Na podlagi
61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C) in 16. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št. 98/09 – UPB) je Občinski svet Občine Zagorje ob
Savi na 19. redni seji dne 30. 9. 2013 sprejel |
O D L O K |
o
Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Osnovne šole Toneta
Okrogarja v Zagorju ob Savi |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
(podlaga
načrta) |
(1) S tem
odlokom se ob upoštevanju Strategije prostorskega razvoja Slovenije
(Uradni list RS, št. 76/04) ter usmeritev Občinskega prostorskega načrta
Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 65/11) sprejme Občinski
podrobni prostorski načrt za območje Osnovne šole Toneta Okrogarja v
Zagorju ob Savi (v nadaljnjem besedilu: OPPN OŠ Toneta Okrogarja).
|
(2)
Območje se nahaja v širšem območju, za katerega je sprejet Ureditveni
načrt za območje Rudnik Toplice (Uradni list RS, št. 6/98 in 22/06).
Obravnavano območje je znotraj tega ureditvenega načrta opredeljeno kot
območje z oznako D – območje šole. |
(3)
Sprejet hierarhično višji planski dokument Občinski prostorski načrt
Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 65/11) razvršča območje v
enoto urejanja prostora (EUP) z oznako ZS 17/2. Severni del te EUP ZS
17/2 je območje šolskega kompleksa z določeno namensko rabo centralnih
dejavnosti (C), ki je predmet obdelave tega OPPN-ja. |
(4) OPPN
OŠ Toneta Okrogarja je izdelalo podjetje Arealine d.o.o., pod št.
projekta U 06/ 2011. |
2. člen |
(vsebina
načrta) |
OPPN OŠ
Toneta Okrogarja določa: |
1. opis
prostorske ureditve, |
2.
usmeritev načrtovanih ureditev v prostor: |
– vplive
in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji, |
– rešitve
načrtovanih objektov in površin, |
– pogoji
in usmeritve za projektante, |
3. zasnova
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, |
4. način,
vrsta in namen prenove naselja ali njegovega dela, |
5. rešitve
in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom, |
6.
etapnost izvedbe prostorske ureditve, |
7.
velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih rešitev,
|
8.
usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti
podrobnega načrta. |
3. člen |
(sestava
načrta) |
OPPN OŠ
Toneta Okrogarja vsebuje besedilo odloka, grafični del in obvezne
priloge iz 19. člena ZPNačrta (Uradni list RS, št. 33/07). |
Grafični
del: |
1. Izsek
iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta
– OPN Zagorje (Uradni list RS, št. 65/11), |
2. Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem, |
3. Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji – vpetost v območje,
|
4. Delitev
območja OPPN na enote urejanja, |
5.a Prikaz
rušitev, |
5.b
Ureditvena situacija, |
5.c
Karakteristična prereza novogradnje, |
5.d
Zazidalna situacija, |
6.a Prikaz
prometnih ureditev, |
6.b Prikaz
ureditve – potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo, |
7.a Prikaz
ureditve za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom, |
7.b Prikaz
ureditev potrebnih za varovanje okolja in naravnih virov, |
8. Načrt
parcelacije. |
Obvezne
priloge: |
– Izvleček
iz Občinskega prostorskega načrta (OPN) Občine Zagorje ob Savi (Uradni
list RS, št. 65/11), |
– Prikaz
stanja – geodetski posnetek obstoječega stanja, |
–
Strokovne podlage, |
– Smernice
in mnenja, |
–
Obrazložitev in utemeljitev OPPN-ja, |
– Povzetek
za javnost. |
II. OPIS
PROSTORSKIH UREDITEV |
4. člen |
(1)
Obravnavano območje tega OPPN-ja se nahaja v delu naselja imenovano
Rudnik Toplice, in sicer v njegovem severozahodnem delu ob Mediji.
Območje je delno pozidano, del pa so proste površine, nastale z
rušitvami industrijskih in pomožnih objektov. |
(2)
Izhodišča prostorskih ureditev OPPN OŠ Toneta Okrogarja so: |
– celovit
in racionalen pristop notranjega razvoja, povezava med obstoječo gradnjo
z novimi strukturami, |
–
učinkovito razvrščanje dejavnosti kot dopolnitev centra mesta z navezavo
na obstoječe in načrtovane strukture okolice, |
–
izboljšanje prometne infrastrukture, |
– ureditev
javnih površin in dostopov, |
–
racionalna infrastrukturna opremljenost z navezavo na obstoječa omrežja.
|
(3)
Celovit pristop notranjega razvoja |
Obstoječe
stanje obravnavanega dela naselja Zagorja predstavlja območje opuščanja
obstoječe dejavnosti in s tem ustvari potencial notranjega razvoja za
oblikovanje predvsem deficitarnih mestnih funkcij. Primarno se uredijo
navezave na novo prometno os naselja. V reliefni prelom je locirana
osnovna šola s historičnim objektom in v padajoč teren vpet šolski
prizidek. |
Ostale
površine predstavljajo potencial notranjega razvoja. Načrtovanje
notranjega razvoja je usmerjeno v razvoj centralnih dejavnosti za
potrebe šole in dopolnilnim programom z vzpostavitvijo komunikacijskih
povezav in navezavo na obstoječe grajene strukture. |
(4)
Učinkovito razvrščanje dejavnosti |
Centralni
del mesta Zagorje v razvoju prerašča obstoječe okvire in kapacitete
družbene infrastrukture. Osnovna prostorska usmeritev je bila načrtovana
v okviru Ureditvenega načrta za območje Rudnik – Toplice v Zagorju ob
Savi (Uradni vestnik Zasavja, št. 6/98 in Uradni list RS, št. 22/06).
|
Izhodišče
načrtovanih gradenj in ureditev v okviru tega odloka je del območja D –
območje šole: |
–
dopolnilna gradnja za potrebe osnovne šole širitve (fazna gradnja),
|
–
novogradnja športnih objektov in ureditev športno rekreacijskih površin,
|
– ureditev
javnih in parkovnih površin, |
– širitev
mesto-tvornih gradenj s poslovnimi programi in dopolnitvijo stanovanjske
dejavnosti, |
–
odpiranje prostora z boljšo dostopnostjo, |
–
prepletanje in dopolnjevanje centralnih funkcij s povezovanjem na
obstoječo pozidavo z možnostjo prenove in razvoja obstoječega robnega
stavbnega fonda. |
(5)
Izboljšanje prometne infrastrukture |
Območje
ima obstoječe tri dovoze in dostope, ki se rekonstruirajo in ohranjajo.
Nova notranja zasnova prometnih povezav sledi programu in umestitev
dejavnosti. Notranje omrežje cest in peš povezav zagotavlja dostopnost
in pokrivanje potreb mirujočega prometa. Načrtuje se zadostno število
parkirnih mest, z novim peš dostopom preko mostu pa se izbošlja peš
dostopnost do vseh objektov obravnavanega območja. |
(6)
Ureditve javnih površin in dostopov |
Zunanje
ureditve in javne površine diktirajo na eni strani navezava na obstoječ
prometni skelet in predvsem funkcije posameznih sklopov. Izhodiščna
ureditev sledi: |
– poudarek
javnih dostopov z vstopnimi ploščadmi posameznega programskega sklopa,
|
–
prostorske zelene ločnice med posameznimi programskimi sklopi.
|
(7)
Racionalna infrastrukturna opremljenost |
Predvideni
posegi, gradnja in ureditev po tem OPPN-ju posegajo v območje obstoječe
infrastrukture. Ob novogradnji objektov in ob posegih v prometne
površine se sočasno izvede tudi rekonstrukcija obstoječih ali novih
vodov javne gospodarske infrastrukture. Primarni in sekundarni vodi naj
potekajo po površinah javnega dobra s krajšimi priključnimi odseki do
porabnikov. |
III.
UREDITVENO OBMOČJE OPPN Z MEJO UREDITVE |
5. člen |
(obseg
ureditvenega območja) |
(1)
Območje OPPN OŠ Toneta Okrogarja sovpada z enoto urejanja veljavnega
prostorskega načrta. |
(2) Opis
meje urejanja prostora, ki se ureja s tem OPPN jem: |
– na
severovzhodnem in vzhodnem delu je območje omejeno s cesto Podvine (meja
poteka po osi ceste), |
– na južni
strani je meja ob Cesti Borisa Kidriča, |
– na
zahodnem delu meja poteka po parcelnih mejah med individualno gradnjo ob
Cesti Otona Župančiča do potoka Medija, |
– na
severnem delu se meja nadaljuje po desni in pretežno po levem bregu
Medije do izhodišča na osi ceste Podvine. |
Območje
urejanja zajema zemljišča in dele zemljišč parc. št. 136, 138, 142, 143,
144, 145/1, 145/2, 146, 147, 148, 149/1, 149/2, 150/1, 150/2, 151,
152/1, 152/2, 153, 154, 155/1, 155/2, 156/2, 156/3, 156/4, 157, 158,
159, 160/2, 160/3, 160/4, 161/1, 161/2, 162, 243/2, 243/18, 243/23,
243/25, 243/38, 243/39, 244/1, 244/2, 245, 247/1, 247/2, 248/4, 248/5,
248/6, 248/8, 248/9, 248/10, 248/11, 249/3, 249/4, 249/5, 249/6, 1891,
1896/1, 1896/2, vse k.o. Zagorje mesto. V primeru odstopanja navedenih
parcel in stanja glede na grafični prikaz, velja grafični prikaz.
|
(3)
Velikost območja: |
Površina
urejanja meri cca 2,68 ha. |
(4) Enote
urejanja: |
Za potrebe
podrobnega načrtovanja v smislu prepletanja in povezovanja namenskih rab
se območje deli na urejevalne enote: |
C-1 Osnovna
šola Dopolnilna gradnja šole |
s spremljajočim programom |
C-2 Športni
center Nova gradnja objektov |
in ureditev za šport |
in rekreacijo |
C-3
Igrišča Nova gradnja igrišč |
C-4
Stanovanjsko Obstoječa in dopolnilna gradnja |
poslovni del |
C-5
Prometni koridor Preureditev prometnega napajanja |
ob
Mediji območja z dopolnilno gradnjo |
parkirišč in ureditev javnih |
prostorov |
C-6
Poslovno Reviralizacija obstoječe gradnje. |
stanovanjski otok |
6. člen |
(namenska
raba) |
Znotraj
posamezne urejevalne enote je določena namenska raba, kateri sledijo
pogoji za posege v prostor. |
(1) C-1
Osnovna šola dopolnilna gradnja šole s spremljajočim programom,
|
–
predvidena delna rušitev in nova gradnja med osnovnim šolskim objektom
in prizidkom, vpetim v padajoč teren z vsemi zunanjimi in
manipulativnimi površinami, |
– ureditev
šolskega dvorišča s parkom z glavnim vhodom na severovzhodni strani,
|
–
izgradnja servisnih ramp, |
– ureditev
dovoza do vseh servisnih vhodov, |
– ureditev
dovoza in dostopa iz južne strani. |
(2) C-2
Športni center nova gradnja športnih objektov |
– nova
gradnja bazensko dvoranskega kopališča, |
– nova
gradnja večnamenske športne dvorane, |
–
izgradnja tekalnega kroga in tekalne steze, |
–
izgradnja in ureditev osrednje pasaže kot glavni dostop do šole s strani
Podvin, |
– ureditev
dostopa in urgentnega dovoza, |
– zunanje
površine se urejajo kot javne urbane površine za potrebe programa.
|
(3) C-3
Igrišča nova gradnja igrišč |
– nova
gradnja večnamenskega igrišča za igre z žogo v velikosti rokometnega
igrišča, |
– nova
gradnja in ureditev tribun vpetih v padajoč teren na jugovzhodni in
jugozahodni strani igrišča, |
–
izgradnja in ureditev igrišča v zelenici za najmlajše z igrali,
|
–
izgradnja in ureditev ekološkega otoka za potrebe šolsko športnega
območja. |
(4) C-4
Stanovanjsko-poslovni del obstoječa in dopolnilna gradnja |
–
obstoječi stanovanjski objekt se ohranja, |
–
obstoječi poslovni objekt se ohranja oziroma se nadomesti z novim
poslovnim objektom, |
– ureditev
dostopov in parkirnih površin za potrebe programa, |
– ureditev
zelenih površin ob objektih, |
– ohranja
se park ob zgodovinskem spomeniku. |
(5) C-5
Prometni koridor ob Mediji preureditev prometnega napajanja območja z
dopolnilno gradnjo parkirišč in ureditev javnih prostorov |
– nova
gradnja mostu čez Medijo za glavni dostop do šolsko športnega kompleksa,
|
–
rekonstrukcija in dograditev napajalne ceste območja – Kopališka ulica,
|
–
rekonstrukcija cestnega priključka na Cesto Borisa Kidriča, |
– nova
gradnja parkirnih mest vzdolž napajalne ceste, |
– delna
rekonstrukcija in sanacija podpornih zidov ob Mediji, |
– ureditev
dostopov, |
– zunanje
površine se urejajo kot javne urbane površine za potrebe programa.
|
(6) C-6
Poslovno-stanovanjski otok revitalizacija obstoječega objekta
|
– ohranja
se obstoječi poslovno-stanovanjski objekt, |
–
dopolnilna gradnja z prezentacijskim objektom, |
–
revitalizacija zunanjih ureditev. |
7. člen |
Na
celotnem območju ni dovoljena proizvodna dejavnost in servisne
dejavnosti, ki območje obremenjujejo s hrupom, ali imajo za svoje
delovanje na zunanjih površinah (dvoriščih) odprte deponije ali zbirajo
nevarne odpadke. Znotraj območja se lahko umeščajo dejavnosti, ki so
okoljevarstveno sprejemljive za mestno okolje. |
IV.
UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR |
8. člen |
(vplivi in
povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji) |
(1)
Območje OPPN OŠ Toneta Okrogarja ima povezave z ostalimi deli naselja
predvsem v prometnem smislu in infrastrukturnemu napajanju. S
preureditvami, rekonstrukcijami ter novogradnjami prometnic vpliva na
sosednja območja. |
(2)
Neposredno pa so vplivi na samih mejah OPPN-ja, in sicer: |
–
rekonstrukcije obstoječih cestnih priključkov Kopališke ulice na Cesto
Borisa Kidriča in Šolske ulice na Cesto Otona Zupančiča, |
– ureditev
pešpoti in dostopov in urgentnih dovozov, |
–
rekonstrukcija ali posodobitev vodov javne gospodarske infrastrukture,
|
– delna
sanacija opornih zidov vodotoka Medije. |
9. člen |
(vrste
gradenj) |
Vrste
dopustnih gradenj in posegov v skladu s pogoji tega odloka so:
|
–
odstranitev objektov ali delov objektov, |
–
vzdrževanje in rekonstrukcija objektov, |
– gradnja
novih objektov, |
– gradnja,
rekonstrukcija in vzdrževalna dela prometnih in zunanjih površin,
vodnogospodarskih ureditev, komunalnih, energetskih in
telekomunikacijskih objektov ter naprav, |
– ureditev
zunanjih in zelenih površin. |
10. člen |
(vrste
objektov) |
Vrste
dopustnih objektov v skladu s pogoji tega odloka so: |
– stavbe
splošnega družbenega pomena: |
– stavbe
za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo, |
– športne
dvorane, |
– objekti
za šport in rekreacijo, |
– stavbe
za kulturo in razvedrilo, |
– muzeji
in knjižnice, |
– stavbe
za zdravstvo, |
–
stanovanjske stavbe, |
–
gostinske stavbe, |
– upravno
pisarniške stavbe, |
– trgovske
stavbe in stavbe storitvenih dejavnosti, |
– kulturni
spomeniki, |
– gradbeno
inženirski objekti, |
– pomožni
infrastrukturni objekti, |
– ute ali
senčnice, |
–
nadstreški, |
– objekti
namenjeni turistični sezonski ponudbi, |
– urbana
oprema. |
11. člen |
(vrstne
dejavnosti) |
(1) Na
območju OPPN so primarne dejavnosti opredeljene po posameznih
urejevalnih enotah. Primarno je območje namenjeno dejavnostim
splošno-družbenega pomena in komplementarnim dejavnostim mestnega
značaja. |
(2) Kot
dopolnilna dejavnost v območju je lahko gostinska dejavnost, ki je
kompatibilna z osnovno namensko rabo območja. |
V. REŠITVE
NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN |
12. člen |
(pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|OZNAKA
OBMOČJA |OSNOVNA ŠOLA | |
| |Primarno je predvidena gradnja šolskim | |
| |objektom s spremljajočim programom. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|C –
1 |Gabariti in pogoji oblikovanja | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Vrste
objektov |12630 Stavbe za izobraževanje in | |
|po
klasifikaciji |znanstvenoraziskovalno delo, | |
| |12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo | |
| |(dvorane za družabne prireditve), | |
|
|12620 Knjižnice, | |
| |12640 Stavbe za zdravstvo (ambulante), | |
| |12420 Kolesarnice, | |
| |12730 Kulturni spomeniki. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Tlorisni
gabariti|– ohranja se obstoječi historični objekt | |
| |šole, | |
| |– novogradnja je sestavljen objekt s | |
| |prostori, namenjenimi za potrebe šole, | |
| |– objekt šole sestavljajo več lamel po | |
| |posameznih programskih sklopih, | |
| |– ureditev dostopov, dovozov, dvorišča in | |
| |zelenih parkovnih površin, | |
| |– gospodarski plato in sevisne rampe, | |
| |– prevladujejo naj enostavni pravokotni | |
| |volumni, | |
| |– tlorisne dimenzije so predlagani | |
| |izhodiščni gabariti, | |
| |– nadstrešnice, ki služijo kot dopolnitev | |
|
|dejavnosti, morajo biti arhitekturno | |
| |usklajene z ostalimi deli objekta znotraj | |
| |območja. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Načrtovani |1. Historični objekt šole | |
|objekti | maks. dimenzij 57,35 x 22,15 m| |
| |2. Obstoječi šolski prizidek | |
| | dimenzij 42,55 x 11,80 m| |
| |3. Povezovalna lamela šole maks. dimenzij| |
| | 14,00 x 17,35 m + 2 x (3,70 x 4,15 m)| |
| |4. Parterni lameli maks. dimenzij 17,65 | |
| | x 12,45 m in 14,80 x 17,65 m| |
| |5. Dostavni aneks dimenzij 7,70 x 4,40 m | |
| |6. Podzemna navezava hodnik širine 3,00| |
| | m, dolžine cca 16,50 + 23,00 m.| |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Etažnost |– maksimalni višinski gabarit objekta obsega | |
| |klet, pritličje, 1. nadstropje in 2. | |
| |nadstropje oziroma mansardo; | |
| |– sestavljen objekt je iz več lamel | |
| |različnih vertikalnih gabaritov, ki so lahko | |
| |med seboj medetažni; | |
| |– vertikalni gabariti sledijo obstoječim | |
| |grajenim strukturam, funkcionalnim rešitvam | |
| |programa in medsebojnim povezavam posameznih | |
| |sklopov; | |
| |1. Historični objekt šole K + P + N + M | |
| |2. Obstoječi šolski prizidek P + 2N | |
| |3. Povezovalna lamela šole K + P + N | |
| |4. Parterni lameli K | |
| |5. Dostavni aneks K + P | |
| |6. Podzemna navezava 2 K. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Strehe |– oblikovanje strehe sledi tlorisni in | |
| |funkcionalni zasnovi, | |
| |– dvokapnica z naklonom od 35°–45°, | |
| |– sestavljena streha iz dvokapnice (naklon | |
| |od 35°–45°), enokapnice (naklon od 20°–45°), | |
| |lahko kombinirane s terasami in zeleno | |
| |streho (naklon 2°–15° ali 25°–35°), | |
| |– izvedena kot zelena streha z naklonom 2°– | |
| |10° ali 25°–35°, | |
| |– izvedena kot terasa ali nepohodna streha z | |
| |naklonom 2°–15°, | |
| |– enostavni in nezahtevni objekti lahko | |
| |imajo nizke enokapnice z lahko kritino. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Materiali
in |Prednost naj imajo naravne barve, ki lahko z | |
|barve |intenzivnostjo ustvarjajo mestne in | |
| |oblikovne poudarke. | |
| |Fasade morajo biti izdelane enotno in morajo | |
| |oblikovno slediti tipološkim kvalitetam | |
|
|širšega prostora. Investitor izbere barvo v | |
| |spektru svetlih naravnih tonih, peščenih ali | |
| |zemeljskih tonih. Polkrožni izzidki ali | |
| |erkerji nepravih kotov ter stolpiči v smislu | |
|
|historiziranja niso dovoljeni. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Nezahtevni
in |Dopustni so vsi enostavni in nezahtevni | |
|enostavni
objekti|objekti za potrebe šole. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Pozidanost |Pozidanost gradbene parcele je določena z | |
|gradbene
parcele |maksimalnimi gabariti v grafičnih podlagah z | |
| |upoštevanjem vseh ostalih omejitev znotraj | |
| |enot urejanja (odmiki med objekti, obvezna | |
| |ozelenitev območja, manipulativne površine | |
| |idr.). | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
13. člen |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|OZNAKA
OBMOČJA |ŠPORTNI CENTER | |
| |Primarno je predvidena gradnja namenjena | |
| |športnim objektom s spremljajočim programom. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|C –
2 |Gabariti in pogoji oblikovanja | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Vrste
objektov |12650 Športne dvorane, | |
|po
klasifikaciji |24110 Objekti za šport in rekreacijo, | |
| |12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo, | |
| |12630 Stavbe za izobraževanje in | |
| |znanstvenoraziskovalno delo, | |
| |12640 Stavbe za zdravstvo, | |
| |12203 Druge upravne in pisarniške stavbe | |
| |prostori za društva, | |
| |12301 Točilnice, | |
| |12420 Kolesarnice. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Tlorisni
gabariti|– objekta sestavljajo več lamel po | |
| |posameznih programskih sklopih, | |
| |– ureditev dostopov in urgentnih dovozov, | |
| |glavnega peš dostopa območja (pasaža) in | |
| |zelenih parkovnih površin, | |
| |– podzemni hodniki so namenjeni pokritim | |
| |povezavam med objekti, in sicer šola – bazen | |
| |ter bazen – športna dvorana, | |
| |– prevladujejo naj enostavni pravokotni | |
| |volumni, | |
| |– v zazidalni situaciji so podane maksimalne | |
|
|tlorisne dimenzije, | |
| |– nadstrešnice, ki služijo kot dopolnitev | |
| |dejavnosti, morajo biti arhitekturno | |
| |usklajene z ostalimi objekti območja. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Načrtovani |1. Bazensko dvoransko kopališče | |
|objekti | 44,70 x 20,70 m| |
| |2. Večnamenska športna dvorana | |
| | 33,20 x 33,30 m| |
| |3. Pasaža | |
| | širine 6,00 m, dolžina cca 46,20 m| |
| |4. Tekalni krog | |
| | širine 2,20m, dolžina cca 160,00 m| |
| |5. Tekalna steza | |
| | širine 4,90 m, dolžina 82,50 m.| |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Etažnost |– stavbni volumni se nujno prilagodijo | |
| |funkcionalno zahtevanim višinam, | |
| |– izhodiščni višinski gabarit: | |
| |bazensko dvoransko kopališče 2K + P + N, | |
|
|večnamenska športna dvorana K + P + N. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Strehe |– oblikovanje strehe sledi funkcionalni in | |
| |konstrukcijski zasnovi objektov, | |
| |– strehe so ravne oziroma z blagim naklonom | |
| |do 7°, pohodne ali nepohodne, | |
| |– lahko je kombinirana z zeleno streho z | |
| |naklonom 2°–7°, | |
| |– višina slemena je skrita za atiko. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Materiali
in |– Prednost imajo naravni oz. avtohtoni | |
|barve |materiali in okolju prilagojene barve, | |
| |– Materiali: omet, les, beton, steklo in | |
| |sodobni obložni materiali, poenotena uporaba | |
| |materialov, | |
| |– Fasade morajo biti izdelane enotno in | |
| |morajo oblikovno slediti oblikovno | |
| |kvalitetnim mestotvornim objektom širšega | |
| |prostora. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Nezahtevni
in |– dopustni so začasni objekti za potrebe | |
|enostavni
objekti|turističnih in drugih prireditev, | |
| |– dovoljenja je postavitev urbane opreme, | |
|
|– pomožni infrastrukturni objekti, | |
| |– pomožni energetski objekti. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Pozidanost |Pozidanost gradbene parcele je določena z | |
|gradbene
parcele |maksimalnimi gabariti v grafičnih podlagah | |
| |tega odloka z upoštevanjem vseh ostalih | |
| |omejitev znotraj enot urejanja (odmiki med | |
| |objekti, obvezna ozelenitev območja, | |
| |manipulativne površine idr.). | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
14. člen |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|OZNAKA
OBMOČJA |IGRIŠČA | |
| |Primarno je predvidena gradnja namenjena | |
| |športnim objektom s spremljajočim programom. | |
| |Obstoječa in dopolnilna gradnja. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|C –
3 |Gabariti in pogoji oblikovanja | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Vrste
objektov |24110 Športna igrišča na prostem, | |
|po
klasifikaciji |24122 Otroška in druga igrišča, zabaviščni | |
| |parki, | |
| |12650 Stavbe s prostori za športnike (tuši, | |
| |slačilnice, garderobe), prostori za gledalce | |
| |(stojišča, tribune), | |
| |24203 Odlagališča odpadkov, | |
| |23020 Energetski objekti, | |
| |12420 Kolesarnice, | |
| |12740 Nadstrešnice. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Tlorisni |– razpoložljive površine se uredijo za | |
|gabariti |igrišča na prostem, | |
| |– osrednje večnamensko igrišče v | |
| |velikosti rokometnega igrišča, | |
| |– ob igralni površini so v padajoč | |
| |teren vpete tribune za gledalce, | |
| |– otroško igrišče za najmlajše z | |
| |igrali, | |
| |– ob dovozu je lociran prostor za | |
|
|odpadke – ločeno zbiranje, možnost | |
| |nadkritja, | |
| |– ob Šolski ulici je obstoječ objekt | |
| |transformatorske postaje, | |
| |– ureditev dovoza, dostopov in | |
| |urgentnih dovozov ter ureditev zelenih | |
| |parkovnih površin, | |
| |– prevladujejo naj pregledne odprte | |
| |površine, | |
| |– v zazidalni situaciji so podane | |
| |maksimalne tlorisne dimenzije, | |
| |– nadstrešnice, ki služijo kot | |
| |dopolnitev dejavnosti, morajo biti | |
| |arhitekturno usklajene z ostalimi | |
| |objekti območja. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Načrtovani |1. ploščad za športne igre dimenzij | |
|objekti | 24,00 x 37,60 m| |
| |2. tribune dimenzij | |
|
| 4,00 x42,80 m + 4,00 x 28,00 m| |
| |3. otroško igrišče | |
| |maks. dimenzij 14,80 x 11,30 m + 8,35 x 8,00m| |
| |4. prostor za odpadke | |
| | maks. dimenzij 6,65 x 6,45 m| |
| |5. TP – obstoječa 4,25 x 2,85 m. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Etažnost |– stavbni volumni se nujno prilagodijo | |
| |funkciji, | |
| |– ureditve igrišč so izvedene na nivoju | |
| |terena, | |
| |– trubune so vpete v padajoč teren z | |
| |možnostjo nadkritja, | |
| |– izhodiščni višinski gabarit za | |
| |prostore za športnike je K+ P, | |
| |– energetski objekt TP je pritličen. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Strehe |– oblikovanje strehe sledi funkcionalni | |
| |in konstrukcijski zasnovi objektov, | |
| |– strehe so ravne oziroma z blagim | |
| |naklonom do 7°, pohodne ali nepohodne, | |
| |– lahko je zelena streha z naklonom 2°– | |
| |7°. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Enostavni |– dopustni so začasni objekti za | |
|objekti |potrebe turističnih in drugih | |
| |prireditev, | |
| |– dovoljenja je postavitev urbane | |
| |opreme, | |
| |– pomožni infrastrukturni objekti, | |
| |– pomožni energetski objekti, | |
| |– objekti za oglaševanje. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Pozidanost |Pozidanost gradbene parcele je določena | |
|gradbene
parcele |z maksimalnimi gabariti v grafičnih | |
| |podlagah | |
| |z upoštevanjem vseh ostalih omejitev | |
| |znotraj enot urejanja (odmiki med | |
| |objekti, obvezna ozelenitev območja, | |
| |manipulativne površine idr.). | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
15. člen |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|OZNAKA
OBMOČJA |STANOVANJSKO/POSLOVNI DEL | |
| |Primarno je ohranitev obstoječe gradnje in | |
| |predvidena dopolnilna gradnja s | |
| |spremljajočim programom. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|C –
4 |Gabariti in pogoji oblikovanja | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
| |11221 Tri- in večstanovanjske stavbe, | |
| |11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene, | |
| |12112 Gostilne, restavracije in točilnice, | |
|Vrste objektov
po|12202 Stavbe bank, pošt in zavarovalnic, | |
|klasifikaciji |12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |
| |12301 Trgovske stavbe, | |
| |12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti, | |
| |12420 Garaže in pokrita parkirišča, | |
| |12730 Kulturni spomeniki, | |
| |12420 Kolesarnice, | |
| |12740 Nadstrešnice. | |
| | | |
|
|Pozamezen objekt je lahko namenjen eni | |
| |dejavnosti ali ima več prepletajočih med | |
| |seboj kompatibilnih dejavnosti različnih | |
| |poslovnih subjektov. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Načrtovani |1. ohranitev večstanovanjkega objekta | |
|objekti |tlorisnih dimenzij 18,50 x 12,25 m, | |
| |2. možnost poslovno-stanovanjskega objekta | |
| |dimenzij 20,00 x 10,00 m. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Etažnost |– maksimalni višinski gabarit: | |
| |– obstoječ večstanovanjski objekt K+P+2N+M, | |
| |– poslovno-stanovanjski objekt K+P+2N+M, | |
| |– stavbni volumen ne sme presegati dane | |
| |maksimalne višine in zahtevanih odmikov. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Strehe |Streha je lahko: | |
| |– dvokapnica z naklonom od 25°–45°, | |
| |– enokapnica z naklonom od 25°–45°, | |
| |– sestavljena iz dvokapnice (naklon od 25°– | |
| |45°), enokapnice (naklon od 25°–45°), | |
| |kombinirane s terasami in zeleno streho | |
| |(naklon 2°–15° ali 25°–35°), | |
|
|– izvedena kot zelena streha z naklonom 2°– | |
| |10° ali 25°–35°, | |
| |– izvedena kot terasa ali nepohodna streha z | |
| |naklonom 2°–15°. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Materiali
in |– Prednost imajo naravni oziroma avtohtoni | |
|barve |materiali in okolju prilagojene barve, | |
| |– Materiali: omet, les, beton, steklo in | |
| |sodobni obložni materiali, poenotena uporaba | |
| |materialov, | |
| |– Fasade morajo biti izdelane enotno in | |
| |morajo oblikovno slediti tipološkim | |
| |kvalitetam širšega prostora. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Nezahtevni
in |– dopustni so začasni objekti za potrebe | |
|enostavni
objekti|turističnih in drugih prireditev, | |
| |– dovoljenja je postavitev urbane opreme. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Pozidanost |Pozidanost gradbene parcele je določena z | |
|gradbene
parcele |maksimalnimi gabariti v grafičnih podlagah | |
| |tega odloka z upoštevanjem vseh ostalih | |
| |omejitev znotraj enot urejanja (odmiki med | |
| |objekti, obvezna ozelenitev območja, | |
|
|manipulativne površine idr.). | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
16. člen |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|OZNAKA
OBMOČJA |PROMETNI KORIDOR ob Mediji | |
| |Primarno je predvidena preureditev | |
| |prometnega napajanja območja z dopolnilno | |
| |gradnjo parkirišč in ureditev javnih | |
| |prostorov. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|C –
5 |Gabariti in pogoji oblikovanja | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
| |21110 Avtobusno postajališče, | |
| |21120 Lokalne ceste in javne poti, | |
| |nekategorizirane ceste in gozdne ceste, | |
|Vrste objektov
po|cestne instalacije, | |
|klasifikaciji |12410 Javne telefonske govorilnice, | |
| |12420 Kolesarnice, | |
| |12740 Nadstrešnice, | |
| |21410 Mostovi, | |
| |21420 Predori in podhodi, | |
| |21520 Pregrade in jezovi, objekti za zaščito | |
| |rečnih bregov, | |
| |22121 Prenosni vodovodi, | |
| |22130 Prenosna komunikacijska omrežja, | |
| |22140 Prenosni elektroenergetski vodi, | |
| |22210 Distribucijski plinovodi, | |
| |22221 Distribucijski cevovodi za pitno in | |
| |tehnološko vodo, | |
| |22222 Distribucijski cevovodi za toplo vodo, | |
| |paro in stisnjen zrak, | |
| |22223 Vodni stolpi, vodnjaki in hidranti, | |
| |22232 Cevovodi za odpadno vodo, čistilne | |
| |naprave, | |
| |22240 Distribucijski elektroenergetski vodi | |
| |in distribucijska komunikacijska omrežja. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Tlorisni
gabariti|– območje namenjeno gradnji, rekonstrukciji | |
| |in preureditvam prometne, vodnogospodarskim | |
|
|ureditvam in komunalne infrastrukture. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Etažnost |– maksimalni višinski gabarit P in posegi | |
| |pod nivojem terena. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Nezahtevni
in |– pomožni infrastrukturni objekti, | |
|enostavni
objekti|– pomožni energetski objekti, | |
| |– začasni objekti, | |
| |– objekti za oglaševanje, | |
| |– urbana oprema. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Pozidanost | | |
|gradbene
parcele | | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
17. člen |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|OZNAKA
OBMOČJA |POSLOVNO-STANOVANJSKI OTOK | |
| |Primarno je predvidena revitalizacija | |
| |obstoječega objekta ter dopolnilna gradnja z | |
| |prezentacijskim kioskom – raziskovalni | |
|
|laboratorij. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|C –
6 |Gabariti in pogoji oblikovanja | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
| |11100 Enostanovanjske stavbe, | |
| |11210 Dvostanovanjske stavbe, | |
| |11221 Tri- in večstanovanjske stavbe, | |
|Vrste
objektov |11300 Stanovanjske stavbe za posebne | |
|po |potrebe, | |
|klasifikaciji |12112 Gostilne, restavracije in točilnice, | |
| |12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno | |
| |nastanitev, | |
| |12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, | |
| |12301 Trgovske stavbe, | |
| |12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti, | |
| |12420 Garaže in pokrita parkirišča, | |
| |12630 Stavbe za izobraževanje in | |
| |znanstvenoraziskovalno delo, | |
| |12420 Kolesarnice, | |
|
|12740 Nadstrešnice. | |
| | | |
| |Objekti so lahko namenjeni eni dejavnosti | |
| |ali ima več prepletajočih med seboj | |
| |kompatibilnih dejavnosti različnih poslovnih | |
| |subjektov. | |
| |V območju ni dovoljena postavitev objektov | |
| |po klasifikaciji 12520 – pokrite skladiščne | |
| |površine in drugi proizvodni objekti ne kot | |
| |zahtevni, manj zahtevni, nezahtevni, | |
| |enostavni ali začasni objekti. Skladiščne | |
| |površine se zagotovijo v obstoječih | |
| |objektih. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Tlorisni
gabariti|– obstoječ večnamenski objekt ohranja | |
| |enovito zasnovo, | |
| |– ureditev dostopov in urgentnih dovozov, | |
| |parkirnih in zelenih parkovnih površin, | |
| |– kiosk kot raziskovalni in prezentacijski | |
|
|laboratorij naj bo enostavne pravokotne | |
| |oblike, lahko sestavljen volumen, | |
| |– tlorisne dimenzije so predlagani | |
| |izhodiščni gabariti, | |
|
|– nadstrešnice nad posameznimi vhodi morajo | |
| |biti arhitekturno usklajene z ostalimi deli | |
| |objekta. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Načrtovani |1. obstoječ objekt dimenzij 30,75 x 11,00 m| |
|objekti | + prizidek 11,10 x 3,10 m| |
| |2. kiosk – raziskovalni laboratorij max.| |
| | dimenzij 8,40 x 5,60 m.| |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Etažnost |– maksimalni višinski gabarit: | |
| |obstoječ objekt dimenzij K+P+M | |
| |kiosk – raziskovalni laboratorij P | |
| |– stavbni volumen ne sme presegati dane | |
| |maksimalne višine in zahtevanih odmikov. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Strehe |– dvokapnica z naklonom od 25°–45°, | |
| |– enokapnica z naklonom od 25°–45°, | |
| |– izvedena kot zelena streha z naklonom 2°– | |
| |10° ali 25°–35°, | |
|
|– izvedena nepohodna streha z naklonom 2°– | |
| |15°. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Materiali
in |– Prednost imajo naravni oziroma avtohtoni | |
|barve |materiali in okolju prilagojene barve, | |
| |– Materiali: omet, les, beton, steklo in | |
| |sodobni obložni materiali, poenotena uporaba | |
| |materialov, | |
| |– Fasade morajo biti izdelane enotno in | |
| |morajo oblikovno slediti tipološkim | |
| |kvalitetam širšega prostora. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Enostavni
objekti|– dopustni so začasni objekti za potrebe | |
| |turističnih in drugih prireditev, | |
| |– dovoljenja je postavitev urbane opreme, | |
| |– pomožni infrastrukturni objekti, | |
| |– pomožni energetski objekti, | |
| |– objekti za oglaševanje. | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
|Pozidanost |Pozidanost gradbene parcele je določena z | |
|gradbene
parcele |maksimalnimi gabariti v grafičnih podlagah | |
| |tega odloka z upoštevanjem vseh ostalih | |
| |omejitev znotraj enot urejanja (odmiki med | |
|
|objekti, obvezna ozelenitev območja, | |
| |manipulativne površine idr.). | |
+-----------------+---------------------------------------------+ |
18. člen |
V vseh
enotah urejanja so skladno z ureditveno zasnovo območja dovoljene
gradnje objektov sledeče klasifikacije: |
– 21410
mostovi in viadukti (podporne in oporne konstrukcije), |
– 21120
ceste in javne poti, |
– 21110
cestni priključki, prometne površine, počivališča, parkirišča,
|
– 22
cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi, |
–
nadstrešnice večjih dimenzij kot manj zahtevni objekti. |
19. člen |
(postavitev objektov) |
(1)
Osnovna šola je na obstoječi lokaciji, večnamenska športna dvorana in
bazensko dvoransko kopališče sta locirana v šolski kompleks. Ti objekti
se navezuje na Šolsko ulico ter z novim peš dostopom preko mostu na
cesto Podvine tvorijo pasažo, kot osrednjo komunikacijsko os. Ostali
objekti obravnavnega območja se navezujejo na Kopališko ulico s
priključkom na Cesto Borisa Kidriča. |
(2)
Izgradnja parkirišča, ureditev parkovnih površin in javnih ploščadi
sledijo postavitvi iz grafičnih prilog. |
20. člen |
(zunanje
ureditve) |
(1) Dovozi
do objektov in vhodi so orientirani glede na priključevanje na cestno
omrežje in druge prometne površine. Kote dovozov se prilagodijo
osnovnemu cestnemu omrežju. |
(2) Proste
površine v šolskem kompleksu (šola, bazen, športna dvorana in vsa
igrišča) so namenjene ureditvi dvorišča ter športnim in parkovnim
površinam. Proste površine ob stanovanjskih objektih so zelenice z
različno rabo. Zelenice ob poslovnih objektih so na ulični strani
parkovno urejene. Ob obstoječem spomeniku je večja parkovno urejena
zelenica s peš prehodi. |
Vse
tlakovane površine zagotavljajo tudi urgentne dovoze in dostope.
|
(3) Ograje
ob Kopališki ulici niso dovoljene. V območju urejanja se lahko postavijo
med posameznimi porabniki prostora enotne oblikovane razmejitvene
ograje. Notranje delilne ograje so dovoljenje predvsem ob stanovanjskih
objektih. |
(4)
Zasaditev na cestnih priključkih ne sme ovirati preglednosti za
vključevanje v promet na napajalnih cestah. |
(5) Raščen
teren je delno izravnan v zahodnem delu, medtem ko je zahodni del
padajoč. Dovoljena je gradnja opornih zidov. Pri ploskovnih ureditvah
igrišč se oporni zidovi izvedejo terasasto, kot tribune ali vmesnimi
zazelenitvami. Višinske razlike terena med gradbenimi parcelami se lahko
izvedejo z izravnavanjem do 50 cm razlike sosednjih parcel. |
VI.
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
21. člen |
(cestno
omrežje) |
(1)
Osnovne prometne rešitve slonijo na prostorskih danostih in stanja
prometnega skeleta. Zasnova upošteva ulični sistem. |
(2)
Celotno območje se napaja preko obstoječih javnih poteh, ki se
priključujejo na severni strani na regionalno cesto (R1-221) – Podvine
in na južni strani na Cesto Otona Župančiča in Cesto Borisa Kidriča.
Delno se rekonstruira Šolska ulica. |
(3) Za
potrebe celotnega območja se zgradi podaljšek Kopališke ulice z
rekonstruiranim prilkjučkom na Cesto Borisa Kidriča. |
22. člen |
(1) Nova
povezovalna cesta Kopališka ulica z vsemi priključki je načrtovana
širine 6,00 oziroma 6,50 m. Vse ceste v območju so zgrajene tako, da
prenesejo osne obremenitve komunalnih vozil. |
(2)
Predviden hodnik za pešce ob Kopališki ulici in ob Cesti Borisa Kidriča
ob stanovanjskih objektih je širine 1,20 m. |
(3) Vse
prometnice so predvidene v asfaltni izvedbi in na meji s hodniki za
pešce z dvignjenimi betonskimi robniki. |
(4) Vse
dovozne ceste območja so opremljene z meteorno kanalizacijo. Odvod
meteornih vod z vozišča in povoznih površin je predviden preko lovilcev
olj lahko speljan v vodotok Medijo. |
23. člen |
(mirujoči
promet) |
(1) V
območju OPPN so za potrebe parkiranja urejene parkirne površine v sklopu
posamezne urejevalne enote in ob zbirnem prometnem koridorju.
|
(2) Za
šolski kompleks so načrtovani parkirni nizi vzdolž Kopališke ulice in
sicer 32 + 13 + 12 + 12 PM. |
(3) V
enotah urejanja z oznako C4 in C6 je potrebno znotraj gradbene parcele
zadostiti glede na namensko rabo zadostno število parkirnih mest.
|
Izhodišča
za izračun zadostnega števila parkirnih mest pri posameznih objektih: |
– stanovanjske
stavbe 1,5 PM na stanovanje, |
–
poslovno-trgovske dejavnosti 1 PM / 30 m2, |
– storitvene
dejavnosti 1 PM / 30 m2, |
– gostinski
lokali 1 PM / 6 sedeže. |
VII.
POGOJI PRIKLJUČEVANJA NA KOMUNALNO, ENERGETSKO IN DRUGO INFRASTRUKTURO |
24. člen |
(splošno) |
(1) Pri
pripravi je potrebno upoštevati smernice za normalno in kvalitetno
izvajanje obveznih gospodarskih javnih služb: oskrbe s pitno vodo,
odvajanje in čiščenje odpadnih vod in ravnanje s komunalnimi in njim
podobnimi odpadki. |
Za vso
gospodarsko javno infrastrukturo je potrebno izdelati projekte PGD, PZI,
ter pri tem upoštevati zahteve upravljavcev posameznih vodov, komunalne
koridorje ter predpisane odmike in zaščitne ukrepe. |
(2)
Ureditve javne gospodarske infrastrukture se morajo izvajati na način,
ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja in ustreza obrambno-zaščitnim
zahtevam v skladu s predpisi, ki urejajo to področje. |
(3) Vse
sekundarno razvodno omrežje gospodarske javne infrastrukture mora biti
medsebojno usklajeno in izvedeno v kabelski podzemni izvedbi in speljano
vzporedno s potekom prometnic in dovozi k stavbam. |
Pod
asfaltiranimi površinami je vse električne in telekomunikacijske vode
obvezno položiti v kabelsko analizacijo. |
(4) Vse
stavbe je potrebno obvezno priključiti na vso javno gospodarsko
infrastrukturo. |
25. člen |
(vodovod) |
(1) Na
obravnavanem območju je obstoječe javno vodovodno omrežje. Obstoječi
objekti imajo vodovodne priključke. Območje se napaja z javnim
vodovodnim omrežjem iz dveh smeri. |
(2) Za
načrtovano gradnjo je potrebno območje dopolniti z novo povezovalno
zanko za oskrbo s pitno vodo za sanitarne potrebe, bazen in požarno
zaščito. Poleg tega je za vodooskrbo predvidenih objektov potrebno
izgraditi sekundarno vodovodno omrežje oziroma do vseh objektov.
|
(3)
Cevovod je potrebo projektirati v javnih površinah z vzporednim odmikom
od parcelnih meja min. 1,5 metra. |
(4)
Upoštevati je potrebno vse določbe, navedene v Tehničnem pravilniku o
javnem vodovodu na območju Občine Zagorje ob Savi. |
(5) V fazi
izgradnje sekundarnega vodovodnega omrežja se izvedejo tudi vsi
priključki objektov in vgradijo vodomerni jaški. Za določanje lokacije
priključkov morajo biti predhodno znane meje posameznih parcel in znana
situacija zunanje uredite objektov. |
(6)
Novozgrajeni objekti se bodo priključevali na javni vodovod pod pogoji
upravljalca vodovoda. |
(7) Vsa
montažna dela vodovoda izvaja upravljavec vodovoda. |
26. člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1)
Obstoječi objekti območja so delno priključeni na javni kanalizacijski
kolektor. Kanalizacijsko omrežje je namenjeno odvajanju in čiščenju
odpadnih ter padavinskih vod, ki nastaja v gospodinjskih in drugih
uporabnikih. |
Javno
kanalizacijsko omrežje zagotovi pravilno delovanje, izvajanje kontrole,
čiščenje in vzdrževanje kanalizacijske mreže. |
(2)
Fekalna kanalizacija predvidenih in obstoječih objektov se priključi na
obstoječi kolektor desnega brega. |
(3)
Meteorna kanalizacija naj bo speljana preko lovilcev maščob in peska.
|
(4)
Urediti je potrebno odvodnjavanje iz javnih poti in hodnikov za pešce.
|
(5) Za
potrebe praznjenja bazena se izvede ločen izpust odpadne vode iz bazena
preko tehnološkega čiščenja v vodotok Medijo. |
27. člen |
(tehnični
elementi priključevanja na javno kanalizacijo) |
Pri
nadaljnjem projektiranju je potrebno upoštevati naslednje tehnične
zahteve: |
– novi
priključki na obstoječi kanalizacijski cevovod se izvede na parceli.
Primernost preseka se preveri na terenu. Za priključevanje se kot
najnižja točka priključitve v jašku upošteva teme cevi kanalizacije,
padec priključnega kanalizacijskega cevovoda mora znašati 2 %, pri
večjih naklonih se izvedejo višinske stope (kaskade), |
–
priključek (spoj na javni kanalizaciji) se izvede s priključnim
revizijskim jaškom PrRJ pod kotom 45º v smeri toka vode v javnem kanalu,
in sicer v niveleti večji od 70 cm od nivelete stalnega pretoka v javnem
kanalu se priključitev izvede s podslapjem, |
– pokrove
jaškov in nodularne litine, praviloma okrogle oblike Ø 600 mm, z napisom
KANALIZACIJA, se predvidi glede na uporabo površine nad njimi, v vozišču
se uporabijo povozni pokrovi z upoštevanjem ustrezne nosilnosti,
|
–
priključek se izvede v največjem profilu 20 cm, |
–
priključitev na javno kanalizacijsko omrežje se vrši po veljavnih
tehničnih predpisih z obbetoniranjem cevi v jašku, |
–
meteornih in drenažnih voda iz objektov oziroma zunanje ureditve ni
dovoljeno voditi v javno kanalizacijsko omrežje, v kolikor jih je možno
speljati v ponikovalnico, vodotok ali odvajati na lastnem terenu. |
28. člen |
(električno omrežje) |
(1)
Rezervirati je potrebno traso za predvideno izgradnjo cevne PVC
kanalizacije. |
(2) Zaradi
nove gradnje je potrebno del omrežja opustiti in položiti novega, del
omrežja pa je potrebna prestavitev. Obstoječi podzemni SN kablovod je
potrebno pred začetkom gradnje zakoličiti. |
(3) Na
območju OPPN poteka obstoječ priključni kablovod za TP SIC ter dva
podzemna nizkonapetostna kablovoda, katera se odstrani. Zgraditi je
potrebno nov del elektrokabelske kanalizacije od TP Toplice do obstoječe
kabelske kanalizacije, ki poteka ob vodotoku Medija. V novozgrajeni
kabelski kanalizaciji bodo uvlečeni trije nadomestni srednjenapetostni
kabli ter dva nizkonapetostna kabla. |
(4)
Investitor krije finančne stroške prestavitve in je dolžan brezplačno
predati zgrajeno EE infrastrukturo zaradi odmikov v osnovna sredstva
elektro podjetja. |
(5) Pri
načrtovanju in gradnji objektov je potrebno upoštevati veljavne
tipizacije distribucijskih podjetij, veljavne tehnične predpise in
standarde. |
(6) Pri
gradnji objektov v varovalnem pasu elektroenergetskih vodov in naprav je
potrebno izpolniti zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa
(Uradni list RS, št. 70/96). |
29. člen |
(tehnični
pogoji električnega napajanja) |
(1)
Zaščitni ukrep pred električnim udarom mora biti prilagojen za TN sistem
napajanja. |
(2)
Ozemljitev mora biti izvedena z ozemljilom izven zgradbe. |
(3) V
objektu mora biti izvedeno glavno izenačevanje potencialov. |
(4) Za
pridobitev gradbenega dovoljenja mora investitor pridobiti soglasje
Elektro Ljubljana d.d. na projektne rešitve. |
(5)
Merilno priključne omarice morajo biti postavljene na stalno dostopnem
mestu. Vsa odjemna mesta morajo biti opremljena s števci z dajalnikom
impulzov, če nima števec sistemske ure je krmilna naprava MTK
sprejemnik, nad 41 kW priključne moči mora biti predviden daljinski
prenos števčnih podatkov. |
(6)
Odjemalci z nemirnim odjemom si morajo zagotoviti lastni tokokrog iz
transformatorske postaje oziroma ustrezno odpraviti povratne vplive na
omrežje. |
(7) Za
primer rezervnega in zanesljivejšega napajanja zahtevnejših porabnikov,
si mora odjemalec zagotoviti rezervni vir napajanja oziroma sistem
brezprekinitvenega napajanja. |
30. člen |
(TK
omrežje) |
(1) V
območju OPPN-ja je obstoječe telefonsko omrežje. Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja in predhodno
pridobiti soglasje Telekoma Slovenije d. d. k projektnim rešitvam.
|
(2)
Obstoječi objekti imajo TK priključke, katere je potrebno ustrezno
zaščititi oziroma prestaviti po navodilih predstavnika skrbniške službe
na kraju samem. V idejno dokumentacijo je potrebno predvideti in vrisati
trase obstoječih TK vodov in idejne trase novih TK vodov, ki bodo
napajali novo zgrajene objekte. |
(3)
Investitor objekta, kjer bo izveden TK priključek, predvidi vgradnjo
dovodne TK omarice in zagotovi ustrezni cevni dovod do objekta. V
primeru kovinske dovodne omarice, mora biti le-ta ozemljena na skupno
ozemljilo objekta. Dovodna TK omarica mora biti vgrajena na mesto, kjer
je omogočen 24-urni dostop. |
(4)
Notranja telekomunikacijska instalacija naj se izvede s tipiziranimi
materiali in elementi. Potrebno je zagotoviti električno napajanje –
vtičnica 220V. |
31. člen |
(tehnični
pogoji KKS omrežja) |
(1) Na
območju OPPN-ja je že obstoječe kabelsko komunikacijsko omrežje v
upravljanju EVJ Elektroprom d.o.o. Kisovec. Položeni so koaxsalni in
optični kabli. Do novih objektov se predvidi nova cevna kanalizacija s
stigmaflex cevmi, vmesnimi jaški in ustreznimi litoželeznimi pokrovi.
|
(2) KKS
kanalizacija se zaključi v jašku pod priključno podometno INOX KKS
omarico na objektu skozi katero se kasneje vleče optični ali koaxalni
kabel. Omarica mora biti ozemljena na skupno ozemljilo objekta in na
vedno dostopnem mestu. Jaški so lahko iz betonske cevi fi 60 cm in
globine 50 cm z litoželeznimi pokrovi. Nova cevna kanalizacija naj
izhaja iz kabla. |
32. člen |
(toplovodno omrežje, ogrevanje) |
(1) Ob
območju OPPN-ja ni predvideva gradnja centralnega toplovodnega omrežja.
Zato se ogrevanje rešuje individualno. |
(2)
Kolikor investitor želi okoljsko bolj upravičen sistem ogrevanja, se ga
upošteva v PGD projektih. |
Ogrevanje
objektov in sanitarne vode je možno tudi z alternativnimi oziroma
obnovljivimi viri energije kot so: |
– toplotne
črpalke, uporabo podtalnice in zemeljske energije, |
– sončni
kolektorji za proizvodnjo tople vode in sončne celice za proizvodnjo
električne energije. |
Poleg tega
je potrebno načrtovati in graditi energetsko varčne objekte, pri čemer
je treba izbirati primerne zasnove objektov ter uporabljati ustrezne
materiale. |
33. člen |
(ravnanje
z odpadki) |
(1)
Komunalne odpadke je potrebno zbirati v zabojnike in odvažati na
komunalno deponijo skladno z Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v
občini. Komunalne odpadke, ki bodo nastajali na območju, je potrebno
zbirati ločeno v posamezne frakcije v kontejnerjih na določenih mestih
in odvažati na deponijo oziroma v predelavo. Posode za zbiranje odpadkov
bodo tipske. Nameščeni morajo biti znotraj območja ekološkega otoka.
Predvidena je ena skupna lokacija ekološkega otoka za obravnavano
območje, kot je razvidno v grafičnih prilogah. |
(2) Vse
ostale odpadke zbira vsak objekt znotraj svoje gradbene parcele.
|
(3)
Eventualne nevarne odpadke je potrebno oddajati pooblaščenim zbiralcem
in jih ni dovoljeno začasno skladiščiti zunaj objektov. Urejeno mora
biti na način, kot ga določajo veljavni predpisi. |
(4)
Ravnanje z odpadki je potrebno izvajati v skladu s Pravilnikom o
ravnanju z odpadki (Uradni list RS, št. 84/98, 45/00, 20/01, 13/03). |
VIII.
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA
NARAVE |
34. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
Ta
prostorski načrt, glede na občutljivost za škodljive učinke hrupa,
določa enotno stopnja varstva pred hrupom, ki so določene za
zmanjševanje onesnaževanja okolja s hrupom za posamezne površine.
|
III.
stopnja varstva pred hrupom je določena za površine podrobnejše namenske
rabe prostora, na katerih so dopustni z vidika hrupa manj moteči posegi
v okolje: |
– na
območju stanovanjskih površin: urbana strnjena stanovanjska pozidava
(SSn), urbana večstanovanjska pozidava (SSv), |
– na
drugih območjih centralnih dejavnosti: dejavnosti izobraževanja, vzgoje
in športa (CDi), kulturna dejavnost, javna uprava, gasilski dom (CDk),
verski objekti s pripadajočimi ureditvami (CDv), trgovske, oskrbne,
poslovno-storitvene, gostinske dejavnosti in manjša obrt (CDo),
|
– na
območju centralnih dejavnosti: osrednja območja centralnih dejavnosti
(CU), |
– na
območju zelenih površin: površine za oddih, rekreacijo in šport (ZS),
parki (ZP), druge zelene površine (ZD) in pokopališča (ZK). |
35. člen |
(varstvo
zraka) |
(1) Zrak,
ki se izpušča v ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti
snovi, določenih z Uredbo o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih
kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 34/07). |
(2) Za
zagotovitev nižje stopnje onesnaženosti zraka je želeno objekte
oskrbovati z alternativnimi viri energije. |
(3) Med
gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati naslednje ukrepe za varstvo
zraka: |
– predpise
v zvezi z emisijami gradbene mehanizacije in transportnih sredstev;
|
–
preprečevanje prašenja odkritih delov gradbišča; |
– vlaženje
sipkih materialov in nezaščitenih površin; |
–
preprečevanje raznosa materiala z gradbišča. |
36. člen |
(varstvo
voda pred onesnaževanjem) |
(1)
Upoštevati je potrebno pogoje upravljavca za odvod fekalnih in meteornih
voda. |
(2)
Varstvo voda je že urejeno z izgradnjo centralne čistilne naprave.
|
(3)
Meteorne odplake s strešin bodo vodene preko peskolovov v ponikovalnice.
|
(4)
Meteorne odplake s prometnih površin bodo speljane v meteorno
kanalizacijo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj. |
(5) Na
območju ne bo dovoljena poslovna dejavnost, pri kateri bi lahko prišlo
do onesnaževanja voda, zato na tem področju niso predvideni nobeni
okoljevarstveni ukrepi. Zagotoviti je potrebno izpolnjevanje pogojev, ki
so določeni v Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih
voda iz virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 35/96). |
37. člen |
(varstvo
pred škodljivim delovanjem voda) |
(1)
Obravnavano območje se nahaja neposredno ob vodotoku Medija in je
evidentirano kot potencialno poplavno ogroženo. Z namenom preprečevanja
škodljivih vplivov na vode in vodni režim je bila izdelana strokovna
podlaga: Hidravlična študija za območje OŠ Toneta Okrogarja, ki jo je
izdelalo podjetje IZVO-R d.o.o., pod štev. D 99-FR/11 v februarju 2012,
dopolnitev junij 2013. |
(2) Ker se
obstoječi objekt telovadnice in načrtovani nadomestni objekt dvoranskega
kopališča nahajata blizu vodotoka 2. reda, je bila na podlagi strokovnih
podlag sprejeta Uredba o določitvi zunanje meje priobalnega zemljišča na
nekaterih zemljiških parcelah ob desnem bregu Medija v Občini Zagorje ob
Savi (Uradni list RS, št. 41/13). |
(3)
Območje OPPN se večinoma nahaja izven območja dosega visokih voda
Medije. V dosegu poplav je le območje nad in pod premostitvijo obstoječe
dostopne ceste, ki je razvrščeno v razred majhne poplavne nevarnosti.
Območje ni pozidano. V razredu preostale nevarnosti se nahaja obstoječi
objekt telovadnice, ki se nahaja ob desnem bregu Medije. Na tej lokaciji
je načrtovano bazensko dvoransko kopališče, ki ima najnižjo koto
pritličja oziroma koto dostopov na višini 253,15 m n.m. oziroma je
objekt do te višine v celoti izvedeno v kesonski izvedbi. |
(4) Tik
nad obstoječim mostom na desnem bregu Medije je predvidena sanacija
opornega zidu. Zid naj se ne nadviša nad koto obstoječega terena zaradi
možnosti prelivanja visokih vod preko desnega brega. |
(5) Kot
varovalni ukrep se lahko izvede poln kamnit zid kot ograja do višine
0,80 do 1,00 m nad urejenim terenom na desnem bregu Medije med profilom
25 in profilom 28, označenih na karti št. 7b. Ta zid se lahko oblikovno
podaljša do profila 29. |
(6) V
območju urejanja je predviden nov premostitveni objekt – most za pešce,
ki sledi podaljšanju pasaže med objekti. Pri projektiranju in gradnji je
potrebno zagotoviti dovolj veliko varnostno višino (vsaj 0,5 m med koto
100-letne vode in spodnjim robom premostitvene konstrukcije = 252,37 m
n.m.). |
(7)
Temeljenje mostu mora biti takšno, da bo objekt varen v vseh hidroloških
pogojih. Kolikor je potrebno zaradi zavarovanja temeljev mostu strugo
stabilizirati, je le-to potrebno izvesti s tlakovanjem dna struge
(lomljenec v betonu ali lomljenec večjih dimenzij brez betona), pri
čemer mora biti tlak obvezno zaključen z dvema pragovoma, in sicer enim
gor- in dolvodno od mostu. |
(8) Mostni
prepust se mora na gor- in dolvodni strani zaključiti s primerno
dimenzioniranimi krili, ki morajo segati vsaj 1,00 m pod niveleto nove
struge. Globina temeljev prepusta mora biti prav tako 1,00 m.
|
(9) Širina
pretočnega profila se v območju prepusta ne sme bistveno spremeniti
glede na širino struge gor- in dolvodno. Prav tako se mora niveleta
struge v območju prepusta smiselno priključiti na niveleto struge gor-
in dolvodno od cevnega prepusta. |
(10) V
projektni dokumentaciji mora biti priložen geodetski posnetek
obstoječega stanja in obdelana ureditev vodotoka v situaciji, vzdolžnem
profilu ter prečnih profilih, skupaj s hidravlično preverbo odseka.
|
(11) V
skladu z 49. členom ZV-1 (Uradni list RS, št. 76/02) lahko pri gradnji
vodne infrastrukture kot investitor sodeluje tudi oseba, zainteresirana
za varstvo pred škodljivim delovanjem voda, ki presega obseg varstva, in
ga zagotavlja država ali lokalna skupnost. Razmerja med lastnikom ali
upravljavcem vodne infrastrukture in investitorjem se glede medsebojnih
pravic in obveznosti in vzdrževanja vodne infrastrukture uredijo s
pogodbo, ki jo je treba skleniti z pristojnim organom pred pridobitvijo
vodnega soglasja. |
(12) V
sklopu zunanjih ureditev pri objektu dvoranskega kopališča in izvedbi
tekalnega kroga je potrebno izvesti sanacijo opornega zidu ob Mediji v
območju od tekalnega kroga ob Mediji do obstoječe premostitve za
intervencijsko dovozno cesto. |
(13) V
načrtovanih komunalnih ureditvah je predvideno občasno praznjenje bazena
v vodotok. Pred izpustom bazenske vode v vodotok se izvede tehnološko
čiščenje. |
38. člen |
(varstvo
tal) |
(1) Plodno
zemljo, ki bo odstranjena pred gradnjo objektov in prometne, komunalne
ter energetske infrastrukture in omrežja zvez, je treba deponirati in jo
uporabiti za ureditev nasipov ter zelenic. Začasne deponije rodovitne
prsti je potrebno izvesti v kupih, visokih do 1,20 m tako, da se ohrani
njena plodnost in količina. Pri tem ne sme priti do mešanja živice in
mrtvice, do onesnaževanja in erozije. |
(2)
Nenevarni odpadki, ki bodo nastali ob pripravi zemljišč in gradnji
objektov naj se predajo izvajalcu javne službe odlaganja odpadkov na
registrirano odlagališče nenevarnih odpadkov. |
(3) Pri
gradnji naj se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki
so tehnično brezhibni ter materiali, za katera obstajajo dokazila o
njihovi neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin je
potrebno preprečiti emisije prahu in gradbenih materialov ter odtekanje
vod v podtalnico. Pri ravnanju z odpadnimi vodami se uporabljajo
določila opredeljena v poglavju komunalne in energetske infrastrukture. |
39. člen |
(ohranjanja narave) |
Območje
obdelave OPPN-ja ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij
pomembnih za biotsko raznovrstnost. |
40. člen |
(ohranjanje kulturne dediščine) |
Znotraj
območja obdelave OPPN se nahajata naslednji registrirani enoti kulturne
dediščine, ki se varujeta »in situ«: |
– EŠD
19252 Zagorje ob Savi – Spomenik prvi marksistični politični šoli,
|
– EŠD
19253 Zagorje ob Savi – Spominska plošča prvemu napadu partizanov na
Nemce. |
IX.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI |
41. člen |
(1)
Požarna varnost obstoječih objektov se zaradi izvedbe OPPN-ja ne sme
poslabšati. Pri gradnji in vzdrževanju je potrebno upoštevati pasivne in
aktivne ukrepe varstva pred požarom. V OPPN-ju so upoštevani in
prikazani prostorski, gradbeni in tehnični ukrepi varstva pred požarom,
zlasti pa so zagotovljeni: |
– pogoji
za varen umik ljudi, živali in premoženja iz objektov, kar zagotavlja
zadostno število ustrezno razmeščenih izhodov, ki vodijo do zunanjih
evakuacijskih poti in na predvidena zunanja zbirna mesta, ki niso v coni
nevarnosti; |
– potreben
odmik med objekti ali potrebna protipožarna ločitev; |
– prometne
in delovne površine za intervencijska vozila so za celoten kompleks
zagotovljene z ustreznimi dostopi, zadostno nosilnostjo vozišč in
ustreznim režimom prometa, širino poti, uvozno izvoznimi radii na uvozih
do objektov in možnost obračanja intervencijskih vozil na koncu poti
(SIST DIN 14090, površine za gasilce na zemljišču); |
– viri za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje se zagotovijo z že izvedenim zunanjim
hidrantnim omrežjem. |
(2) Vsi
intervencijski dostopi, predvidene tehnične rešitve požarne zaščite ter
sistem zunanjega hidrantnega omrežja, so razvidni iz grafičnih prilog.
Ukrepi in zahteve v zvezi s požarno zaščito se smiselno uporabijo tudi v
primeru drugih nesreč, kot so katastrofalni potres ali vojna.
|
(3) Za
zagotavljanje požarne varnosti je potrebno upoštevati načrtovano
prometno in komunalno ureditev. Ureditev glavnih poti v parkih se izvede
na način, da je omogočen bujen intervencijski dostop z odmikom dreves.
|
(4) V
sklopu projektne dokumentacije se prikažejo rešitve: |
–
zagotavljanje zadostne oskrbe z vodo za gašenje, |
– poti za
varen umik ljudi in premoženja, zadostno število dostopov, dovozov in
delovnih površin za intervencijska vozila. |
(5)
Zaklonišča osnovne zaščite se gradijo v objektih določenimi s predpisi.
V vseh novih objektih pa je potrebna ojačitev prve plošče. |
(6)
Skladno s predpisi o zasnovi in študiji požarne varnosti je potrebno v
projektu za gradbeno dovoljenje vključiti za požarno manj zahtevne
objekte zasnovo požarne varnosti in za požarno zahtevne objekte študijo
požarne varnosti. |
X. ZAČASNA
NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ |
42. člen |
(1) Vsa
zemljišča znotraj OPPN se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se
uporabljala pred veljavnostjo tega odloka. V primeru kakršnega koli
posega v obstoječe objekte, novogradnje, ali dopolnilne gradnje ali
ureditve na zemljišču, so obvezna določila tega odloka tako glede
namenske rabe kot ostalih pogojev. |
(2) Na
lokacijah predvidenih novih gradenj objektov šolskega kompleksa se do
izdaje gradbenih dovoljenj za načrtovane objekte po tem odloku začasno
lahko uredijo igralne ali parkirne površine. |
XI.
ETAPNOST IZVAJANJA |
43. člen |
Ureditve,
zasnovane v predmetnem OPPN-ju, se lahko izvajajo v več etapah v daljšem
časovnem obdobju. Etapna gradnja je možna v sklopu s potrebami in
finančnimi možnostmi investitorjev. Posamezne etape gradnje morajo biti
funkcionalno zaključene celote in jih je možno združevati. Osnova za
gradnjo posamezne faze je izvedba dovozne ceste, oziroma zahodna
povezovalna cesta ali njen del. |
XII.
DOPUSTNA ODSTOPANJA OD NAČRTOVANIH REŠITEV |
44. člen |
(dovoljena
odstopanja) |
(1) Pri
realizaciji OPPN so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, če se v
nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih, geoloških, geomehanskih,
hidroloških in drugih razmer ter na podlagi podrobnejših programskih in
oblikovalskih izhodišč najdejo tehnične rešitve, ki so racionalnejše in
primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega ali okoljevarstvenega
vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski
pogoji. |
Dopustne
so tolerance: |
– pri
prometnem, komunalnem in energetskem urejanju prostora na podlagi
ustrezne projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši
obratovalni parameter, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in
če se prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta načrta.
|
(2) Z
uporabo toleranc se ne smeta spreminjati vpliv objektov in naprav na
sosednje parcele ter načrtovani videz območja. Prav tako se ne smejo
poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja.
|
(3) V
grafičnih prilogah (Zazidalna situacija) so gabariti objektov podani
izhodiščno. Tolerance samih objektov so možni v območju, ki ga
označujejo meje gradbenih parcel in regulacijske linije oziroma v
razponu +1,00 m in –30 %. Postavitev samih objektov mora slediti
izhodiščem v grafičnih prilogah. |
XIII.
OBVEZNOSTI INVESTITORJEV |
45. člen |
(1) Poleg
obveznosti iz predhodnih določil morajo investitorji in izvajalci:
|
– pred
začetkom del obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske,
telekomunikacijske infrastrukture in upravljavce voda ter skupno z njimi
zakoličiti in zaščititi obstoječe infrastrukturne vode; |
–
zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in
raba bližnjih objektov in zemljišč, |
–
uporabljati materiale, za katera obstajajo dokazila o njihovi
neškodljivosti za okolje, |
–
zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem
omrežju cest in poti, |
– sanirati
oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi
uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane, |
–
zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov preko
obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav, |
– v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo
gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo
zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih
škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode. |
(2) Vsi
navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami k OPPN-ju za
načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega
dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
XIV.
USMERITVE ZA DOLOČANJE MERIL IN POGOJEV PO PRENEHAJU VELJAVNOSTI OPPN |
46. člen |
Po
realizaciji s tem OPPN načrtovanih prostorskih ureditev in gradenj je
pri določanju nadaljnjih meril in pogojev potrebno upoštevati usmeritve
in načela kontinuitete arhitektonskega, kulturno varstvenega in
urbanističnega urejanja kot je opredeljeno v tem odloku. |
XV. KONČNE
DOLOČBE |
47. člen |
S
sprejetjem odloka OPPN OŠ Toneta Okrogarja prenehajo veljati določila
Odloka o ureditvenem načrtu za območje Rudnik Toplice (Uradni list RS,
št. 6/98 in 22/06) za enoto urejanja D – območje šole, skupaj z vsemi
spremembami in dopolnitvami, ki se navezujejo na območje šole. |
48. člen |
OPPN OŠ
Toneta Okrogarjaje skupaj z odlokom stalno na vpogled občanom, podjetjem
in drugim pravnim osebam na sedežu Občine Zagorje ob Savi. |
49. člen |
Nadzorstvo
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
50. člen |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
350-6/2010 |
Zagorje ob
Savi, dne 30. septembra 2013 |
|
Župan |
Občine Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r. |
|