Na podlagi 46. in 57. člena in v povezavi s četrtim oziroma sedmim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 106/10, 109/2012 in 35/2013) ter 6. in 15.  člena Statuta občine Trbovlje  (Uradni vestnik Zasavja, 29/11) je župan Občine Trbovlje sprejel

S K L E P
o začetku postopka priprave  sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev 

za območje urejanja S 9/9 – DOM IN VRT

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih za območje urejanja S 9/9 – DOM IN VRT.

Za obravnavano območje je sprejet Odlok prostorskih ureditvenih pogojih za območje urejanja S 9/9 – DOM IN VRT (Uradni vestnik Zasavja, št. 18/88).

Predvidene spremembe in dopolnitve se nanašajo na dopustne posege v ureditveni enoti »a«.

2. člen

(vsebina)

Vsebina sklepa:

·        ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev;

·        območje prostorskih ureditvenih pogojev;

·        način pridobitve strokovnih rešitev;

·        roki za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev in njihovih posameznih faz;

·        navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti;

·        obveznosti v zvezi s financiranjem.

3. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta)

Obravnavano območje S 9/9 – DOM IN VRT je z dolgoročnim planom občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenim leta 1997 in družbenim planom Občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjenim 1997 (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/86, 20/86, 13/98, 24/03 in 28/09) opredeljeno kot območje stanovanjske gradnje, ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji.

Pobudo za izdelavo sprememb in dopolnitev Prostorskih ureditvenih pogojev za območje urejanja S 9/9 – DOM IN VRT  sta podali družbi SOP d.o.o. in Naše okolje d.o.o., ki upravljata z več stanovanjskima objektoma na naslovu Dom in vrt 46 in 47. Veljavni odlok je v veliki meri vsebinsko pomanjkljiv in zastarel, zato je njuna pobuda za spremembe tudi v javnem interesu.

Celotno območje urejanja je namenjeno stanovanjski gradnji in je razdeljeno na štiri ureditvene enote »a«, »b«, »c« in »d«. Predmet sprememb in dopolnitev so predvsem dopustni posegi v ureditveni enoti »a« in nekateri splošni členi prostorskega akta, ki jih je potrebno uskladiti z veljavno zakonodajo.

V vseh ureditvenih enotah je skladno z določili veljavnega Odloka dopustna individualna in družbena - večstanovanjska gradnja. Odlok določa, da je v ureditveni enoti »a« dovoljeno dozidati, nadzidati in rekonstruirati individualne stanovanjske objekte, graditi pomožne objekte na  funkcionalnih zemljiščih stanovanjskih hiš, graditi nadomestne objekte, graditi gospodarske objekte, graditi in rekonstruirati komunalne, energetske ter prometne objekte in naprave, urejati javne površine, sanirati zemljišča in graditi objekte za potrebe sanacije in odstranjevati obstoječe objekte.

Pogoji in merila za posege na večstanovanjskih objektih, ki se nahajajo znotraj ureditvene enote »a« pa v ničemer niso določeni, kar pomeni, da v večstanovanjskih objektih niso dopustna niti investicijska vzdrževalna dela s katerimi se zagotavlja primerna in varna raba objektov.  

4. člen

(območje sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev)

Obravnavano območje sprememb in dopolnitev se nahaja v osrednjem delu Trbovelj na vzhodnem pobočju in zajema obsežno območje s pretežno individualno stanovanjsko gradnjo sosesk Dom in vrt, Vreskovo in delno Pod gozdom.

Zaradi predvidenih sprememb in dopolnitev se območje prostorskih ureditvenih pogojev ne bo razširjalo ali kako drugače spreminjalo.

5. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev je potrebno upoštevati določila Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 106/10, 109/2012 in 35/2013), Dolgoročni plan občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjen leta 1997 in družbeni plan Občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjen 1997 (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/86, 20/86, 13/98, 24/03 in 28/09), Uredbo o prostorskem redu Slovenije (Ur.l. RS, št. 122/04) in določila drugih veljavnih predpisov, ki urejajo področja načrtovanja in gradnje.

Potrebno je upoštevati že izdelane  strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo OPN Občine Trbovlje. Izdelava morebitnih dodatnih strokovnih podlag se določi v postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev, če bodo le te potrebne.

6. člen

(roki in posamezne faze za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev)

Postopek priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev bo potekal skladno z določbami in roki, ki jih predpisuje Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 106/10, 109/2012 in 35/2013).

7. člen

(navedba nosilcev urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora podajo svoje smernice na osnutek sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev ter mnenja k predlogu sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev:

·        RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova 61, Ljubljana,        

·        RS, Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport, Direktorat za varstvo kulturne dediščine, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,    

·        RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Oddelek območja srednje Save, Einspielerjeva 6, Ljubljana,

·        Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška 2, Celje,

·        Telekom Slovenije, Enota Celje, Lava 1, Celje,

·        JP Komunala Trbovlje d.o.o., Savinjska cesta 11, Trbovlje,

·        Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, Ljubljana,

·        Javna razsvetljava d.d., Litijska cesta 263, Ljubljana           

·        EVJ Elektroprom d.o.o., Loke pri Zagorju 22, Kisovec,

·        Elektro Ljubljana d.d., Slovenska cesta 58, Ljubljana

·        Občina Trbovlje, Oddelek za gospodarske javne službe, Mestni trg 4, Trbovlje in

·        RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 22,1000 Ljubljana

V kolikor se v postopku priprave osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev ali v fazi priprave strokovnih podlag  ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem)

Sredstva v zvezi s financiranjem postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev  zagotovi Občina Trbovlje.

9. člen

(končna določba)

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Zasavja in na spletnih straneh Občine Trbovlje. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja.

št. : 3505-1/2013-3

datum: 26.06.2013