Št. 1

Ob-2182/13

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in v skladu s 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), ter na podlagi sprejetega Letnega načrta razpolaganja in pridobivanja nepremičnega premoženja Občine Kobilje za leto 2013 Občina Kobilje objavlja

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnega premoženja v lasti Občine Kobilje

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb za prodajo nepremičnega premoženja v lasti Občine Kobilje: Občina Kobilje, Kobilje 56, 9227 Kobilje.

2. Pogoji za sodelovanje:

– Ponudbo za nakup lahko oddajo pravne osebe, ki imajo sedež na območju RS oziroma na območju države članice EU in fizične osebe, ki so državljani RS oziro­ ma državljani države članice EU. Pravne osebe morajo k ponudbi priložiti še izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni in potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki tudi ne sme biti starejše od 30 dni.

– Fizične osebe morajo priložiti potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni, iz­pisek iz Poslovnega registra Slovenije pri AJPES (s.p.), ki ne sme biti starejši od 30 dni, fotokopijo dokazila o dr­žavljanstvu in fotokopijo osebnega dokumenta.

– Državljani oziroma pravne osebe iz države člani­ce EU morajo priložiti dokazila, ki jih izdajajo institucije v njihovih državah, ki so enakovredne institucijam od katerih se zahtevajo dokazila za slovenske državljane oziroma pravne osebe. Kolikor takšnih dokazil – potrdila o plačanih davkih in prispevki, ne morejo pridobiti, pa morajo priložiti lastno izjavo, overjeno pri notarju, s ka­tero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavijo, da imajo plačane davke in prispevke.

– Vsa dokazila morajo biti prevedena v slovenski jezik.

3. Predkupna pravica:

– Organizator javnega zbiranja ponudb daje pred­kupno pravico trenutnim najemnikom stanovanj.

– V primeru, da je za isto stanovanje ponudnikov več in nimajo predkupne pravice, organizator izvede s temi ponudniki dodatna pogajanja o ceni odkupa. Ob izpolnitvi vseh pogojev bo kot najugodnejši ponudnik za posamezno nepremičnino izbran ponudnik z najvišjo ponujeno ceno.

4. Višina izklicnih tržnih vrednosti:

Predmet, lokacija in izklicna cena stanovanj:

Lokacija: Kobilje 35A, 9227 Kobilje, parcelna št. 4170/2, k.o. 144 – Kobilje

št. stavbe 87

Cena je določena brez DDV.

DDV je strošek kupca in za fizične osebe znaša 2 %, za pravne osebe pa 20 %.

Vse stroške v zvezi s pripravo in oddajo dokumen­tacije nosi ponudnik.

Nepremičnine so naprodaj po sistemu »videno-ku­pljeno«, poznejših reklamacij v primeru napak prodaja­lec ne bo upošteval.

Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne na­pake predmeta prodaje.

5. Varščina:

– Ponudniki, ki želijo sodelovati na javnem razpisu, so pred vložitvijo ponudbe dolžni plačati varščino, kot ga­rancijo za resnost ponudbe. Varščina znaša 10 % (deset odstotkov) od izhodiščne cene za nepremičnino, za ka­tero kandidira ponudnik. Varščino so dolžni ponudniki na­kazati na račun št: SI56 0124 7010 0013 119, s pripisom »Varščina za nakup stanovanja « z navedbo št. stanova­nja (2, 3 ali 4). Plačana varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v ceno, neuspelim ponudnikom pa bo varščina vrnjena v roku 15 dni od dneva odpiranja ponudb.

– Originalno potrdilo o plačilu je obvezna priloga k razpisni dokumentaciji.

6. Neuspešnost zbiranja ponudb:

– Če nihče od ponudnikov ne bo ponudil vsaj iz­klicne tržne vrednosti nepremičnine, je javno zbiranje ponudb neuspešno.

– Občina Kobilje si pridržuje pravico, da v postopku javnega zbiranja ponudb ne izbere nobene izmed pri­

spelih ponudb, oziroma, da začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, pri čemer se ponu­dnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

7. Dopolnitve razpisne dokumentacije in podaljša­nje roka:

– Organizator si pridržuje pravico dopolniti razpisno dokumentacijo še pred potekom roka za oddajo ponudb.

– Vse spremembe in dopolnitve razpisne dokumen­tacije bo podal najkasneje 5 dni pred rokom za oddajo ponudb na spletni strani občine. Vsaka dopolnitev bo obvezujoči sestavni del razpisne dokumentacije in bo posredovana v pisni obliki na spletni strani občine.

– Če bodo spremembe dokumentacije take narave, da bodo vplivale na rok za oddajo ponudb, bo rok za od­dajo ponudb ustrezno podaljšan z namenom, da bo po­nudnikom omogočeno upoštevanje dopolnitev. S prema­knitvijo roka za oddajo ponudb se pravice in obveznosti ponudnikov vežejo na nove roke, ki posledično izhajajo iz podaljšanega roka za oddajo ponudb.

8. Pojasnila o vsebini in pogojih razpisne doku­mentacije

Pojasnila o vsebini in pogojih razpisne dokumen­tacije sme ponudnik zahtevati preko e-pošte od kon­taktne osebe navedene v javnem pozivu – Poziv za javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin Občine Kobilje. Druge informacije, kot na primer kraj in datum morebitnega sestanka s ponudniki in podobno, pa lahko dobi telefonsko.

Kontaktna oseba organizatorja bo pisno odgovorila na vsa vprašanja v zvezi z javno objavo, ki jih bo dobi­la, v roku navedenem v 12. členu navodil za izdelavo ponudb.

Kopije odgovorov bodo posredovane vsem po­nudnikom, ki bodo dvignili razpisno dokumentacijo, vključno s vprašanji, toda brez navedbe njihovega iz­vora.

9. Veljavnost ponudbe: ponudba mora veljati naj­manj do 17. 5. 2013.

10. Način in rok plačila kupnine: uspešni/izbrani ponudnik mora pogodbo podpisati najpozneje v 15 dneh po odpiranju ponudb. Rok za plačilo kupnine je 8 dni po sklenitvi pogodbe na račun št: SI56 0124 7010 0013 119, s pripisom »Kupnina za nakup stanovanja « z na­vedbo št. stanovanja (2, 3 ali 4), pri čemer se položena varščina všteje v kupnino.

Plačilo kupnine v roku ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla.

Če uspeli ponudnik ne podpiše kupoprodajne po­godbe v 15 dneh po odpiranju ponudb oziroma odstopi od pogodbe ali kupnine ne plača v dogovorjenem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo, brez dodatnega roka za izpolnitev. V navedenih primerih varščina zapade.

Prenos lastništva se opravi po plačilu kupnine. Stro­ške prenosa nosi izbrani ponudnik.

11. Popolna ponudba

Vsak ponudnik mora oddati dokumentacijo na sle­dečih obrazcih:

– Obrazec 1: Ponudba,

– Obrazec 2: Izjava o sprejemanju in izpolnjevanju pogojev javnega razpisa,

– Obrazec 3: Izjava o pridobitvi osebnih podatkov iz uradnih evidenc,

– Dokazilo o izpolnjevanju obveznosti v zvezi s pla­čili davkov in prispevkov,

– Potrdilo o plačilu varščine,

– Kopija dokazila o državljanstvu,

– Kopija osebnega dokumenta.

Razpisno dokumentacijo lahko interesenti prevza­mejo na Občini Kobilje ali na spletni strani http://www.kobilje.si/ vsak delovni dan, od dneva objave javne po­nudbe dalje.

Organizator lahko od ponudnika, ki je podal nepo­polno ponudbo, zahteva dopolnitev ponudbe, če ponud­ba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev ponudb je 2 dni od prejema poziva za dopolnitev.

Ponudnik, ki ne bo priložil original potrdila o plačani varščini bo izločen.

12. Rok za oddajo ponudbe

Ponudbe je potrebno oddati pisno ali osebno, v zaprti kuverti najkasneje do vključno 29. 4. 2013 do 12. ure, na naslov organizatorja javnega zbiranja po­nudb: Občina Kobilje, Kobilje 56, 9227 Kobilje.

Na kuverti mora biti vidna oznaka »Ne odpiraj – ponudba za nakup stanovanja«. Na kuverti mora biti označen tudi naziv in naslov ponudnika.

Na javnem odpiranju ponudb bodo upoštevane vse ponudbe, ki bodo prispele v roku, navedenem v objavi o javnem zbiranju ponudb in v razpisni dokumentaciji. Komisija bo obravnavala samo popolne ponudbe. Vloge, prispele po 12. uri dne 29. 4. 2013 bodo zaprte vrnjene ponudnikom.

Občina Kobilje