Na podlagi
petega odstavka 61. člena v povezavi z 61.a členom
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – sklep US in
76/14 – odločba US), 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi
(ZLS-UPB2, Uradni list RS, št. 94/07, 27/08, 27/08 Odl. US:
Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9, 79/09,
14/10 Odl. US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US: U-I-176/08-10, 40/12
– ZUJF) in 16. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica
na 2. redni seji dne 18. 12. 2014 sprejel |
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu »Ob potoku« |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
Z Odlokom
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu »Ob potoku« se spreminja Odlok o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu »Ob potoku« (Uradni list RS, št. 39/10). |
Spremembe
in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Ob
potoku« je izdelal IDEAAL Projekt d.o.o. pod št. proj.
ID/PR/2/225/2014-julij 2014. |
2. člen |
V 5. členu
se v drugi alineji črta beseda »sedemindvajsetih«. |
3. člen |
V 8. členu
se v drugi alineji točke (1) Umestitev v prostor črta beseda
»sedemindvajsetih«. |
4. člen |
V 9. členu
se v celoti spremeni poglavje »Pogoji za vrstne stanovanjske zgradbe« in
se glasi: |
»Velikost
in zmogljivost objekta: |
Samostojno
stoječe vrstne zgradbe so tlorisnih mer max. 11 x 9 m. Imajo etažnost
P+M. Vertikalni gabarit je 9 m nad koto pritličja, streha dvokapna z
možnostjo frčad in naklonom strešine 35°–45°. |
Oblikovanje zunanje podobe objekta: |
Objekt naj
bo oblikovan sodobno, z upoštevanjem lokalnih materialov in detajlov.
|
Lega
objekta na zemljišču: |
je
prikazana v grafičnem delu na načrtu »Tehnični elementi za zakoličenje
objektov« – list št. 2.4. |
Ureditev
okolice objekta: |
Na vhodnem
delu objekta so proste površine tlakovane z zazelenjenimi odtoki.
Znotraj gradbene parcele je dopustna postavitev nadstreškov, ureditev
teras in drugih pomožnih objektov za lastne potrebe. Na dvoriščni strani
objekta je možno zasaditi sadno drevje, okrasne grmovnice in zelene žive
meje. |
Ostale
površine so zatravljene. Med objekti je možno izvesti ograje višine 1,2
m. |
Od
nezahtevnih ali enostavnih objektov se dopuščajo sledeči objekti: lopa,
uta, nadstrešek, manjša drvarnica, senčnica, bazen za kopanje, ograja.
|
Strešine
nad enostavnimi ali nezahtevnimi objekti so lahko ravne, enokapne,
enakega naklona kot osnovne strešine stanovanjskih objektov ali z drugim
naklonom. Lociranje nezahtevnih in enostavnih objektov je možno ob
upoštevanju eventualnih varovalnih pasov, na notranjo stran mejnika,
kolikor se s tem ne poslabšajo bivalne kvalitete sosednjega objekta.
|
Velikost
in oblika gradbene parcele: |
je
določena z grafičnim delom – »Načrt gradbenih parcel v katastrski
situaciji« – list št. 2.1. in »Načrt gradbenih parcel z elementi za
zakoličenje« – list št. 2.2. |
Odstopanja: |
Lociranje
objektov je možno tudi drugače, kot je opredeljeno v grafičnem delu,
vendar so odstopanja možna znotraj gradbenih linij, kolikor so
opravičljiva iz ekonomsko funkcionalnih razlogov ali izhajajo iz pogojev
nosilcev urejanja prostora. Smeri slemen objektov morajo biti usklajene
z obstoječo zasnovo oziroma ambientalno ureditvijo gruče hiš.« |
5. člen |
V 9. členu
se v poglavju (3) Pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov
za drugim odstavkom doda nov odstavek: |
»Na
območju vrstnih stanovanjskih zgradb se od nezahtevnih ali enostavnih
objektov dopuščajo sledeči objekti: lopa, uta, nadstrešek, manjša
drvarnica, senčnica, bazen za kopanje, ograja.« |
6. člen |
Dopolni se
11. člen odloka, točka osem Omrežje telekomunikacijskih zvez, in sicer
tako, da se za tretjim odstavkom doda sledeče besedilo: |
»Obstoječe
TK omrežje (predvsem zračno omrežje) je potrebno ustrezno zaščititi,
prestaviti in razširiti na osnovi projektne ali tehnične rešitve.
Stroške ogleda, izdelave projekta zaščite, prestavitve in izvedbe TK
omrežja, zakoličbe, zaščite in prestavitve TK omrežja, ter nadzora krije
investitor gradnje na določenem območju. Prav tako bremenijo
investitorja tudi stroški odprave napak, ki bi nastale zaradi del na
omenjenem objektu, kakor tudi stroški zaradi izpada prometa, ki bi
zaradi tega nastali. |
Vsa dela v
zvezi z zaščito in prestavitvami tangiranih TK kablov izvede Telekom
Slovenije, d.d. (ogledi, izdelava tehničnih rešitev in projektov,
zakoličbe, izvedba del in dokumentiranje izvedenih del). |
Pri
projektiranju posameznih objektov, kjer bo izveden TK priključek, se naj
predvidi vgradnjo dovodne TK omarice in zagotovi ustrezni cevni dovod do
objekta. V primeru kovinske omarice, mora biti le-ta ozemljena na skupno
ozemljilo objekta. Dovodna TK omarica mora biti vgrajena na mesto, ki
omogoča 24-urni dostop. Notranja telekomunikacijska instalacija se naj
izvede s tipiziranimi materiali in elementi. Priporočljiva je izvedba
notranje telekomunikacijske instalacije, ki se z ustrezno cevno povezavo
(pri tem se upošteva minimalne dimenzije instalacijskih cevi) z dovodno
TK/omarico zaključi v notranji TK omarici (minimalnih dimenzij 350 x 400
x 120). V notranji TK omarici je potrebno zagotoviti električno
napajanje (ustrezno nameščena vtičnica 220 V, ki omogoča priklop
terminalne opreme) in prezračevanje. |
Znotraj
območja je obstoječe omrežje kabelsko komunikacijskega sistema (KKS).
Obstoječe KKS omrežje je potrebno ustrezno zaščititi, prestaviti in
razširiti na osnovi projektne ali tehnične rešitve. Stroške ogleda,
izdelave projekta zaščite, prestavitve in izvedbe TK omrežja, zakoličbe,
zaščite in prestavitve TK omrežja, ter nadzora krije investitor gradnje
na določenem območju. Prav tako bremenijo investitorja tudi stroški
odprave napak, ki bi nastale zaradi del na omenjenem objektu, kakor tudi
stroški zaradi izpada prometa, ki bi zaradi tega nastali. |
Vpliv
posegov in predvidenih ukrepov na KKS vode je potrebno upoštevati v
ustrezni dokumentaciji (IDZ; PGD; PZI). Pri približevanju oziroma
vzporednem poteku tras je najmanjša horizontalna medsebojna razdalja
0,5. Pri križanju KK KKS z drugimi komunalnimi vodi mora biti kota
križanja 90° oziroma ne manj kot 45°. Minimalni vertikalni odmiki med
vodi znaša 0,3 m. Morebitni drugačni odmiki so možni samo z uskladitvijo
tehničnih rešitev. Tehnične rešitve so razvidne iz smernic Telemach
d.o.o., ki so sestavni del predmetnega odloka.« |
7. člen |
Dopolni se
14. člen odloka, točka štiri Varstvo voda, in sicer tako, da se za
tretjim odstavkom doda sledeče besedilo: |
»Vsi
objekti (tudi nezahtevni in enostavni) s pripadajočo komunalno, prometno
in zunanjo ureditvijo, vključno z morebitno ograjo, morajo biti
odmaknjeni od meje vodnega zemljišča, to je od zgornjega roba brežine
vodotoka Bistrica (vodotok 2. reda) toliko, kot je predpisano s področno
zakonodajo. |
V skladu z
49. členom Zakona o graditvi objektov si mora investitor pri pristojnem
organu ARSO po končanem projektiranju in pred gradnjo objektov na
obravnavanem območju, v skladu z veljavno zakonodajo, pridobiti vodno
soglasje.« |
8. člen |
Spremembe
in dopolnitve OPPN so stalno na vpogled na Občini Slovenska Bistrica. |
9. člen |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
9000-10/2014-11 |
Slovenska
Bistrica, dne 18. decembra 2014 |
|
Župan
Občine Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar l.r. |
|