhadole |
1167/2 |
1868 |
Zemljišče v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
8 |
1906 |
Suhadole |
993/1 |
2906 |
Njiva |
5,00 |
Zakon o
kmetijskih zemljiščih |
9 |
1906 |
Suhadole |
994/1 |
3267 |
njiva |
5,00 |
Zakon o
kmetijskih zemljiščih |
10 |
1907 |
Križ |
146/16 |
283 |
zelenica |
30,00 |
neposredna
pogodba |
11 |
1907 |
Križ |
146/17 |
84 |
zelenica |
30,00 |
neposredna
pogodba |
12 |
1907 |
Križ |
146/19 |
12 |
zelenica |
30,00 |
neposredna
pogodba |
13 |
1906 |
Suhadole |
1134/4 |
13 |
zelenica |
30,00 |
neposredna
pogodba |
14 |
1902 |
Klanec |
869/2 |
86 |
opuščena pot |
30,00 |
neposredna
pogodba |
15 |
1902 |
Klanec |
869/1 |
178 |
opuščena pot |
30,00 |
neposredna
pogodba |
16 |
1903 |
Nasovče |
834/5 |
49 |
cesta |
25,00 |
neposredna
pogodba |
18 |
1905 |
Moste |
217/2 |
41 |
pot |
60,00 |
neposredna
pogodba |
19 |
1906 |
Suhadole |
179/65 |
127 |
pot |
5,00 |
neposredna
pogodba |
20 |
1906 |
Suhadole |
1006/2 |
2809 |
Zemljišča v
območju Gramoznice |
80,00 |
javni
razpis |
21 |
1901 |
Mlaka |
450/1 |
64 |
Opuščena pot |
60,00 |
Neposredna
pogodba |
25 |
1903 |
Nasovče |
818/2 |
12 |
cesta |
25,00 |
Neposredna
pogodba |
26 |
1904 |
Kaplja vas |
607 |
1091 |
Travnik |
80,00 |
Javni
razpis |
27 |
1904 |
Kaplja vas |
609 |
7815 |
Travnik |
80,00 |
Javni
razpis |
28 |
1904 |
Kaplja vas |
610 |
1962 |
travnik |
80,00 |
Javni
razpis |
|
11. člen |
(vrednost nepremičnega premoženja) |
Vrednost nepremičnega premoženja, ki je določena v načrtu je
orientacijska vrednost. Vrednost nepremičnega premoženja se v postopku
razpolaganja določi na podlagi cenitve s strani pooblaščenega
ocenjevalca vrednosti nepremičnin. |
12. člen |
(predvidena metoda razpolaganja in ekonomska utemeljenost) |
Postopek razpolaganja
z nepremičnim premoženjem se praviloma izvede z javno dražbo, razen če
se z javnim zbiranjem ponudb pričakuje ugodnejši učinek razpolaganja,
pri čemer je prvi cilj prodaje čim višja kupnina za realizacijo
prihodkov proračuna. |
Z metodo neposredne
pogodbe se lahko razpolaga z nepremičnim premoženjem v primerih iz 23.
člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti. |
13. člen |
(Pravni pregled in
sklepanje pravnih poslov) |
Upravljavec
nepremičnega premoženja je odgovoren za izvedbo pravilnega in zakonitega
postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem. |
Pred začetkom
postopka razpolaganja z nepremičnim premoženjem mora upravljavec
opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. |
O pravnem poslu
odloči in sklene pravni posel župan, razen v primerih neodplačnega
prenosa lastninske pravice, ko odločitev o pravnem poslu sprejme
Občinski svet. |
3. RAZPOLAGANJE S
FINANČNIM PREMOŽENJEM |
14. člen |
Občina Komenda bo v letu 2013 prodala naslednje finančno premoženje: |
V najem se lahko odda
tudi stvarno premoženje, ki je zajeto v načrtu razpolaganja z
nepremičnim premoženjem, postopek javne dražbe, javnega zbiranja ponudb
oz. sklenitve neposredne pogodbe pa ni bil uspešno končan. |
17. člen |
(vrednost mesečne
najemnine) |
Vrednost mesečne oz. letne najemnine, ki je določena v načrtu je
orientacijska vrednost. Vrednost mesečne oz. letne najemnine se v
postopku oddaje v najem določi na podlagi cenitve pooblaščenega
ocenjevalca nepremičnin oz. izkustveno na podlagi primerjav oddaj v
najem primerljivega premoženja na trgu oziroma na podlagi drugih
podatkov, s katerimi se določa vrednost najemnine stvarnega premoženja
v smislu čim večjega približka dejanski vrednosti na trgu. |
18. člen |
(predvidena metoda razpolaganja in ekonomska utemeljenost) |
Postopek oddaje
nepremičnega premoženja v najem se izvede z javno dražbo, z javnim
zbiranjem ponudb oziroma z neposredno pogodbo. |
Z metodo neposredne
pogodbe se lahko razpolaga z nepremičnim premoženjem v primerih iz 29.
člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti. |
19. člen |
(Pravni pregled in
sklepanje pravnih poslov) |
Upravljavec stvarnega
premoženja je odgovoren za izvedbo pravilnega in zakonitega postopka
oddaje stvarnega premoženja v najem. |
Pred začetkom
postopka oddaje nepremičnega premoženja v najem mora upravljavec
opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O pravnem poslu odloči
in sklene pravni posel župan. |
5. NAČRT NAJEMOV
NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA |
20. člen |
(vsebina in namen) |
Načrt najemov
nepremičnega premoženja vključuje nepremičnine, ki so potrebne za
delovanje organov samoupravnih lokalnih skupnosti oz. javnih zavodov,
javnih gospodarskih zavodov in javnih agencij, katerih ustanoviteljica
je samoupravna lokalna skupnost. |
Občina Komenda bo v letu 2013 najela naslednje zemljišče: |
21. člen |
(vrednost mesečne oz.
letne najemnine) |
Vrednost mesečne oz. letne najemnine, ki se določi v načrtu je
orientacijska vrednost. |
22. člen |
(predvidena metoda
najema in ekonomska utemeljenost) |
Najem nepremičnega
premoženja je možen le, če ga upravljavec potrebuje za izvajanje svojih
nalog. Pred sklenitvijo pogodbe se preverijo ponudbe na zunanjem trgu in
opravijo pogajanja z najugodnejšimi ponudniki. Upravljavec sklene
najemno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom. |
23. člen |
(pravni pregled in
sklepanje poslov) |
Upravljavec stvarnega
premoženja je odgovoren za izvedbo pravilnega in zakonitega postopka
razpolaganja s stvarnim premoženjem. |
Pred začetkom postopka najema nepremičnega premoženja mora upravljavec
opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O pravnem poslu odloči
in sklene pravni posel župan. |
6. PRODAJA
GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE |
23. člen |
(namen) |
Občina Komenda bo v letu 2013 prodala plinovodno omrežje v I. fazi
poslovne cone Komenda. Vrednost je določena na podlagi cenitve. Predmet
prodaje je: |
- plinovodno omrežje v I. fazi poslovne cone Komenda. |
V. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
24. člen |
(spremembe in dopolnitve letnega
načrta) |
Odločitev o
spremembah in dopolnitvah načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem
sprejme Občinski svet. |
|
Odločitev o
spremembah in dopolnitvah načrta pridobivanja stvarnega premoženja
sprejme župan. |
Odločitev o
spremembah in dopolnitvah letnega programa prodaje finančnega
premoženja sprejme Občinski svet. |
25. člen |
(predhodno začeti
postopki) |
Postopki ravnanja s
stvarnim premoženjem, začeti na podlagi predhodno sprejetih sklepov o
letnem načrtu, se nadaljujejo do njihove realizacije. |
26. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta sklep začne
veljati naslednji dan po sprejetju na Občinskem svetu Občine Komenda in
se objavi na spletni strani Občine Komenda. |
Številka: 007-0006/2012-2 |
Datum: 20.12.2012 |
ŽUPAN |
Tomaž Drolec |