V skladu z 28. členom
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) in na podlagi 5., 19.a in 19.b.
člena
Odloka o oddajanju poslovnih prostorov in garaž v najem
(Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 7/12 in 8/13) ter 12. člena
Statuta Mestne občine Ptuj
(Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) je Mestni svet Mestne
občine Ptuj na 30. seji, dne 17. 6. 2013, sprejel naslednji |
PRAVILNIK |
o merilih in kriterijih za določitev znižane najemnine poslovnih
prostorov |
1. člen |
(splošno) |
S tem pravilnikom se določajo merila in kriteriji za znižanje najemnine
za poslovne prostore, ki so v lasti Mestne občine Ptuj, na območju
starega mestnega jedra. |
2. člen |
(komisija) |
Odločitev o znižanju najemnine sprejme razširjena Komisija za vodenje in
nadzor postopka ravnanja s stvarnim premoženjem Mestne občine Ptuj.
Razširjena komisija je sestavljena iz 7 članov. Komisijo sestavlja 5
rednih članov, ter po en predstavnik Odbora za okolje in prostor ter
gospodarsko infrastrukturo in en predstavnik Odbora za gospodarstvo
Mestnega sveta Mestne občine Ptuj. Razširjeno komisijo imenuje župan
Mestne občine Ptuj s posebnim sklepom. |
3. člen |
(dejavnosti) |
Na podlagi tega pravilnika se lahko interesentu na podlagi prejete
vloge, najemnina zniža, v kolikor opravlja dejavnosti skladno s
Standardno klasifikacijo dejavnost, in sicer: |
-
trgovina: |
- 47.1 -
trgovina na drobno v nespecializiranih prodajalnah: |
- trgovina
na drobno z raznovrstnim blagom; |
- 47.110 -
trgovina na drobno z živili: |
- trgovina
na drobno z raznovrstnim blagom – pretežno živili; |
- 47.190 -
druga trgovina na drobno v nespecializiranih prodajalnah: |
- trgovina
na drobno z raznovrstnim blagom, med katerimi pa ne prevladujejo
prehrambeni izdelki; |
- 47.710 -
trgovina na drobno v specializiranih prodajalnah z oblačili: |
- trgovina
na drobno z oblačili; |
- druge
dejavnost (storitvene in obrtne delavnice storitvenega značaja): |
- 95.2 -
popravila izdelkov za široko rabo: |
- sem
spadajo popravila zabavne elektronike, hišnih naprav in opreme, čevljev,
ur in nakita; |
- 96 -
druge storitvene dejavnosti: |
- sem
spadajo dejavnosti čistilnic, frizerjev, ipd; |
-
gostinska ponudba: |
- 56.101 -
restavracije in gostilne, |
- 56.102 -
okrepčevalnice in podobni obrati, |
- 56.103 -
slaščičarne in kavarne, |
- 56.290 -
druga oskrba z jedmi; |
- in druge dejavnosti, ki so skladno z razvojnim programom Mestne občine
Ptuj, izjemno pomembne za razvoj in oživitev starega mestnega jedra. |
4. člen |
(pogoji) |
Da se interesentu najemnina zniža, mora izpolnjevati naslednje pogoje: |
- da izvaja dejavnosti, ki so navedene v prvem odstavku 19.a člena
odloka; |
- da ima do Mestne občine Ptuj poplačane vse obveznosti. |
5. člen |
(merila in kriteriji) |
(1) Interesent ob vložitvi vloge za znižanje najemnine predloži poslovni
načrt. Poslovni načrt je dokument, ki ga interesent pripravi za
preverjanje vseh elementov bodočega podjetja, opredeli njegovo vizijo,
poslanstvo in cilje ter podrobno opiše strategijo za njegovo
uresničenje. Poslovni načrt mora vsebovati najmanj: |
- predstavitev izdelka oz. storitve, podjetja in panoge, |
- finančni načrt za naslednjih 5 let. |
Poslovni načrt |
točke |
uresničljiv poslovni načrt, s katerim dokazuje izvajanje
dejavnosti za najmanj 5 let |
10
|
poslovni načrt je primerljiv in izvedljiv |
5 |
poslovni načrt je manj primeren in težje izvedljiv |
2
|
|
(2) Interesent predloži predstavitev izvajanja dejavnosti za najmanj pet
let. Predstavitev je lahko samostojen dokument ali sestavni del
poslovnega načrta. |
|
Predstavitev izvajanja dejavnosti |
točke |
iz predstavitve izhaja, da bo najemnik uspel izvajati dejavnost
najmanj 5 let |
10
|
iz predstavitve izhaja, da bo najemnik uspel izvajati dejavnost
do 3 let |
5
|
izvajanje najemnikove dejavnosti bo
kratkoročna |
2
|
|
(3) Interesent predloži idejo oživljanja starega mestnega jedra z
opravljanjem njegove dejavnosti. Predstavitev ideje je lahko samostojen
dokument ali sestavni del poslovnega načrta. |
Dejavnost oživljanja |
točke |
iz predstavitve izhaja, da bo najemnik z
izvajanjem njegove dejavnosti pripomogel k oživitvi starega
mestnega jedra |
10
|
iz predstavitve izhaja, da bo najemnik z
izvajanjem njegove dejavnosti delno
pripomogel k oživitvi starega mestnega jedra |
5
|
iz predstavitve izhaja, da najemnik z
izvajanjem njegove dejavnosti ne bo
pripomogel k oživitvi starega mestnega jedra |
2
|
|
(4) Maksimalno število doseženih točk je 30. Minimalno število potrebnih
točk, da se interesentu znižanje najemnine odobri, je 20 točk. |
6. člen |
(neizpolnjevanje pogojev) |
Najemodajalec ima pravico enostransko spremeniti najemno pogodbo v
kolikor se ugotovi, da najemnik več ne izpolnjuje pogojev, zaradi
katerih je bil deležen znižanja najemnine po tem pravilniku. |
7. člen |
(obstoječa najemna razmerja) |
Določbe tega pravilnika se smiselno uporabljajo tudi za obstoječa
najemna razmerja za najemnike poslovnih prostorov, ki so last Mestne
občine Ptuj, na območju starega mestnega jedra. Začetek postopka
znižanja najemnine se prične na podlagi vloge najemnika. |
8. člen |
(objava in veljavnost) |
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku
Mestne občine Ptuj. |
|
Številka: 007-4/2012 |
Datum: 17. 6. 2013 |
|
Dr. Štefan ČELAN, |
župan Mestne občine Ptuj |
|