Na podlagi 23. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS št. 110/02, 8/03, 58/0322K-1) ter 17. člena statuta Občine Kidričevo (Uradni list RS št. 10/04 in 58/05), je Občinski svet Občine Kidričevo na seji, dne 1. 8.2006, sprejel

Odlok

o občinskem lokacijskem načrtu za območje P15-K1 Centralna čistilna naprava – CČN Apače

I. SPLOŠNE DOLOČBE

            1. člen

(Podlaga za občinski lokacijski načrt)

(1) S tem odlokom se, v skladu s Strategijo prostorskega razvoja Republike Slovenije in Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Kidričevo (Uradni list št. 83/04, 46/05-popravek) sprejme občinski lokacijski načrt za območje P15 – KI Centralna čistilna naprava (v nadaljnjem besedili občinski lokacijski načrt - OLN).

(2) Občinski lokacijski načrt je izdelal TMD INVEST d.o.o., Ptuj pod št. 13026–06– N/GK-2, aprila 2006 na podlagi idejnega projekta, ki ga je izdelal pod št. 6P-P03.9C Inštitut za ekološki inženiring d.o.o., Maribor.

            2. člen

(Sestavni deli OLN)

1 Splošni del

2 Odlok OLN

3 Kartografski del OLN

3.1 Izsek iz grafičnega dela planskih aktov

M 1:5000

3.2 Katasterski načrt obstoječega stanja

M 1:2500

3.3 Geodetski posnetek

M 1:1000

3.4 Arhitekturna situacija

M 1:500

3.5 Geodetska zazidalna situacija

M 1:500

3.6 Situacija komunalnih vodov

M 1:500

4 Priloge OLN

4.1 Povzetek za javnost

4.2 Obrazložitev OLN

5 Seznam nosilcev urejanja prostora, ki so sodelovali pri pripravi prostorskega akta

5.1 Smernice in mnenja prostorskih organov in organizacij za načrtovanje OLN

5.2 Strokovne podlage

II. UREDITVENO OBMOČJE

            3. člen

(Obseg ureditvenega območja)

(1) Ureditveno območje zajema:

a) Površine, ki so trajno namenjene čistilni napravi, vključno s površinami, ki so potrebne za nemoteno rabo.

b) Ureditveno območje občinskega lokacijskega načrta zajema zemljišča: parc.št. 789/2 – del (10827 m2), 789/3 (5005 m2), 709-del (potok, 92 m2) in 852-del (cesta, 702 m2), vse k.o. Apače.

(2) Potek posameznih komunalnih in energetskih vodov in priključkov poteka po parceli 852- del (cesta).

(3) Meja območja poteka na zahodnem in severnem delu znotraj parc. št. 789/2, na vzhodu po vzhodnem robu parc. št. 852-del (cestišče) in na jugu po severnem robu parc. št. 709-del (potok). Meja je razvidna v kartografskem delu, karta št. 5: Geodetsko zazidalna situacija.

            4. člen

(Vplivno območje OLN)

Vplivno območje OLN je obravnavano ureditveno območje in tiste ureditve izven OLN, ki so potrebne za izvedbo javne gospodarske infrastrukture.

Vplivno območje obsega:

      - vse gradbene parcele znotraj OLN,

      - vse posege v zvezi s predvidenimi dostopnimi cestami do območja obdelave (nahajajo se zunaj območja obdelave),

      - vse posege v zvezi z izvedbo javne gospodarske infrastrukture.

            5. člen

(Namenska raba ureditvenega območja)

(1) Osnovna namenska raba: območje komunalnih naprav namenjeno javni infrastrukturi.

(2) Podrobnejša namenska raba: območje čistilne naprave in kanalizacije.

            6. člen

(Funkcija ureditvenega območja)

Ureditveno območje občinskega lokacijskega načrta obsega:

      - čistilno napravo v velikosti 8500 PE z naslednjimi objekti (karta št. 4: arhitekturna situacija):

01. vhodno črpališče z grobimi elektromotornimi grabljami

02. fine elektromotorne grablje

03. prezračeni peskolov in lovilec maščob

04. sekvenčni bazen z merilnikom pretoka na iztoku

05. kontrolni jašek iztoka

06. zgoščevalec in zalogovnik blata

07. strojno zgoščanje blata

08. kompresorska postaja in eletroagregat

09. upravni prostori

10. kotlovnica

11. vodomerni jašek

12. cisterna kurilnega olja

13. trafo postaja

- površine za ureditev infrastrukturnih objektov in naprav: interne dostopne ceste kot priključka na občinsko pot, ločena meteorna in fekalna kanalizacija ter priključke na javni vodovod nizkonapetostno elektroomrežje, telekomunikacijsko omrežje in javno razsvetljavo,

- manipulacijske površine,

- zelene površine,

- kmetijske površine.

III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

            7. člen

(Oblikovanje odprtega prostora)

(1) Območje občinskega lokacijskega načrta leži ob potoku Polskava, JV od naselja Apače in je oddaljeno od najbližje hiše cca 310 m. Kota platoja čistilne naprave je na koti 233.90 m nmv.. Objekti segajo v višino do kote 338,70 m nmv.. Vsi objekti so pritlični. Globina sekvenčnih bazenov znaša 4,00 m. Iz njih izteka prečiščena voda v kontrolni jašek od tu pa iztočni kanal in nato v potok Polskava.

(2) Predvidena obrobna zasaditev območja mora biti izvedena z avtohtonim rastlinjem, posebna pozornost se mora posvetiti zasaditvi S dela območja, ki je orientirano proti naselju z individualnimi hišami.

(3) Del območja ostane v kmetijski rabi.

            8. člen

(Urbanistični pogoji)

Predvideno območje za urejanje centralne čistilne naprave obsega 5000 m2.

Objekti sledijo od S proti J:

      - vodomerni jašek (11)

      - vhodno črpališče z grobimi elektro motornimi grabljami (1)

      - trafo postaja (13)

      - cisterna za kurilno olje ( plin) (12)

      - upravni prostor (9)

      - kotlovnica (10)

      - strojno zgoščanje blata (7)

      - kompresorska postaja in elektro agregat (8)

      - prezračeni peskolovec in lovilec maščob (3)

      - fine elektomotorne grablje (2)

      - zgoščevalec in zalogovnik blata (6)

      - sekvenčni bazen z merilnikom pretoka na iztoku (4)

      - kontrolni jašek za iztok (5)

Upravni prostori so skupaj z nekaterimi tehničnimi podsklopi izvedeni kot integralni objekt. Predvidena je gradnja eno etažne upravne zgradbe z dvokapno streho, streha z naklonom 35o do 45 o . Kritina je rdeči bramak.

Podrobneje prikazuje objekte grafična priloga št. 4

IV. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV ZA UREJANJE PROMETNE, KOMUNALNE, ENERGETSKE IN DRUGE GOSPODARSKE INFRASTROKTURE

            9. člen

(Skupne določbe)

Za predvideno infrastrukturo se izdela tehnična dokumentacija v skladu z veljavno zakonodajo. Pri izdelavi tehnične dokumentacije je potrebno upoštevati predpisane minimalne horizontalne in vertikalne odmike, zahteve upravljavcev ter vsa zakonska določila predpisov o sanitarnem, higienskem in požarnem varstvu.

            10. člen

(Prometna infrastruktura)

(1)Prometna ureditev predvideva izgradnjo nove interne dostopne ceste ter ureditev površin za mirojoči promet na območju centralne čistilne naprave.

(2) Dostop interne ceste je predviden na občinsko pot na parc. št. 852 k.o. Apače.

(3) Prečni prerez vhodne ceste je sestavljen iz:

      - vozišče 2x 2,25 m 4,50 m

      - bankina 2x 0,5 m 1,00 m

(4) Javna pot ob čistilni napravi se asfaltira.

            11. člen

(Vodovod)

Za potrebe oskrbe centralne čistilne naprave z vodo in požarno vodo je predviden napajalni cevovod in bo potekal po javni poti iz SZ strani v odmiku 3 m od fekalne kanalizacije.

            12. člen

(Kanalizacija)

Fekalna kanalizacija bo predvidoma potekala do centralne čistilne naprave po obstoječi javni poti iz smeri SZ. Meteorna kanalizacija je speljana v okolico oziroma v potok Polskava.

            13. člen

(Elektro razvodi)

Elektro razvod se pelje iz obstoječega daljnovoda iz smeri SZ ob stoječi javni poti v ustreznem odmiku od ostalih infrastrukturnih vodov v novo trafo postajo z močjo 250 kVA. Trafo postaja je tipska. Kot drugi vir oskrbe z električno energijo se bo koristil elektro agregat.

            14. člen

(Telekomunikacijsko omrežje)

Za potrebe centralne čistilne naprave se izvede priključek na ptt omrežje iz SZ ob elektro vodu v trasi javne poti. Potrebna je ena ISDN linija.

            15. člen

(Javna razsvetljava)

Predvidena je javna razsvetljava le na čistilni napravi.

            16. člen

(Ogrevanje)

Ogrevanje je na centralno kurjavo; možni izvedbi sta olje ali plin.

V. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVE IN KULTURNE DEDIŠČINE TER TRAJNOSTNE RABE NARAVNIH DOBRIN

            17. člen

(Splošno)

(1) V času gradnje bodo morali biti zagotovljeni vsi potrebni varnostni ukrepi in organizacija gradbišč za preprečitev prekomernega onesnaževanja tal, vode in zraka pri transportu in skladiščenju; v primeru nesreče pa zagotovljeno takojšnje ukrepanje usposobljene službe.

(2) Investitor in izvajalec morata poleg urbanistično arhitektonskih pogojev upoštevati vsa navodila in pogoje posameznih nosilcev urejanja prostorov, ki so sestavni del tega prostorskega akta.

(3) Pri načrtovanju zunanjih površin se naj v čim večji možni meri uporabljajo naravni materiali in avtohtono rastje.

            18. člen

(Tla)

Gradbišče naj bo omejeno na območje lokacijskega načrta.

            19. člen

(Vodnogospodarske ureditve in zaščitni ukrepi)

(1) Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih voda mora biti usklajena s Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne, odpadne in padavinske vode (Uradni list RS št. 105/02 in 50/04).

(2) Za čas gradnje je nujno predvideti vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo na gradbiščih, da bo preprečeno onesnaženje voda ali podtalnice, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih nevarnih snovi.

(3) Zagotoviti je potrebno, da se po končani gradnji odstranijo vsi za potrebe gradnje postavljeni provizoriji in odstranijo vsi ostanki začasnih deponij. Predvideti je potrebno ustrezno krajinsko in protierozijsko ureditev vseh prizadetih površin.

(4) Vsi posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da ne pride do poslabšanja stanja vod.

            20. člen

(Komunalni odpadki)

(1) Za komunalne odpadke se namestijo zabojniki. Komunalni odpadki se odvažajo na odlagališče komunalnih odpadkov. Tip in velikost zabojnika določi upravljavec za odvoz odpadkov.

(2) Dostop do zabojnikov mora biti vedno dostopen s posebnim smetarskim vozilom za odvoz odpadkov.

(3) Uporabnik odvoza komunalnih odpadkov je dolžan ravnati v skladu z Odlokom o načinu opravljanja obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb zbiranja in prevoza komunalnih odpadkov in odlaganja ostankov predelave ali odstranjevanja komunalnih odpadkov na območju Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št.10/05).

            21. člen

(Ohranjanje narave)

(1) Na obravnavanem območju ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij pomembnih za biotsko raznovrstnost.

(2) Varstvo narave se zagotavlja z racionalno organizacijo gradbišča.

            22. člen

(Varstvo kulturne dediščine)

Na obravnavanem območju ni zaslediti spomenikov kulturne dediščine.

            23. člen

(Varstvo pred hrupom)

(1)V območju urejanja ni predvidenih storitev, ki bi imele večje zahtevnosti obremenitve s hrupom kot je v skladu z Uredbo o mejnih vrednostnih kazalcih hrupa v okolju (Uradni list RS št. 105/05).

(2) Hrup zaradi transportnih vozil za odvoz odpadkov iz centralne čistilne naprave bo le podnevi, saj se ne bo izvajal transport ponoči.

(3) Hrup bodo povzročali stroji in naprave. Vsi stroji razen puhal za proizvodnjo stisnjenega zraka že brez zvočne zaščite povzročajo hrup pod mejnimi vrednostmi. Puhala bodo nameščena v zvočno izoliranih ohišij v upravni stavbi, zato bo tudi ta hrup precej pod mejo dovoljenega.

            24. člen

(Varstvo zraka)

(1) Predvidena je gradnja aerobne stabilizacije blata, zato ne pričakujemo večjih emisij smradu. Vplivno področje smradu ocenjujemo v krogu do cca 50 m od ograje naprave.

(2) Pri načrtovanju in opredelitvi posameznih dejavnosti je potrebno upoštevati določila veljavnih predpisov s področja varstva zraka, tako ,da ne bodo presežene posamezne vrednosti, ki so upredeljene v Uredbi o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednosti snovi v zraku(Uradni list RS, št. 73/94) in Uredbi o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 73/94, 68/96, 109/01 in 41/04-ZVO-1).

            25. člen

(Odpadki pri gradnji čistilne naprave)

(1)Pri gradnji bo material iz zemeljskih izkopov v celoti izrabljen za izvedbo platoja, saj se predpostavlja, da ne bo presežkov izkopane zemlje.

(2) Preostali gradbeni odpadki se bodo upoštevaje določila Pravilnika z ravnanjem z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih, odlagali neposredno po nastanku v zabojnike nameščene na gradbišču.

            26. člen

(Varstvo pred požarom)

(1)Požarna varnost okoliških objektov se zaradi izvedbe občinskega lokacijskega načrta ne bo poslabšala. V času gradnje bo zagotovljen dostop in delovne površine za intervencijska vozila in gasilce. Po izveden posegu pa se bo obstoječe stanje izboljšalo, saj bodo nameščeni novi hidranti.

(2) Do objektov bo možen dostop po novi interni dostopni cesti. Reševanje ljudi in premoženja omogočajo okoliške proste površine.

(3) Za območje OLN so bila pri načrtovanju smiselno upoštevana določila 22. in 23. člena Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93-ZVPoz, 87/01 in 110/02-ZGO-1) in Pravilnikom o požarni varnosti v stavbah (Uradni list RS, št. 31/04, 10/05 in 83/05), v skladu s katerimi so načrtovani ukrepi varstva pred požarom, ki bodo zagotavljali:

      - pogoje za pravočasno odkrivanje, obveščanje, omejitev širjenja in učinkovito gašenje požara,

      - pogoje za preprečevanje in zmanjševanje škodljivih posledic požara za ljudi, premoženje in okolje,

      - pogoje za pravočasen in varen umik ljudi iz kateregakoli dela objekta,

      - dostopne in delovne površine za intervencijska vozila in gasilce,

      - vire in oskrbo z vodo za gašenje požara.

VI. OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJAVCEV

            27. člen

(Splošne obveznosti)

(1) Poleg splošnih pogojev morata investitor in izvajalec upoštevati določilo, da se načrtovanje in izvedba posegov opravita na tak način, da sta čim manj moteča, ter tako, da ohranijo ali celo izboljšajo gradbeno tehnične in prometne varnostne ter okolje varnostne razmere.

(2) Poleg vseh obveznosti navedenih, v predhodnih členih tega odloka, so obveznosti investitorja in izvajalca v času gradnje in po izgradnji tudi:

      - izdelati načrt ureditve gradbišča

      - promet v času gradnje organizirati tako, da ne bo prišlo do poslabšanja prometnih razmer na obstoječem cestnem omrežju

      - zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in raba bližnjih objektov in zemljišč.

      - investitor mora pred gradbenim posegom pridobiti gradbeno dovoljenje za gradnjo objektov in naprav na podlagi tega lokacijskega načrta in projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj.

VII. ETAPNOST IZVEDBE

            28. člen

Prostorske ureditve po tem lokacijskem načrtu se izvajajo sočasno oziroma v soodvisnosti.

VIII. TOLERANCE

            29. člen

(Dovoljena odstopanja)

Pri realizaciji občinskega lokacijskega načrta so dopustni premiki tras komunalnih naprav in prometnih ureditev od prikazanih, v kolikor gre za prilagajanja stanju na terenu, izboljšavam tehničnih rešitev, ki so primernejše z oblikovalskega, prometno-tehničnega, ozelenitvenega ali okoljevarstvenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okolski prostori ali prejudicirati in ovirati bodoče ureditve o upoštevanju veljavnih predpisov za to vrstna omrežja in naprave.

IX. NADZOR

            30. člen

(Nadzor)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

X. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

            31. člen

Občinski lokacijski načrt je v času uradnih ur na vpogled pri pristojnem občinskem organu za urejanje prostore v Občini Kidričevo in pri Skupni občinski upravi občin v Ptuju.

            32. člen

Za predpisane posege v prostor se mora pred izdajo dovoljenj pridobiti lokacijska informacija.

            33. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Štev.: 003-03-55/05

Datum: 9.8.2006

Podžupan občine Kidričevo

Jože Murko