Na podlagi
61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in
109/12) ter 16. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica
na 17. redni seji dne 6. 6. 2013 sprejel |
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo kmetijskih objektov na
kmetiji Korošec |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za gradnjo
kmetijskih objektov na kmetiji Korošec (Bukovec) (v nadaljevanju: OPPN),
ki ga je izdelala družba Umarh d.o.o., Ptuj, pod številko 11/12.
|
(2)
Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje: |
– območje
OPPN, |
–
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
|
– načrt
parcelacije, |
– etapnost
izvedbe prostorske ureditve, |
– rešitve
in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, |
– rešitve
in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanja narave,
|
– rešitve
in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom, |
– pogoje
glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in
grajeno javno dobro, |
– druge
pogoje in zahteve za izvajanje OPPN. |
II. OPIS
NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE |
2. člen |
(prostorske ureditve, ki se določajo z OPPN) |
OPPN
določa pogoje za urbanistično ureditev kmetijskih objektov – hlev s
pripadajočimi objekti in infrastrukturo, lokacijo ter oblikovanje
objekta in parcel, prometne, energetske in komunalne infrastrukturne
ureditve na območju ter ukrepe za varovanje in izboljšanje okolja. |
III.
VSEBINA OPPN |
3. člen |
(sestavni
deli OPPN) |
OPPN
vsebuje: |
(1)
VSEBINE TEKSTUALNEGA DELA: |
1. uvodno
pojasnilo – splošne določbe; |
2. opis
prostorske ureditve s programom dejavnosti in umeščenost načrtovanih
objektov in površin: |
–
umestitev načrtovane ureditve v prostor, |
– vplivi
in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji, |
– rešitve
načrtovanih objektov in površin, |
– pogoji
in usmeritve za projektiranje in gradnjo; |
3. zasnova
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno dobro; |
4. rešitve
za celostno ohranjanje kulturne dediščine; |
5. rešitve
in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjevanje narave;
|
6. rešitve
in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom; |
7.
velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev; |
8.
etapnost izvedbe prostorske ureditve; |
9.
usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti OPPN;
|
10. odlok.
|
(2)
VSEBINE KARTOGRAFSKEGA DELA Z GRAFIČNIMI NAČRTI: |
1. Izsek iz
kartografskega dela srednjeročnega |
družbenega
plana, s prikazom lege obravnavane |
prostorske
ureditve v širšem območju M 1:5000 |
2. Območje OPPN
z obstoječim parcelnim stanjem M 1:1000 |
3. Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji M 1:5000 |
4. Ureditvena
situacija M 1:1000 |
5. Prikaz poteka
omrežij in priključevanja na |
javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro M 1:1000 |
6. Prikaz
ureditev potrebnih za varovanje okolja, |
naravnih virov
in ohranjanje narave M 1:1000 |
7. Prikaz
ureditev potrebnih za obrambo ter |
varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, |
vključno z
varstvom pred požarom M 1:1000 |
8. Načrt
parcelacije M 1:1000. |
(3)
PRILOGE: |
– Povzetek
za javnost |
–
Obrazložitev in utemeljitev OPPN |
– Smernice
in mnenja nosilcev urejanja prostora |
– Spis
postopka priprave in sprejemanja OPPN |
– Sklep o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za gradnjo
kmetijskih objektov na kmetiji Korošec (Bukovec) (Uradni list RS, št.
68/12, z dne 7. 9. 2012). |
IV.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
4. člen |
(ureditveno območje) |
(1)
Ureditveno območje OPPN |
Območje
urejanja zajema parcele št. 33, 35 in 32/3, vse k.o. Bukovec, površine v
velikosti 15.447 m². |
(2) Meja
območja OPPN |
Izhodiščna
točka opisa meje območja leži na južni strani kompleksa v stičišču JP
942421 in LC 440011. Iz izhodiščne točke teče ob LC 440011 proti severo
zahodu do priključka za stanovanjsko hišo. Pred priključkom zavije proti
severovzhodu in teče do izrazitega preloma. V stiku s prelomom zavije
proti vzhodu in po robu preloma poteka v dolžini približno 80,00 m proti
vzhodu, zavije proti jugu in teče do JP 942401 ter v nadaljevanju ob OC
do izhodiščne točke. |
5. člen |
(obstoječe
razmere) |
Kmetija
Korošec leži v vasi Bukovec. Kmetija Korošec je zaokrožena kmetija z 20
ha obdelovalne zemlje in 10 ha gozda. Na obstoječi lokaciji, kjer stoji
hlev ob stanovanjski hiši, širitev ni možna, ker je zemljišče v
neposredni okolici prestrmo. Zemljišča na katerih je lociran OPPN so
kmetijska zemljišča, ki ležijo vzhodno od obstoječih objektov kmetije
Korošec. |
6. člen |
(planska
in urbanistična podlaga) |
Pravna
podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list
RS, št. 33/07) ter odločba, ki jo je izdalo Ministrstvo za kmetijstvo in
okolje pod št. 351-101/2012/4 dne 21. 3. 2012 v zvezi z izpolnjevanjem
predpisanih pogojev, da se skladno s prvim odstavkom 39. člena novele
Zakona o kmetijskih zemljiščih z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez
spremembe namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno
namenjeni kmetijski dejavnosti. V odločbi ministrstvo ugotavlja, da
stranka Maksimiljan Korošec izpolnjuje pogodbe za vključevanje pobude v
pripravo OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe dejanske rabe. Vse
skladno s prvim odstavkom 39. člena novele Zakona o kmetijskih
zemljiščih (Uradni list RS, št. 43/11 – ZKZ-C). |
7. člen |
(dovoljena
namembnost objektov) |
Namembnost
objektov je skladna z odločbo, ki jo je izdalo Ministrstvo za kmetijstvo
in okolje pod št. 351-101/2012/4 dne 21. 3. 2012 in Zakonom o kmetijskih
zemljiščih (Uradni list RS, št. 43/11 – ZKZ-C). |
8. člen |
(vrste
objektov na območju OPPN) |
Na območju
OPPN je dovoljeno graditi: |
– hlev za
70 molznic, 30 telet in pomožnih prostorov, |
– ležeče
koritaste silose, |
–
gnojišče, |
– skedenj,
|
– dostop
na kompleks, |
– utrjene
površine (povozne in manipulativne površine), |
–
enostavne in nezahtevne objekte v skladu z dovoljeno namembnostjo
objektov, |
–
infrastrukturne objekte, naprave in omrežja. |
9. člen |
(zasnova
urbanistične ureditve območja s pogoji za oblikovanje objektov) |
(1)
Programska izhodišča |
Na
obravnavanem zemljišču je skladno z investitorjevim predlogom pozidave
predvidena naslednja zasnova: |
Obstoječa
kmetija s stanovanjsko hišo se nahaja Z preko LC 440011, kjer pa ni
možnosti za širitev zaradi strmosti terena. Širitev kmetije je locirana
SV pod lokalno cesto LC 440011. Hlev je lociran ob cesti. Za njim je
prostor za gnojišče in ležeče silose. Ob uvozu je lociran skedenj. Vsi
objekti so locirani tako, da je na njih možno postaviti fotovoltaiko.
Odmiki med objekti so dimenzionirani tako, da je omogočena nemotena
manipulacija. |
V hlevu je
prostor za 70 krav molznic, molzišče, mlekarnica, strojnica, boks za
bolne živali, porodnišnica, boks za teleta do starosti 3 mesece, boks za
teleta od starosti 3–6 mesecev za ženska teleta, mlada živina –
plemenske telice v starosti 6–27 mesecev starosti, oddelek presušenih
krav. |
Objekti na
območju OPPN: |
– hlev za
70 molznic, 30 telet in pomožnih prostorov, |
– ležeči
koritasti silosi, |
–
gnojišče, |
– skedenj,
|
– dostop
na kompleks, |
– utrjene
površine, (povozne in malipulativne površine), |
– dopustni
so enostavni in nezahtevni objekti. |
(2)
Funkcionalna in programska zasnova |
Hlevski
kompleks je lociran pod lokalno asfaltirano cesto na amfiteatralno
oblikovanem zemljišču katerega uporabni del je na severni strani v
oddaljenosti cca 60,00 m zaključen s strmim prelomom. Kompleks je na
ravnejšem delu zemljišča. Uvoz na kompleks je na zahodni strani skednja
in je lociran v obstoječe križišče. Uvozni priključek in uvozna cesta
sta locirana tako, da je omogočen nemoten dostop na manipulacijske
površine. Okoli vseh objektov hlevskega kompleksa so utrjene površine. S
takšno zasnovo omogočimo nemoteno izvajanje manipulacij za potrebe
obratovanja hleva in intervencijske dostope. |
V hlevu je
prostor za 70 krav molznic, molzišče, mlekarnica, strojnica, boks za
bolne živali, porodnišnica, boks za teleta do starosti 3 mesece, boks za
teleta od starosti 3–6 mesecev za ženska teleta, mlada živina –
plemenske telice v starosti 6–27 mesecev starosti, oddelek presušenih
krav. |
Glede na
ZKZ-C, 39. člen, je treba kmetijske objekte načrtovati na zemljiščih
nekmetijske rabe, če to ni mogoče, pa v bližini obstoječe lokacije
kmetijskega gospodarstva, in sicer prvenstveno na kmetijskih zemljiščih
nižjih bonitet. Glede na konfiguracijo terena so objekti locirani na
ravnejšem delu zemljišča, to je pretežno na parc. št. 35. Na parc. št.
32/3 je zemljišče prestrmo za nameravano gradnjo, saj na tem mestu ob
objektih ne bi bilo možno izvesti dovolj manipulativnih površin. Z
načrtovano razporeditvijo objektov je tudi zmanjšana ogroženost
kompleksa zaradi polzenja terena na vzhodnem delu parcele 32/3.
|
(3)
Višinska regulacija kompleksa |
Višinsko
bodo objekti prilagojeni terenskim danostim. |
(4)
Komunalna infrastruktura |
Predvideni
hlevski kompleks bo imel lastne priključke, ker je ločen od matične
kmetije. Vsi posegi na območju OPPN morajo biti izvajani skladno s
pogoji upravljavcev, ki so bili posredovani v obliki smernic pri
izdelavi OPPN. Pri izdelavi projekta PGD, PZI se je potrebno seznaniti z
vsemi obstoječimi vodi ter po potrebi izdelati projekte zaščite ali
prestavitve obstoječih vodov in pridobiti služnosti na zemljiščih po
katetrih bodo potekali komunalni vodi. |
10. člen |
(način
urbanističnega urejanja za že pozidano območje) |
Hlevski
kompleks s pripadajočo infrastrukturo bo umeščen v prostor na katerem ni
drugih objektov. |
11. člen |
(odmiki
objektov od parcelnih mej) |
(1)
Objekti so od parcelnih mej odmaknjeni najmanj 4,00 m. Enostavni in
nezahtevni objekti, ki se lahko gradijo brez gradbenega dovoljenja ali z
enostavnim gradbenim dovoljenjem (glej Uredba o razvrščanju objektov
glede na zahtevnost gradnje), so od parcelnih mej odmaknjeni za najmanj:
|
– objekti
za lastne potrebe, v skladu s prostorsko izvedbenim aktom, vendar največ
do meje ob pisnem soglasju soseda, |
–
morebitni objekti za posode za odpadke so lahko ob parcelni meji, v
ograji ob ulici, |
–
nezahtevni in enostavni objekti so odmaknjeni od mej v skladu z Uredbo o
razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (Uradni list RS, št.
18/13, vključno s spremembami in dopolnitvami). |
(2)
Skladno prvemu odstavku 62. člena Zakona o graditvi objektov (ZGO-1B,
Uradni list RS, št. 110/02, 97/03, 41/04, 45/04, 47/04, 62/04, 102/04,
92/05, 93/05, 111/05, 120/06, 126/07, 57/09, 108/09, 61/10, 20/11 in
57/12) je stranka v postopku izdaje gradbenega dovoljenja za objekt na
območju, ki se ureja z OPPN samo investitor. |
12. člen |
(pogoji za
oblikovanje objektov) |
(1)
Likovno-prostorska zasnova objekta v veliki meri izhaja iz njegove
funkcije. Vodilo oblikovanja obravnavanega prostora so obstoječi objekti
kmetijske proizvodnje. |
(2) A.
Hlev |
Objekt
hleva bo izveden v obliki dvokapnice in bo urejen kot delno odprti tip
hleva. Hlev bo naravno ventiliran. Na južni strani bo urejena možnost
odpiranja in zapiranja. Na slemenu bo urejena rešitev za odvod
iztrošenega zraka. Pod hlevom bo vkopana gnojna jama. Objekt bo imel
tlorisne dimenzije 44,95 m x 26,50 m. |
B. Silosi
|
Štirje
pokriti silosi širine 6 m in dolžine 40,0 m. Višina stene silosov je
2,00 m. Zunanje tlorisne mere silosov bodo 40,00 x 25,25 m. Silosi bodo
pokriti z dvokapno streho. |
C.
Gnojišče |
Gnojišče
mora imeti vsaj 40,0 m2 površine. Gnojišče je odprto iz dveh strani.
Izcedki iz gnoja bodo speljani v gnojno jamo pod hlevom. |
D. Skedenj
|
Skedenj bo
namenjen spravilu pridelka. Pokrit bo z dvokapno streho. Tlorisne
dimenzije bodo 25 m x 16 m. |
13. člen |
(oblikovanje zemljišč in zelenih površin) |
Vse
površine, ki niso povozne ali pohodne, morajo biti zatravljene. Drevesa
morajo biti najmanj za polovico končne širine krošnje odmaknjena od
parcelnih mej sosedov. Zelenice in zasaditve mora redno vzdrževati
lastnik. |
14. člen |
(odvodnjavanje zemljišč) |
Meteorne
vode se ne smejo izcejati na sosednja zemljišča, temveč morajo biti
zajete na parceli in v nadaljevanju skupno z očiščenimi vodami iz
manipulativnih površin (lovilci olj) odpeljana do ponikovalnice. |
V. ZASNOVA
KOMUNALNE INFRASTRUKTURE IN NAČRTOVANEGA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA |
15. člen |
(cestno
omrežje – promet) |
Predviden
hlev bo preko lastnih manipulativnih površin navezan na občinsko cesto
LC 440011. Za te potrebe bo izveden nov priključek, ki mora v skladu s
Pravilnikom o cestnih priključkih na javne ceste (Uradni list RS, št.
86/09, 109/10 – ZCes-1). Urejen mora biti tako, da bo zagotovljena
preglednost na cesto in na priključku v obeh smereh. |
16. člen |
(električno omrežje) |
(1) Preko
območja poteka zračni NNV vod, ki se bo vkopal. |
(2) Za
potrebe hleva se izvede nov NNV elektro priključek z merilnim mestom
lociranim na tipskem podstavku. V ta namen se izvede NNV elektro
priključek od obstoječega A-droga do predvidenega merilnega mesta. Nov
NNV elektro vod poteka po robu parcele. |
17. člen |
(plinsko
omrežje) |
V
predvidenem hlevu ne bo plina. |
18. člen |
(vodovodno
omrežje) |
Za potrebe
hleva se izvede nov vodovodni priključek iz vaškega vodovoda, katerega
upravljalec je Krajevna skupnost Zg. Polskava. Priključek se izvede
preko zunanjega tipskega vodomernega jaška. Omrežje lokalnega vodovoda
poteka delno pod predvidenim hlevom, zato je predvidena prestavitev
vodovoda zahodneje k cesti. |
19. člen |
(kanalizacijsko omrežje – gnojevka) |
(1)
Gnojevka: Predviden hlev bo imel urejeno odvodnjo in zbiranje gnojevke,
preko odvodnje gnojevke in zbiranja v gnojišču (gnojnični jami). Sistem
mora biti načrtovan vodotesno in odporno na gnojevko. |
(2)
Meteorna kanalizacija: Meteorne vode iz strešin bodo speljane preko
peskolovov v ponikanje. Meteorne vode s prometno manipulativnih površin
se speljejo v ponikanje preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj.
Ponikovalniki morajo biti locirani izven manipulativnih površin. Sistem
mora biti načrtovan vodotesno. |
20. člen |
(telekomunikacijsko omrežje) |
Predviden
hlev se ne priključi na TK omrežje, saj priključek ni potreben. Preko
območja ne poteka TK omrežje. |
21. člen |
(obveza
priključevanja) |
Stavba, ki
je obravnavana v OPPN morajo obvezno biti priključene na zgrajena
infrastrukturna omrežja širšega območja. |
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE, VAROVANJE
OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE TER ZA OBRAMBO PRED
NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
22. člen |
(varstvo
okolja) |
(1) OPPN
se nahaja v širšem vodovarstvenem območju (VVO III) zajetja pitne vode,
ki je zavarovano z Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo
vodonosnikov Ruš, Verbanskega platoja, Limbuške dobrave in Dravskega
polja (Uradni list RS, št. 68/12). |
(2) V
skladu z uredbo iz prejšnjega odstavka je treba za gradnjo stavb za rejo
živali (več kot 5 glav velike živine) izdelati in priložiti revidirano
analizo tveganja za onesnaženje, iz katere mora biti razvidna
sprejemljivost tveganja predvidenega posega. Izsledki morajo biti
upoštevani pri izdelavi PGD. |
(3)
Realizacija obravnavanega OPPN ne bo negativno vplivala na varstvo
okolja, naravnih virov in ohranjanje narave. |
(4) V času
gradnje in uporabe je treba upoštevati okoljevarstvene ukrepe za čim
manjše obremenjevanje okolja. |
23. člen |
(ravnanje
z odpadki) |
Na območju
OPPN ni predvideno zbiranje komunalnih odpadkov, saj se odpadki zbirajo
že znotraj obstoječe kmetije. |
24. člen |
(ohranjanje narave) |
(1) Na
območju OPPN se nahajajo naslednja območja varovanja narave:
|
– posebno
varstveno območje: SCI Pohorje (SI3000270), |
– ekološko
pomembno območje: Fram (ID44400), |
–
predlagano zavarovano območje: regijski park Pohorje, |
– območje
pričakovanih naravnih vrednot: Pohorje – nahajališče redkih mineralov in
kamnin. |
(2) Pri
načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo usmeritve, izhodišča in
pogoji za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje
biotske raznovrstnosti navedeni v strokovnem gradivu „Naravovarstvene
smernice za OPPN za gradnjo kmetijskih objektov na kmetijo Korošec na
parcelah 33, 35, 32/2, k.o. Bukovec, Občina Slovenska Bistrica“ (ZRSVN,
OE Maribor, November 2012), ki so priloga k temu odloku in se hranijo na
sedežu Občine Slovenska Bistrica. |
(3) Na
območju naj se ohranja naravna razširjenost habitatnih tipov ter
habitatov rastlinskih in živalskih vrst, njihove lastnosti, specifične
strukture in naravne procese, ohranja oziroma izboljšuje njihovo
kakovost in povezanost. |
(4) Pri
izvajanju načrtovanih posegov in dejavnosti se morajo izvesti vsi
tehnični ukrepi za zmanjšanje vpliva na habitate. Čas izvajanja posegov
in opravljanja dejavnosti naj se v čim večji možni meri prilagodi
življenjskim ciklom živali in rastlin. |
(5) Posegi
naj se izvedejo izključno na območju predvidenem za izgradnjo kmetijskih
objektov z manipulacijskimi površinami. Ekstenzivne travniške površine
naj se ohranjajo s košnjo 1x letno. Na travniških površinah naj se za
setev uporablja le avtohtone travne mešanice, območje naj se ne gnoji z
gnojevko ali umetnimi gnojili. |
25. člen |
(varovanje
kulturne dediščine) |
(1) Na
območju OPPN ni registriranih enot kulturne dediščine ali arheoloških
ostalin, se pa v smeri proti SZ v neposredni bližini nahaja zavarovano
arheološko najdišče, kulturni spomenik lokalnega pomena Bukovec –
Prazgodovinsko gomilno grobišče I (EŠD 6875). |
(2) Ker na
območju niso bile narejene nobene arheološke raziskave se pred pričetkom
gradnje zaradi neposredne bližine arheološkega najdišča priporoča
ekstenzivni arheološki pregled. Kolikor pregled pred pričetkom
zemeljskih del ne bo opravljen, je potrebno ZVKDS skladno s predpisi s
področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer
se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad
posegi. 10 dni pred pričetkom zemeljskih del je treba o dinamiki del
pisno obvestiti ZVKDS OE Maribor. |
(3) Ob
vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki
varstveni režim, ki najditelja/lastnika
zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine
zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi
takoj obvesti pristojno enoto Zavoda, ki situacijo dokumentira v skladu
z določili arheološke stroke. |
26. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1)
Območje se nahaja v območju običajnih zaščitnih ukrepov erozijskih
območij, zato je pred pridobitvijo gradbenega dovoljena potrebno
izdelati geomehansko poročilo in v času gradnje zagotoviti geomehanski
nadzor. Objekti morajo biti grajeni potresno varno skladno z
geotehničnim poročilom, ki mora biti osnova za vsa projektiranja na
območju, ki ga obravnava predmetni OPPN. |
(2)
Območje nima vodotokov ali drugih nevarnih lastnosti, zato posebni
ukrepi za zagotovitev varnosti pred naravnimi nesrečami niso potrebni.
|
(3)
Realizacija OPPN ne bo negativno vplivala na varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, ker se razmere ne poslabšujejo. |
27. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) Način
pozidave in prometnih poti celotnega območja zagotavlja dostopnost in
evakuacijo iz objekta v slučaju naravnih nesreč (potres) in v slučaju
požara. |
(2) Z
namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte morajo biti
zagotovljeni potrebni odmiki od meje parcel in med objekti. Kolikor
ustreznih odmikov ni mogoče zagotoviti je treba zagotoviti potrebne
protipožarne ločitve. |
(3)
Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj
zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu »zasnova požarne varnosti«, za
požarno zahtevne objekte pa v elaboratu »študija požarne varnosti«.
Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o
zasnovi in študiji požarne varnosti. |
(4)
Skladiščenje vnetljivih in eksplozivnih snovi na območju ni dovoljeno.
|
(5) Za
dostop intervencijskih vozil do objekta na območju služi prometno
omrežje območja. Intervencijske poti morajo biti vedno proste in
vzdrževane skladno s predpisi, tudi v posebnih razmerah (sneg, poledica,
izredne situacije). |
VII.
PARCELACIJA OBMOČJA |
28. člen |
(število,
velikost in oblika parcel) |
Parcelacija območja se ne bo spreminjala. |
VIII.
TOLERANCE |
29. člen |
(dopustna
odstopanja) |
(1) Pri
opredeljevanju parcel ni dopustno odstopanje od pogojev iz grafičnega
dela OPPN. |
(2)
Dopustna je toleranca gabaritov objektov do največ ±2,00 m. |
IX.
ETAPNOST IZVAJANJA OPPN |
30. člen |
(etapnost
izvajanja OPPN) |
Objekti se
lahko gradijo v več fazah. Zaključena faza mora biti zaključena celota. |
X.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV O PRENEHANJU VELJAVNOSTI ODLOKA |
31. člen |
(obdobje
veljavnosti odloka) |
Ta odlok
velja do njegovih sprememb oziroma do končane izvedbe. Ko bo izveden v
celoti, se njegova veljavnost z odlokom ukine. |
XI. KONČNE
DOLOČBE |
32. člen |
(vpogled v
OPPN) |
OPPN je na
vpogled med uradnimi urami v prostorih občinske uprave, Občine Slovenska
Bistrica. |
33. člen |
(nadzor
nad izvajanjem OPPN) |
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
34. člen |
(začetek
veljavnosti OPPN) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
9000-3/2013-17/13 |
Slovenska
Bistrica, dne 6. junija 2013 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |
|