|
Na podlagi 218., 227. in 228. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o
podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o
izračunu in odmeri komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19), 1. in 4. člena
Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih
zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme
(Uradni list RS, št. 66/18), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18,
61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) in 13. člena
Statuta Mestne občine Kranj
(uradno prečiščeno besedilo – UPB2 (Uradni list RS, št. 37/19) je Mestni
svet Mestne občine Kranj na 18. seji, dne 16. 9. 2020 sprejel |
|
|
|
O D L O K |
|
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo na območju Mestne občine Kranj |
|
|
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
(vsebina odloka) |
|
|
|
(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo na območju celotne Mestne občine Kranj. |
|
(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo: |
|
– preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in
stroške
obstoječe komunalne opreme na enoto mere in |
|
– merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo. |
|
(3) Merila iz prejšnjega odstavka so: |
|
– površina gradbene parcele stavbe, |
|
– bruto tlorisna površina stavbe ali površina gradbenega inženirskega objekta ali površina drugih gradbenih posegov ,
bruto tlorisna površina objekta, |
|
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in
deležem površine objekta (Dto), |
|
– faktor namembnosti objekta (Fn), |
|
– računski faktor površine (Fp) in |
|
– prispevna stopnja zavezanca (psz). |
|
(4) Merili iz prve in druge alineje prejšnjega odstavka se določita
skladno s predpisom, ki ureja urejanje prostora in z uredbo, ki določa
podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka. |
|
(5) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj.
Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka,
upoštevanje preteklih vlaganj in obročno odplačevanje komunalnega
prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti zemljišča. |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
(obstoječa komunalna oprema) |
|
|
|
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju Mestne
občine Kranj se odmerja za naslednjo komunalno opremo: |
|
– cestno omrežje, |
|
– vodovodno omrežje, |
|
– kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo in |
|
– javne površine. |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
(pomen izrazov) |
|
|
|
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki
ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino
odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka. |
|
|
|
II. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA
PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere
stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere) |
|
|
|
Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah
obstoječe komunalne opreme, povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme
povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na enoto mere in izračunu
komunalnega prispevka na podlagi nadomestnih podlag (Uradni list RS,
št. 89/22) , znašajo: |
|
Obstoječa komunalna oprema |
Cpo (EUR/m2) |
Cto (EUR/m2) |
Cestno omrežje |
17,50 |
48,00 |
Vodovodno omrežje |
6,50 |
17,00 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno
vodo |
5,40 |
11,00 |
Javne površine |
0,70 |
2,00 |
|
|
5. člen |
|
|
|
(razmerje med deležem gradbene parcele
stavbe (Dpo)
in deležem površine objekta (Dto) |
|
|
|
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem
površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,5:0,5. |
|
|
|
6. člen |
|
|
|
(faktor namembnosti objekta (Fn)) |
|
|
|
(1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za stavbe je 1, razen za
naslednje vrste stavb: |
|
Šifra (CC-SI) |
Vrsta objekta |
Fn |
1122 |
Tri- in večstanovanjske stavbe |
1,3 |
1211 |
Hotelske in podobne gostinske stavbe |
1,3 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,2 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene
dejavnosti |
1,3 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje
komunikacij |
0,9 |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe |
0,7 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena razen
stavb za kulturo in razvedrilo |
0,9 |
1261 |
Stavbe za kulturo in razvedrilo |
1,1 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe razen
nestanovanjskih kmetijskih stavb |
0,7 |
1271 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
0,5 |
(2) Faktor namembnosti objekta (Fn) za gradbeno inženirske
objekte je 0,5. |
|
(3) Faktor namembnosti objekta (Fn) za druge gradbene posege je 1.
|
|
|
|
7. člen |
|
|
|
(računski faktor površine (Fp)) |
|
|
|
Računski faktor površine (Fp) za vse vrste stavb je 2,8. |
|
|
|
8. člen |
|
|
|
(prispevna stopnja zavezanca (psz)) |
|
|
|
Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme, je: |
|
Obstoječa komunalna oprema |
psz ( %) |
Cestno omrežje |
80
90 |
Vodovodno omrežje |
60
70 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno
vodo |
100 |
Javne površine |
80
90 |
|
|
III. OPROSTITVE KOMUNALENGA PRISPEVKA
OPROSTITVE KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
|
9. člen |
|
|
|
(občinske oprostitve plačila komunalnega
prispevka) |
|
|
|
Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se oprosti za
gradnjo: |
|
– objektov, katerih 100 % lastnik in investitor je Mestna občina Kranj ali pravna oseba, katere ustanovitelj je Mestna občina Kranj. Če je Mestna občina Kranj ali pravna oseba, katere ustanovitelj je Mestna občina Kranj, lastnik in investitor samo dela objekta, se lahko oprostitev upošteva le za ta del objekta,
|
|
– gasilskih domov, |
|
– industrijskih in skladiščnih stavb (CC-SI 125) v višini 10 %, |
|
– nestanovanjskih kmetijskih stavb (CC-SI 1271) v višini 50 %. |
|
|
|
IV. PRETEKLA VLAGANJA |
|
|
|
10. člen |
|
|
|
(upoštevanje preteklih vlaganj
upoštevanje preteklih vlaganj v komunalno opremo in že poravnanih
obveznosti plačila komunalnega prispevka) |
|
|
|
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko pri odmeri
komunalnega prispevka uveljavlja v preteklosti plačani komunalni
prispevek za objekte, ki se odstranijo in se nahajajo znotraj stavbnega
zemljišča, na katerem se gradi objekt, za katerega se odmerja komunalni
prispevek. |
|
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan v primeru
uveljavljanja preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka predložiti
dokazila oziroma ustrezno dokumentacijo za odstranjene objekte, iz
katere so razvidni podatki o zmogljivosti in namembnosti odstranjenega
objekta in njegovi priključenosti na obstoječo komunalno opremo. O
upoštevanju predloženih dokazil odloči organ mestne uprave Mestne občine
Kranj, pristojen za odmero komunalnega prispevka. |
|
(3) Ne glede na določila prvega odstavka tega člena zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka ne more uveljavljati preteklih vlaganj v primeru
odstranitve nelegalnega objekta. |
|
(4) Vsem obstoječim stavbam, ki prenehajo z uporabo lastnih
individualnih sistemov za odvajanje in čiščenje odpadne vode in se
priključijo na javno kanalizacijsko omrežje, se prizna minula vlaganja v
lastne individualne sisteme v višini 35 % komunalnega prispevka za
kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo. |
|
(1) Zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka, ki v skladu s predpisom, ki ureja
urejanje prostora, pri odmeri komunalnega prispevka uveljavlja pretekla
vlaganja ali že poravnane obveznosti plačila komunalnega prispevka, če
gre za odstranitev obstoječega objekta in gradnjo novega objekta na tem
zemljišču, je občini dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila oziroma
ustrezno dokumentacijo za odstranjene objekte, iz katere so razvidni
podatki o površini gradbene parcele odstranjene stavbe, bruto tlorisni
površini in namembnosti odstranjenega objekta ter njegovi priključenosti
na obstoječo komunalno opremo. O upoštevanju predloženih dokazil odloči
organ Mestne občine Kranj, pristojen za odmero komunalnega prispevka.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka ne more uveljavljati
preteklih vlaganj v primeru odstranitve nelegalnega objekta.
(2) Pri odmeri komunalnega prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti
zemljišča se upoštevajo pretekla vlaganja v individualne sisteme za
komunalno samooskrbo s področja odvajanja in čiščenje odpadne vode v
višini 35 % komunalnega prispevka za kanalizacijsko omrežje za komunalno
odpadno vodo. |
|
|
|
V. OBROČNO ODPLAČEVANJE |
|
|
|
11. člen |
|
|
|
(obročno odplačevanje komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
obročno odplačevanje komunalnega prispevka zaradi izboljšanja
opremljenosti zemljišča) |
|
|
|
V primeru odmere po uradni dolžnosti je možno obročno odplačevanje komunalnega prispevka za kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo, in sicer največ v 24 zaporednih mesečnih obrokih brez obresti. Znesek posameznega obroka ne sme biti manjši od 40 EUR. V
primeru odmere komunalnega prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti
zemljišča je možno obročno odplačevanje komunalnega prispevka, in sicer
največ v 12 zaporednih mesečnih obrokih brez obresti. Znesek posameznega
obroka ne sme biti manjši od 50 EUR. |
|
|
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
|
12. člen |
|
|
|
(dokončanje postopkov) |
|
|
|
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega
odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo
uveljavitvijo. |
|
|
|
13. člen |
|
|
|
(prenehanje veljavnosti) |
|
|
|
Z
dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati: |
|
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne
občine Kranj (Uradni list RS, št. 71/14, 30/15, 49/16 in 1/18), |
|
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Br1 – Britof
jug (Uradni list RS, št. 32/11), |
|
– Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega
lokacijskega načrta Pševo (Uradni list RS, št. 47/13). |
|
|
|
14. člen |
|
|
|
(začetek veljavnosti in uporabe) |
|
|
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|
|
Št. 350-22/2020-10 |
|
Kranj, dne 28. septembra
2020 |
|
|
|
Župan |
|
Mestne občine Kranj |
|
Matjaž Rakovec
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o
podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
na območju Mestne občine Kranj (Uradni list Republike Slovenije, št.
116/2023) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:
9. člen
Postopki odmere
komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo
v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.
10. člen
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
|