Na podlagi 12., 27.
in 173. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, popr. št. 8/03, v nadaljevanju: ZureP-1) in
27. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) je župan Občine Slovenske
Konjice določil |
P R O G R A M P R I
P R A V E |
lokacijskega načrta za območje južno od Kostroja |
1. SPLOŠNO |
Območje obdelave je
predel južno od Kostroja v Slovenskih Konjicah v skladu z Zakonom o
urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/3). Območje zajema
predel južno od Kostroja v Slovenskih Konjicah, ki je po veljavnem
odloku namenjeno za potrebe širitve proizvodnje podjetja Kostroj in
ureditev parkirnih mest. |
Naloga zajema
ureditev območje med stanovansjko sosesko Mizarske ulice in Tovarniško
cesto, ki je v naravi še nepozidano. Za obravnavano območje je potrebno
izdelati nov lokacijski načrt, vsled spremenjenih okoliščin na tem
območju in spremenjen namenske rabe prostora, kjer so v sestavinah
dolgoročnega plana občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 72/00)
prevladujoče namembnosti obrtno proizvodne dejavnosti in ne več samo
proizvodne dejavnosti, znamenom blagega prehoda med predvidenimi
dejavnostmi in stanovanjsko sosesko. |
Velikost območja je
16,620 m2. V skladu z urbanističnimi smernicami mesta Slovenske Konjice
je za navedeno območje predvidena izdelava lokacijskega načrta. Namen
izdelave lokacijskega načrta je pridobitev pravnih in regulativnih
podlag za izdajo dovoljenj za posege v prostor. |
S tem programom
izdelave lokacijskega načrta se podrobneje opredijo: |
– vsebina in obseg
zazidalnega načrta, |
– izvajalci in
nosilci upravno – strokovnih aktivnosti, |
– seznam organov ter
organizacij, ki sodelujejo v postopku, |
– postopek in roki
priprave in sprejemanja. |
2. ORGANIZACIJA
PRIPRAVE LOKACIJSKEGA NAČRTA |
Naročnik lokacijskega
načrta je Občina Slovenske Konjice, Stari trg 29, 3210 Slovenske
Konjice. Izdelovalca lokacijskega načrta izbere naročnik v skladu z
Zakonom o javnih naročilih (ZJN). |
3. VSEBINA IN OBSEG
LOKACIJSKEGA NAČRTA |
3.1. Veljavna
prostorska zakonodaja |
Za območje obdelave
je veljavna naslednja planska dokumentacija, ki mora biti upoštevana pri
pripravi lokacijskega načrta. |
3.2. Pravne podlage
za pripravo lokacijskega načrta |
Pri pripravi
zazidalnega načrta bodo upoševani naslednji predpisi: |
– Zakon o urejanju
prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03), |
– Navodilo o vsebini
posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov
(Uradni list SRS, št. 14/85), |
– Zakon o varstvu
okolja, |
– Zakon o stavbnih
zemljiščih, |
– Navodilo o vsebini
programa opremljanja stavbnih zemljišč, |
– Zakon o javnih
cestah (Uradni list RS, št. 29/97), |
– Zakon o graditvi
objektov (Uradni list RS, št. 110/02), |
– drugi predpisi, ki
veljajo za posamezne sestavine okolja ter predmete poslovanja
gospodarskih javnih služb. |
3.3. Predhodno
izdelane podlage |
– Podlaga za
obravnavano območje so prostorske sestavine planskih aktov Občine
Slovenske Konjice, kjer je po namenski rabi prostora območje opredeljeno
kot območje za obrt. |
3.4. Potebna
strokovna podlaga |
Za pripravo
lokacijskega načrta se izdela digitalni geodetski posnetek v merilu
1:500 za območje obdelave potrjen na Geodetski upravi RS, izpostava
Slovenske Konjice. Obenem se izdelovalcu preda podrobnejša vsebina
oziroma namere investitorjev na območju obdelave. Navedeni strokovni
podlagi zagotovi naročnik. |
3.5. Vsebina in obseg
lokacijskega načrta |
Zazidalni načrt se
pripravi v vsebini, kot je predpisana z Zakonom o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) in z navodilom o vsebini potrebnih
strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list
SRS, št. 48/85). |
Osnutek lokacijskega
načrta bo vseboval: |
a) tekstualni del:
|
– obrazložitev in
utemeljitev lokacijskega načrta, |
– povzetek in
usklajenost s prostorskimi sestavinami planskih aktov Občine Slovenske
Konjice, |
– analiza obstoječega
stanja in morfološka analiza, |
– opis prostorskih
pogojev za realizacijo programa v območju urejanja, |
– opis rešitev
posegov in ureditev, vsebovanih v osnutku lokacijskega načrta,
|
– potrebni
infrastrukturni objekti in naprave za delovanje predlaganih posegov in
ureditev ali njihove rušitve, prestavitve in druge prilagoditve,
|
– opis prostorskih
ureditev po posameznih področjih, |
– ukrepi za varovanje
bivalnega in delovnega okolja, |
– zasnova ureditve
zelenih površin, |
– opis rešitev v
zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
– seznam parcel, ki
se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja (številka parcele in
katastrska občina, površina, vrsta rabe, lastništvo), |
– ocena stroškov za
izvedbo lokacijskega načrta, |
– etape izvajanja
lokacijskega načrta, |
– pogoji organov
oziroma organizacij, |
– program
opremljanja, |
– geloško poročilo
oziroma mnenje; |
b) kartografski del:
|
– pregledna karta s
prikazom območja obdelave v merilu 1:5000, |
– izsek iz
prostorskih sestavin planskih aktov Občine Slovenske Konjice,
|
– ureditvena
situacija v merilu 1:500 s funkcionalnimi rešitvami, krajinskimi,
oblikovalskimi, arhitekturnimi, okoljevarstvenimi; glede na obsežnost
tematike bo vsebina po potrebi razdeljena na več tematskih kartah,
|
– načrt komunalne in
energetske infrastrukture ter omrežja zvez v merilu 1:500, |
– načrt prometnih
ureditev z možnostjo navezave na obstoječo cestno omrežje prometa;
|
c) osnutek odloka o
lokacijskem načrtu: |
– opis meje območja
po parcelnih mejah, |
– funkcije območja s
pogoji za izrabo in kvaliteto posegov v prostor, |
– pogoji za
urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje obmoeja in posegov v
prostor na območju obdelave, |
– pogoji glede
komunalnega in energetskega urejanja obmoeja, |
– drugi pogoji,
pomembni za izvedbo predvidenih posegov, |
– etape izvajanja
posegov, |
– tolerance pri legi,
velikosti in funkciji objektov in naprav, |
– obveznosti
investitorjev in izvajalcev pri izvajanju lokacijskega načrta. |
4. PRIPRAVA IN
SPREJEMANJE LOKACIJSKEGA NAČRTA |
4.1. Priprava gradiva
za pridobitev pogojev za izdelavo osnutka lokacijskega načrta
|
Izdelovalec bo na
osnovi razpoložljive prostorske dokumentacije ter pripravljenih
strokovnih podlag, izdelal gradivo za pridobitev pogojev za izdelavo
lokacijskega načrta z opisom in utemeljitvijo predvidenih posegov.
|
4.2. Prostorska
konferenca |
Naročnik bo na osnovi
terminskega plana razpisal I. prostorsko konferenco. |
4.3. Pridobitev
pogojev in mnenj za izdelavo osnutka lokacijskega načrta |
Izdelovalec bo poslal
gradivo za pridobitev pogojev za izdelavo Lokacijskega načrta organom,
ki morajo skladno s predpisi podati pogoje za izdelavo osnutka
lokacijskega načrta: |
– Občina Slovenske
Konjice, oddelek za promet in ceste, Stari trg 26, 3210 Slovenske
Konjice, |
– Javno Komunalno
podjetje, Celjska cesta 3, 3210 Slovenske Konjice, |
– Telekom Celje, Lava
1, 3000 Celje, |
– Elektro Maribor,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, |
– KS Slovenske
Konjice, Toneta Melive 2, 3210 Slovenske Konjice. |
4.4. Izdelava osnutka
lokacijskega načrta |
Na osnovi strokovnih
podlag in pridobljenih pogojev organov oziroma organizacij, navedenih v
predhodni točki tega programa, bo izdelovalec pripravil osnutek z
lokacijskega načrta v vsebini iz 3.5. točke tega programa. |
4.5. Predlog sklepa o
javni razgrnitvi osnutka lokacijskega načrta |
V skladu z
opredeljenimi pristojnostmi bo Občinski svet občine Slovenske Konjice
določil osnutek lokacijskega načrta in sprejel sklep o javni razgrnitvi.
|
4.6. Javna razgrnitev
lokacijskega načrta |
V skladu z Zakonaom o
urejanju naselij (ZureP) bo objavljen sklep o javni razgrnitviosnutka
lokacijskega načrta. Javna razgrnitev bo trajala en mesec. V času javne
razgrnitve bo Oddelek za okolje in prostor občine Slovenske Konjice
organiziral II. prostorsko konferenco. Občani in drugi zainteresirani
bodo o javni obravnavi obveščeni na krajevno običajen način.
|
4.7. Priprava
usklajenega predloga lokacijskega načrta za prvo branje na mestnem svetu
|
Na podlagi sprejetih
stališe do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav bo
izdelovalec dopolnil osnutek zazidalnega naerta v usklajen predlog
zazidalnega načrta. Predlog zazidalnega naerta bo vseboval enake
sestavinekot osnutek zazidalnega načrta; od osnutka se bo razlikoval v
tistih vsebinah, kjer so bile upoštevane pripombe iz obravnav, vseboval
bo tudi pogoje pristojnih organov in organizacij k lokacijskemu načrtu.
Takšen predlog bo pripravljen za prvo branje na seji Mestnega svet
občine Slovenske Konjice. |
4.8. Organi in
organizacije, ki morajo podati soglasja k predlogu lokacijskega načrta
|
Na usklajeni predlog
lokacijskega načrta bo izdelovalec pridobil mnenja pristojnih organov in
organizacij, navedenih v nadaljevanju: |
– Občina Slovenske
Konjice, oddelek za promet in ceste, Stari trg 26, 3210 Slovenske
Konjice, |
– Javno Komunalno
podjetje, Celjska cesta 3, 3210 Slovenske Konjice, |
– Telekom Celje, Lava
1, 3000 Celje, |
– Elektro Maribor,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, |
– KS Slovenske
Konjice, Toneta Melive 2, 3210 Slovenske Konjice. |
4.9. Sprejetje odloka
lokacijskega načrta |
Na osnovi
dopolnjenega osnutka lokacijskega načrta bo občinski svet obravnaval
usklajen predlog lokacijskega načrta s potrebnimi mnenji in sprejel
odlok Lokacijskega načrta, ki se objavi v Uradnem listu RS. |
5. ROKI ZA PRIPRAVO
LOKACIJSKEGA NAČRTA |
Lokacijski načrt bo
pripravljen v naslednjih rokih: |
– 1. prostorska
konferenca julij 2004, |
– Pridobivanje
smernic za načrtovanje avgust 2004, |
– Izdelava osnutka LN
avgust 2004, |
– 2. prostorska
konferenca avgust 2004, |
– Javna razgrnitev
september 2004, |
– Pridobivanje mnenj
k LN september – oktober 2004, |
– Prvo branje na
občinskem svetu oktober 2004, |
– Sprejemanje odloka
LN november 2004. |
6. ZAČETEK
VELJAVNOSTI |
Ta program se objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
350-05-0002/2004-200 |
Slovenske Konjice,
dne 19. julija 2004. |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Janez Jazbec l. r. |