Na
podlagi 153. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 21. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr.,
34/19; v nadaljnjem besedilu: Uredba) ter 17. člena
Statuta Občine Ribnica
(Uradni list RS, št. 17/12) je Občinski svet Občine Ribnica na 11. seji
dne 16. 7. 2020 sprejel |
|
O D L O K |
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Ribnica |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(1) S tem Odlokom o podlagah za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo za območje Občine Ribnica (v nadaljnjem
besedilu: Odlok) se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo za območje Občine Ribnica. |
(2) Oskrbna območja so razvidna iz grafičnega dela Odloka. |
|
2. člen |
|
Izrazi, uporabljeni v tem Odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki
ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino
odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka. |
|
3. člen |
|
(1) Ta Odlok vsebuje: |
– vrste obstoječe komunalne opreme, ki jo Občina Ribnica zagotavlja na
oskrbnih območjih, |
– oskrbna območja, |
– stroške obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere, |
– podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo. |
(2) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem Odlokom so: |
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpO) in
deležem površine objekta (DtO), |
– faktor namembnosti objekta (Fn), |
– računski faktor površine (Fp) in |
– prispevna stopnja zavezanca (psz). |
(3) Sestavni del tega Odloka so tudi naslednje grafične priloge: |
– Priloga 1 – Prikaz cestnega omrežja in oskrbnega območja cest, |
– Priloga 2 – Prikaz kanalizacijskega omrežja in oskrbnega območja
kanalizacije, |
– Priloga 3 – Prikaz vodovodnega omrežja in oskrbnega območja vodovoda, |
– Priloga 4 – Prikaz prostorov za ravnanje z odpadki in oskrbnega
območja prostorov za ravnanje z odpadki, |
– Priloga 5 – Prikaz javnih površin in oskrbnega območja javnih površin. |
(4) Ta Odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega
prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj. |
|
II. OBSTOJEČA KOMUNALNA OPREMA IN OSKRBNA OBMOČJA |
|
4. člen |
|
Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Ribnica obravnava naslednjo obstoječo komunalno
opremo na obravnavanem območju: |
– cestno omrežje (oznaka oskrbnega območja C), |
– kanalizacijsko omrežje (oznaka oskrbnega območja K), |
– vodovodno omrežje (oznaka oskrbnega območja V), |
– prostori za ravnanje z odpadki (oznaka oskrbnega območja PRO) in |
– javne površine (oznaka oskrbnega območja JP). |
|
III. PODLAGE IN MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO
KOMUNALNO OPREMO |
|
5. člen |
|
(1) Stroški obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere so določeni skladno z 22. členom Uredbe. |
(2) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe
komunalne opreme znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Vrednost [EUR] |
Cestno omrežje |
OSO_C |
30.346.715,66 |
Kanalizacijsko omrežje |
OSO_K |
5.202.329,97 |
Vodovodno omrežje |
OSO_V |
11.861.468,11 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
104.518,33 |
Javne površine |
OSO_JP |
361.388,37 |
(3) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe
komunalne opreme, preračunani na enoto mere, preračunani na m2 površine
gradbene parcele (Cpo) in m2 bruto tlorisne
površine objekta (Cto) znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Cpo [EUR/m2] |
Cto [EUR/m2] |
Cestno omrežje |
OSO_C |
4,425 |
21,335 |
Kanalizacijsko omrežje |
OSO_K |
2,562 |
9,579 |
Vodovodno omrežje |
OSO_V |
2,266 |
9,910 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
0,015 |
0,073 |
Javne površine |
OSO_JP |
0,053 |
0,254 |
|
6. člen |
|
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem
bruto tlorisne površine stavbe (Dto) pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju
opremljanja je Dpo:Dto= 0,5:0,5. |
|
7. člen |
|
(1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste
objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa
klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov,
znaša: |
Klas. št. |
Vrsta objekta |
Faktor namembnosti objekta (Fn) |
111 |
Enostanovanjske stavbe |
0,8 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
0,8 |
1122 |
Tri- in večstanovanjske stavbe |
0,8 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene
skupine |
0,8 |
121 |
Gostinske stavbe |
1,2 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,2 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene
dejavnosti |
1,2 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje
komunikacij |
1,2 |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe |
1,0 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
0,8 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
0,8 |
1272 |
Obredne stavbe |
0,7 |
1273 |
Kulturna dediščina, ki se ne uporablja za
druge namene |
0,7 |
1274 |
Druge stavbe, ki niso razvrščene drugje |
0,7 |
2302 |
Elektrarne in drugi energetski objekti |
0,7 |
2303 |
Objekti kemične industrije |
0,7 |
2411 |
Športna igrišča |
0,5 |
2412 |
Drugi objekti za šport, rekreacijo in
prosti čas |
0,5 |
2420 |
Drugi gradbeni inženirski objekti |
0,8 |
3 |
Drugi gradbeni posegi |
0,8 |
(2) Če klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se
faktor namembnosti objekta določi glede na skupino iz zgornje tabele, v
katero se na podlagi enotne klasifikacije vrst objektov (CC-SI), objekt
razvrsti. V primeru, da namembnosti objekta ni možno določiti na zgoraj
opisan način velja, da je faktor namembnosti objekta za stavbe po tem
odloku 1,0, za gradbeno inženirske objekte in za druge gradbene posege
pa 0,5. |
|
8. člen |
|
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot
se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst
objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša: |
Klas. št. |
Vrsta objekta |
Faktor površine (Fp) |
111 |
Enostanovanjske stavbe |
3,5 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
3,5 |
1122 |
Tri- in večstanovanjske stavbe |
3,5 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene
skupine |
3,5 |
121 |
Gostinske stavbe |
3,5 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
3,5 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene
dejavnosti |
3,5 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje
komunikacij |
3,5 |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe |
3,5 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
3,5 |
1265 |
Stavbe za šport |
3,5 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
3,5 |
1271 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
3,5 |
1272 |
Obredne stavbe |
3,5 |
2411 |
Športna igrišča |
3,5 |
2412 |
Drugi objekti za šport, rekreacijo in
prosti čas |
3,5 |
|
9. člen |
|
Prispevna stopnja zavezanca (psz) je sorazmerni delež
stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere, ki se prenese na
zavezanca za plačilo komunalnega prispevka. Prispevna stopnja zavezanca
(psz) je enaka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme
na območju cele občine in znaša: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Prispevna stopnja zavezanca (psz) [ %] |
Cestno omrežje |
OSO_C |
100 |
Kanalizacijsko omrežje |
OSO_K |
100 |
Vodovodno omrežje |
OSO_V |
100 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
100 |
Javne površine |
OSO_JP |
100 |
|
IV. IZRAČUN IN ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
10. člen |
|
Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določaUredba. |
|
11. člen |
|
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni
prispevek v enkratnem znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe,
razen če ni med občino in zavezancem sklenjena pogodba o medsebojnih
razmerjih, v kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti
glede plačila navedejo na odločbi. |
(2) Komunalni prispevek se lahko odmeri kot obročno plačilo, vendar mora
zavezanec za plačilo še pred izdajo odločbe podati na občino pisno
prošnjo. V tem primeru občina sklene z zavezancem pogodbo o medsebojnih
razmerjih. Pogoje obročnega odplačevanja določi občina. |
(3) Če je zavezanec plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu
upravne enote pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu
gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen
do vračila komunalnega prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo
plačanega komunalnega prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30
dni. Zavezanec mora k vlogi priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je
razvidno, da ni vložil vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu
gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje
prenehalo veljati, vendar le v primeru, če si pristojni organ občine
tega dokazila ne more pridobiti sam po uradni dolžnosti. |
|
12. člen |
|
(1) V primeru rušenja zakonito zgrajenega objekta in izgradnje novega
objekta na isti gradbeni parceli, se za nov objekt, ki se gradi,
investitorju prizna, da so za objekt, ki se ga ruši, poravnane
obveznosti iz naslova odmere komunalnega prispevka za tiste vrste
komunalne opreme, na katero je objekt v času rušitve zakonito
priključen. |
(2) Komunalni prispevek za nov objekt iz prejšnjega odstavka, se
investitorju odmeri na način, da se izračuna razliko med komunalnim
prispevkom za nov objekt in komunalnim prispevkom za objekt, ki se ga
ruši. Če je razlika pozitivna, se komunalni prispevek obračuna. V
primeru negativne razlike se komunalni prispevek ne obračuna in ne
vrača. |
|
V. OPROSTITVE KOMUNALENGA PRISPEVKA |
|
13. člen |
|
(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se v
celoti oprosti za gradnjo naslednjih vrst objektov: |
– za
gradnjo gospodarske javne infrastrukture, ki za svoje delovanje ne
potrebuje komunalne opreme oziroma, ki nima samostojnih priključkov na
komunalno opremo, |
– za
gradnjo enostavnih objektov, |
– za
gradnjo nezahtevnih objektov, ki nimajo samostojnih priključkov na
komunalno opremo in se gradijo kot pomožni objekti ter tako dopolnjujejo
funkcijo osnovnega objekta, |
– v
primeru nadomestitve objektov zaradi naravne nesreče, v obsegu
nadomeščenega objekta, pri čemer je lahko lokacija nadomeščenega objekta
v primeru, ko nadomestitev na obstoječem stavbnem zemljišču oziroma
gradbeni parceli ni možna, tudi na drugi, nadomestni lokaciji, |
– za
gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v
javnem interesu in katerih investitor je občina ali država in so
namenjene za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno delo in zdravstvo,
muzeje, knjižnice, gasilske domove, opravljanje obredov in šport po
predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. |
(2) Ob oprostitvi iz zadnje alineje prejšnjega člena mora Občina Ribnica
oproščena sredstva v enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov
občinskega proračuna. |
|
VI. PRETEKLA VLAGANJA |
|
14. člen |
|
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na
podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo
pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru vlaganj
zavezanca v izgradnjo posamezne vrste obstoječe komunalne opreme bodisi
v obliki finančnih ali drugih sredstev. |
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana
preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu
dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih
vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti
podatke o odstranjenem objektu. |
(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči
pristojni občinski organ. |
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
15. člen |
|
Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo je na vpogled na sedežu Občine Ribnica in
na spletni strani občine www.ribnica.si. |
|
16. člen |
|
(1) Z dnem uveljavitve tega Odloka prenehajo veljati: Odlok o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Ribnica (Uradni list RS, št. 19/14), Odlok o spremembah in dopolnitvah
Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka
za območje Občine Ribnica (Uradni list RS, št. 71/16), Odlok o programu
opremljanja zemljišč za gradnjo in merilih za odmero komunalnega
prispevka na območju »Nove stanovanjske cone v Hrovači« (Uradni list RS,
št. 105/08), Odlok o novelaciji programa opremljanja stavbnih zemljišč
za območje opremljanja »Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza« (Uradni list
RS, št. 4/13) in Odlok o novelaciji programa opremljanja stavbnih
zemljišč za območje opremljanja »Obrtna cona R7/05 Breg pri Ribnici«
(Uradni list RS, št. 25/11). |
(2) Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo
tega Odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo
uveljavitvijo. |
|
17. člen |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-0002/2020 |
Ribnica, dne 16. julija
2020 |
|
Župan |
Občine Ribnica |
Samo Pogorelc |