|
Na podlagi
29. člena
Zakona o lokalni samoupravi – ZLS-UPB1 (Uradni list RS, št.
100/05 in 21/06 – odločba US), 16. člena
Statuta občine Komenda – UPB1 (Uradne objave GOK 02/2009),
4. odst. 11. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti (ZSPDSLS, Ur. l. RS, št. 86/2010) in na podlagi
80. č člen
Zakona o javnih financah – UPB4 (Uradni list RS št.
11/2011) je Občinski svet Občine Komenda na svoji 15. seji dne
20.12.2012 sprejel |
|
SKLEP O LETNEM NAČRTU RAVNANJA |
|
S STVARNIM IN FINANČNIM
PREMOŽENJEM |
|
OBČINE KOMENDA ZA LETO 2013 |
|
I.
SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(vsebina letnega načrta
ravnanja) |
|
Sprejme se
letni načrt ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine
Komenda za leto 2013, ki zajema načrt ravnanja z nepremičnim
premoženjem ter prodajo finančnega premoženja. |
|
2. člen |
|
Občinski
svet občine Komenda pooblašča župana občine Komenda za podpis
vseh pogodb v prometu z nepremičninami, ki so predmet načrta
pridobivanja, razpolaganja in oddaje v najem in najema stvarnega
in finančnega premoženja Občine Komenda. |
|
Načrt
ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Komenda pod vrednostjo
10.000€ sprejme organ pristojen za izvrševanje proračuna Občine
Komenda. |
|
II.
NAČRT RAVNANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM |
|
3. člen |
|
(vsebina) |
|
Letni
načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem zajema načrt
pridobivanja nepremičnega premoženja, načrt razpolaganja z
nepremičnim premoženjem, načrt oddaje nepremičnega premoženja v
najem in načrt najemov nepremičnega premoženja. |
|
1.
NAČRT PRIDOBIVANJE NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA |
|
4. člen |
|
(vsebina) |
|
Načrt
pridobivanja nepremičnega premoženja zajema pridobivanja
nepremičnin, ki so potrebne za izpolnjevanje nalog lokalne
skupnosti. |
|
5. člen |
|
(namen) |
|
Za
realizacijo investicij ter zaradi urejanja premoženjskopravnih
razmerij na nepremičninah v zasebni lasti, na katerih je
zgrajena javna infrastruktura v lasti Občine Komenda ter za
potrebe Občine Komenda, se v letni načrt pridobivanja
nepremičnega premoženja uvrstijo naslednje nepremičnine: |
|
Proračunska postavka |
Namen pridobivanja
(Ekonomska utemeljenost) |
Okvirna lokacija |
Okvirna površina (m2) |
Vrsta nepremičnine |
Orientacijska
vrednost (€) |
|
6215 |
Kmetijska zemljišča potrebna za razne menjave |
vse k.o. |
|
zemljišča |
10.000 |
|
6215 |
Zemljišča, ki so v lasti fizičnih oseb in predstavljajo
javno infrastrukturo – stavbna zemljišča |
vse k.o. |
|
zemljišča |
10.000 |
|
4553 |
Zemljišča ob rekonstrukciji ceste na Križu |
k.o. Križ |
|
zemljišče |
10.000 |
|
6215 |
Zemljišča za vrtec v Mostah |
k.o. Moste |
|
zemljišče |
137.000 |
|
6512 |
Zemljišče v centru Komende (parc.št. 85/3) |
k.o. Kaplja vas |
|
zemljišče |
350.000 |
|
|
6. člen |
|
(vrednost nepremičnega
premoženja) |
|
Vrednost
nepremičnega premoženja, ki je določena v načrtu je
orientacijska vrednost. |
|
7. člen |
|
(ekonomska utemeljenost) |
|
Občina
Komenda pridobiva nepremično premoženje za realizacijo
investicij ter ureditev premoženjskopravnih razmerij na
nepremičninah v zasebni lasti. |
|
Skladno z
Zakonom o lokalni samoupravi mora občina zadovoljevati potrebe
in interese svojih prebivalcev in izpolnjevati naloge v skladu z
zakonom, kar obsega komunalno opremljenost oz. izgradnjo in
vzdrževanje komunalne in druge infrastrukture. |
|
8. člen |
|
(pravni pregled in sklepanje
pravnih poslov) |
|
Pred
začetkom postopka pridobivanja nepremičnega premoženja mora
upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O
pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan. |
|
2.
NAČRT RAZPOLAGANJA Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM |
|
9. člen |
|
(vsebina) |
|
Načrt
razpolaganja z nepremičnim premoženjem vključuje razpolaganje z
nepremičnim premoženjem v lasti Občine Komenda. |
|
A.
RAZPOLAGANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM |
|
10. člen |
|
(namen) |
|
Za
realizacijo prihodkov proračuna iz naslova prodaje zemljišč,
poslovnih prostorov, stanovanjskih stavb in drugih objektov se
skladno z načelom gospodarnosti v letni načrt razpolaganja z
nepremičnim premoženjem uvrstijo naslednje nepremičnine: |
|
Zap. št. |
Šifra k.o. |
Ime k.o. |
Parc. št. |
Površina (m2) |
Ekonomska utemeljenost |
Orientacijska vrednost (€/m2) |
Predvidena metoda razpolaganja |
|
1 |
1906 |
Suhadole |
989/3 |
626 |
Zemljišča v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
2 |
1906 |
Suhadole |
990/3 |
714 |
Zemljišča v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
3 |
1906 |
Suhadole |
991/3 |
905 |
Zemljišča v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
4 |
1906 |
Suhadole |
992/5 |
1152 |
Zemljišča v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
5 |
1906 |
Suhadole |
998/2 |
1641 |
Zemljišča v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
6 |
1906 |
Suhadole |
994/2 |
1140 |
Zemljišče v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
7 |
1906 |
Suhadole |
1167/2 |
1868 |
Zemljišče v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
8 |
1906 |
Suhadole |
993/1 |
2906 |
Njiva |
5,00 |
Zakon o kmetijskih zemljiščih |
|
9 |
1906 |
Suhadole |
994/1 |
3267 |
njiva |
5,00 |
Zakon o kmetijskih zemljiščih |
|
10 |
1907 |
Križ |
146/16 |
283 |
zelenica |
30,00 |
neposredna pogodba |
|
11 |
1907 |
Križ |
146/17 |
84 |
zelenica |
30,00 |
neposredna pogodba |
|
12 |
1907 |
Križ |
146/19 |
12 |
zelenica |
30,00 |
neposredna pogodba |
|
13 |
1906 |
Suhadole |
1134/4 |
13 |
zelenica |
30,00 |
neposredna pogodba |
|
14 |
1902 |
Klanec |
869/2 |
86 |
opuščena pot |
30,00 |
neposredna pogodba |
|
15 |
1902 |
Klanec |
869/1 |
178 |
opuščena pot |
30,00 |
neposredna pogodba |
|
16 |
1903 |
Nasovče |
834/5 |
49 |
cesta |
25,00 |
neposredna pogodba |
|
18 |
1905 |
Moste |
217/2 |
41 |
pot |
60,00 |
neposredna pogodba |
|
19 |
1906 |
Suhadole |
179/65 |
127 |
pot |
5,00 |
neposredna pogodba |
|
20 |
1906 |
Suhadole |
1006/2 |
2809 |
Zemljišča v območju Gramoznice |
80,00 |
javni razpis |
|
21 |
1901 |
Mlaka |
450/1 |
64 |
Opuščena pot |
60,00 |
Neposredna pogodba |
|
25 |
1903 |
Nasovče |
818/2 |
12 |
cesta |
25,00 |
Neposredna pogodba |
|
26 |
1904 |
Kaplja vas |
607 |
1091 |
Travnik |
80,00 |
Javni razpis |
|
27 |
1904 |
Kaplja vas |
609 |
7815 |
Travnik |
80,00 |
Javni razpis |
|
28 |
1904 |
Kaplja vas |
610 |
1962 |
travnik |
80,00 |
Javni razpis |
|
|
11. člen |
|
(vrednost nepremičnega
premoženja) |
|
Vrednost
nepremičnega premoženja, ki je določena v načrtu je
orientacijska vrednost. Vrednost nepremičnega premoženja se v
postopku razpolaganja določi na podlagi cenitve s strani
pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin. |
|
12. člen |
|
(predvidena metoda razpolaganja
in ekonomska utemeljenost) |
|
Postopek
razpolaganja z nepremičnim premoženjem se praviloma izvede z
javno dražbo, razen če se z javnim zbiranjem ponudb pričakuje
ugodnejši učinek razpolaganja, pri čemer je prvi cilj prodaje
čim višja kupnina za realizacijo prihodkov proračuna.
|
|
Z metodo
neposredne pogodbe se lahko razpolaga z nepremičnim premoženjem
v primerih iz 23. člena Zakona o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti. |
|
13. člen |
|
(Pravni pregled in sklepanje
pravnih poslov) |
|
Upravljavec nepremičnega premoženja je odgovoren za izvedbo
pravilnega in zakonitega postopka razpolaganja s stvarnim
premoženjem. |
|
Pred
začetkom postopka razpolaganja z nepremičnim premoženjem mora
upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja.
|
|
O pravnem
poslu odloči in sklene pravni posel župan, razen v primerih
neodplačnega prenosa lastninske pravice, ko odločitev o pravnem
poslu sprejme Občinski svet. |
|
3.
RAZPOLAGANJE S FINANČNIM PREMOŽENJEM |
|
14. člen |
|
Občina
Komenda bo v letu 2013 prodala naslednje finančno premoženje: |
|
SEDANJE STANJE: |
NAMENJENO ZA RAZPOLAGANJE: |
|
Pravna oseba: |
Knjigovodska vrednost na dan 31.12.2012 |
Delež v % |
Število delnic oz. nominalna vrednost posl. deleža |
Delež za prodajo in drugo razpolaganje v % |
Število delnic oz. poslovni delež za prodajo in drugo
razpolaganje |
|
Centralna čistilna naprava d.o.o. |
ni
podatka |
5,73% |
|
0,47% |
3.500,00 |
|
|
4.
NAČRT ODDAJE NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA V NAJEM |
|
15. člen |
|
(vsebina) |
|
Načrt
oddaje nepremičnega premoženja v najem vključuje oddajo
zemljišča v najem in oddajo poslovnih prostorov v najem.
|
|
16. člen |
|
(namen) |
|
Za
realizacijo prihodkov proračuna iz naslova oddaje zemljišč in
poslovnih prostorov v najem, se skladno z načelom gospodarnosti
v načrt oddaje nepremičnega premoženja v najem uvrstijo
naslednje nepremičnine: |
|
Zap. št. |
Upravljavec |
Šifra k.o. |
Ime k.o. |
Parc. št. |
ZKV |
Površina (m2) |
Vrsta dejanske
rabe |
Orientacijska vrednost (€/m2)-letno |
Solastniški
delež |
Stavbna pravica |
|
1 |
|
1906 |
Suhadole |
1114 |
743 |
1908 |
njiva |
0,64 |
/ |
/ |
|
2 |
|
1906 |
Suhadole |
1117 |
743 |
2095 |
pašnik |
0,64 |
/ |
/ |
|
|
V najem se
lahko odda tudi stvarno premoženje, ki je zajeto v načrtu
razpolaganja z nepremičnim premoženjem, postopek javne dražbe,
javnega zbiranja ponudb oz. sklenitve neposredne pogodbe pa ni
bil uspešno končan. |
|
17. člen |
|
(vrednost mesečne najemnine) |
|
Vrednost
mesečne oz. letne najemnine, ki je določena v načrtu je
orientacijska vrednost. Vrednost mesečne oz. letne najemnine se
v postopku oddaje v najem določi na podlagi cenitve
pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oz. izkustveno na podlagi
primerjav oddaj v najem primerljivega premoženja na trgu oziroma
na podlagi drugih podatkov, s katerimi se določa vrednost
najemnine stvarnega premoženja v smislu čim večjega približka
dejanski vrednosti na trgu. |
|
18. člen |
|
(predvidena metoda razpolaganja
in ekonomska utemeljenost) |
|
Postopek
oddaje nepremičnega premoženja v najem se izvede z javno dražbo,
z javnim zbiranjem ponudb oziroma z neposredno pogodbo.
|
|
Z metodo
neposredne pogodbe se lahko razpolaga z nepremičnim premoženjem
v primerih iz 29. člena Zakona o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti. |
|
19. člen |
|
(Pravni pregled in sklepanje
pravnih poslov) |
|
Upravljavec stvarnega premoženja je odgovoren za izvedbo
pravilnega in zakonitega postopka oddaje stvarnega premoženja v
najem. |
|
Pred
začetkom postopka oddaje nepremičnega premoženja v najem mora
upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O
pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan. |
|
5.
NAČRT NAJEMOV NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA |
|
20. člen |
|
(vsebina in namen) |
|
Načrt
najemov nepremičnega premoženja vključuje nepremičnine, ki so
potrebne za delovanje organov samoupravnih lokalnih skupnosti
oz. javnih zavodov, javnih gospodarskih zavodov in javnih
agencij, katerih ustanoviteljica je samoupravna lokalna
skupnost. |
|
Občina
Komenda bo v letu 2013 najela naslednje zemljišče: |
|
Zap. št. |
Upravljavec |
Šifra k.o. |
Ime k.o. |
Parc. št. |
Površina (m2) |
Vrsta dejanske
rabe |
Orientacijska vrednost -letno |
Solastniški
delež |
Stavbna pravica |
|
1 |
|
1905 |
Moste |
594/1 |
1000 |
njiva |
500,00 |
/ |
/ |
|
2 |
|
1904 |
Kaplja vas |
423 |
863 |
njiva |
1001 |
/ |
/ |
|
1 |
|
1904 |
Kaplja vas |
420/1 |
863 |
njiva |
1001 |
/ |
/ |
|
1 |
|
1904 |
Kaplja vas |
409/1 |
1153 |
njiva |
1337 |
/ |
/ |
|
|
21. člen |
|
(vrednost
mesečne oz. letne najemnine) |
|
Vrednost
mesečne oz. letne najemnine, ki se določi v načrtu je
orientacijska vrednost. |
|
22. člen |
|
(predvidena metoda najema in
ekonomska utemeljenost) |
|
Najem
nepremičnega premoženja je možen le, če ga upravljavec potrebuje
za izvajanje svojih nalog. Pred sklenitvijo pogodbe se preverijo
ponudbe na zunanjem trgu in opravijo pogajanja z najugodnejšimi
ponudniki. Upravljavec sklene najemno pogodbo z najugodnejšim
ponudnikom. |
|
23. člen |
|
(pravni pregled in sklepanje
poslov) |
|
Upravljavec stvarnega premoženja je odgovoren za izvedbo
pravilnega in zakonitega postopka razpolaganja s stvarnim
premoženjem. |
|
Pred
začetkom postopka najema nepremičnega premoženja mora
upravljavec opraviti pravni pregled nepremičnega premoženja. O
pravnem poslu odloči in sklene pravni posel župan. |
|
6.
PRODAJA GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE |
|
24. člen |
|
(namen) |
|
Občina
Komenda bo v letu 2013 prodala plinovodno omrežje v I. fazi
poslovne cone Komenda. Vrednost je določena na podlagi cenitve.
Predmet prodaje je: |
|
-
plinovodno omrežje v I. fazi poslovne cone Komenda.
|
|
V.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
25. člen |
|
(spremembe in dopolnitve
letnega načrta) |
|
Odločitev
o spremembah in dopolnitvah načrta razpolaganja s stvarnim
premoženjem sprejme Občinski svet. |
|
Odločitev
o spremembah in dopolnitvah načrta pridobivanja stvarnega
premoženja sprejme župan. |
|
Odločitev
o spremembah in dopolnitvah letnega programa prodaje finančnega
premoženja sprejme Občinski svet. |
|
26. člen |
|
(predhodno začeti postopki) |
|
Postopki
ravnanja s stvarnim premoženjem, začeti na podlagi predhodno
sprejetih sklepov o letnem načrtu, se nadaljujejo do njihove
realizacije. |
|
27. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta sklep
začne veljati naslednji dan po sprejetju na Občinskem svetu
Občine Komenda in se objavi na spletni strani Občine Komenda. |
|
|
|
Številka:
007-0006/2012-2 |
|
Datum:
20.12.2012 |
|
ŽUPAN |
|
Tomaž Drolec |