|
Na podlagi 3. odstavka 74.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP
(106/10-popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12-ZPNačrt-B, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12,
35/13 Skl.US:U-I-43/13-8, 76/14–odl.US in 14/15-ZUUJFO), Uredbe o
vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št.
80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega
prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in 14. člena
Statuta Občine Cerkvenjak (Uradno
glasilo slovenskih občin, št. 3/11) je Občinski svet Občine Cerkvenjak
na svoji 12. redni seji, dne 1. 6. 2016 sprejel: |
|
|
|
ODLOK |
|
O PROGRAMU OPREMLJANJA IN
MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE OBČINE CERKVENJAK |
|
|
|
I. Splošni
določbi |
|
|
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
(1) S tem odlokom se sprejme
program opremljanja in podlage za odmero komunalnega prispevka, ki so
določene v programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine
Cerkvenjak (v nadaljevanju: program opremljanja) in je na vpogled na
sedežu občine. |
|
(2) Program opremljanja
vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka: |
|
·
obračunska območja
posameznih vrst komunalne opreme, |
|
·
skupne in obračunske
stroške po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih
območjih, |
|
·
preračun obračunskih
stroškov na enoto mere parcele in na enoto mere neto tlorisne površine
objekta po posameznih vrstah opreme in obračunskih območjih, |
|
·
podrobnejša merila za
odmero komunalnega prispevka, kot so: razmerje med deležem parcele in
deležem neto tlorisne površine, faktor dejavnosti, |
|
·
olajšave in
oprostitve za določene kategorije objektov in |
|
·
način plačila
komunalnega prispevka. |
|
|
|
2. člen |
|
(predmet komunalnega
prispevka) |
|
(1) Predmet obračuna
komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na območju
Občine Cerkvenjak, ki: |
|
·
se bodo prvič
opremljali z vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem in/ali
omrežjem cest, |
|
·
se jim povečuje neto
tlorisna površina, |
|
·
se jim spreminja
namembnost. |
|
(2) Komunalni prispevek se v
primeru enostavnega ali nezahtevnega objekta obračuna samo, vkolikor se
tak objekt priključuje tudi na vodovodno in kanalizacijsko omrežje. |
|
|
|
II. Merila in
podlage za odmero komunalnega prispevka |
|
|
|
3. člen |
|
(pomen pojmov) |
|
V tem odloku uporabljeni
pojmi imajo naslednji pomen: |
|
a) Komunalna oprema je
po tem odloku: |
|
·
objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja |
|
·
objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
|
b) Komunalni prispevek
je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača
občini in je namenski vir financiranja gradnje komunalne opreme. |
|
c) Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki objekt
na novo priključuje na komunalno opremo, ki povečuje neto tlorisno
površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
|
d) Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene
uporabe. |
|
e) Obračunski stroški
komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo
bremenili določljive zavezance. |
|
f) Za parcelo po tem
odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega mora
zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje
tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
|
g) Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih površin na
obračunskem območju se štejejo neto tlorisne površine vseh obstoječih
objektov ter dopustne neto tlorisne površine na še nezazidanih parcelah.
Te se za predvidene objekte izračunajo na podlagi prostorskega akta
občine. |
|
h) Stavbno zemljišče je
zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov na
katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela, ki je z občinskim
prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov. |
|
i) Stavbišče objekta
je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na ravnino. |
|
|
|
4. člen |
|
(pomen pojmov in kratic) |
|
V tem odloku uporabljene
kratice imajo naslednji pomen: |
|
KPij
znesek komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na posameznem obračunskem območju |
|
Aparcela
površina parcele |
|
Atlorisna
neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin
objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836 |
|
Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega
prispevka |
|
Dt delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
|
Kdejavnost
aktor dejavnosti |
|
Cpij
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
|
Ctij
obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne površine
objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
|
i posamezna
vrsta komunalne opreme |
|
j posamezno
obračunsko območje |
|
|
|
5. člen |
|
(obračunsko območje) |
|
(1) Območja opremljanja s
posamezno komunalno opremo so prikazana v kartografskem delu programa
opremljanja: |
|
·
Karta 1 – vodovodno
omrežje – pregledna karta obračunskega območja; |
|
·
Karta 2 –
kanalizacijsko omrežje – pregledna karta obračunskega območja;
|
|
·
Karta 3 – cestno
omrežje – pregledna karta obračunskega območja; |
|
(2) Obračunska območja
posamezne komunalne opreme, navedena v prvem odstavku tega člena, so
podrobneje prikazana na kartah, ki so sestavni del kartografskega dela
programa opremljanja. |
|
(3) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima
možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s programom
opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali le-te ni
mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
|
(4) Če je ob odmeri
komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima
možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom
zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
|
|
|
6. člen |
|
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
|
Komunalni prispevek se
odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
|
·
površina stavbnega
zemljišča, |
|
·
neto tlorisna
površina objekta, |
|
·
opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
|
·
namembnost objekta in |
|
·
izboljšanje
opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
|
|
|
7. člen |
|
(površina parcele) |
|
(1) Pri površini stavbnega
zemljišča se upošteva površina parcele. |
|
(2) Površina parcele se za
objekte, za katere se pridobiva gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja, za ostale objekte pa iz veljavnih
prostorskih aktov Občine Cerkvenjak. |
|
(3) Na območjih, ki se
urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti se parcela za odmero komunalnega
prispevka določi skladno z grafičnim delom prostorskega akta. |
|
(4) V primerih, ko parcela
objekta ni določena, se parcela za odmero komunalnega prispevka določi
kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5. |
|
|
|
8. člen |
|
(neto tlorisna površina
objekta) |
|
(1) Neto tlorisna površina
objekta je vsota vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po
standardu SIST ISO 9836. Podatek se povzame iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
|
(2) Če podatka o neto
tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega
odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave
Republike Slovenije oz. razpoložljive dokumentacije. |
|
(3) Za objekte, za katere se
ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne površine objekta, se
komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno
vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
|
|
9. člen |
|
(razmerje med deležem
parcele in neto tlorisne površine objekta) |
|
|
|
Razmerje med deležem parcele
(Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt) je na celotnem
območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7. |
|
|
|
10. člen |
|
(dejanska opremljenost
objekta s komunalno opremo) |
|
Če pristojni organ občine ne
odloči drugače, velja: |
|
(1) Vsak obstoječi ali
predvideni objekt je opremljen z vodovodnim in/ali kanalizacijskim
omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega
dovoljenja to nedvoumno razvidno oz. če upravljavec posameznega voda
izda soglasje za priklop na omrežje. Če mora zavezanec za priklop
svojega objekta zgraditi ali izboljšati del javnega vodovodnega in/ali
kanalizacijskega omrežja, objekt ni opremljen z obstoječim vodovodnim
in/ali kanalizacijskim omrežjem. |
|
(2) Vsak obstoječi ali
predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni prispevek, je
opremljen s cestnim omrežjem. Če mora investitor za pridobitev
gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega cestnega
omrežja, se šteje, da objekt ni opremljen s cestnim omrežjem. |
|
(3) Za izboljšanje javnega
omrežja se štejejo vsa dela, ki jih je treba izvesti na javnem
vodovodnem, kanalizacijskem ali cestnem omrežju na zahtevo upravljalca z
namenom omogočitve priključitve objekta na obstoječe omrežje. Za
izboljšanje se ne štejejo dela na individualnem priključku objekta. |
|
|
|
11. člen |
|
(faktor dejavnosti) |
|
(1) Namembnost objekta se
upošteva tako, da se za posamezne vrste objektov uporabi različne
vrednosti faktorja dejavnosti. Objekti se razvrščajo glede na dejavnosti
v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije
vrst objektov in določitev objektov državnega pomena. |
|
(2) Faktor dejavnosti (Kdejavnosti)
se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka
določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po
naslednjih kriterijih: |
|
|
|
Preglednica 1: Določitev
faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
|
|
|
Vrsta objekta |
Kdejavnosti |
Oznaka v
klasifikaciji objektov CC-SI |
Enostanovanjske
stavbe
- enostanovanjske
stavbe |
1,00 |
111
11100 |
Večstanovanjske
stavbe
- dvostanovanjske
stavbe
- tri- in
večstanovanjske stavbe
- stanovanjske
stavbe z oskrbovanimi stanovanji |
1,00
1,00
1,00 |
112
11210
11221
11222 |
Stanovanjske stavbe
za posebne namene
- stanovanjske
stavbe za posebne namene |
1,00 |
113
11300 |
Gostinske stavbe
- hotelske in
podobne gostinske stavbe
- gostilne,
restavracije in točilnice
- druge gostinske
stavbe za kratkotrajno nastanitev |
1,00
1,00
1,00 |
121
12111
12112
12120 |
Upravne in
pisarniške stavbe
- stavbe javne
uprave
- stavbe bank,
pošt, zavarovalnic
- druge upravne
in pisarniške stavbe |
1,00
1,00
1,00 |
122
12201
12202
12203 |
Trgovske in druge
stavbe za storitvene dejavnosti
- trgovske stavbe
- sejemske
dvorane, razstavišča
- bencinski
servisi
- stavbe za druge
storitvene dejavnosti |
1,15
0,70
1,15
0,70
1,15
0,70
1,15
0,70 |
123
12301
12302
12303
12304 |
Stavbe za promet in
stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
- postaje,
terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z
njimi povezane stavbe
- garažne stavbe |
1,00
0,70 |
124
12410
12420 |
Industrijske stavbe
in skladišča
- industrijske
stavbe
- rezervoarji,
silosi in skladišča |
0,80
0,80 |
125
12510
12520 |
Stavbe splošnega
družbenega pomena
- stavbe za
kulturo in razvedrilo
- muzeji in
knjižnice
- stavbe za
izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
- stavbe za
zdravstvo
- športne dvorane |
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80 |
126
12610
12620
12630
12640
12650 |
Druge nestanovanjske
stavbe
- stavbe za
rastlinsko pridelavo
- stavbe za rejo
živali
- stavbe za
spravilo pridelka
- druge
nestanovanjske kmetijske stavbe
- stavbe za
opravljanje verskih obredov
- pokopališke
stavbe in spremljajoči objekti
- kulturni
spomeniki
- druge
nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
127
12711
12712
12713
12714
12721
12722
12730
12740 |
|
|
(3) Za vse objekte, ki po
klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da
je faktor dejavnosti 1,00. |
|
|
|
12. člen |
|
(skupni in obračunski
stroški) |
|
Prikaz skupnih stroškov (Ss)
in obračunskih stroškov (Os) obstoječe komunalne opreme je razviden iz
preglednice 2. |
|
|
|
Preglednica 2: Prikaz
skupnih in obračunskih stroškov obstoječe komunalne opreme |
|
|
|
Vrsta komunalne
opreme |
Obračunsko
območje |
Skupni stroški
(v EUR) |
Obračunski
stroški
(v EUR) |
1. Vodovod |
VOD |
2.739.575 |
1.312.556 |
2. Kanalizacija |
KAN |
1.864.138 |
258.976 |
3. Ceste |
CES |
5.189.722 |
2.784.188 |
|
|
13. člen |
|
(časovni načrt) |
|
(1) Predvidena komunalna
oprema, ki je že vključena v obračunsko območje po tem programu
opremljanja ima naslednji časovni načrt: |
|
Kanalizacija
Kadrenci-Cogetinci-Peščeni Vrh: |
|
·
pridobitev stvarnih
pravic: v letu 2016 |
|
·
projektna
dokumentacija: v letu 2016 |
|
·
gradnja komunalne
opreme: 2016-2018 |
|
·
uporabno
dovoljenje: najkasneje do 31.12.2018 |
|
(2) Zavezancem za plačilo
komunalnega prispevka se komunalni prispevek za novo (predvideno)
kanalizacijo |
|
|
|
|
|
odmeri šele takrat, ko je
omrežje dejansko zgrajeno in je omogočen priklop njihovega objekta na
omrežje. |
|
|
|
14. člen |
|
(stroški opremljanja na
enoto parcele in enoto neto tlorisne površine objekta) |
|
Stroški opremljanja m2
parcele in neto tlorisne površine objektov se obračunajo z upoštevanjem
preglednice 3, pri čemer se za določitev posameznega območja opremljanja
s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo določila 10. člena tega
odloka in grafične priloge programa opremljanja. |
|
|
|
Preglednica 3: Določitev Cpij
in Ctij za posamezno vrsto komunalne opreme |
|
|
|
Vrsta komunalne
opreme |
Obračunsko
območje |
Cpij
(v EUR/m2) |
Ctij
(v EUR/m2) |
1. Vodovod |
VOD |
0,94 |
5,48 |
2. Kanalizacija |
KAN |
0,94 |
4,28 |
3. Ceste |
CES |
1,96 |
11,48 |
|
|
15. člen |
|
(indeksiranje stroškov
opremljanja) |
|
(1) Stroški opremljanja m2
parcele (Cpij) in stroški opremljanja m2 neto
tlorisne površine objekta (Ctij) s posamezno vrsto komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju se pri odmeri komunalnega
prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen, ki ga
objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
(2) Indeksiranje stroškov
opremljanja na enoto mere se izvede na naslednji način: |
|
Cpij = Cpij
iz 14. člena odloka x faktor indeksacije |
|
oz. |
|
Ctij = Ctij
iz 14. člena odloka x faktor indeksacije |
|
|
|
III. Izračun
komunalnega prispevka |
|
|
|
16. člen |
|
(izračun komunalnega
prispevka) |
|
Komunalni prispevek se
izračuna tako, da se na podlagi obračunskih območij ugotovi, na katero
vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt oz. mu je
omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. Za vsako posamezno
vrsto komunalne opreme posebej se izračuna komunalni prispevek, pri
čemer se uporabi naslednja formula za izračun: |
|
|
|
KPij = Aparcela
× Cpij × Dp + Kdejavnost × Atlorisna
× Ctij × Dt |
|
|
|
17. člen |
|
(izračun celotnega
komunalnega prispevka) |
|
(1) Skupni komunalni
prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za posamezne
vrste komunalne opreme na naslednji način: |
|
|
|
KP = Σ KPij |
|
|
|
(2) Seštevek zneskov je
komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
|
|
|
18. člen |
|
(Posebni primeri obračuna
komunalnega prispevka) |
|
(1) V primeru spremembe
namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje novega objekta na
mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali spremembe obstoječega
objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za izračun
komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim stanjem
objekta. V kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna
komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo,
da je komunalni prispevek že poravnan. |
|
Odmera komunalnega prispevka
se izvrši po naslednji formuli: |
|
KPi = KPnovo
stanje objekta - KPstaro stanje objekta |
|
(2) V primeru legalizacije
obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna enako kot za
novogradnjo. |
|
(3) Če o plačilu komunalnega
prispevka dokumentacija ne obstaja, se šteje, da so lastniki vseh
zgradb, zgrajenih pred letom 1967 in vseh zgradb, ki jim je bilo
gradbeno dovoljenje izdano do uveljavitve tega odloka, plačali komunalni
prispevek za vso infrastrukturo, zgrajeno na lokaciji, na katero je
objekt že bil priključen ob uveljavitvi tega odloka. Za vso javno
infrastrukturo, na katero se objekt priključuje na novo, zavezanec plača
komunalni prispevek po veljavnem odloku. |
|
(4) V primeru gradnje novega
objekta na parceli že obstoječega objekta, se že poravnane obveznosti iz
naslova obračuna komunalnega prispevka za parcelo obstoječega objekta
ali njen del pri izračunu novega komunalnega prispevka upoštevajo. Breme
dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je
na strani investitorja. |
|
(5) V primeru gradnje novega
objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta je breme
dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova komunalnega prispevka na
strani investitorja. Investitor mora ob tem tudi predložiti projekt za
odstranitev starega objekta. Ta je lahko sestavni del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) novega objekta, v nasprotnem
primeru (da ga investitor predloži kot samostojen dokument) pa mora
investitor projektu za odstranitev objekta predložiti tudi gradbeno
dovoljenje za odstranitev objekta. |
|
(6) Komunalni prispevek za
novozgrajeno komunalno opremo se lahko na območju, kjer je bila taka
investicija izvedena oz. se izvaja, odmeri na podlagi posebnega programa
opremljanja, ki je bil sprejet samo za to komunalno opremo in samo za to
območje in na njem temelječega odloka, ki opredeljuje skupne in
obračunske stroške ter ostale parametre, potrebne za odmero. |
|
|
|
IV. Odmera komunalnega
prispevka |
|
|
|
19. člen |
|
(odmera komunalnega
prispevka) |
|
(1) Komunalni prispevek
odmeri pristojni organ občine z odločbo na zahtevo zavezanca ali po |
|
uradni dolžnosti. |
|
(2) Če se postopek odmere
komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca iz prejšnjega odstavka,
mora biti zahtevi priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega prispevka. Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega
zemljišča se lahko za vhodne podatke uporabi tudi uradne evidence. |
|
(3) Če se postopek odmere
komunalnega prispevka začne po uradni dolžnosti, potem ko občina od
upravne enote prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja, mora biti obvestilu upravne enote priložen tisti
del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za
odmero komunalnega prispevka. |
|
|
|
20. člen |
|
(izdaja odločbe o odmeri) |
|
(1) Rok za izdajo odločbe je
15 dni po prejemu popolne vloge. |
|
(2) Zoper odločbo o odmeri
komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan. Rok
za odločitev o pritožbi je 30 dni. |
|
|
|
21. člen |
|
(pogodbena razmerja med
investitorjem in občino) |
|
(1) Ob plačilu komunalnega
prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati sklenitev pogodbe o
medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno
opremo. S pogodbo se določi tudi rok za priključitev objekta na
komunalno opremo. |
|
(2) Če se občina in
investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno
ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno
opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju, v
kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh pogodbenih
strank. |
|
|
|
22. člen |
|
(plačilo komunalnega
prispevka) |
|
(1) Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka mora plačati komunalni prispevek v enkratnem
znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe, razen če ni med občino
in zavezancem sklenjena pogodba oz. dogovor o medsebojnih razmerjih, v
kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti glede plačila
navedejo na odločbi. |
|
(2) Komunalni prispevek se lahko v primeru priklopa obstoječega objekta
na novo vrsto komunalne opreme odmeri kot
obročno plačilo v največ 10 mesečnih
obrokih, vendar mora zavezanec za plačilo še pred pravnomočnostjo izdane
odločbe podati na občino pisno prošnjo z navedbo števila obrokov oziroma
navedeno označiti na vlogi za izdajo odločbe o odmeri komunalnega
prispevka. Pogoje obročnega odplačevanja določi občina. Izjemoma lahko
način plačila tudi odstopa od navedenega, vkolikor župan izda ustrezen
sklep. V vsakem primeru pa občina sklene z zavezancem pogodbo oz.
dogovor o medsebojnih razmerjih. |
|
(3) Potrdilo o plačanem komunalnem prispevku se v primeru obročnega
plačila za priklop obstoječega objekta na novo komunalno opremo lahko
izda po plačilu prvega obroka. |
|
(4) Če je zavezanec plačal
komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne enote pa ne vloži
zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje ni
izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila komunalnega
prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo plačanega komunalnega
prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30 dni. Zavezanec mora k
vlogi priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil
vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni
bilo izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar
le v primeru, če si pristojni organ občine tega dokazila ne more
pridobiti sam po uradni dolžnosti. |
|
|
|
23. člen |
|
(stroški priključevanja) |
|
Šteje se, da so s plačilom
komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja objekta na
komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v
zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere
komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
|
|
|
V. Oprostitve in
olajšave plačila komunalnega prispevka |
|
|
|
24. člen |
|
(oprostitve in olajšave
plačila komunalnega prispevka) |
|
(1) Komunalni prispevek se
ne plača za gradnjo gospodarske javne infrastrukture. |
|
(2) Komunalni prispevek se
ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in posameznih vrst stavb za
izobraževanje (oznaka 1263 v CC-SI), znanstveno-raziskovalno delo
(CC-SI: 1263) in zdravstvo (oznaka 1264) po predpisih
o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije
vrst objektov.
(3) Komunalni prispevek se v višini 50 % delno oprosti druge
nestanovanjske stavbe (oznaka 127 v klasifikaciji CC-SI). V tem primeru
se izračunani komunalni prispevek iz 17. ali 18. člena tega odloka
pomnoži s faktorjem 0,50, zmnožek pa predstavlja končno višino
komunalnega prispevka za odmero. Občina mora vsa oproščena sredstva v
enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
(3
4 ) Plačilo komunalnega
prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za gradnjo posameznih vrst
ne-stanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem interesu
in če tako na predlog župana odloči občinski svet. V tem primeru mora
občina oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih
prihodkov občinskega proračuna.
(5) Če zavezanec s pisnim potrdilom dokaže svoja pretekla vlaganja v
komunalno opremo na območju občine Cerkvenjak, se mu revalorizirani
znesek prizna kot plačilo komunalnega prispevka za tisto vrsto komunalne
opreme, v katero je vlagal, vendar največ do višine obračunanega
komunalnega prispevka. Pri tem se upoštevajo samo vlaganja po 1.1.1999.
Zavezanec lahko posamezno dokazilo o preteklem vlaganju uveljavlja samo
enkrat. |
|
|
|
VI. Prehodne in
končne določbe |
|
|
|
25. člen |
|
(obravnava že prejetih
vlog za odmero komunalnega prispevka) |
|
Postopki za odmero
komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo
po do tedaj veljavnih predpisih samo v kolikor bi bil tak izračun za
stranko ugodnejši. V nasprotnem primeru se uporabijo določila tega
odloka. |
|
|
|
26. člen |
|
(veljavnost sprejetih
odlokov o programih opremljanja) |
|
(1) Ne glede na določila
tega odloka se komunalni prispevek na področju Poslovno-obrtne cone
Cerkvenjak še naprej odmerja v skladu z določili Odloka o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za predvideno komunalno opremo in merilih
za odmero komunalnega prispevka za območje poslovno obrtne cone (POC)
Cerkvenjak (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št.
23/2008). |
|
(2) Z uveljavitvijo tega
odloka prenehata veljati: |
|
·
Odlok o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Vodovod Vanetina «
v občini Cerkvenjak (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške
regije, št. 33/09) in |
|
·
Odlok o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Cerkvenjak (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št.
29/08). |
|
|
|
27. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
|
|
Številka: 3506-01/2016 |
|
Datum: 1. 6. 2016 |
|
|
|
|
Občina
Cerkvenjak |
|
Marjan Žmavc,
župan |
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja in
merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Cerkvenjak
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/2017) vsebuje naslednjo
prehodno in končno določbo:
4. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti (15) dan po objavi v Uradnem glasilu
slovenskih občin.
|