|
Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena
Statuta Občine Vitanje
(Uradni list RS, št. 113/06 in 21/07) je Občinski svet Občine Vitanje na
20. redni seji dne 22. 6. 2010 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Pod
Kompošem – Vitanje |
|
|
1. člen |
|
|
1. S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta Pod Kompošem – Vitanje (Uradni list RS,
št. 37/10) z dne 7. 5. 2010, ki vsebuje podlage in merila za odmero
komunalnega prispevka. |
|
|
2. Odlok določa:
|
|
|
– obračunsko območje
opremljanja stavbnih zemljišč; |
|
|
– skupne in obračunske
stroške komunalne opreme; |
|
|
– preračun obračunskih
stroškov na enoto mere; |
|
|
– podrobnejša merila za
odmero komunalnega prispevka. |
|
|
3. Sestavni del odloka
je tudi elaborat »Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
»sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Pod Kompošem – Vitanje«, ki
ga je v juniju 2010 pod št. proj. 2/10/PO izdelalo podjetje BIMEL,
Julijana Berljak s.p., Cesta III/18, 3320 Velenje. Elaborat s prilogami
je na vpogled na sedežu Občine Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje. |
|
|
2. člen |
|
|
Posamezni izrazi v tem
odloku imajo naslednji pomen: |
|
|
1. obračunsko območje
je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na komunalno opremo
oziroma območje njene uporabe; |
|
|
2. komunalna oprema na
obračunskem območju je infrastruktura, ki jo sestavljajo: ureditev
dovoznih cest vključno s priključkom na občinsko cesto, ureditev
vodovodnega omrežja, ureditev kanalizacijskega omrežja, izvedba javne
razsvetljave, ekološkega otoka in ozelenjevanja javnih površin;
|
|
|
3. komunalni prispevek
je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka plača občini; |
|
|
4. zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka po tem odloku je investitor oziroma lastnik
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo oziroma povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost znotraj
obračunskega območja, ki ga določa ta odlok; |
|
|
5. objekt je stavba ali
njen del v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov; |
|
|
6. neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta oziroma
tlorisna površina ustreznega dela objekta se izračuna po standardu SIST
ISO 9836; |
|
|
7. parcela je zemljiška
parcela ali njen del, na kateri je možno zgraditi objekt in za katerega
mora zavezanec plačati komunalni prispevek. |
|
|
3. člen |
|
|
1. Obračunsko območje
po tem odloku obsega naslednje v k.o. Vitanje: 181 in 182. |
|
|
2. Obračunsko območje
je prikazano v grafičnem izrisu, ki je sestavni del tega odloka in je na
vpogled na sedežu Občine Vitanje, Grajski trg 1, Vitanje. |
|
|
4. člen |
|
|
1. Na območju iz 3.
člena tega odloka je načrtovana izgradnja naslednje komunalne opreme:
|
|
|
– ureditev dovoznih
cest, vključno s priključkom na občinsko cesto; |
|
|
– ureditev vodovodnega
omrežja, vključno s povezavo na vodovodno omrežje naselja Vitanje;
|
|
|
– ureditev ločenega
sistema odvajanja odpadnih vod; |
|
|
– izvedba javne
razsvetljave, elološkega otoka in javnih zelenih površin. |
|
|
2. Poleg navedene
komunalne opreme je na območju potrebno še: |
|
|
– drenaže za odvodnjo
površinskih in precednih voda; |
|
|
– odstraniti obstoječe
prostozračno nizkonapetostno omrežje, zagotoviti nadomestno kabelsko
omrežje. |
|
|
3. Komunalna oprema in
druga infrastruktura je podrobneje opredeljena v Lokacijskem načrtu
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Pod Kompošem – Vitanje, ki ga
je pod št. 611/09 izdelalo podjetje URBANA Kočar in Kočar d.o.o.,
Velenje. |
|
|
5. člen |
|
|
1. Terminski plan
izgradnje komunalne opreme je predviden do konca leta 2011, odvisen je
tudi od etapnosti izgradnje načrtovanih objektov. |
|
|
2. Projektno in
investicijsko dokumentacijo za gradnjo komunalne opreme pridobi občina v
letu 2010. |
|
|
6. člen |
|
|
Skupni stroški
komunalne opreme na obračunskem območju in obračunski stroški komunalne
opreme na obračunskem območju znašajo: |
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
| Vrsta komunalne | Skupni | Obračunski | Drugi viri |
|
|
|
| opreme |stroški v EUR |stroški v EUR| v EUR brez |
|
|
|
| | brez DDV | brez DDV | DDV |
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
|Cestno omrežje | 23.206,70| 23.206,70| |
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
|Vodovodno in | 8.226,60| 8.226,60| |
|
|
|
|hidrantno omrežje | | | |
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
|Fekalna in meteorna| 32.632,48| 32.632,48| |
|
|
|
|kanalizacija | | | |
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
|Izvedba drenaž in | 30.644,85| | 30.644,85|
|
|
|
|kamnitih nametov | | | |
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
|Javna razsvetljava,| 7.408,53| 7.408,53| |
|
|
|
|ekološki otok in | | | |
|
|
|
|zelene površine | | | |
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
|Skupaj | 102.119,16| 71.474,31| 30.644,85|
|
|
|
+-------------------+--------------+-------------+-------------+
|
|
|
7. člen |
|
|
Obračunski stroški
posameznih vrst komunalne opreme na obračunskem območju so preračunani
na enoto mere, tj. na m2 parcele (Cp((ij))) in na m2 neto tlorisne
površine objekta (Ct((ij))) ter znašajo: |
|
|
+---------------+----------+---------+------+------------------+
|
|
|
| Vrsta |Obračunski| Parcele | NTP | Stroški na enoto |
|
|
|
| komunalne | stroški | | | v EUR brez DDV |
|
|
|
| opreme | | | | |
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
| | EUR brez | m2 | m2 | Parcele | NTP |
|
|
|
| | DDV | | | Cp((p | Ct((t |
|
|
|
| | | | | (ij)) | (ij)) |
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
|Cestno omrežje | 23.206,70| 2.028,00|905,00| 11,44| 25,64|
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
|Vodovodno in | 8.226,60| 2.028,00|905,00| 4,06| 9,09|
|
|
|
|hidrantno | | | | | |
|
|
|
|omrežje | | | | | |
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
|Fekalna in | 32.632,48| 2.028,00|905,00| 16,09| 36,05|
|
|
|
|meteorna | | | | | |
|
|
|
|kanalizacija | | | | | |
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
|Javna | 7.408,53| 2.028,00|905,00| 3,65| 8,19|
|
|
|
|razsvetljava, | | | | | |
|
|
|
|ekološki otok | | | | | |
|
|
|
|in zelene | | | | | |
|
|
|
|površine | | | | | |
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
|Skupaj | 71.474,31| 2.028,00|905,00| 35,24| 78,98|
|
|
|
+---------------+----------+---------+------+---------+--------+
|
|
|
8. člen |
|
|
1. Vsi stroški
komunalne opreme so izraženi v EUR in so obračunani na dan 1. 1. 2007.
|
|
|
2. Obračunski stroški
posameznih vrst komunalne opreme na obračunskem območju na enoto mere iz
6. člena tega odloka se letno indeksirajo z indeksom cen, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
|
9. člen |
|
|
1. Komunalni prispevek
za posamezno vrsto načrtovane komunalne opreme na obračunskem območju se
izračuna na naslednji način: |
|
|
KP(i) = (A(parcela) * Cp((ij)) * D(pi))
+ (K(dejavnost) * A(tlorisna) * Ct((ij)) * D(ti)) |
|
|
Oznake v enačbi
pomenijo: |
|
|
KP(i) – komunalni
prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme; |
|
|
A(parcela) – površina
parcele objekta; |
|
|
Cp((ij)) – indeksirani
stroški opremljanja kvadratnega metra parcele s posamezno vrsto
komunalne opreme na obračunskem območju; |
|
|
D(pi) – delež parcele
pri izračunu komunalnega prispevka; |
|
|
K(dejavnosti) – faktor
dejavnosti; |
|
|
Ct((ij)) – indeksirani
stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju; |
|
|
A(tlorisna) – neto
tlorisna površina objekta; |
|
|
D(ti) – delež neto
tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka.
|
|
|
2. Skupni komunalni
prispevek za načrtovano komunalno opremo na obračunskem območju se
izračuna s seštevanjem izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno
vrsto komunalne opreme na naslednji način: |
|
|
KP = Vsota KP(i)
|
|
|
Oznake pomenijo:
|
|
|
KP – skupni izračunani
komunalni prispevek za načrtovano komunalno opremo na obračunskem
območju; |
|
|
KP(i) – izračunani
komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme na obračunskem
območju. |
|
|
10. člen |
|
|
1. Poleg komunalnega
prispevka za načrtovano komunalno opremo je posamezni investitor dolžan
plačati tudi tisti del komunalnega prispevka, ki izhaja iz uporabe
oziroma priključevanja na obstoječo komunalno opremo. |
|
|
2. Del komunalnega
prispevka iz prejšnjega odstavka se obračuna na podlagi Odloka o plačilu
sorazmernega deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na območju
Občine Vitanje (Uradni list RS, št. 83/97 in 36/98) oziroma njemu
ustreznega predpisa. |
|
|
11. člen |
|
|
Skupni komunalni
prispevek se določi na naslednji način: |
|
|
KP(S) = KP + KP(O)
|
|
|
Oznake pomenijo:
|
|
|
KP(S) – celotni
komunalni prispevek; |
|
|
KP – izračunani
komunalni prispevek za načrtovano komunalno opremo; KP(O) – komunalni
prispevek za obstoječo komunalno opremo. |
|
|
12. člen |
|
|
1. S tem odlokom se na
obračunskem območju določi naslednje razmerje med merilom parcele in
merilom neto tlorisne površine objekta: |
|
|
– delež parcele pri
izračunu komunalnega prispevka D(pi) znaša 0,50; |
|
|
– delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka D(ti) znaša 0,50.
|
|
|
2. Faktor dejavnosti
K(dejavnost) je enak 1 za vse stavbe. |
|
|
3. Oprostitev plačila
komunalnega prispevka ni. |
|
|
13. člen |
|
|
1. Komunalni prispevek
odmeri zavezancu za plačilo komunalnega prispevka občinska uprava z
odločbo. |
|
|
2. Občinska uprava izda
odločbo na zahtevo zavezanca ali ko od upravne enote v zavezančevem
imenu prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega
dovoljenja. Rok za izdajo odločbe je 15 dni, občinska uprava pa o izdani
odločbi obvesti tudi organ, pristojen za izdajo gradbenega dovoljenja.
|
|
|
3. Zoper odločbo
občinske uprave je dovoljena pritožba na župana občine. Župan odloči o
pritožbi v roku 30 dni. |
|
|
4. Zavezanec je dolžan
plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Pritožba
ne zadrži plačila komunalnega prispevka. |
|
|
14. člen |
|
|
1. Občina in
investitorji lahko sklenejo pogodbo o opremljanju, v kateri se
dogovorijo, da bodo investitorji sami zgradili del ali celotno komunalno
opremo na obračunskem območju ter določijo iz tega izhajajoče medsebojne
pravice in obveznosti. |
|
|
2. Če investitor sam
zgradi del ali celotno komunalno opremo, se šteje, da je na ta način v
naravi plačal komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je
sam zgradil. V tem primeru je dolžan plačati še preostali del
komunalnega prispevka, ki je vezan na obstoječo komunalno opremo in se
odmeri po Odloku o plačilu sorazmernega deleža stroškov opremljanja
stavbnega zemljišča na območju Občine Vitanje (Uradni list RS, št. 83/97
in 36/98) oziroma njemu ustreznem predpisu. |
|
|
15. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 9000-0004/2010-06 |
|
|
Vitanje, dne 22. junija
2010 |
|
|
Župan |
|
|
Občine Vitanje
|
|
|
Slavko Vetrih l.r. |
|