Na podlagi 74. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12 in 57/12 –
ZUPUDPP-A) in 16. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 26/12) je
Občinski svet Občine Rogaška Slatina na 23. seji dne 27. 2. 2013 sprejel |
|
O D L O K |
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za
območje Občine Rogaška Slatina |
|
1. člen |
(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za
območje Občine Rogaška Slatina, ki vsebuje podlage za odmero komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo. |
(2) Odlok določa: |
– vrste komunalne opreme, ki je vključena v program opremljanja in ki se
obračunava v komunalnem prispevku; |
– obračunska območja za posamezne vrste komunalne opreme; |
– skupne in obračunske stroške za posamezne vrste komunalne opreme; |
– preračun obračunskih stroškov posameznih vrst komunalne opreme na
enoto mere. |
(3) Sestavni del odloka je tudi elaborat »Program opremljanja stavbnih
zemljišč za območje Občine Rogaška Slatina«, ki ga je v novembru 2012
pod št. proj. 7003 izdelala gospodarska družba ZUM urbanizem,
planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ul. 7, Maribor. |
Elaborat s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Rogaška Slatina. |
|
2. člen |
Posamezni izrazi v tem odloku imajo naslednji pomen: |
1. komunalna oprema so objekti in omrežja infrastrukture, ki je že
zgrajena ali je v gradnji in s katero upravlja Občina Rogaška Slatina
oziroma posamezni izvajalci gospodarskih javnih služb po njenem
pooblastilu ter jo sestavljajo: |
– objekti in omrežja vodovodne infrastrukture, ki je kot občinska
gospodarska javna infrastruktura namenjena opravljanju storitev javne
službe (v nadaljevanju: javni vodovod); |
– infrastrukturni objekti in naprave kanalizacije, namenjeni izvajanju
javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode
(v nadaljevanju: javna kanalizacija); |
– objekti grajenega javnega dobra: občinske ceste po odloku o
kategorizaciji občinskih cest (javne ceste), vključno z ustrezno opremo
ter javna parkirišča po sklepu o določitvi splošnih in posebnih javnih
parkirnih površin v občini; |
2. obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe; |
3. skupni stroški posamezne vrste komunalne opreme so stroški, vezani na
projektiranje in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem
območju; za obstoječo komunalno opremo so po višini enaki stroškom, ki
bi nastali ob izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in
namenu primerljiva z obstoječo ter zagotavlja podobno raven oskrbe
oziroma so enaki stroškom, ki so dejansko nastali za gradnjo komunalne
opreme; |
4. obračunski stroški posamezne vrste komunalne opreme so tisti del
skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financira iz sredstev, zbranih
s plačili komunalnih prispevkov in bremenijo zavezance za plačilo
komunalnega prispevka; |
5. objekt je stavba ali njen del oziroma gradbeni inženirski objekt v
skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov; |
6. neto tlorisna površina objekta (NTPO) je seštevek vseh tlorisnih
površin objekta oziroma tlorisna površina ustreznega dela objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836; |
7. parcela oziroma zemljišče je zemljiška parcela ali njen del ali več
zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih je možno zgraditi
objekt ali je objekt že zgrajen, skupaj s površinami za njegovo redno
rabo in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. |
|
3. člen |
(1) Obračunska območja po tem odloku so določana za posamezne vrste
obstoječe komunalne opreme. |
(2) Za lokalne ceste (LC) in javne poti (JP) obsega obračunsko območje
vsa zemljišča v občini, ki so po veljavnih prostorskih planskih in
izvedbenih aktih občine namenjena poselitvi oziroma je na njih dopustna
gradnja. Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje
lokalnih cest in javnih poti, je prikazano v kartografskem delu
elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
(3) Za javni vodovod je določeno eno obračunsko območje, ki obsega vsa
zemljišča v občini, ki so po veljavnih prostorskih planskih in
izvedbenih aktih občine namenjena poselitvi oziroma je na njih dopustna
gradnja in so opremljena z vodovodnim omrežjem. Območje občine, na
katerem se določi obračunsko območje, je prikazano v kartografskem delu
elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
(4) Za javno kanalizacijo je določeno eno obračunsko območje na delih
naselij Rogaška Slatina, Zgornja Kostrivnica in Sveti Florijan ter
obsega zemljišča na navedenem območju, ki so po veljavnih prostorskih
planskih in izvedbenih aktih občine namenjena poselitvi oziroma je na
njih dopustna gradnja in so opremljena z javno kanalizacijo. Območje
občine, na katerem se določi obračunsko območje, je prikazano v
kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
(5) Za drugo komunalno opremo, ki jo sestavljajo lokalne zbirne mestne
ceste in zbirne krajevne ceste (LZ) ter lokalne mestne in krajevne ceste
(LK), oboje vključno z javno razsvetljavo in javna parkirišča, obsega
obračunsko območje vsa stavbna zemljišča na širšem območju občinskega
središča Rogaška Slatina, ki je opremljeno z navedeno komunalno opremo.
Območje občine, na katerem se določi obračunsko območje, je prikazano v
kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka. |
|
4. člen |
(1) Komunalna oprema, ki je vrednotena v programu opremljanja, je
prikazana v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena
tega odloka. |
(2) Skupni stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznih
obračunskih območjih in obračunski stroški posameznih vrst komunalne
opreme na ustreznih obračunskih območjih znašajo: |
|
+------------------------+--------------+------------------+ |
| Vrsta
komunalne opreme | Skupni |Obračunski stroški| |
| | stroški (€) | (€) | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Lokalne ceste
in javne | 31.413.353 | 15.706.677 | |
|poti | | | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Javni
vodovod | 23.940.532 | 11.970.266 | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Javna
kanalizacija | 15.181.052 | 7.590.526 | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Druga dodatna
komunalna | 4.012.136 | 4.012.136 | |
|oprema | | | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|SKUPAJ | 74.547.073 | 39.279.605 | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|
5. člen |
Obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznem
obračunskem območju, preračunani na enoto mere, t.j. na m2 parcele
(Cp(i)) in na m2 neto tlorisne površine objekta (Ct(i)), znašajo: |
+------------------------+---------------------------------+ |
| Vrsta
komunalne opreme |Obračunski stroški na enoto (€) | |
| +--------------+------------------+ |
| |parcele Cp(i) | NTPO Ct(i) | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Lokalne ceste
in javne | 2,83 | 6,10 | |
|poti | | | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Javni
vodovod | 2,16 | 4,65 | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Javna
kanalizacija | 2,88 | 6,61 | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|Druga
komunalna oprema | 1,88 | 3,91 | |
+------------------------+--------------+------------------+ |
|
6. člen |
(1) Vsi stroški posameznih vrst komunalne opreme so izraženi v EUR in so
obračunani na dan 31. 12. 2011. |
(2) Obračunski stroški na enoto mere iz 5. člena tega odloka se letno
indeksirajo z indeksom cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v
okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
(3) Sklep o indeksiranju stroškov sprejme župan. Sklep se objavi v
uradnem glasilu občine. |
|
7. člen |
(1) Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne
veljati trideseti dan po objavi. |
(2) O sprejemu programa opremljanja obvesti občina ministrstvo,
pristojno za prostor. |
|
Št. 0320-0002/2013 |
Rogaška Slatina, dne 27. februarja 2013 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l.r. |
|