Na podlagi 129. člena v povezavi s
119. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21 – v nadalj.: ZUreP-3) in 26. člena
Statuta Občine Ribnica
(Uradni list RS, št. 191/20) je župan Občine Ribnica sprejel |
|
S K L E P |
o pripravi Sprememb in dopolnitev Odloka
o zazidalnem načrtu za območje stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec |
|
1. člen |
|
(predmet
sklepa in potrditev izhodišč za pripravo prostorskega akta) |
|
S tem sklepom se začne postopek priprave
Sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje
stanovanjske soseske R6-S6 Mali Humec (v nadalj.: SD ZN Mali Humec).
Hkrati se potrdijo Izhodišča za pripravo SD ZN Mali Humec, ki jih je
izdelalo podjetje AUO V prostoru d.o.o. (št. projekta 2022-012-OPPN, maj
2022). Izhodišča so bila pripravljena ob upoštevanju: |
– temeljnih pravil ZUreP-3, pravil
Prostorskega reda Slovenije in splošnih smernic s področja
prostora/razvoja poselitve; |
– prikaza stanja prostora (ocene stanja v
prostoru); |
– zahtev nadrejenih prostorskih aktov –
Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Ribnica (Uradni list RS,
št. 85/12, 55/16, 24/19 in 39/19 – v nadalj.: OPN). |
|
2. člen |
|
(območje
prostorskega akta in predmet načrtovanja) |
|
(1) SD ZN Mali Humec pripravlja Občina
Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, ki je tudi pobudnik za
pripravo tega prostorskega akta. |
(2) Območje SD ZN Mali Humec obsega 9,85
ha, in sicer zemljišča s parc. št.: |
– 602/1, 602/16, 602/17, 602/23, 602/24,
602/25, 602/26, 602/27, 602/33, 602/34, 602/35, 602/37, 602/41, 602/47,
602/51, 602/52, 602/53, 602/54, 602/66, 602/67, 602/68, 602/69, 602/70,
602/71, 602/72, 602/74, 602/75, 602/76, 602/77, 602/78 in 602/79, vse
k.o. Dolenja vas (1629). |
(3) Območje SD ZN Hrastje v Ribnici je
glede na lastniško stanje večinoma v zasebni lasti, le v manjšem deležu
so zemljišča v lasti Občine Ribnica ali pa so opredeljena kot javno
dobro. Občina Ribnica je lastnik zemljišč s parc. št. 602/25, 602/26 in
602/27, vse k.o. Dolenja vas. Zemljišči, razglašeni za javno dobro sta
zemljišči, ki v naravi predstavljata cestno telo s parc. št. 602/23 in
602/24, obe k.o. Dolenja vas. |
(4) Območje SD ZN Mali Humec se glede na
OPN nahaja v delu območja enote urejanja prostora (v nadalj.: EUP) z
oznako Do32 s podrobno namensko rabo prostora (v nadalj.: PNRP) območja
stanovanj z grafično oznako SS in s podrobnejšo namensko rabo
»stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez spremljajočih
dejavnosti ali z njimi« z grafično oznako SSs. |
(5) Območje SD ZN Mali Humec se nahaja v
naselju Dolenja vas s Prigorico, ki leži jugovzhodno od občinskega
središča. Naselje Dolenja vas s Prigorico predstavlja lokalno središče
Občine Ribnica, prebivalcem pa zagotavlja možnost vsakodnevne oskrbe,
osnovno izobraževanje ter storitvene dejavnosti. Od občinskega središča
Ribnica, ki zagotavlja dejavnosti socialnega varstva, izobraževanja,
sodstva, oskrbnih, storitvenih, upravnih, kulturnih in družbenih
storitev je območje oddaljeno cca 5 km. |
(6) Območje leži jugozahodno od obstoječe
stanovanjske soseske Humec in obsega nepozidane ter razgibane kmetijske
površine, ki so v manjšem delu poraščene z gozdom. |
(7) Območje SD ZN Mali Humec meji na: |
– območje stanovanjske soseske Humec na
severovzhodni strani; |
– območje, ki preko kmetijskih površin
prehaja v območje razpršene stanovanjske gradnje in območje centralnih
dejavnosti z osnovnimi funkcijami (šola, vrtec) na severni strani; |
– odprte kmetijske površine na južni ter
zahodni strani; |
– obstoječe lokalne ceste (LC 352191
Dolenja vas–Blate in LC 352171 Prigorica–Humec) na vzhodni ter deloma
jugovzhodni strani. |
(8) Osnovni namen SD ZN Mali Humec je
pripraviti prostorski izvedbeni akt, ki bo z urbanistično-arhitekturno
zasnovo in ustrezno etapnostjo načrtovanih prostorskih ureditev
oblikoval gradbene parcele za organizirano stanovanjsko gradnjo ob
upoštevanju temeljnega pravila urejanja prostora ZUreP-3 – racionalne
rabe prostora in tako omogočal tudi vzdržne in racionalne stroške
komunalnega opremljanja območja. |
(9) SD ZN Mali Humec bo opredelil
lokacijske pogoje v skladu z ZUreP-3 in Pravilnikom o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnejšega prostorskega načrta (Uradni
list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2) v okviru posameznih etap za
načrtovane glavne prostorske ureditve: |
– novogradnjo enostanovanjskih in
dvostanovanjskih stavb ob predhodni opredelitvi dopustnih tipov
zazidave; |
– novogradnjo komunalne opreme (javno
cestno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje) in |
– novogradnjo druge GJI (elektroenergetsko
in plinovodno, telekomunikacijsko in optično omrežje ipd.) ter |
– ustrezno etapnost, ki bo omogočala
racionalno izvedbo načrtovanih prostorskih ureditev ter komunalnega
opremljanja. |
|
3. člen |
|
(način
pridobitve strokovnih rešitev in seznam podatkov in strokovnih podlag
ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega
zagotavljanja) |
|
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z
določili ZUReP-3 in spremljajočimi predpisi. Podlaga za izdelavo
strokovnih rešitev so naslednji akti in dokumenti, ki jih zagotovi
pripravljavec: |
– geodetski načrt območja, |
– prikaz stanja prostora, |
– izhodišča za pripravo SD ZN Mali Humec, |
– idejna zasnova načrtovanih prostorskih
ureditev ter |
– elaborat ekonomike. |
V kolikor se bo v postopku priprave
prostorskega akta (v nadalj.: PA) izkazala potreba po izdelavi dodatnih
strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Strokovne
podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci
urejanja prostora za področje svoje pristojnosti. |
|
4. člen |
|
(vrsta
postopka) |
|
Pravna podlaga za pripravo in sprejem SD ZN
Mali Humec je OPN in 129. člen ZUreP-3 v povezavi s 119. do 124. členom
ZUreP-3, ki opredeljujejo postopek priprave in sprejema občinskega
podrobnega prostorskega načrta. |
|
5. člen |
|
(roki za
pripravo PA in njegovih posameznih faz) |
|
(1) Terminski plan predstavlja okvirno
izhodišče za končno pripravo PA: |
– priprava izhodišč za pripravo PA: maj
2022, |
– sprejem sklepa o pripravi PA: junij 2022, |
– pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za
ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o
obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja:
junij–julij 2022, |
– priprava strokovnih podlag: izdelava
variantnih idejnih rešitev: junij–julij–avgust 2022, |
– predstavitev variant in uskladitev
predlaganih rešitev na usklajevalnih sestankih: avgust–september 2022, |
– priprava osnutka PA za pridobitev prvih
mnenj nosilcev urejanja prostora (v nadalj.: NUP): september–oktober
2022, |
– pridobitev prvih mnenj NUP:
november–december 2022, |
– priprava dopolnjenega osnutka PA in
izdelava elaborata ekonomike: januar 2023, |
– javna razgrnitev in javna obravnava PA:
februar 2023, |
– priprava stališč do pripomb in predlogov
podanih v času javne razgrnitve in javne obravnave PA: marec 2023, |
– priprava predloga PA: marec–april 2023, |
– pridobivanje drugih mnenj NUP k
načrtovanim prostorskim ureditvam v okviru predloga PA: april–maj 2023, |
– priprava usklajenega predloga PA: maj
2023, |
– obravnava usklajenega predloga PA na seji
občinskega sveta: maj–junij 2023 in |
– objava PA v Uradnem listu ter izdelava
končnega elaborata PA: junij 2023. |
(2) Terminski plan z navedenimi roki je
zgolj informativne narave in se lahko, zaradi nepredvidljivih zahtev in
pogojev vseh vključenih v postopek priprave, spremeni. |
|
6. člen |
|
(obveznost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje
sprejemljivosti na varovana območja) |
|
(1) V skladu s 128. členom ZUreP-3 se
celovita presoja vplivov na okolje ne izvede. SD ZN Mali Humec se
namreč: |
– ne pripravlja na podlagi občinskih
prostorskih strateških aktov, sprejetih na podlagi ZUN in Zakona o
urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84, 15/89, Uradni list RS,
št. 23/02 – odl. US in 110/02 – ZUreP-1; v nadaljnjem besedilu: ZUreP)
in |
– ne nanaša na spremembo namenske rabe
prostora. |
(2) Občina je pridobila oceno verjetnosti
pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe
presoje sprejemljivosti plana na varovana območja, zavoda, pristojnega
za ohranjanje narave, iz katerega izhaja, da presoje sprejemljivosti
vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni trebaizvesti. |
(3) Občina je tudi presodila, da SD ZN Mali
Humec glede na načrtovano vsebino PA (opredelitev lokacijskih pogojev za
racionalno arhitekturno-urbanistično zasnovo ter vzdržne stroške
komunalnega opremljanja) ne predstavlja ureditev, ki: |
– bi predstavljale poseg v okolje, za
katerega je treba izvesti presojo vplivov na okolje, v skladu s
predpisi, ki urejajo varstvo okolja ali |
– za katere je zahtevana presoja
sprejemljivosti na varovana območja ali |
– bi lahko pomembneje vplivale na okolje. |
|
7. člen |
|
(nosilci
urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi PA) |
|
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo
pri pripravi PA, so: |
– Ministrstvo za okolje in prostor,
Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000
Ljubljana (za področje razvoja poselitve), |
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za
kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (za področje varstva
kulturne dediščine), |
– Zavod RS za ohranjanje narave, Tobačna
ulica 5, 1000 Ljubljana (za področje ohranjanja narave), |
– Ministrstvo za okolje in prostor,
Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana (za področje
upravljanja z vodami), |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito
in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje zaščite in
reševanja), |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat
za energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana; ELES, d.o.o., Hajdrihova
ul. 2, 1000 Ljubljana (za področje energetike), |
– Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310
Ribnica (za področje lokalnega cestnega prometa), |
– ELEKTRO LJUBLJANA, d. d., Slovenska cesta
58, 1000 Ljubljana (za področje energetike – distribucijsko omrežje), |
– Hydrovod d.o.o., Ljubljanska cesta 38,
1330 Kočevje (za področje oskrbe z vodo), |
– JKP Komunala Ribnica d.o.o., Goriča vas
11a, 1310 Ribnica (za področje drugih javnih gospodarskih služb), |
– Telekom Slovenije d. d., Stegne 19, 1210
Ljubljana – Šentvid (za področje telekomunikacij), |
– drugi organi in organizacije, v kolikor
bi se v postopku priprave PA izkazalo, da so njihove smernice in mnenja
potrebni, oziroma da rešitve posegajo v njihovo delovno področje. |
|
8. člen |
|
(načrt
vključevanja javnosti) |
|
Javnost se v postopek vključuje skladno s
122. členom ZUreP-3. |
Dopolnjen osnutek PA se javno objavi ter
javno razgrne. Med javno razgrnitvijo bo Občina Ribnica zagotovila tudi
javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnosti se na objavljeno in
razgrnjeno gradivo omogoči dajanje predlogov in pripomb v roku, ki ni
krajši od 30 dni. |
|
9. člen |
|
(veljavnost sklepa o pričetku) |
|
Ta sklep začne veljati naslednji dan po
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3503-0003/2021-27 |
Ribnica, dne 27. junija 2022 |
|
Župan |
Občine Ribnica |
Samo Pogorelc |