Na podlagi 97. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 19/91, 13/93,
9/94, 21/94, 29/95, 23/96, 24/96, 44/96 in 1/00) ter 16. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 33/99, 19/00) je Občinski
svet občine Bled v nadaljevanju 16. redne seje dne 27. 9. 2000 sprejel |
PRAVILNIK |
o dodeljevanju sredstev za
stanovanjsko izgradnjo v Občini Bled |
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
1. člen |
S tem pravilnikom se
določa: |
1. nameni, za katere se
dodeljuje sredstva v Občini Bled (v nadaljevanju: sredstva);
|
2. kategorije
upravičencev in pogoji za pridobitev posojil; |
3. kriteriji za
oblikovanje prednostnega vrstnega reda za dodelitev posojil;
|
4. postopek in način
dodeljevanja posojil. |
II. NAMENI, ZA KATERE SE DODELJUJE SREDSTVA |
2. člen |
Sredstva se dodeljujejo
za: |
– posojila z ugodno
obrestno mero, |
– pomoč pri
odplačevanju posojil, |
– subvencioniranje
obrestne mere. |
3. člen |
Posojila z ugodno
obrestno mero so tista posojila, pri katerih obrestna mera zagotavlja
ohranjanje realne vrednosti sposojenega denarja in pokriva stroške
posojila. |
4. člen |
Posojila so namenjena
za: |
– nakup stanovanja,
|
– stanovanjsko gradnjo,
|
– prenovo, sanacijo in
obsežnejša vzdrževalna dela stanovanj ali stanovanjskih hiš. |
5. člen |
Pomoč pri odplačevanju
posojil se dodeljuje za: |
– nadomestilo posojila
z neugodnimi posojilnimi pogoji s posojilom z ugodnejšimi posojilnimi
pogoji, |
– zmanjšanje posojila,
|
– subvencioniranje
obrestne mere odobrenih posojil. |
Pomoč pri odplačevanju
posojil je lahko dodeljena v eni izmed navedenih oblik ali več hkrati.
Pomoči iz druge in tretje alinee prejšnjega odstavka se dodeljujejo
izjemoma v primerih izredno težkih socialnih razmer ali posledic višje
sile. |
6. člen |
Obrestno mero v skladu
s 3. členom tega pravilnika ob vsakem razpisu določi župan. Mesečna
anuiteta ne more biti nižja od mesečne neprofitne najemnine za povprečno
stanovanje v Občini Bled. |
III. KATEGORIJE UPRAVIČENCEV IN POGOJI ZA PRIDOBITEV POSOJILA |
7. člen |
Posojila po tem
pravilniku lahko dobijo fizične osebe, državljani Republike Slovenije, s
stalnim bivališčem v Občini Bled, ki svoje stanovanjsko vprašanje
rešujejo na območju Občine Bled. |
8. člen |
Upravičenci do posojila
po tem pravilniku morajo izpolnjevati vsaj enega od naslednjih splošnih
pogojev: |
– da si z nakupom ali
gradnjo primernega stanovanja ali stanovanjske hiše (v nadaljevanju:
stanovanja) prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje; |
– da jim je zaradi
spremenjenih družinskih, zdravstvenih ali socialnih razmer dosedanje
stanovanje postalo neprimerno; |
– da si svoje
stanovanjske razmere izboljšujejo ali razrešujejo z vlaganjem sredstev v
prenovo, sanacijo ali obsežnejše vzdrževanje stanovanja ali stanovanjske
hiše; |
– da so si svoje
stanovanjsko vprašanje razrešili z najemom posojil pred uveljavitvijo
tega pravilnika, pa jih zaradi neugodnih kreditnih pogojev ne zmorejo v
celoti odplačati, izpolnjujejo pa pogoje iz prve in druge alinee tega
člena. |
9. člen |
Poleg splošnih pogojev,
navedenih v prejšnjem členu se v vsakem razpisu lahko določi še posebne
pogoje, kot na primer: |
– premoženjsko stanje
prosilca in njegove družine, |
– višino lastnih
sredstev oziroma dosedanjih vlaganj, |
– kreditno sposobnost
prosilca oziroma soplačnika, |
– višja faza gradnje in
s tem hitrejša rešitev stanovanjskega vprašanja, |
– starost gradbenega
dovoljenja, |
– soglasje k
priglasitvi del, |
– v primeru, ko
kupujejo drugo primerno stanovanje, se zaprosi le za razliko v površini
med dosedanjim in novim stanovanjem. |
IV. KRITERIJI ZA OBLIKOVANJE PREDNOSTNEGA VRSTNEGA REDA ZA DODELITEV
SREDSTEV |
10. člen |
Kriteriji za
ocenjevanje vlog upravičencev iz 8. in 9. člena tega pravilnika
zajemajo: |
– način reševanja
stanovanjskega vprašanja, |
– primernost in
kvaliteta sedanjega stanovanja, |
– materialno
premoženjsko stanje prosilca in njegove družine, |
– socialno in
zdravstveno stanje prosilca in njegove družine, |
– delovno dobo
prosilca, ki so brez stanovanja ali podnajemnike. |
Ob upoštevanju
navedenih kriterijev imajo prednost in večje ugodnosti pri dodelitvi
posojila: |
– mlade družine,
|
– družine z večjim
številom otrok, |
– družine z manjšim
številom zaposlenih, |
– mladi, |
– razširjene družine,
ki živijo v razširjenem gospodinstvu. |
Za mlado družino se
šteje družina z najmanj enim otrokom, v kateri nobeden od staršev ni
star več kot 35 let. |
Za družine z večjim
številom otrok se šteje družina, v kateri so najmanj trije otroci.
|
Za družine z manjšim
številom zaposlenih se šteje družina, v kateri je zaposlen samo prosilec
ali zakonec. |
Za mlade prosilce se
štejejo samske osebe, mlajše od 35 let. |
Pri invalidnosti
prosilca ali člana njegove družine se upošteva invalidnost s 100%
telesno okvaro, ugotovljena s sklepom ali odločbo Zavoda za pokojninsko
in invalidsko zavarovanje. Za invalidnost se šteje tudi motnja v
duševnem in telesnem razvoju ali trajna nesposobnost za delo.
|
Za daljše bivanje v
Občini Bled se šteje, če to traja najmanj 10 let. |
Za daljšo delovno dobo
se šteje če traja najmanj tretjino polne delovne dobe. |
Razširjena družina je
družina, v kateri živijo tri generacije ožjih družinskih članov prosilca
ali zakonca, kot jih opredeljuje 6. člen stanovanjskega zakona. |
V. POSTOPEK IN NAČIN DODELJEVANJA SREDSTEV |
11. člen |
Sredstva za posojilo se
delijo na podlagi razpisa, ki ga ob upoštevanju določil stanovanjskega
zakona in tega pravilnika sprejme župan. |
Razpis se javno objavi. |
12. člen |
Razpis iz 13. člena
tega pravilnika mora vsebovati naslednje: |
– namen, za katerega se
delijo sredstva, |
– višino sredstev,
namenjenih za delitev, |
– kategorijo
upravičencev do razpisanih sredstev, |
– splošne pogoje in
merila, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci za pridobitev sredstev,
|
– posebne pogoje in
merila, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci za pridobitev sredstev,
|
– osnovne podatke, ki
jih morajo upravičenci navesti v vlogi in mesto, kjer se delijo vloge,
|
– ceno za kvadratni
meter stanovanjske površine, ki se uporablja kot osnova za izračun
višine dodeljenih sredstev, |
– standarde
stanovanjske površine, |
– najvišja možna višina
odobrenih sredstev posameznemu uporabniku, |
– obrestno mero za
odobrena posojila, |
– najdaljšo dobo
odplačevanja posojila, |
– porabo in način
odplačevanja odobrenega posojila, |
– vrsto zavarovanja
odobrenega posojila, |
– mesto in način
zbiranja vlog, |
– rok za zbiranje vlog
in potrdil, |
– potrdila, ki jih
morajo prosilci priložiti k vlogi, |
– kriterije za
določanje prioritete pri dodelitvi sredstev, |
– rok, v katerem bodo
dodeljena sredstva, |
– drugo. |
13. člen |
Pooblaščenec ali
pooblaščena organizacija (v nadaljevanju: izvajalec) sproti pregleduje
prispele vloge, zlasti če prosilci izpolnjujejo razpisne pogoje in če so
vloge opremljene z zahtevanimi potrdili. Izvajalec tudi preverja
verodostojnost predloženih potrdil. |
Izvajalec sprotno
obvesti prosilca o morebitni dopolnitvi nepopolnih vlog. Prosilci so
dolžni nepopolne vloge dopolniti v osmih dneh po obvestilu, drugače se
te vloge ne obravnavajo. |
14. člen |
Popolne vloge obravnava
tričlanska komisija za dodeljevanje posojila (v nadaljevanju: komisija).
Komisijo imenuje župan. |
15. člen |
Na podlagi sprejetih
vlog, komisija po modelu ocenjevanja določi prednostni vrstni red.
|
Težo posameznih
kriterijev in posebnih pogojev iz 9. in 12. člena tega pravilnika določi
župan. |
Občinska uprava s
sklepom obvesti vse prosilce o višini dodeljenih sredstev. |
16. člen |
V primeru da
razpoložljiva sredstva ne zadoščajo za dodelitev najvišje možne višine
odobrenih sredstev posameznemu prosilcu, lahko komisija sorazmerno vsem
upravičencem zniža višino odobrenih sredstev. S tem se omogoči dodelitev
posojila večjemu številu upravičencev po prednostnem vrstnem redu
oziroma dodelitev posojila vsem upravičencem. |
17. člen |
Vsi prosilci, ki se ne
strinjajo z odločitvijo komisije, se lahko v roku 15 dni po prejemu
odločitve pritožijo županu. Župan o pritožbi odloči najkasneje v roku 30
dni po prejemu. |
18. člen |
Če so sredstva odobrena
kot posojilo, se odobreno posojilo obvezno zavaruje. |
Posojilojemalec lahko
posojilo zavaruje pri zavarovalnici, s hipoteko ali drugo obliko
zavarovanja. Stroške zavarovanja posojila ali vpisa hipoteke nosi
posojilojemalec. |
19. člen |
Če uporabnik porabi
sredstva nenamensko ali če je ob vlogi za dodelitev posojila navajal
neresnične podatke oziroma predložil dokumente, na katerih so napačni
podatki, mora sredstva v celoti vrniti po obrestni meri, ki velja za
bančna nenamenska posojila v roku, ki ga določi posojilodajalec. |
20. člen |
Posojila se ne
dodeljujejo za nakup stanovanj po določbah VIII. poglavja stanovanjskega
zakona. |
Posojila niso namenjena
lastnikom, ali solastnikom stanovanj, odkupljenih po določilih
stanovanjskega zakona. |
VI. KONČNI DOLOČBI |
21. člen |
Z dnem objave tega
pravilnika v Uradnem listu Republike Slovenije preneha veljati pravilnik
o porabi sredstev stanovanjskega sklada Občine Radovljica (Uradni list
RS, št. 50/93 in 59/93). |
22. člen |
Ta pravilnik začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 01503-13/00 |
Bled, dne 27. septembra
2000. |
Župan Občine Bled |
mag. Boris Malej l. r. |