Na podlagi 16. člena Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin 15/2006) , 74. člena Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Ur. l. RS, št. 33/07), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (uradno prečiščeno besedilo) /ZLS-UPB1/ (Ur.l. RS, št. 100/2005), 19. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07) je Občinski svet občine Markovci na svoji 11. redni seji, dne 20.12.2007 sprejel

ODLOK

O PROGRAMU OPREMLJANJA ZEMLJIŠČ ZA GRADNJO NA OBMOČJU OBČINE  MARKOVCI

I.          SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(vsebina programa opremljanja)

(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč za gradnjo za območje celotne občine Markovci.

Program opremljanja iz 1. odstavka vsebuje:

a)      Izhodišča za izdelavo programa opremljanja,

b)      Prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture,

c)       Podlage za odmero komunalnega prispevka,

d)      Grafične priloge.

(2) S tem odlokom se določijo podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, ki ga plačujejo zavezanci za plačilo komunalnega prispevka.

(3) Stroški opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo se določajo na podlagi tega odloka.

2. člen

(pojmi)

V tem odloku uporabljeni izrazi imajo naslednji pomen:

1. Obstoječa komunalna oprema je tista komunalna oprema, ki je že zgrajena in predana v upravljanje izvajalcu gospodarske javne službe,

2. Predvidena komunalna oprema so objekti in omrežja, ki so načrtovani v prostorskem aktu občine,

3. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe,

4. Neto tlorisna površina stavbe je površina med navpičnimi elementi, ki omejujejo prostor. Izračuna na podlagi načrta gradbenih konstrukcije oz. načrta arhitekture v skladu s standardom SIST ISO 9836.

5. Za parcelo po tem pravilniku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek.

6. Gradbena parcela je stavbišče (fundus, stavbišče oz. zazidana površina, na katerem stavba stoji) pomnoženo s faktorjem 1.5,

7. Vrste komunalne opreme:

a. objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja in sicer:

i. vodovod,

ii. kanalizacija,

iii. odpadki.

b. objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna in sicer:

i. javna razsvetljava

ii. plin

iii. daljinsko ogrevanje, elektrika itd (če je opredeljeno)

c. objekti grajenega javnega dobra, in sicer:

i. občinske ceste (lokalne ceste in javne poti),

ii. javna parkirišča in

iii. druge javne površine (trgi, parki, zelenice, igrišča ipd).

8. Izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo pomeni gradnjo tiste vrste komunalne opreme, na katero dotlej lastnik ni mogel priključiti objekta oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba.

II.        IZHODIŠČA ZA IZDELAVO PROGRAMA OPREMLJANJA

3. člen

(obračunsko območje)

(1) Program opremljanja zemljišč za gradnjo iz 1. člena tega odloka je izdelan za vsa območja stavbnih zemljišč, določena v Dolgoročnem družbenem planu občine Ptuj za obdobje 1986 do leta 2000 in v Spremembah in dopolnitvah družbenega plana mestne občine Ptuj za obdobje 1986–1990.

(2) Zemljišča – gradbene parcele so obravnavana glede na 1, enovito obračunsko območje. Ker ni zanesljivih evidenc o velikostih gradbenih parcel, smo velikost izračunali s pomočjo formule: stavbišče (fundus) pomnoženo s faktorjem 1,5.

Podatki so dobljeni iz katastra stavb, Geodetske uprave RS. V občino je 1.688 stavb, s skupno površino stavbišč 242.488,58.

III.       PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

4. člen

(infrastruktura)

Za izračun komunalnega prispevka je evidentirana obstoječa infrastruktura iz evidenc Občine Markovci, evidenc Komunalnega podjetja Ptuj, d.o.o. in podjetja Harmonija Co d.o.o.. V programu opremljanja je upoštevana le infrastruktura obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb: ceste, vodovod in javna razsvetljava ter ravnanje z odpadki ter investicije v infrastrukturo iz načrta razvojnih programov občine Markovci (NRP) za leti 2007 in 2008. Infrastruktura je pripisana celotnemu območju enakomerno, kanalizacija in čistilna naprava iz NRP pa se bo pripisala glede na dejansko lego oz. možnost priključitve. Dolžine, kapacitete oz. vrednosti infrastrukture iz NRP posameznih vrst infrastrukture so naslednje:

(2) Uporabljene so bile naslednje ocenjene vrednosti za izračun vrednosti posamezne infrastrukture:

6. člen

(preračun stroškov na površino stavbnih zemljišč  oziroma na neto tlorisno površino objektov)

(1) Za odmero komunalnega prispevka zavezancem se obračunske stroške preračuna na merske enote, t. j. na površino gradbene parcele in glede na neto tlorisno površino objektov.

(2) V primeru, da se stavba na območju ne more priključiti na določeno vrsto infrastrukture, se ji komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni. Za ceste in ekološke otoke se komunalni prispevek vedno obračuna.

Cena opremljanja kvadratnega metra zemljišča (Cpi) je naslednja:

Cena opremljanja kvadratnega metra neto stanovanjske površine objekta (Cti) je naslednja: