Na podlagi 199. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, v nadaljevanju: ZUreP-3) in 94. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 79/22) je Občinski svet Občine Ajdovščina na 30. redni seji dne 28. 6. 2022 sprejel

O D L O K 

o predkupni pravici v Občini Ajdovščina 

I. SPLOŠNA DOLOČBA 

1. člen 

S tem odlokom se določa območje predkupne pravice Občine Ajdovščina (v nadaljevanju: občina) in način uveljavljanja predkupne pravice na nepremičninah na tem območju.

II. OBMOČJE PREDKUPNE PRAVICE 

2. člen 

Območje predkupne pravice občine obsega:

– stavbna zemljišča,

– ureditvena območja naselij,

– druga ureditvena območja,

– kmetijska, gozdna, vodna in druga zemljišča za namen graditve objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

– območja za dolgoročni razvoj naselij.

3. člen 

(1) Za stavbna zemljišča se upoštevajo območja teh zemljišč, določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih.

(2) Za ureditvena območja naselij se upoštevajo območja, določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih.

(3) Za druga ureditvena območja se upoštevajo območja, določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih.

(4) Za namen graditve objektov gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo območja javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, določena z veljavnimi občinskimi prostorskimi akti in drugimi predpisi vključno z varovalnimi pasovi.

(5) Za območja za dolgoročni razvoj naselij se upoštevajo območja, določena v občinskem prostorskem načrtu.

III. NAČIN UVELJAVLJANJA PREDKUPNE PRAVICE 

4. člen 

(1) Občina lahko uveljavlja predkupno pravico na nepremičninah na območjih občine Ajdovščina, določenih v 2. členu tega odloka.

(2) Postopek uveljavljanja predkupne pravice je določen v zakonu s področja urejanja prostora.

(3) Pogodba, sklenjena v nasprotju z določili iz prejšnjega odstavka tega člena, je nična.

5. člen 

O uveljavljanju ali neuveljavljanju predkupne pravice na nepremičninah in o nakupu nepremičnin odloča župan.

6. člen 

Ne glede na določbe tega odloka je predkupna pravica občine izključena v primerih:

– če lastnik proda ali podari nepremičnino solastniku, svojemu zakoncu ali osebi, s katero živi v zunajzakonski skupnosti, oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti, posvojitelju ali posvojencu;

– če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor gospodarske javne infrastrukture ali

– pri prodaji etažne lastnine.

IV. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI 

7. člen 

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o območjih predkupne pravice Občine Ajdovščina na nepremičninah (Uradni list RS, št. 33/03).

8. člen 

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 3503-3/22-1

Ajdovščina, dne 28. junija 2022

Župan 

Občine Ajdovščina 

Tadej Beočanin