|
Na podlagi 19. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/95
in 80/98) in 23. člena v povezavi s 175. člena
zakona o urejanju
prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – pop. in 58/03 – ZZK-1) je
Občinski svet občine Trebnje na 14. redni seji dne 11. 10. 2004 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in dopolnitvah
odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za naselje Mokronog |
|
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve prostorskih
ureditvenih pogojev za naselje Mokronog (odlok objavljen v Skupščinskem
Dolenjskem listu, št. 9/90, spremembe in dopolnitve v Uradnem listu RS,
št. 13/04, v nadaljnjem besedilu: sprejeti odlok), ki se nanašajo na: |
|
|
– uskladitev meje ureditvenega območja naselja Mokronog s spremembami in
dopolnitvami prostorskega plana Občine Trebnje ter posameznih območij
urejanja znotraj le-tega glede na novo opredeljena stavbna zemljišča, |
|
|
– opredelitev posebnih oziroma podrobnih meril in pogojev za posege v
prostor za nova ureditvena območja (z oznako N1, N2, N3, O, P, R) ter
sprememb posebnih oziroma podrobnih meril in pogojev za obstoječa
ureditvena območja (G2, G3, G4, I2), |
|
|
– povečanje posameznih ureditvenih območij (E, M), |
|
|
– ukinitev posameznih ureditvenih območij (L2, L3), |
|
|
– uskladitev kartografskega dela odloka s spremembami oziroma
dopolnitvami iz prejšnjih alinej, |
|
|
– določitev meril in pogojev za varstvo kakovosti obstoječih bivalnih in
delovnih prostorov – osončenje in osvetlitev, |
|
|
– uskladitev z zakonodajo – varstvo pred požarom, tresljaji in
poplavnimi vodami, |
|
|
– uskladitev z zakonodajo – varstvom pred naravnimi in drugimi
nesrečami, |
|
|
– uskladitev z novimi strokovnimi podlagami s področja ohranjanja narave
in varstvo kulturne dediščine ter |
|
|
– uskladitev izrazov, uporabljenih v sprejetem odloku z zakonom o
graditvi objektov (ZGO-1, Uradni list RS, št. 110/03 in 47/04). |
|
|
2. člen |
|
|
Območje naselja Mokronog, določeno v 2. členu sprejetega odloka in
grafično prikazano v kartografskem delu sprejetega odloka se poveča na
ureditveno območje naselja oziroma območje stavbnih zemljišč,
opredeljenih s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Trebnje za obdobje od leta 1986 do leta 2000
in družbenega plana Občine Trebnje za obdobje od leta 1986 do leta 1990
(odlok objavljen v Uradnem listu RS, št. 59/04 in št. 82/04), skladno s
spremenjeno mejo pa se povečajo ali na novo opredelijo tudi posamezna
območja urejanja znotraj le-tega. |
|
|
3. člen |
|
|
Peta točka 3. člena sprejetega odloka se spremeni tako, da se glasi: |
|
|
»5. merila in pogoje za določitev gradbene parcele,«. |
|
|
4. člen |
|
|
Druga točka 4. člena sprejetega odloka se spremeni tako, da se glasi: |
|
|
»2. kartografski del: |
|
|
– prikaz meril in pogojev na temeljnih topografskih načrtih v M 1:5000
in na digitalnem katastrskem načrtu v M 1:2000 kot čistoris
kartografskega dela sprejeta odloka vključno s spremembami in
dopolnitvami tega odloka.« |
|
|
Zadnji odstavek istega člena se spremeni tako, da se v celoti glasi: |
|
|
»Merila in pogoji, določeni s tem odlokom, se nanašajo na gradnje, za
katere je po veljavni zakonodaji predpisana obveznost pridobitve
gradbenega dovoljenja ter za gradnjo enostavnih objektov, ki so
dovoljeni s Pravilnikom o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih
objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega
dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi
zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03).« |
|
|
II. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
5. člen |
|
|
Zadnja alinea 5. člena sprejetega odloka se črta. |
|
|
6. člen |
|
|
V sprejetem odloku uporabljen izraz »vzdrževalna dela« se nadomesti z
»redna vzdrževalna dela«, »adaptacije« z »investicijska vzdrževalna
dela«, »poseg v prostor« pa z »gradnje«. |
|
|
7. člen |
|
|
V 6. členu sprejetega odloka se besedilo 3. in 8. točke nadomesti z
naslednjim besedilom: |
|
|
»3. Gradnja enostavnih objektov, skladno s Pravilnikom o vrstah
zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v
zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03). |
|
|
8. Gradnja objektov za zaščito in reševanje v naravnih in drugih
nesrečah.« |
|
|
8. člen |
|
|
Besedilo 10. člena sprejetega odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
|
|
»Za gradnjo pomožnih objektov se uporabljajo določbe Pravilnika o vrstah
zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v
zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št.
114/03).« |
|
|
9. člen |
|
|
Zadnji odstavek 11. člena sprejetega odloka se spremeni in se glasi: |
|
|
»Spominska obeležja na območju ali posameznih objektih, za katere
veljajo pogoji varovanja naravne in kulturne dediščine, se smejo
postavljati in prestavljati le s soglasjem pristojne območne enote
Zavoda RS za varstvo narave oziroma Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije.« |
|
|
10. člen |
|
|
Za 12. členom sprejetega odloka se doda novo podpoglavje z naslovom
»1.6. Urbana oprema« ter doda nov 12.a člen, ki se glasi: |
|
|
»Za namestitev urbane opreme veljajo naslednja merila in pogoji: |
|
|
– urbana oprema naselja (svetilke, tlakovanje) mora biti poenotena z
elementi drobne urbane opreme (klopi, koši za smeti, ograje, konfini,
stojala za kolesa, označevalne table ipd.) in z arhitekturnim
oblikovanjem območja, |
|
|
– drobna urbana oprema naj bo poenotena v materialih (les, kovina,
steklo, beton) in barvah.« |
|
|
– izbor urbane opreme v območju A in B mora biti izveden v skladu
soglasjem pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. |
|
|
Naslednje podpoglavje pred 13. členom se ustrezno preoštevilči. |
|
|
11. člen |
|
|
Besedilo 13. člena sprejetega odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
|
|
»Pogoji vodnogospodarskega urejanja: |
|
|
– posegi na vodno zemljišče niso dovoljeni, razen del, ki izhajajo iz
37. člena Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02), |
|
|
– na poplavnem območju vodotoka so prepovedane vse dejavnosti in vsi
posegi v prostor, ki bi ob poplavi lahko imeli škodljiv vpliv na vode in
vodno zemljišče ali bi povečevali poplavno ogroženost območja, razen
posegov, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda v
skladu s 86. členom Zakona o vodah.« |
|
|
12. člen |
|
|
Podpoglavje 1.8. Gradnja objektov za potrebe oboroženih sil in za namene
v okviru programov SLO in DS se, skupaj s 16. členom sprejetega odloka,
črta. |
|
|
13. člen |
|
|
Prvi odstavek 23. člena sprejetega odloka se dopolni tako, da se v
celoti glasi: »Za pomožne objekte iz 10. člena tega odloka veljajo enaki
pogoji oblikovanja, kot so z objekte določeni v 20. in 21. členu
sprejetega odloka.« |
|
|
Tretji odstavek istega člena se v celoti črta. |
|
|
14. člen |
|
|
Naslov poglavja pred 35. členom sprejetega odloka se spremeni tako, da
se glasi: »5. Merila in pogoji za določitev gradbene parcele«, v 35.
členu pa se izraz »funkcionalno zemljišče« nadomesti z »gradbena
parcela« ter »lokacijska dokumentacija« s »posebni del projekta«. |
|
|
15. člen |
|
|
Besedilo 38. člena sprejetega odloka se v celoti nadomesti z naslednjim
besedilom: |
|
|
»Za pridobitev gradbenega dovoljenja ali spremenjeno namembnost
proizvodnih in obrtnih dejavnosti je potrebno pridobiti strokovno oceno
obremenitve okolja s hrupom v skladu z Uredbo o hrupu v naravnem in
življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96). |
|
|
Pri dovolitvi gradnje objekta (novega ali rekonstruiranega objekta ali
naprave, ki je vir hrupa) morajo biti izpolnjeni pogoji, določeni z
zgoraj citirano uredbo, in sicer: |
|
|
– raven hrupa, ki je posledica uporabe ali obratovanja vira, ne sme
presegati predpisane mejne ravni za vir hrupa in |
|
|
– zagotovljeni morajo biti ukrepi za preprečevanje ali zmanjšanje ravni
hrupa kot posledice uporabe ali obratovanja vira na najmanjšo možno
mero. |
|
|
V vseh območjih je treba: |
|
|
– meriti hrup na obstoječih virih hrupa in po potrebi izdelati
sanacijske programe in zmanjšati hrup do dovoljene ravni; |
|
|
– izvesti aktivno in/ali pasivno zaščito s protihrupnimi ovirami ali
izboljšanjem izolacijske sposobnosti objektov in naprav povsod, kjer
hrup presega dovoljene ravni; |
|
|
– spremeniti namembnost ali dejavnost tako, da se v posameznih območjih
ne presežejo dovoljene ravni hrupa. |
|
|
V stanovanjskih območjih so dopustne take spremljajoče dejavnosti, ki
niso vir prekomernega hrupa za stanovanjska območja.« |
|
|
16. člen |
|
|
Prvi stavek 39. člena sprejetega odloka se spremeni tako, da se glasi: |
|
|
»V skladu z odlokom o varovanju vodnih virov pitne vode v Občini Trebnje
in ukrepih za zavarovanje kakovosti in količine pitne vode (Uradni list
RS, št. 75/96, 28/00 in 49/02) veljajo za vodotoke Mokronoga naslednji
splošni pogoji:« |
|
|
Četrta alinea istega člena se črta. |
|
|
17. člen |
|
|
V poglavju 6. Merila in pogoji za varovanje in izboljšanje bivalnega
okolja se za 40. členom dodajo nova podpoglavja in novi členi, ki se
glasijo: |
|
|
»6.5. Varstvo kakovosti obstoječih bivalnih in delovnih prostorov –
osončenje in osvetlitev |
|
|
40.a člen |
|
|
Nedopustno je z novimi posegi zmanjšati osončenost obstoječih objektov. |
|
|
Ne glede na zgoraj navedeno je tak poseg dovoljen le v primeru, če se
oškodovanemu objektu zagotovi drugačna ustrezna osvetlitev prostorov,
skladno z veljavnimi predpisi in zakonodajo. |
|
|
6.6. Varstvo pred tresljaji |
|
|
40.b člen |
|
|
Pri vseh posegih graditve ali druge dejavnosti, kjer se predvideva
tresenje terena – (pilotiranje, utrjevanje nasutij za infrastrukturne
objekte in naprave in podobno), je potrebno predhodno izdelati študijo
vplivov na obstoječe grajeno okolje in načrtovati izvedbo teh del tako,
da posledice tresenja ne bodo vplivale na konstrukcijske elemente
gradnje v vplivnem območju in na stabilnost in trdnost temeljnih tal pod
njimi. |
|
|
6.7. Merila in pogoji za varstvo pred požarom |
|
|
40.c člen |
|
|
Pri vseh posegih v prostor je treba upoštevati pogoje za varen umik
ljudi, živali in premoženja. |
|
|
Objekti morajo biti praviloma toliko ločeni med seboj, da je onemogočen
prenos požara z objekta na objekt. Kadar gre za objekte, ki so združeni,
je potrebno zagotoviti protipožarno ločitev. |
|
|
Pri vseh spremembah namembnosti, kjer bodo skladiščene vnetljive ali
eksplozivne snovi, je potrebno zagotoviti ustrezno protipožarno zaščito. |
|
|
Razpored objektov in dovoznih poti mora biti takšen, da omogoča nemoteno
posredovanje intervencijskih vozil. |
|
|
Na vseh območjih, kjer je obstoječi vodovodni sistem takšen, da omogoča
oskrbo s primerno količino vode za gašenje, je nujna postavitev
hidrantov, kot to predvidevajo protipožarni predpisi. V območjih kjer to
ni mogoče, mora biti zagotovljena zadostna količina vode za gašenje z
rezervoarjem kapnice ali iz površinskega vodotoka prek primerno
opremljenega odjemnega mesta. |
|
|
Posebni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja mora za
gradnjo, spremembo namembnosti iz tretjega odstavka tega člena ali
rekonstrukcijo objektov mora vsebovati določila, ki podrobneje določajo
vsebino prejšnjih odstavkov tega člena.« |
|
|
18. člen |
|
|
Naslov poglavja 7. Merila in pogoji za varovanje naravne in kulturne
dediščine se nadomesti z naslednjim besedilom: »7. Merila in pogoji za
ohranjanje narave in varstvo kulturne dediščine« ter dodata naslova dveh
podpoglavij ter besedili 41. in 42. člena nadomestita tako, da se v
celoti glasita: |
|
|
»7.1. Merila in pogoji za ohranjanje narave |
|
|
41. člen |
|
|
Na območju naselja Mokronog ni evidentiranih območij naravnih vrednot
oziroma naravne dediščine.« |
|
|
7.2. Merila in pogoji za varstvo kulturne dediščine |
|
|
42. člen |
|
|
Vse objekte, ki so evidentirani kot kulturna dediščina je potrebno
urejati v skladu s Strokovnimi podlagami za varstvo kulturne dediščine,
ki jih je v letu 2002 izdelal Zavod za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, Območna enota Novo mesto in v fazi priprave projektne
dokumentacije pridobiti projektne pogoje le-tega. |
|
|
Na objektih kulturne dediščine, ki so razglašeni za kulturne in
zgodovinske spomenike oziroma za objekte, ki so v fazi razglasitve, so
posegi dovoljeni v skladu z zakonskimi določili razglasitvenega
dokumenta in pod strokovnim vodstvom pristojne območne enote Zavoda za
varstvo kulturne dediščine Slovenije. |
|
|
Na območju POKD 23 Mirenska dolina – območje z večjim številom kulturnih
spomenikov in kulturne dediščine so naslednji varovani objekti: |
|
|
731 – Mokronog – Cerkev Žalostne Matere božje
na Žalostni gori
2051 – Mokronog – Cerkev sv. Egidija
2052 – Mokronog – Cerkev sv. Florijana
5476 – Mokronog – Območje Žalostne gore
9259 – Mokronog – Svete stopnice s kapelami na
Žalostni gori
9553 – Mokronog – Trško naselje
11233 – Mokronog – Strelov turn
710143 – Mokronog – Spomenik NOB na pokopališču
710144 – Mokronog – Spomenik NOB
710280 – Mokronog – Spominsko znamenje
710324 – Mokronog – Vila Vera.«
|
|
|
V sprejetem odloku uporabljen izraz: »Zavod za varstvo naravne in
kulturne dediščine« se nadomesti z izrazom »pristojni območni enoti
Zavoda RS za varstvo narave oziroma Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije.« |
|
|
19. člen |
|
|
V prvem odstavku 46. člena se doda alinea, ki se glasi: |
|
|
– ob Gubčevi cesti je dopustna tudi gradnja objektov namenjenih le
oskrbnim, storitvenim in obrtnim dejavnostim. |
|
|
Druga alinea prvega odstavka 48. člena se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
|
|
– obstoječe sejmišče se ohranja; dovoljene so vse ureditve, ki so po
posebnih predpisih nujne za njegovo funkcioniranje. |
|
|
20. člen |
|
|
Besedilo prvega odstavka 49. člena sprejetega odloka se spremeni tako,
da se glasi: |
|
|
»Območje G1 |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– dovoljena so vzdrževalna dela (redna in investicijska) in
rekonstrukcije obstoječih objektov, spremembe namembnosti ter dozidave
oziroma novogradnje za potrebe industrijsko-proizvodne in obrtne
dejavnosti, |
|
|
– izgradnja notranjih prometnih poti in parkirišč, |
|
|
– možna je zasaditev drevoreda ob cesti na JV robu območja.« |
|
|
B) Glede oblikovanja objekta: |
|
|
– rekonstrukcije obstoječih objektov ter dozidave oziroma novogradnje
morajo biti oblikovane v skladu z namembnostjo in funkcijo proizvodnih
dejavnosti, pri čemer pa morajo biti upoštevani tudi pogoji glede
oblikovanja objektov, določeni v 20. členu tega odloka, za območje G2. |
|
|
– rekonstrukcije, dozidave, nadzidave in novogradnje morajo biti
oblikovane tako, da ne bodo s svojimi višinskimi gabariti zakrivale
pogleda na trško jedro s Strelovim turnom in slemeni streh ter na
zgornjo tretjino župnijske cerkvene ladje.« |
|
|
Zadnji odstavek pod naslovom Območje G2 se črta. |
|
|
21. člen |
|
|
Za 49. členom sprejetega odloka se dodajo dodatni členi, od 49.a do
49.c, ki se glase: |
|
|
49.a člen |
|
|
»Območje G2 |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– dovoljene so novogradnje za potrebe poslovnih, proizvodnih,
storitvenih in sejemskih dejavnosti ter dejavnosti za rekreacijo in
prosti čas, razstave, tržnico in podobnih dejavnosti, ureditev parkirišč
in dostopov do obstoječih objektov ter postavitev ograj, pomožnih
infrastrukturnih, začasnih in vadbenih objektov, spominskih obeležij in
urbane opreme (Pravilnik o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in
enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez
gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in
pripadajočimi zemljišči); |
|
|
B) Glede oblikovanja objektov veljajo splošna merila in pogoji ter: |
|
|
– horizontalni gabarit objekta(ov) lahko zavzame(jo) max. 60% površine
gradbene parcele, pod pogojem da je(so) objekt(i) odmaknjen(i) od
sosednjih parcelnih meja min. 4 m in da je na parceli zagotovljeno
zadostno število parkirnih mest za potrebe dejavnosti, dimenzioniranih
po veljavnih normativih, |
|
|
– vertikalni gabarit objekta je max višine 12,50 m nad najnižjo koto
urejenega terena, dovoljeni so nižji objekti, pri tem naj bodo objekti
postavljeni v prostor tako, da ne bodo s svojimi višinskimi gabariti
zakrivali pogleda na trško jedro s Strelovim turnom in slemeni streh ter
na zgornjo tretjino župnijske cerkvene ladje, |
|
|
– max višina ne velja za dimnike ali najnujnejšo tehnološko opremo,
vendar je potrebno pri njihovem oblikovanju upoštevati zahtevo, da s
svojo podobo, višino ali širino ne zakrivajo pogleda na trško jedro s
Strelovim turnom in slemeni streh ter na zgornjo tretjino župnijske
cerkvene ladje, |
|
|
– dovoljene so vse vrste in oblike streh s tem, da je pri strehah z
naklonom le-ta 20°– 35°, kritina je obvezno temno rdeče barve, drobne
strukture. Odstopanje od naklona je dovoljeno le v primeru izvedbe
mansardne strehe, |
|
|
– konstrukcija je betonska, zidana ali jeklena, dovoljeni so tudi
montažni objekti, |
|
|
– fasada se prilagaja konstrukciji, mora biti členjena, material je
omet, beton, steklo, različne obloge, možna je kombinacija materialov.
Barve fasade so lahko kombinirane, vendar obvezno svetlih in
neupadljivih tonov. Prepovedana je uporaba reflektirajočega materiala
ali barv, |
|
|
– v primeru ureditve sejemskega prostora, oziroma tržnice veljajo pogoji
oblikovanja objektov kot v 49.c členu tega odloka za območje G4, |
|
|
– potrebno je zagotoviti koridor za komunalno infrastrukturo iz območja
G3 ali zgraditi zadostno zmogljivo infrastrukturo v območju G2 za
priključitev iz območja G3; |
|
|
C) Glede urejanja okolice: |
|
|
– na gradbeni parceli mora biti zagotovljeno ustrezno število parkirnih
mest, enotna dovozna pot in mesto za posode za odpadke. Peš površine se
obvezno tlakujejo, parkirišča so lahko asfaltirana ali tlakovana. Proti
javnim površinam se obvezno uredijo zelenice min. širine 3 m, ki se
lahko zasadijo z visokimi drevesi ali nizkim grmičevjem. Ograje so max.
višine 2,50 m, žičnate, zelene ali sive barve, lahko se predvidi tudi
lesena ograja ob njih se proti javni površini lahko zasadi živa meja, ki
pa mora biti od cestnega telesa odmaknjena min. 2 m. |
|
|
49.b člen |
|
|
Območje G3 |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
G3-a |
|
|
– parkovne in parterne ureditve ter postavitve začasnih objektov,
spominskih obeležij in urbane opreme v skladu s Pravilnika o vrstah
zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v
zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči |
|
|
G3-b |
|
|
– dovoljene so novogradnje za potrebe stanovanjskih, poslovnih in
stanovanjsko poslovnih dejavnosti oziroma storitvenih dejavnosti
(trgovina, gostinstvo, storitvene obrti ipd…) ter postavitve enostavnih
objektov na osnovi Pravilnika o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in
enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez
gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in
pripadajočimi zemljišči; |
|
|
B) Glede oblikovanja objektov veljajo splošna merila in pogoji, in
sicer: |
|
|
G3-a |
|
|
– območje je izpostavljeno pogledom in predstavlja »vhod« v naselje,
zato se tu predvidi ureditev parkovne površine z ohranjenim drevoredom
ob cesti ali ureditev parkovno urejenih parkirišč. |
|
|
G3-b |
|
|
– min. površina gradbene parcele je 600 m2, max pa 1 celotnega območja
G3-b. Dovoljene so manjše površine gradbenih parcel, kolikor se gradi
niz manjših in funkcionalno zaključenih enot; |
|
|
– horizontalni gabarit objekta se prilagodi velikosti gradbene parcele,
s tem da se upošteva odmik od sosednje parcelne meje min. 2 m in
zagotovi potrebno število parkirišč na lastni parceli. Kolikor se
gradijo objekti v nizu, ki se držijo drug drugega, odmika od mej
sosednjih parcel ni treba upoštevati; |
|
|
– dovoljeni so različni tlorisi objekta, ki morajo omogočati drobno
strukturo pozidave tega območja; |
|
|
– vertikalni gabariti objekta so K+P+1+Po s tem, da je klet v celoti
vkopana; |
|
|
– gradbena linija objektov je definirana le ob regionalni cesti na
severu in stanovanjski cesti na jugu območja, in sicer mora biti od
vozišča obstoječe ceste oddaljena 8 m. Dovoljeno je odstopanje od
gradbene linije za 1,40 m, vendar največ za ? dolžine fasade; |
|
|
– streha objekta je v osnovi simetrična dvokapnica naklona 35°–40°, z
možnostjo kombinacij drugih oblik strehe, vendar največ do ? površine
celotne strehe. Kritina je opečna, opečno rdeče barve, drobne strukture; |
|
|
– konstrukcija je dovoljena zidana, betonska, jeklena, montažna; |
|
|
– fasada je omet, možno v kombinaciji s steklom, lesom ali kamnom; |
|
|
C) Glede urejanja okolice: |
|
|
G3-a |
|
|
– v primeru ureditve parkirišč se ta izvedejo s travnatimi ploščami in
obvezno vmesno zasaditvijo z visokimi drevesi. |
|
|
G3-b |
|
|
– na gradbeni parceli mora biti zagotovljeno ustrezno število parkirnih
mest, enotna dovozna pot in mesto za posode za komunalne odpadke; |
|
|
– peš površine se obvezno tlakujejo, dovozne poti in parkirišča so
asfaltirana ali tlakovana, prostor med objektom in javno površino ceste
se uredi kot zelenica min. širine 3 m z živo mejo višine 1,20 m,
oddaljene od cestnega telesa 2 m ali kot parkirni prostor poslovnega
(dela) objekta, ki je v neposredni povezavi z javnim prostorom. |
|
|
49.c člen |
|
|
Območje G4 |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– dovoljene so sejemske in dejavnosti za rekreacijo in prosti čas,
razstave, tržnica in podobne dejavnosti, namenjene zbiranju široke
javnosti, ureditev parkirišča ter dostopne poti do objektov ter
postavitev ograj in pomožnih infrastrukturnih ter začasnih objektov,
spominskih obeležij in urbane opreme (Pravilnik o vrstah zahtevnih, manj
zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih
objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z
objekti in pripadajočimi zemljišči) |
|
|
B) Glede oblikovanja objektov veljajo splošna merila in pogoji, in
sicer: |
|
|
– dovoljene so parterne ureditve, kot je tlakovanje z drobnimi tlakovci,
oporni zidovi višine do 0,60 m, stopnice, fontana in podobno, ki morajo
biti iz lokalnega naravnega kamna, ograje so kovinske ali lesene, višine
do 1,20 m; |
|
|
– dovoljene so postavitve začasnih objektov kot so šotori, nadstrešnice,
oder, kulise ipd.; |
|
|
– dovoljena je gradnja le enega pritličnega, podolgovatega, zidanega
objekta kot pokrite tržnice ali (in) kot shrambe za stojnice ipd. Max
širina objekta je 8 metrov in max. višina do kapi 2,60 m. Objekt naj bo
lociran ob stiku z industrijskim območjem. Streha pritličnega objekta je
simetrična dvokapnica naklona 35°–40°, kritina je opečna, opečno rdeče
barve. Objekt je lahko zidan ali delno lesen, fasada je kamen ali omet v
kombinaciji z naravnim kamnom ali lesom. Poleg tržničnega objekta se
dovoljuje tudi vkopani ali delno vkopani objekt (shramba ipd), površine
do 30 m2, ki ima ravno streho, ki je hkrati pohodna terasa, namenjena
sejemski in podobni dejavnosti. |
|
|
C) Glede urejanja okolice: |
|
|
– Celotna površina se tlakuje s tlakovci drobne strukture, možna je
barvna kombinacija. Dovoljena je zasaditev visokega drevja. |
|
|
22. člen |
|
|
Besedilo 55. člena sprejetega odloka, za območje L2 in območje L3, se v
celoti črta. |
|
|
23. člen |
|
|
Novo besedilo 55. člena sprejetega odloka se glasi: |
|
|
»Območje L2/1 |
|
|
A. Glede vrste gradenj: |
|
|
– dovoljene so gradnje objektov visokih gradenj po predhodni strokovni
preveritvi posamezne lokacije, |
|
|
– poleg novogradenj so dovoljene spremembe namembnosti obstoječih
objektov za potrebe kmetijske, oskrbne, storitvene in obrtne dejavnosti,
ki so združljive s stanovanjsko namembnostjo območja. |
|
|
B) Glede oblikovanja objektov veljajo splošna merila in pogoji ter: |
|
|
– gabariti P+1+M in možnost gradnje večstanovanjskih objektov do 6
stanovanj, |
|
|
– obrtne in proizvodne dejavnosti le v pritličnih delih objektov. |
|
|
C) Glede urejanja okolice: |
|
|
– na gradbeni parceli več-stanovanjskega objekta mora biti zagotovljeno
ustrezno število parkirnih mest, enotna dovozna pot in pokrito mesto za
posode za komunalne odpadke. |
|
|
24. člen |
|
|
Besedilo 56. člena sprejetega odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
|
|
»Območje M |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– dovoljene so novogradnje objektov, investicijska vzdrževalna dela,
rekonstrukcije, dograditve, spremembe namembnosti ter nadomestne gradnje
stanovanjskih objektov, kmetijsko gospodarskih poslopij, poslovnih
objektov in enostavnih objektov; |
|
|
– spremembe namembnosti stanovanjskih in kmetijskih objektov so dopustne
za potrebe kmetijske, oskrbno-storitvene in obrtne dejavnosti, ki so
združljive s stanovanjsko namembnostjo območja. |
|
|
B) Glede oblikovanja objektov veljajo splošna merila in pogoji ter: |
|
|
a) Stanovanjski, poslovno-stanovanjski in poslovni objekt |
|
|
višina: pritličje z izrabljenim podstrešjem; |
|
|
streha: simetrična dvokapnica z naklonom 35 do 45° oziroma naklon
prilagojen sosednjim objektom; osvetlitve podstrešnih prostorov so
dovoljene s frčadami in drugimi oblikami odpiranja strešin; |
|
|
kritina: naravni material temnih tonov; |
|
|
fasada: ohranjati obstoječo tipologijo ter barvne kontraste; ohraniti
simetričnost v kompoziciji fasad. |
|
|
b) Kmetijska gospodarska poslopja |
|
|
gradbena masa: mora bit prilagojena obstoječim gospodarskim poslopjem in
gradbenim masam osrednjih bivalnih objektov; |
|
|
streha: dvokapnica z naklonom 35°–45°; |
|
|
kritina: naravni material temnih tonov; |
|
|
fasada: povzemanje arhitekturnega izročila. |
|
|
C) Glede urejanja okolice: |
|
|
– dovoljene so ograje in žive meje skladno z že obstoječimi. |
|
|
25. člen |
|
|
Za 56. členom sprejetega odloka se dodajo dodajo členi, od 56.a do 56.e,
ki se glase: |
|
|
»56.a člen |
|
|
Območje N1 in N2 |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– Do sprejetja izvedbenega prostorskega akta je na območju dovoljena le
primarna raba prostora. |
|
|
56.b člen |
|
|
Območje N3 |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– Dovoljena je gradnja obvozne ceste ter komunalne infrastrukture za
potrebe kraja oziroma sosednjih območij N1 in N2. |
|
|
– ohranja se kapelica v križišču. |
|
|
56.c člen |
|
|
Območje O |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– Dovoljena so redna in investicijska vzdrževalna dela na obstoječih
objektih ter dograditve in funkcionalne izboljšave znotraj obstoječe
gradbene parcele za dejavnost, ki se sedaj opravlja /žaga/; |
|
|
– Dovoljene so spremembe namembnosti obstoječih objektov z
rekonstrukcijo, dozidavo oziroma novogradnjo objektov za storitvene,
oskrbne in proizvodne dejavnosti. |
|
|
56.d člen |
|
|
Območje P |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– Dovoljena je dejavnost bencinskega servisa s spremljajočimi
dejavnostmi v obsegu, ki jo dopušča velikost sedanje gradbene parcele. |
|
|
56.e člen |
|
|
Območje R |
|
|
A) Glede vrste gradenj: |
|
|
– Dovoljena so vzdrževalna dela, rekonstrukcije in dograditve obstoječe
čistilne naprave.« |
|
|
III. KONČNA DOLOČBA |
|
|
26. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|
Št. 003-03-9/2001
Trebnje, dne 11. oktobra 2004.
Županja
Občine Trebnje
Marica Škoda, univ. dipl. ek. l. r. |
|