Na podlagi 171 in 190. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03) je Občinski svet občine Preddvor na podlagi 23. člena Statuta Občine Preddvor (Uradno glasilo občine Preddvor, štev. 2/95) na 7. seji, dne 5.11.2003 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Kranj za obdobje od leta 1986 do leta 2000, in srednjeročnega družbenega plana občine Kranj za obdobje 1986 do leta 1990, za območje občine Preddvor

1. člen

(uvodne določbe)

Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Kranj za obdobje od leta 1986 do leta 2000, (Uradni vestnik Gorenjske, štev. 5/86, 16/88, 23/88, 38/96, 44/96, Uradni list RS, štev. 20/91, 55/92, 27/96 in Uradno glasilo občine Preddvor, štev. 6/98) v nadaljnjem besedilu dolgoročni plan in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Kranj za obdobje od leta 1986 do leta 1990, (Uradni vestnik Gorenjske, štev. 7/86, 13/88, 3/89, 38/96, 5/97, 43/97, Uradni list RS, štev. 41/92, 50/92, 55/92, 43/93, 70/94, 27/96 in Uradno glasilo občine Preddvor, štev. 6/98) v nadaljnjem besedilu srednjeročni plan, za območje občine Preddvor, ki se nanašajo na:

- dopolnitve ureditvenega območja naselja (sprememba kmetijskih in gozdnih zemljišč v stavbno zemljišče, sprememba načina urejanja),

- spremembo namembnosti rabe po predlogih individualnih lastnikov.

2. člen

(spremembe in dopolnitve dolgoročnega plana)

(1) V kartografskem delu dolgoročnega plana – Urbanistična zasnova Preddvora se vsebina kart: 1, 4 in 5 v merilu 1:5000 dopolni z novim območjem za proizvodne in servisne dejavnosti P 4/3 (poslovna cona Preddvor) za katerega je predvidena izdelava LN.

(2) V kartografski dokumentaciji k dolgoročnemu planu se vsebina kart KAMNIK 1,2 ustrezno spremeni in dopolni (PKN v M 1:5000).

3. člen

(spremembe in dopolnitve srednjeročnega plana)

(1) Poglavje V. PROSTOR se dopolni v naslednjih točkah:

V točki 5.2. Sestavni deli družbenega plana za obdobje 1986-1990, podtočka B Kartografska dokumentacija, se beseda »in« nadomesti z vejico, ter doda »in spremembe oktober 2003«.

- v podtočki B, se doda »Programska zasnova za poslovno cono Preddvor (P 4/3), ki jo je v maju 2002 izdelal Domplan, d.d.«.

V točki 5.3. Naloge po posameznih področjih, 5.3.1. Urejanje prostora c/Lokacijski načrti se doda »Poslovna cona Preddvor P 4/3«.

V točki 5.3.4. Prostorski razvoj gospodarstva in drugih gospodarskih dejavnosti, podpoglavje i/Drobno gospodarstvo se doda »Programska zasnova za novo poslovno cono Preddvor:

1-opredelitev območja urejanja

Predlagano območje se nahaja na južnem delu naselja Preddvor.

Območje je vpeto med v preteklosti delno regulirano strugo Kokre, državno cesto Kranj-Jezersko in strnjenimi kmetijskimi površinami.

Območje sestavljajo zemljišča z naslednjimi parcelnimi štev. 239/5, 904, 252, 255, 256, 257 in 260 vse k.o. Tupaliče.

2-namenska raba prostora

Zemljišča so po sedanji planski dokumentaciji razvrščena med najboljša kmetijska zemljišča (1), delno pa med gozdne površine (g). Površine se nameni novi podjetniški coni obrti in malih podjetij (obrt, parkirišče za kamione, deponija lesa, stanovanje v sklopu poslovnega objekta,...).

Te in podobne dejavnosti se sedaj razpršeno pojavljajo po obstoječih stanovanjskih naseljih.

Zemljišče se deli na kareje, ki lahko predstavljajo zaključeno enoto ali se delijo na manjše podenote.

Predlagana je izdelava Lokacijskega načrta.

3-infrastrukturno omrežje

Bližnje območje je infrastrukturno dobro pokrito.

Možna je priključitev (pod novo dostopno potjo ali iz smeri državne ceste) na obstoječe komunalne vode, kot so: telefon, vodovod, javna razsvetljava, elektrika, zagotovljena je oskrba s požarno vodo. Urejen je odvoz komunalnih odpadkov. Fekalna kanalizacija bo urejena z izgradnjo omrežja in priključitvijo na novo ČN.

Osrednjo komunikacijsko os bo predstavljala nova dostopna pot, ki se lahko nadaljuje preko Kokre in zaključi na tovarniškem kompleksu Jelovice.

S predvideno povezavo se ukine sedanji tovorni promet preko centra naselja.

4-usmeritve za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko oblikovanje

Priporočena gostota mora upoštevati gostoto in način gradbene strukture okoliške obstoječe zazidave. Postavitev objektov v ravne linije, z enostransko orientacijo in smerjo ter združevanje posameznih enot (več kot dve) ni dovoljeno.

Arhitektonsko oblikovanje mora upoštevati obstoječe oblikovne kvalitete (podolgovati objekti, največ nadstropni, strehe dvokapnice s strmejšim naklonom, uporaba avtohtonih materialov).

Ureditve-gradbena struktura s svojo pojavnostjo ne smejo preglasiti obstoječe krajinske slike (obstoječih dominant v prostoru).

5-posebne usmeritve in strokovne podlage

Posegi morajo upoštevati celostno varovanje okolja.

Obstoječe strnjene zelene pasove obvodnega gozda je potrebno ohraniti z vsemi biotskimi raznovrstnostmi.

Nova gradbena struktura ne sme posegati na robove obrežja Kokre.

Predviden je minimalni odmik 10m.

S samo gradnjo tudi poseganje na širše območje, ki ga predstavlja obvodni pas in odprte kmetijske površine ni dovoljeno.

Zeleno"cezuro" ob vodotoku Kokre lahko prekine samo nova povezovalna cesta z mostom.

Pri novogradnji je z namenom zmanjšanja škodljivih vplivov na človeka potrebno upoštevati predpise o dovoljenih emisijah inimisijah na človeka.

Moteča zvišana raven hrupa se zmanjša z ustreznimi gradbenimi posegi (uporaba ustreznih izolacij, izbira primerne konstrukcije in materialov).

Na območju ni pričakovati izjemnih nevarnosti, zagotoviti pa je potrebno protipožarno in protipoplavno varstvo (medsebojni odmiki objektov, dostopnost, višinska kota pritličja ...).

Pri pripravi lokacijskega načrta je potrebno upoštevati kulturno in naravovarstvene smernice, ki sta jih izdelala pristojna zavoda.

Na tej osnovi je potrebno pripraviti in upoštevati usmeritve za varovanje in pogoje sanacije dagradiranega območja (ponovna vzpostavitev krajinskih kvalitet v smeri varovanih pogledov).

Nova sestavina kartografskega dela je programska zasnova, ki vsebuje naslednje karte (vse v M 1:1000):

1-opredelitev območja urejanja,

2-namenska raba prostora,

3-infrastrukturno omrežje,

4-usmeritve za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko oblikovanje.«

(2) V kartografski dokumentaciji k srednjeročnemu planu se vsebina kart KAMNIK 1,2 ustrezno spremenita in dopolnita (PKN v M 1:5000).

4. člen

(pričetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati 15 dan po objavi v Uradnem glasilu občine Preddvor.

Številka: odl108/03

Preddvor, 5. november 2003

Župan Občine Preddvor

mag. Franc Ekar