Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.l. RS 33/07), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur.l. RS 94/2007 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena Statuta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 02/2007 in 29/2009) je Občinski svet Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah na 21. redni seji, dne 26. februarja 2009, sprejel

O D L O K

o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje

opremljanja »Parcele ob gozdu – Zgornja Senarska«

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje »Parcele ob gozdu – Zgornja Senarska« v občini Sveta Trojica v Slovenskih goricah (v nadaljevanju: program opremljanja).

2. člen

(vsebina programa opremljanja)

S programom opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za plačilo komunalnega prispevka.

Program opremljanja vsebuje:

- splošni del programa opremljanja,

- prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,

- prikaz investicije v gradnjo nove komunalne opreme,

- terminski plan izgradnje

- podlage za odmero komunalnega prispevka

- grafične priloge

3. člen

(razlogi za sprejem programa opremljanja)

Program opremljanja je pravna podlaga za izdajo odločb o odmeri komunalnega prispevka za obstoječo in novo komunalno infrastrukturo v območju opremljanja.

4. člen

(podatki o območju opremljanja)

Obračunsko območje investicije je celotno območje, kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja in obsega območje parcel št. 228/8, 228/9, 228/10, 228/11, 228/12, 228/13, 228/14, 228/5, 228/6, 228/7, 230/19, 230/18, 230/20, 228/4 in 230/17 vse k.o. Zgornja Senarska. Območje opremljanja je hkrati opredeljeno tudi kot območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano komunalno infrastrukturo oziroma območje njene uporabe.

II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE

KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

5. člen

(obstoječa komunalna infrastruktura)

Območje opremljanja zemljišč po tem programu opremljanja ni komunalno opremljeno, vendar je večina komunalne infrastrukture v neposredni bližini, kar zagotavlja enostavno priključitev novih objektov ob upoštevanju pogojev, ki jih bodo predpisali upravljalci v posameznih soglasjih. Izjema je kanalizacija, katere izgradnja v bližini območja opremljanja je predvidena v občinskem načrtu razvojnih programov.

6. člen

(predvidena komunalna oprema)

Na obravnavanem območju urejanja bo zgrajena prometna infrastruktura, javna razsvetljava, vodovod in kanalizacija.

III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE

INFRASTRUKTURE

7. člen

(obračunsko območje investicije)

Obračunsko območje je eno samo in obsega celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka. Obračunsko območje je enako tudi za vsako vrsto komunalne opreme posebej.

8. člen

(skupni in obračunski stroški investicije)

Skupni stroški za gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 102.367 EUR po cenah januar 2009 in obsegajo stroške projektne dokumentacije, stroške odkupa zemljišča za cesto ter stroške gradnje komunalne opreme. Obračunski stroški nove komunalne opreme so znižani za sredstva, ki jih bo vložila občina in za katera ne bo v obliki komunalnega prispevka bremenila zavezancev.

Tabela: Skupni in obračunski stroški za novo komunalno opremo v EUR

Občina bo investitorjem na podlagi Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 28/2008) zaračunala tudi obračunske stroške za obstoječo komunalno opremo.

9. člen

(financiranje predvidene investicije)

Finančna sredstva za izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah v dogovoru z upravljalci komunalne infrastrukture iz svojega proračuna, delno tudi na račun bodočega plačila komunalnega prispevka s strani zavezancev. V kolikor bo prišlo do podpisa pogodbe o opremljanju z zavezanci pa bodo izvedbo financirali zavezanci sami namesto plačila tistega dela komunalnega prispevka, ki se nanaša na novo komunalno opremo.

10. člen

(terminski plan)

Komunalno opremljanje obračunskega območja ima naslednji časovni načrt:

- pridobitev stvarne pravice na parcelah, ki bodo služile komunalni opremi najkasneje do aprila 2009;

- izdelava potrebne projektne in tehnične dokumentacije najkasneje do aprila 2009;

- gradnja komunalne opreme in tehnični pregled

• vodovod, JR, gramozna cesta maj – julij 2009

• kanalizacija najkasneje decembra 2009

• asfaltiranje ceste najkasneje decembra 2010.

IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA

PRISPEVKA

11. člen

(merila za odmero komunalnega prispevka)

Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa,

- da je razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi : Dti = 0,7 : 0,3

- da je faktor dejavnosti za vse objekte Kdej = 1

12. člen

(stroški opremljanja za odmero komunalnega prispevka

za investicijo v predvideno komunalno infrastrukturo)

Obračunski stroški investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju znašajo:

Tabela: obračunski stroški na enoto mere za novo infrastrukturo

Obračunski stroški na enoto mero za obstoječo infrastrukturo so povzeti po Odloku o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 28/2008).

13. člen

(odmera komunalnega prispevka za obstoječo komunalno

infrastrukturo)

Občina bo odmerila komunalni prispevek za tisto obstoječo komunalno infrastrukturo, za katero so bile v programu opremljanja določene podlage, ki predvidevajo izračun komunalnega prispevka.

Osnova za določitev skupnih in obračunskih stroškov je program opremljanja za območje celotne Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah.

Tako izračunani obračunski stroški na enoto mere za posamezno vrsto obstoječe infrastrukture znašajo:

Tabela: stroški na enoto mere za obstoječo komunalno infrastrukturo

14. člen

(indeksiranje stroškov opremljanja)

Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

Obračunski stroški za infrastrukturo so upoštevani na datum januar 2009.

15. člen

(pogodba o opremljanju)

V skladu z 78. členom ZPNačrt se s pogodbo o opremljanju lahko določi, da mora investitor v določenem roku po programu opremljanja zagotoviti opremljenost zemljišča s komunalno infrastrukturo.

Finančne obremenitve investitorja, ki bi jih morala prevzeti občina, se odštejejo od predpisanih dajatev občini.

S pogodbo se podrobneje določijo medsebojne obveznosti glede gradnje objektov in omrežij komunalne infrastrukture, brezplačnim prenosom zemljišča na katerem je komunalna infrastruktura in komunalne infrastrukture v javno last ter upravljanje v skladu s predpisi o urejanju prostora, in s tem v zvezi poračunom vseh medsebojnih obveznosti.

Na podlagi pogodbe o opremljanju lahko investitor opremi območje na lastne stroške v rokih in obsegu kot to določa program opremljanja.

VI. KONČNE DOLOČBE

16. člen

(dostop do podatkov )

Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah.

17. člen

(veljavnost)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku (MUV).

Številka: 387-4/2007

Datum: 26. februar 2009

Župan

Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Darko Fras, univ. dipl. prav., s. r.