Št.
3528-02/2007
Ob-1580/09 |
Na podlagi 19. in 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 44. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07 in 94/07), 7. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št.
35/03 – UPB, 106/05, 65/07, 75/08) ter na podlagi Posamičnega programa
razpolaganja št. 3528-02/2007, ki ga je sprejel župan Občine Črnomelj,
Andrej Fabjan, dne 2. 2. 2009, objavlja Občina Črnomelj, Trg svobode 3,
8340 Črnomelj |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin |
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, matična št.: 5880254, ID
za DDV: SI83111697. |
2. Predmet prodaje Prodaja prostorov v stavbi z
identifikacijsko številko 112.ES na naslovu Vinica 3, 8344 Vinica,
stoječa na zemljišču parc. št. 549/10 k.o. Vinica, vpisana v vl. št. 708
k.o. Vinica, in sicer: |
A) a) prodaja posameznega dela stavbe v 1. etaži,
vpisanega v podvložku št. 708/5 k.o. Vinica, identifikacijska številka
5.E – nestanovanjska raba v izmeri 17,11 m2, |
b) prodaja posameznega dela stavbe v 1. etaži, vpisanega v
podvložku št. 708/6 k.o. Vinica, identifikacijska številka 6.E –
nestanovanjska raba v izmeri 24,71 m2, |
c) prodaja posameznega dela stavbe v 1. etaži, vpisanega v
podvložku št. 708/7 k.o. Vinica, identifikacijska številka 7.E –
nestanovanjska raba v izmeri 5,23 m2, |
d) prodaja posameznega dela stavbe v 1. etaži, vpisanega v
podvložku št. 708/10 k.o. Vinica, identifikacijska številka 10.E –
nestanovanjska raba v izmeri 21,83 m2, e) prodaja posameznega dela
stavbe v 2. etaži, vpisanega v podvložku št. 708/11 k.o. Vinica,
identifikacijska številka 11.E, nestanovanjska raba v izmeri 26,42 m2.
Pri posameznem delu stavbe pod točko Ad) Občina Črnomelj prodaja svoj
solastniški delež v višini 1. Solastniški delež se odproda pod pogojem,
da kupec kupi vse nepremičnine pod točko A) kot celoto. V skladu s 66.
členom Stvarnopravnega zakonika ima solastnik pri prodaji predkupno
pravico. Solastniški delež na skupnih delih znaša 744/10000. |
B) a) prodaja posameznega dela stavbe v 3. etaži,
vpisanega v podvložku št. 708/14 k.o. Vinica, identifikacijska številka
14.E – nestanovanjska raba v izmeri 20,45 m2, |
b) prodaja posameznega dela stavbe v |
3. etaži, vpisanega v podvložku št. 708/15 k.o. Vinica,
identifikacijska številka 15.E – nestanovanjska raba v izmeri 37,36 m2, |
c) prodaja posameznega dela stavbe v |
3. etaži, vpisanega v podvložku št. 708/16 k.o. Vinica,
identifikacijska številka 16. E – nestanovanjska raba v izmeri 27,04 m2,
d) prodaja posameznega dela stavbe v |
3. etaži, vpisanega v podvložku št. 708/17 k.o. Vinica,
identifikacijska številka 22.E – nestanovanjska raba v izmeri 1,86 m2, |
e) prodaja posameznega dela stavbe v 3. etaži, vpisanega v
podvložku št. 708/18 k.o. Vinica, identifikacijska številka 23.E –
nestanovanjska raba v izmeri 2,51 m2, |
f) prodaja posameznega dela stavbe v 3. etaži, vpisanega v
podvložku št. 708/19 k.o. Vinica, identifikacijska številka 24.E –
nestanovanjska raba v izmeri 8,24 m2. Nepremičnine pod točko B) se
odprodajo vse skupaj kot celota. Solastniški delež na skupnih delih
znaša 858/10000. |
3. Izhodiščna cena za nepremičnine znaša: |
– pod A) 7.978,00 EUR, |
– pod B) 16.673,00 EUR. |
V izhodiščni ceni ni zajet davek na promet z
nepremičninami, ki ga je kupec dolžan, poleg kupnine, plačati na
ponujeno ceno. Nepremičnine se odprodajo po načelu »videno – kupljeno«.
Vsak sodelujoči na javnem razpisu potrjuje, da mu je v celoti znano
pravno in dejansko stanje nepremičnine, ki jo kupuje in iz navedenega
naslova napram prodajalcu ne bo uveljavljal kakršnih koli odškodninskih
zahtevkov. V postopku javnega zbiranja ponudb se bo najprej ugotovil
najugodnejši ponudnik. Kolikor najugodnejši ponudnik ne bo solastnik
nepremičnine pod točko Ad), se nepremičnine po ponudbeni ceni
najugodnejšega ponudnika ponudijo solastniku v odkup. Če solastnik ne bo
uveljavljal predkupne pravice, se bo postopek za sklenitev prodajne
pogodbe nadaljeval z najugodnejšim ponudnikom. Ogled nepremičnin je v
času razpisa možen po predhodni najavi. |
4. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. |
5. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne osebe
s sedežem v RS ali v drugi državi članici EU, fizične osebe, ki so
državljani RS oziroma druge države članice EU in samostojni podjetniki
posamezniki s sedežem v RS oziroma drugi državi članici EU ter tujci, ki
jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor
RS. |
6. Rok in način oddaje ponudbe
Pisne ponudbe z dokazili naj zainteresirani
ponudniki pošljejo priporočeno po pošti na naslov Občina Črnomelj, Trg
svobode 3, 8340 Črnomelj, ali oddajo v sprejemni pisarni Občine
Črnomelj. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov
pošiljatelja. Pisne ponudbe je potrebno v zaprti ovojnici dostaviti do
vključno 2. 3. 2009 do 12. ure. Na zaprti ovojnici mora biti pod
naslovom občine vidno (poudarjeno) navedeno: |
– za nepremičnine pod točko A) Ne odpiraj! Ponudba za
nakup nepremičnin pod A! |
– za nepremičnine pod točko B) Ne odpiraj! Ponudba za
nakup nepremičnin pod B! |
7. Ponudba mora biti izdelana tako, da vsebuje: |
– pravne osebe morajo k ponudbi priložiti izpisek iz
sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, samostojni
podjetniki izpis iz registra Davčne uprave RS, fizične osebe potrdilo o
državljanstvu, |
– fizične osebe in samostojni podjetniki posamezniki
morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stal
stalnega prebivališča, EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega
računa in priložiti fotokopijo osebnega dokumenta, |
– pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke:
naziv in sedež, ID za DDV, matično številko, številko transakcijskega
računa, navedbo zakonitega zastopnika in podpisnika pogodbe, |
– navedbo nepremičnin, ki so predmet javnega zbiranja
ponudb, |
– ponujeno ceno, pri čemer ponujena cena (brez davščin),
ne sme biti nižja od izhodiščne cene, |
– izjavo ponudnika, da soglaša z razpisnimi pogoji, |
– original dokazilo o plačani varščini, |
– parafiran vzorec prodajne pogodbe (po razpisni
dokumentaciji). |
8. Varščina: ponudniki morajo v roku za oddajo ponudbe
vplačati varščino v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnin.
Varščino je potrebno nakazati na podračun EZR Občine Črnomelj, št.
01217-0100015850, sklic: 00 3528-02-2007. Potrdilo oziroma kopijo
potrdila o plačilu varščine mora ponudnik predložiti ponudbi, saj bo
upoštevana le ponudba z dokazilom o plačani varščini. Plačana varščina
bo, po končanem postopku javnega zbiranja ponudb, izbranemu ponudniku
brezobrestno vračunana v kupnino, neizbranim ponudnikom pa bo vrnjena
brez obresti v roku 30 dni po izboru najugodnejšega ponudnika. |
9. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika Prodajna
pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo kupnino
nad izhodiščno ceno oziroma v primeru, da bo ponudnik samo eden, vsaj
ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. Odpiranje ponudb in postopek za izbor
najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nadzor
postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Črnomelj, ki bo po
zaključku postopka predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika.
Župan občine odloči o pravnem poslu in sklene pravni posel z
najugodnejšim ponudnikom. |
Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših
ponudnikov, lahko Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s
stvarnim premoženjem Občine Črnomelj: |
– pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe
ali |
– opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali |
– opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri
čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v ponudbah ponudili
najugodnejši ponudniki. |
10. Z najugodnejšim ponudnikom bo Občina Črnomelj sklenila
prodajno pogodbo v 15 dneh po opravljenem izboru najugodnejšega
ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če
izbrani ponudnik ne sklene prodajne pogodbe v navedenem roku, lahko
Občina Črnomelj podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot
15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne
podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo
varščino, prav tako pa si prodajalec pridružuje pravico povabiti k
podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. |
11. Način in rok plačila kupnine Uspešni ponudnik (kupec)
je dolžan kupnino poravnati Občini Črnomelj v roku 8 dni od izstavitve
računa s strani Občine Črnomelj. Plačana varščina se uspešnemu ponudniku
oziroma kupcu všteje brezobrestno v kupnino v prodajni pogodbi. Plačilo
celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega
posla. Občina Črnomelj ima v tem primeru pravico obdržati varščino, ki
jo je uspešni ponudnik plača v postopku zbiranja ponudb. V primeru
zamude plačila kupnine tečejo zakonite zamudne obresti od dneva
zapadlosti plačila kupnine do dne plačila. Izbrani ponudnik prevzame
nepremičnine v last in posest z dnem vknjižbe lastninske pravice v
zemljiško knjigo. Vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo, ki bo
izvedena po plačilu celotne kupnine, bo predlagal prodajalec.
Zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca
bo s strani prodajalca izstavljeno po plačilu celotne kupnine. |
12. Stroške overitve zemljiškoknjižnega dovolila krije
prodajalec. Davek na promet z nepremičninami, stroške vknjižbe
lastninske pravice v zemljiško knjigo in morebitne druge stroške,
povezane z realizacijo pravnega posla, krije kupec. |
13. Ponudbe, ki bodo nižje od izhodiščne cene, ponudbe, ki
bodo prispele po razpisnem roku (nepravočasna ponudba), ali pravočasne
vendar nepopolne ponudbe, Komisija izloči in o tem obvesti ponudnika.
Komisija prav tako izloči ponudbe s pogoji, ki so v nasprotju s tem
razpisom in ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina. |
14. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo: ponudba mora
biti veljavna najmanj 60 dni po datumu odpiranja ponudb. |
15. Komisijsko odpiranje ponudb bo dne 2. 3. 2009 ob 13.
uri na sedežu Občine Črnomelj, v mali sejni sobi. Pri odpiranju ponudb
lahko sodelujejo tudi ponudniki in njihovi zastopniki ter pooblaščenci s
pooblastili. |
16. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika pisno
obveščeni. |
17. Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb za prodajo
ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil
prodajno pogodbo po tem razpisu. Prodajalec lahko brez kakršnekoli
odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma
ustavi postopek prodaje, pri čemer se ponudnikom brezobrestno povrne že
plačana varščina. Ponudnikom se v tem primeru povrnejo stroški v višini
izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. |
18. Dodatne informacije in razpisno dokumentacijo v zvezi
s prodajo nepremičnin lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini
Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj. Kontaktni osebi: Slavica Novak
Janžekovič (tel. 07/30-61-108) in Katarina Plut (tel. 07/30-61-109). |
Občina Črnomelj |