|
Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP
(106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C) ter 7. in 8. člena
Statuta Občine Gornji
Grad (Uradno glasilo ZSO, št. 3/11 in 05/12) je Občinski svet Občine
Gornji Grad na 19. redni seji, dne 06. decembra 2012 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA OBMOČJE RAVNI |
|
|
SPLOŠNI
DOLOČBI |
|
|
1. člen |
|
|
(podlaga za občinski podrobni prostorski načrt) |
|
|
(1) S tem odlokom se skladno z Odlokom o spremembah
in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Mozirje za
obdobje od leta 1986-2000, dopolnjenega leta 1989 in srednjeročnega
družbenega plana Občine Mozirje za obdobje 1986-1990, usklajenega leta
1989, za območje Občine Gornji Grad (Uradno glasilo Zgornjesavinjskih
občin, št. 2/2002) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za
območje Ravni (v nadaljnjem besedilu: OPPN). |
|
|
(2) OPPN je izdelal Razvojni center PLANIRANJE
d.o.o. Celje, pod številko projekta 651/12. |
|
|
2. člen |
|
|
(vsebina odloka) |
|
|
(1) Ta odlok določa območje OPPN, načrtovane
prostorske ureditve, umestitev načrtovane ureditve v prostor, rešitve in
ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje okolja in
naravnih virov ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, etapnost
izvedbe prostorskih ureditev in dopustna odstopanja. |
|
|
(2) Sestavine iz prejšnjega odstavka so prikazane v
grafičnem delu OPPN, ki je skupaj z obveznimi prilogami na vpogled na
Občini Gornji Grad. |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet
OPPN) |
|
|
(1) Predmet OPPN Ravni je ureditev nove
stanovanjske soseske eno in dvostanovanjskih stavb. |
|
|
(2) Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s tem
OPPN, so: |
|
|
- gradnja šestih stanovanjskih stavb, |
|
|
- prometna ureditev območja (gradnja dovoznih
priključkov, cest), |
|
|
- ureditev gospodarske javne infrastrukture in
priključevanja na njo, |
|
|
- ureditev pripadajočih zunanjih površin (utrjenih
in zelenih površin, pešpoti, zasaditve). |
|
|
OBMOČJE
OPPN |
|
|
4. člen |
|
|
(območje
OPPN) |
|
|
(1) Območje OPPN obsega parcelo št. 838/6, k.o.
Gornji Grad. Površina območja meri 3352 m2. |
|
|
(2) Sestavni del OPPN za območje Ravni so tudi
zemljišča izven območja urejanja, ki so potrebna za neposredno prometno
priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov
in naprav gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno
opremljanje območja. |
|
|
5. člen |
|
|
(posegi zunaj območja OPPN) |
|
|
(1) Izvedejo se trije novi dovozni priključki na
južni strani, ki potekajo preko dela parcel št. 838/1 in 853/2, k.o.
Gornji Grad, in se priključijo na obstoječo gozdno cesto Smreka -
Kuhinjek. |
|
|
(2) Rekonstrukcija obstoječega cestnega priključka
gozdne ceste na regionalno cesto R1-225, odsek št. 1085 Črnivec –
Radmirje se izvede v km 10,440 in tangira parcele št. 853/1 (regionalna
cesta), 814/28 , 814/29 in 814/3 (gozdna cesta), k.o. Gornji Grad. |
|
|
(3) Novo vodovodno omrežje za območje OPPN poteka
ob gozdni cesti in poteka preko parcel št. 819/3 in 820, k.o. Gornji
Grad. Hidrant se izvede na parceli št. 819/3 in prečrpališče na parceli
št. 820, k.o. Gornji Grad. |
|
|
(4) Novo elektroenergetsko omrežje poteka ob gozdni
cesti in ob robu proizvodne cone iz naselja Gornji Grad, iz obstoječe TP
Smreka, ki je na parceli št. 821/1, priključek poteka preko parcel št.
821/1, 853/1, 838/5, 838/11, 819/2, 820 in 819/3, vse k.o. Gornji Grad. |
|
|
(5) Novo komunikacijsko omrežje za območje OPPN
poteka ob gozdni cesti in ob robu proizvodne cone do obstoječega omrežja
severno od regionalne ceste. Priključek je možen v dveh variantah in
poteka preko parcel št. 819/3, 820, 819/2, 838/11, 838/5, 821/1, 853/1
in se priključi na obstoječe omrežje na parceli št 829/11 (varianta A)
ali na parcelah št. 814/25 in 814/3, k.o. Gornji Grad (varianta B). |
|
|
PROSTORSKE
UREDITVE, KI SE NAČRTUJEJO Z OPPN |
|
|
6. člen |
|
|
(vplivi in
povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
|
|
(1) Območje meji pretežno na gozd, delno na
kmetijska zemljišča na severni strani. Nahaja se južno od naselja Gornji
Grad. Najbližje območje naselja je oddaljeno cca 200 m in sicer območje
proizvodnih dejavnosti |
|
|
(2) Območje OPPN se navezuje na prometno omrežje na
južni strani na gozdno pot Smreka - Kuhinjek. Preko te se povezuje na
regionalno cesto R1-225. |
|
|
7. člen |
|
|
(funkcija in namembnost območja OPPN) |
|
|
Predvidena dejavnost je stanovanjska za eno in
dvostanovanjske stavbe. V objektih so dovoljene tudi dejavnosti za
pisarniške in druge intelektualne storitve, dejavnosti osebnih storitev
in druge storitvene dejavnosti v kolikor so izpolnjeni naslednji pogoji: |
|
|
- da dejavnost ne generira tovornega prometa in
povečanega osebnega prometa, ne povzroči povečane obremenitve okolja z
emisijami in ne povzroča škodljivih vplivov na bivalne pogoje v naselju, |
|
|
- da površina prostorov za dejavnost zaseda največ
30% bruto tlorisne površine posameznega stanovanjskega objekta. |
|
|
8. člen |
|
|
(dopustni posegi) |
|
|
Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi pod
pogoji določil tega odloka: |
|
|
- gradnje stanovanjskih stavb (št. objektov 1 - 6), |
|
|
- redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna
dela, |
|
|
- rekonstrukcije objektov, |
|
|
- spremembe namembnosti v okviru dovoljenih
objektov in namembnosti, |
|
|
- gradnje objektov in naprav gospodarske
infrastrukture, |
|
|
- prometne ureditve (gradnja dovoznih priključkov,
cest), |
|
|
- urejanje utrjenih zunanjih in zelenih površin
(dvorišča, dostopi, škarpe, podporni zidovi), |
|
|
- postavitev sončnih elektrarn na strehah objektov, |
|
|
- ob stanovanjskih objektih so dopustne postavitve
nadstreškov, |
|
|
- dopustne so postavitve naslednjih nezahtevnih
objektov: ute, steklenjaki, drvarnice, lope za orodje in sicer največ do
velikosti določenih s predpisi, ki urejajo vrste objektov glede na
zahtevnost. |
|
|
POGOJI GLEDE NAMEMBNOSTI POSEGOV V PROSTOR, NJIHOVE LEGE,
VELIKOSTI IN OBLIKOVANJA |
|
|
9. člen |
|
|
(pogoji in usmeritve glede lege objektov) |
|
|
(1) Urbanistična zasnova območja izhaja predvsem iz
oblike parcele in konfiguracije terena, ki narekuje umestitev objektov
podolgovatega tlorisa, orientiranih vzporedno s plastnicami terena.
Zasnova umestitve objektov upošteva optimalno orientiranost objektov
glede na smeri neba in bližino gozda. |
|
|
(2) Umestitev predvidenih objektov je določena s
tlorisnimi gabariti novih objektov in točkami zakoličbe, s katerimi so
novi objekti pozicionirani v prostoru. Točke zakoličbe objektov so
razvidne iz karte 5 geodetska kotirana situacija z načrtom parcelacije. |
|
|
10. člen |
|
|
(pogoji in usmeritve glede velikosti objektov) |
|
|
(1) Tlorisni gabariti objektov so: |
|
|
- stanovanjski objekti 10.50 m x 7.50 m, z
izzidkoma na obeh daljših stranicah v širini 0.60 m, |
|
|
- nadstreški do površine 30 m2. |
|
|
(2) Višinski gabariti so: |
|
|
- etažnost stanovanjskih objektov je K+P+IP,
obvezna je izvedba kleti, pri kateri je zaledna stena kleti v celoti
vkopana v teren, |
|
|
- maksimalni višinski gabarit stanovanjskih
objektov je 8.50 m nad koto tal pritličja, |
|
|
- višina najvišje točke nadstreška je največ 3.50
m, merjeno od najnižje točke objekta. |
|
|
(3) Kote pritličij predvidenih objektov se
prilagodijo terenu in predvidenim dovoznim cestam in so: |
|
|
ŠT.
OBJEKTA |
KOTA
TAL PRITLIČJA OBJEKTA +0.00 (m nadmorske višine) |
1 |
488.20 |
2 |
485.10 |
3 |
484.80 |
4 |
481.30 |
5 |
480.80 |
6 |
477.20 |
Tlorisni in višinski gabariti dopustnih enostavnih
in nezahtevnih objektov so določeni skladno s predpisi, ki urejajo vrste
objektov glede na zahtevnost. |
|
|
11. člen |
|
|
(oblikovanje
objektov) |
|
|
(1) Oblikovanje objektov in zunanjih ureditev se prilagodi
značaju in merilu širšega prostora ter sledi avtohtoni arhitekturi.
Fasade bodo oblikovane in konstrukcijsko zasnovane sodobno z uporabo
enostavnih pravokotnih rastrov. Obdelajo se z ometom bele barve v
kombinaciji z lesom v naravnih odtenkih in steklom. |
|
|
(2) Strehe stanovanjskih objektov so simetrične dvokapnice
s čopi, naklona 42 do 47 stopinj, s pravokotnimi frčadami (po ena na
obeh strešinah). Strehe nadstreškov so ravne ali v minimalnem naklonu.
Kritina je temno sive barve. |
|
|
12. člen |
|
|
(ureditev
zunanjih površin) |
|
|
(1) Dostop do območja je po obstoječi makadamski gozdni
cesti Smreka – Kuhinjek, ki poteka iz smeri Gornji Grad. Predvidijo se
trije dovozni priključki z gozdne ceste za dovoze in dostope do
objektov. |
|
|
(2) Ob objektih se uredi tlakovane površine za dostope in
bivalne terase. |
|
|
(3) Ostale površine se zatravijo in zasadijo z avtohtonimi
in drevesnimi in grmovnimi vrstami. Morebitni podporni zidovi naj ne
bodo višji od 1.00 m, v primeru višjih se mora teren urejati v terasah
oziroma z modeliranjem terena. Podporni zidovi se zazelenijo s
popenjavkami. |
|
|
(4) Ograjevanje zemljišč se izvede z zasaditvijo z živico.
Priporočljiva je zasaditev zunanjega roba naselja z živico iz gabra. |
|
|
POGOJI PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO
INFRASTRUKTURO
IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
|
13. člen |
|
|
(splošni
pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo in
grajeno javno dobro) |
|
|
Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne, energetske
in komunikacijske infrastrukture na območju OPPN so: |
|
|
- pred predvideno gradnjo je treba zakoličiti obstoječo
komunalno, energetsko in telekomunikacijsko infrastrukturo na kraju
samem, |
|
|
- trase komunalnih, energetskih, telekomunikacijskih
objektov, vodov in naprav morajo biti medsebojno usklajene z
upoštevanjem zadostnih medsebojnih odmikov in odmikov od ostalih
naravnih in grajenih struktur, |
|
|
- dopustne so spremembe tras posameznih infrastrukturnih
vodov, objektov in naprav ter priključkov zaradi ustreznejše in
racionalnejše izrabe prostora, |
|
|
- dopustne so delne in začasne ureditve, ki morajo biti v
skladu s programi upravljavcev infrastrukturnih vodov in morajo biti
izvedene tako, da jih bo možno vključiti v končno fazo ureditve
posameznega infrastrukturnega voda po izdelavi idejnih rešitev za to
območje, |
|
|
- obstoječe infrastrukturne vode, ki se nahajajo v
območju, je dopustno zaščititi, prestavljati, obnavljati, dograjevati in
jim povečati zmogljivost v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi
ter ob upoštevanju veljavnih predpisov, |
|
|
- dopušča se uporaba alternativnih virov za energetsko
oskrbo objektov (geotermalna, sončna ipd.) v skladu s predpisi, ki
urejajo to področje. |
|
|
14. člen |
|
|
(cestno
omrežje, parkiranje) |
|
|
(1) Dostop do območja je po obstoječi makadamski
gozdni cesti Smreka – Kuhinjek, s katere se izvedejo trije dovozni
priključki na območje OPPN. Parkirne površine se uredijo na dvoriščih
ob posameznih objektih. |
|
|
(2) Izvede se rekonstrukcija obstoječega cestnega
priključka gozdne ceste na regionalno cesto R1-225, odsek št. 1085
Črnivec – Radmirje v km 10,440. Širina cestnega priključka bo 5,50 m –
6,00 m, območje priključka se protiprašno uredi in opremi s prometno
signalizacijo. Ureditev je zunaj območja OPPN. |
|
|
(3) Pri načrtovanju, gradnji ter obratovanju in
vzdrževanju cestnega omrežja se upoštevajo predpisi, ki urejajo
načrtovanje cest. |
|
|
15. člen |
|
|
(vodovodno
omrežje) |
|
|
(1) Napajanje predvidenih objektov se izvede iz
predvidenega vodovodnega omrežja, ki se priključuje na obstoječi
primarni vodovod PE DN 160 na parceli št. 820 in poteka preko parcel št.
820 in 819/3, k.o. Gornji Grad (zunaj območja OPPN). Na trasi
predvidenega priključka se izvede prečrpališče na parceli št. 820, k.o.
Gornji Grad, na nadmorski višini 467,00 m (višina črpanja 28 m). |
|
|
(2) Na projektirano vodovodno omrežje se namesti
nadzemni hidrant za zagotovitev požarne varnosti na parceli št. 819/3,
k.o. Gornji Grad. Hidrant je zunaj območja OPPN. |
|
|
16. člen |
|
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
|
(1) Padavinske odpadne vode se speljejo v šest
zadrževalnikov za deževnico ob posameznih objektih, prostornine 6 m3 in
z iztokom v dve ponikalnici. |
|
|
(2) Komunalne odpadne vode se odvajajo v šest malih
čistilnih naprav z iztokom v ponikalnico. |
|
|
(3) Pri načrtovanju, gradnji ter obratovanju in
vzdrževanju kanalizacije se upoštevajo predpisi, ki urejajo odvajanje
komunalnih in padavinskih odpadnih voda. |
|
|
17. člen |
|
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
|
(1) Energija
za napajanje objektov v območju OPPN je na razpolago na nizkonapetostnih
zbiralkah obstoječe TP Smreka Gornji Grad, ki se jih ustrezno preuredi.
|
|
|
(2) Od obstoječe TP do predvidene omarice PS-1 se
nizkonapetostni priključek izvede z vodnikom E-AY2Y-J 4x150 RM+1,5 RE
mm2, 0,6/1 kV, položenim v zemljo. Iz omarice PS-1 se izvede dva izvoda,
vsak za tri objekte. Povezava se izvede vodnikom E-AY2Y-J 4x35 RM+1,5 RE
mm2, 0,6/1 kV. Pod voznimi in asfaltnimi površinami se kabel položi v
zaščitne cevi. Dovodi do posameznega objekta so v zaščitni cevi. |
|
|
(3) Pri nadaljnjem načrtovanju (PGD in PZI) dokumentacije
je potrebno upoštevati izdelano idejno zasnovo elektrifikacije
obravnavanega območja. |
|
|
18. člen |
|
|
(omrežje
elektronskih komunikacij) |
|
|
Za potrebe načrtovanih objektov se izvede priključek
komunikacijskega omrežja od obstoječega omrežja in sicer iz Gornjega
Grada, kjer je priključitev na obstoječe omrežje možna v dveh variantah
– določeni sta variantni točki priključitve A in B. Ureditev je zunaj
območja OPPN. |
|
|
19. člen |
|
|
(plinovodno omrežje) |
|
|
Na območju OPPN ni plinovodnega omrežja. |
|
|
20. člen |
|
|
(ogrevanje
in učinkovita raba energije) |
|
|
(1) Ogrevanje objektov je iz individualnih kurišč.
Predviden vir ogrevanja je lesna biomasa (sekanci). Dovoljena je tudi
izvedba enega kurišča (v enem od predvidenih objektov) za potrebe
ogrevanje vseh šestih objektov. |
|
|
(2) Pri projektiranju in gradnji novih objektov se
upošteva normative in tehnične predpise, ki urejajo učinkovito rabo
energije in uporabo obnovljivih virov energije. |
|
|
21. člen |
|
|
(odpadki) |
|
|
(1) Način zbiranja in odvoz odpadkov se uredi
skladno s predpisi, ki urejajo zbiranje in predajanje odpadkov.
|
|
|
(2) Posode za ločeno zbiranje odpadkov se postavi
ob dovozni cesti na posameznih parcelah, namenjenih gradnji. |
|
|
REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE
DEDIŠČINE |
|
|
22. člen |
|
|
(ukrepi za
ohranjanje kulturne dediščine) |
|
|
(1) V območju OPPN ni registriranih enot kulturne
dediščine. Območje se nahaja v območju nacionalne prepoznavnosti z
vidika kulturnega in simbolnega pomena krajine Zadrečka dolina.
Prostorske ureditve na območju OPPN se z vidika oblikovanja objektov in
zunanjih ureditev načrtujejo skladno s smernicami priporočilne narave.
|
|
|
(2) V kolikor predhodne arheološke raziskave niso
opravljene pred začetkom izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva
arheoloških ostalin krajevno pristojni enoti Zavoda za varstvo kulturne
dediščine Slovenije skladno s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne
dediščine potrebno omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala
zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. Lastnik
zemljišča, investitor ali odgovorni vodja o dinamiki gradbenih del pisno
obvesti krajevno pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije vsaj deset dni pred pričetkom zemeljskih del. |
|
|
(3) Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja
obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja, lastnika
zemljišča, investitorja ali odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine
zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi
takoj obvesti krajevno pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne
dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili
arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi
nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče
z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo
raziskave arheoloških ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska
in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline. |
|
|
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJE NARAVE |
|
|
23. člen |
|
|
(varovanje okolja) |
|
|
(1) Varstvo
pred hrupom |
|
|
Na podlagi predpisov, ki urejajo mejne vrednosti kazalcev
hrupa v okolju, sodi obravnavano območje v II. območje varstva pred
hrupom. Za to območje veljajo mejne dnevne ravni hrupa 55 dBA in mejne
nočne ravni 45 dBA. Ukrepi za varovanje objektov in območij pred
prekomernim hrupom morajo biti izvedeni v skladu s predpisi. Predvideni
objekti oziroma njihovo obratovanje in uporaba po končani gradnji ne
smejo presegati predpisane mejne ravni hrupa. |
|
|
(2) Varstvo zraka
|
|
|
Za zmanjševanje onesnaževanja zraka s prašnimi delci
zaradi del v času gradnje in izpusti plinov gradbenih strojev in
transportnih vozil, mora investitor zagotoviti vlaženje materialov,
nezaščitenih površin in dovoznih poti v vetrovnem in suhem vremenu in
preprečevati raznos materialov z gradbišča. Za zmanjševanje emisij
toplogrednih plinov se kot energetski vir za oskrbo s toploto predvidi
lesna biomasa, gradnja objekta se mora izvesti v skladu s predpisi, ki
urejajo učinkovito rabo energije v stavbah. |
|
|
(3) Varstvo voda |
|
|
Padavinske odpadne vode se odvajajo preko
zadrževalnikov v ponikalnico. Komunalne odpadne vode se odvajajo v
posamezne male čistilne naprave z iztokom v ponikalnico. Pri
načrtovanju, gradnji ter obratovanju in vzdrževanju kanalizacije se
upoštevajo predpisi, ki urejajo odvajanje komunalnih in padavinskih
odpadnih voda. |
|
|
(4) Varstvo plodne zemlje in tal |
|
|
Zaradi racionalne rabe tal je pomembna organizacija
gradbišča, ki mora obsegati čim manjše površine in zagotoviti kar
najmanjše poškodbe tal. Vse izkopane plasti tal, nastale pri pripravi
terena, je potrebno deponirati ločeno glede na njihovo sestavo. Pri
odstranjevanju gornjih plasti zemljine se rodovitna zemlja uporabi pri
končni ureditvi obravnavanega območja. |
|
|
24. člen |
|
|
(varstvo gozdov) |
|
|
Območje OPPN meji na območje gozdov. Z izvedbo prostorskih
ureditev, načrtovanih z OPPN, ne bo posegov v gozd. Ohrani se obstoječi
dostop v gozd preko ceste zahodno od območja OPPN za potrebe sečnje in
spravila lesa, ki omogoča tudi dostop do gozda z gozdarskimi tovornjaki.
|
|
|
25. člen |
|
|
(ohranjanje narave) |
|
|
(1) Območje OPPN meji neposredno na ekološko pomembno
območje EPO Menina planina (ID 12300). Ekološke značilnosti in obseg
gozda na parceli št. 838/1, k.o. Gornji Grad, se s predvidenimi
ureditvami ohrani v celoti. Med izvedbo del se v gozd ne posega.
Morebitni protierozijski ukrepi ne posegajo v območje EPO. Priporočljiva
je zasaditev zunanjega roba naselja z živico iz gabra in zasaditev živih
meja znotraj naselja. |
|
|
(2) Na območju OPPN ni naravnih vrednot, zavarovanih
območij ali območij pomembnih za biotsko raznovrstnost, Skladno s
smernicami Zavoda RS za varstvo narave v postopku pridobitve gradbenih
dovoljenj za objekte na območju OPPN ni potrebno pridobiti
naravovarstvenih pogojev in soglasja. |
|
|
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI,
VARSTVO PRED POŽAROM |
|
|
26. člen |
|
|
(vodnogospodarski ukrepi) |
|
|
(1) Območje OPPN ni poplavno ogroženo. |
|
|
(2) Komunalne odpadne vode se odvajajo v
individualne male čistilne naprave z iztokom v ponikalnico. |
|
|
(3) Padavinske odpadne vode se odvajajo v
ponikalnico preko individualnih zadrževalnikov. |
|
|
27. člen |
|
|
(varstvo pred potresom) |
|
|
Pri načrtovanju objektov je potrebno upoštevati
določila predpisov, ki urejajo potresno odporno gradnjo. Upošteva se
projektni pospešek tal v (g) 0.175. |
|
|
28. člen |
|
|
(zaščita pred vojnimi in drugimi nevarnostmi) |
|
|
Gradnja zaklonišč ali ojačitev prve plošče skladno
s pridobljenimi smernicami Uprave RS za zaščito in reševanje ni
potrebna. |
|
|
29. člen |
|
|
(varstvo pred požarom) |
|
|
(1) Varen umik ljudi in premoženja je možen na
zunanje zelene in prometne površine. |
|
|
(2) Z ustrezno razmestitvijo objektov in z odmiki
med njimi so ustvarjeni pogoji za požarno ločitev objektov, zagotovljeni
so pogoji za omejevanja širjenja požara na sosednja poselitvena območja.
Pri projektiranju in izvedbi objektov se upošteva takšne materiale in
naprave, ki ustrezajo varnosti objekta in njegovih naprav pred požarom. |
|
|
(3) Načrtovano je vodovodno omrežje s hidrantom z
zagotovljeno zadostno količino vode za gašenje požarov skladno s
predpisi, ki urejajo požarno varnost. |
|
|
(4) Požarna varnost objektov je zagotovljena z
dovozi za intervencijska vozila po obstoječi in predvideni dovozni
cesti, zagotovljene so zadostne delovne površine za intervencijska
vozila na internem cestnem omrežju, parkiriščih in travnatih površinah.
|
|
|
(5) Za objekte, določene s predpisi, ki urejajo
študije požarne varnosti, se v projektu za pridobitev gradbenega
dovoljenja izdela študija požarne varnosti in pridobi požarno soglasje
pri Upravi RS za zaščito in reševanje. Za stavbe, za katere študija
požarne varnosti ni zahtevana, mora doseganje predpisane ravni požarne
varnosti izhajati iz elaborata zasnova požarne varnosti; v tem primeru
soglasje ni potrebno. |
|
|
30. člen |
|
|
(erozivna in plazovita ogroženost) |
|
|
Območje OPPN ni erozivno in plazovito ogroženo. Pri
načrtovanju objektov se upošteva pogoje geološkega poročila. |
|
|
31. člen |
|
|
(razlitje nevarnih snovi) |
|
|
Na območju OPPN na povoznih površinah ni
pričakovati razlitja nevarnih snovi. |
|
|
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
|
32. člen |
|
|
(etapnost) |
|
|
Posamezne objekte je možno izvajati etapno, pri
čemer se etape oblikujejo tako, da predstavlja vsaka etapa zaključeno
funkcionalno celoto z vsemi potrebnimi objekti in napravami za normalno
obratovanje ob predhodni izvedbi skupnih prometnih in komunalnih
ureditev. |
|
|
DRUGI POGOJI
IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE |
|
|
33. člen |
|
|
(obveznosti investitorjev in izvajalcev) |
|
|
(1)
Morebitne poškodbe okoliških objektov, infrastrukture in naprav, nastale
zaradi gradnje, mora investitor sanirati na svoje stroške. |
|
|
(2) Poleg obveznosti iz predhodnih določil, morajo
investitorji in izvajalci : |
|
|
- pred začetkom del morajo izvajalci obvestiti
upravljavce prometne, komunalne, energetske in telekomunikacijske
infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in zaščititi obstoječe
infrastrukturne vode, |
|
|
- zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš
prometa po obstoječem omrežju cest in poti, |
|
|
- sanirati oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in
ceste, ki bodo zaradi uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali
poškodovane, |
|
|
- zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo
objektov preko obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav, |
|
|
- v času gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne
ukrepe in organizacijo gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in
voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih
goriv in drugih škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode, |
|
|
- vsi navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s
smernicami za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na
podlagi gradbenega dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
|
MERILA IN POGOJI ZA PARCELACIJO |
|
|
34. člen |
|
|
(merila in pogoji za parcelacijo) |
|
|
Določenih je šest parcel, namenjenih gradnji stanovanjskih
hiš, parcela za dovozno cesto in parcela za dostop na kmetijska
zemljišča. Načrt parcelacije z elementi za zakoličbo je prikazan na
karti 5 geodetska kotirana situacija z načrtom parcelacije. |
|
|
VELIKOST
DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
|
|
35. |
|
|
(dopustna odstopanja) |
|
|
(1) Dopustna
so odstopanja od tehničnih rešitev, določenih s
tem odlokom: |
|
|
- horizontalni gabariti objekta do +2.00 m, |
|
|
- vertikalni gabariti objektov do +1.00 m, |
|
|
- kote tal pritličij in dovozov do +0.50, |
|
|
- odstopanja od ureditev prometnega, komunalnega,
energetskega in komunikacijska omrežja na območju OPPN na podlagi
ustrezne projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši
obratovalni parametri, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in
če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta OPPN ter so usklajene
z upravljavci posamezne gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
USMERITVE ZA
DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI PODROBNEGA NAČRTA |
|
|
36. člen |
|
|
(prenehanje veljavnosti OPPN) |
|
|
Po
prenehanju veljavnosti OPPN (ko se OPPN realizira v celoti), velja na
tem območju Občinski prostorski načrt Občine Gornji Grad in sicer merila
in pogoji določeni za območja stanovanj oziroma se za enoto urejanja
prostora v Občinskem prostorskem načrtu določijo podrobnejši prostorski
izvedbeni pogoji. |
|
|
KONČNE
DOLOČBE |
|
|
37. člen |
|
|
(vpogled) |
|
|
Projekt iz 1. člena tega odloka je na vpogled pri
pristojnih službah Občine Gornji Grad in na Upravni enoti Mozirje. |
|
|
38. člen |
|
|
(nadzor) |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo
pristojne inšpekcijske službe za posamezna področja. |
|
|
39. člen |
|
|
(veljavnost odloka) |
|
|
Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem
glasilu slovenskih občin. |
|
|
Številka: 03201-19/2010-2012-7 |
|
|
Datum: 06. december 2012 |
|
|
|
Občina Gornji Grad |
|
Župan Stanko Ogradi |
|
|