Na podlagi 74. in 79. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 117/04, 75/05, 80/07 in 95/07) in 17. in 106. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06, 19/06 in 34/07) je Občinski svet Občine Prevalje na svoji 19. redni seji dne 26.03.2009 sprejel

ODLOK

O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ ZA KOMUNALNO OPREMLJANJE NASELJA »RAČEL LOG, OBMOČJE F«

I.       UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za komunalno opremljanje naselja »Račel Log, Območje F« (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelal Biro Godec, Sanja Godec s.p., Javornik 63, 2390 Ravne na Koroškem.

2. člen

Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka.

II.      OBRAVNAVANA KOMUNALNA OPREMA

3. člen

(1) Program opremljanja obravnava naslednjo novogradnjo oziroma rekonstrukcijo komunalne opreme v naselju »Račel Log, Območje F«:

-          novogradnja naslednjih cest (prometnih površin znotraj območja) in ureditev obstoječega cestnega priključka na lokalno občinsko cesto LC 350281;

-          novogradnja vodovoda – oskrba območja OPPN s pitno vodo, izvedena z novim napajalnim vodovodom, ki bo priključen na obstoječe vodovodno omrežje, ki poteka po lokalni cesti LC 350281 pod mostom čez Farski most;

-          novogradnja ločenega sistema odvajanja odpadnih voda kanalizacije in priključitev na obstoječe kanalizacijsko omrežje, ki poteka na območju OPPN;

-          priključitev območja na elektro omrežja preko novega napajalnega NN kablovoda iz obstoječe preurejene TP Gonje II, ki se nahaja na zahodni strani izven območja urejanja;

-          ureditev območja z javno razsvetljavo ob dovozni cesti;

-          sočasno z ostalimi rekonstrukcijami in novogradnjami se v obravnavan cesti znotraj območja OPPN dogradi tudi plinovodno omrežje.

(2) Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme v naselju »Račel Log, območje F « je razviden v programu opremljanja.

4. člen

Rok za dokončanje izgradnje oziroma rekonstrukcije obravnavane komunalne opreme je leto 2009.

III.     OBRAČUNSKA OBMOČJA

5. člen

(1) Obračunsko območje za posamezno komunalno opremo je na vpogled v grafičnem izrisu v programu opremljanja in zajema parcele št. 350/3,350/11, 350/12, 358/6 in 358/7, vse k.o. Stražišče.

(3) Grafična izrisa sta na vpogled na Občini Prevalje na Oddelku za komunalno cestno gospodarstvo.

IV.     PODLAGE ZA OMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

6. člen

(razmerje med merilom parcele in neto tlorisno površino objekta)

Razmerje med merilom parcele [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,5 ter Dt = 0,5.

7. člen

(faktor dejavnosti)

Faktor dejavnosti se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih:

-          faktor dejavnosti za enostanovanjske stavbe (CC-SI: 1110) se določi v višini 1,0.

V.      SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA

8. člen

(skupni in obračunski stroški)

Prikaz skupnih [S] in obračunskih [OS] stroškov obstoječe komunalne opreme.

Preglednica 1: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov

9. člen

(stroški opremljanja m2 parcele [Cpij] in neto tlorisne površine objekta [Ctij] s posamezno komunalno opremo)

Stroški opremljanja m2 parcele in neto tlorisne površine objekta se obračuna z upoštevanjem preglednice 2, pri čemer se za določitev posameznega območja opremljanja s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo določila 7. člena tega odloka.

Preglednica 2: Določitev Cpij  in Ctij za določeno vrsto komunalne opreme na  posameznem obračunskem območju: Prikaz vrednosti Cpij in Ctij

Pomen Cpij in Ctij je naslednji:

Cp_ij -   stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno vrsto komunalne opreme na  posameznem obračunskem območju;

Ct_ij -   stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju.

10. člen

(indeksiranje stroškov opremljanja)

Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [Cpij] in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [Ctij] se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo z uporabo povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod "Gradbena dela – ostala nizka gradnja", na naslednji način:

Cp_ij1 = Cp_ij · I

oziroma

Ct_ij1 = Ct_ij · I, kjer je

I  -     faktor indeksacije, ki se indeksira na dan uveljavitve programa opremljanja.

VI.       IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA

11. člen

(izračun komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji način:

KP_ij = (A_parcela · Cp_ij1· Dp) + (K_dejavnost · A_tlorisna · Ct_ij1· Dt)

VII.    PRERAČUNANI OBRAČUNSKI STROŠKI NA ENOTO MERE

12. člen

Preračun na enoto mere je:

Cp        preračunani obračunski strošek na m² parcele

Ct       preračunani obračunski strošek na m² neto tlorisne površine.

VIII.   ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA

13. člen

(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je že znani investitor, ki bo plačilo komunalnega prispevka poravnal tako, da bo po izgradnji komunalne infrastrukture in pridobitvi uporabnega dovoljenja ter na podlagi sklenjene pogodbe o opremljanju prenesel celotno izgrajeno komunalno infrastrukturo na Občino Prevalje.

(2)  V odloku so upoštevane maksimalne neto tlorisne površine, v primeru zmanjšane neto tlorisne površine grajenega objekta občina investitorju v nobenem primeru ne vrača kakršnihkoli sredstev.

X.      PRAVICE IN OBVEZNOSTI INVESTITORJA

14. člen

(1) Investitor mora pred pričetkom gradnje komunalne infrastrukture z občino skleniti pogodbo o opremljanju ter ob sklenitvi pogodbe občini predati bančno garancijo v vrednosti popisa del na podlagi projektne dokumentacije, s katero se zavaruje predvideni rok in obseg del in bančno garancijo s katero se zavaruje dobra izvedba del in odprava napak v garancijskem roku.

(2) Predložitev bančne garancije je pogoj, da občina investitorju  izda potrdilo o poravnanih obveznostih iz naslova komunalnega prispevka.

15. člen

Program opremljanja je na vpogled na Občini Prevalje na Oddelku za komunalno in cestno gospodarstvo.

IX.     PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

16. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Št. 422-0011/2008-13

Prevalje, dne 26.03.2009

Občina Prevalje