Na podlagi 12. in 27.
člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.;
v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) ter 12. in 45. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 82/98 in 68/02) je župan
Občine Vojnik sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
za Občinski lokacijski načrt Vojniška gmajna |
1. člen |
S tem programom
priprave se določa vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in
drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v
postopku priprave občinskega lokacijskega načrta za stanovanjsko cono
Vojniška gmajna. |
2. člen |
(ocena stanja, razlogi
in pravna podlaga za pripravo občinskega lokacijskega načrta) |
Ocena stanja: |
Na vzhodni strani
naselja Vojnik, severovzodno od cerkve je nepozidano stavno zemljišče.
Nova pozidava bo omogočila izgradnjo stanovanj s pripadajočimi
infrastrukturnimi objeti in zunanjimi površinami. |
Razlogi za pripravo lokacijskega načrta: |
– vključitev
obravnavanega območja v celovit prostorsko-urbanistični razvoj Vojnika v
smislu ustrezne delitve funkcij naselja, |
– izgradnja novih
stanovanj. |
Pravna podlaga: |
Na podlagi 3. člena
Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega
plana Občine Celje za obdobje od leta 1986–2000 in srednjeročnega
družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986–1990 za območje
Občine Vojnik – prostorski plan Občine Vojnik 1999, dopolnjen 2004
(Uradni list RS, št. 79/04), je v poglavju 3.6. »Prostorski razvoj«
določeno, da se bo poselitev širila predvsem znotraj naselja Vojnik, v
ta namen je za stavbna zemljišča predvidena izdelava izvedbenega
prostorskega akta. |
Odlok veljavnega
prostorskega akta v 3. členu, poglavje 2 »Izhodišča, cilji in materialni
okviri« med drugim določa, da je naselje Vojnik potrebno razvijati kot
izrazito centralno naselje mestnega tipa, v okviru naselja je potrebno
poskrbeti za dodatne površine za stanovanjsko gradnjo, tako individualno
kot blokovno. |
Priprava občinskega
lokacijskega načrta za stanovanjsko cono Vojniška gmajna poteka po
predpisanem postopku, skladno z določili: |
– Zakona o urejanju
prostora ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.), |
– Pravilnika o vsebini,
obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter
vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04), |
– Zakonom o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 41/04). |
3. člen |
(predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta) |
Predmet OLN: |
Predmet občinskega
lokacijskega načrta je ureditveno območje v naselju Vojnik, na vhodnem
robu naselja, severovzhodno od obstoječe cerkve. |
Programska izhodišča: |
Na obravnavanem območju
so predvidene prostorske ureditve za izgradnjo stanovanj: |
– na celotnem območju
bo zgrajena kletna etaža namenjena parkiranju – ca. 69 parkirnih mest. |
– na vzhodnem delu
obravnavanega območja večstanovanjski 5 ali 6 etažni objekt z izgrajenim
podstrešjem, zasnovan v trikotni obliki. Objekt bo imel ca. 55 stanovanj
(K+P+2+IP) oziroma 70 stanovanj (K+P+3+M) |
– na vzhodni strani ob
koridorju visokonapetostnega elektro voda je predvidena izgradnja
zunanjih parkirišč – ca. 43 parkirišč. |
– na južni strani
obravnavanega območja je predvidena trikotno zasnovana zelenica z
otroškim igriščem. |
Dovoz na kompleks je
predviden preko obstoječih cest in ulic z južne strani v kletno etaži in
s severne strani na parkirišče na prostem. |
Pri pripravi
lokacijskega načrta je upoštevati tudi eventualna druga programska
izhodišča, ki se kot posledica le-teh pojavijo v samem postopku izdelava
izvedbenega prostorskega akta. |
4. člen |
(okvirno ureditveno območje lokacijskega načrta) |
Občinski lokacijski
načrt se pripravi za območje, ki sega na del zemljišča k.o. Vojnik trg
parc. štev. 614d, 620, 621, 622, 623, 624d, 1031d, d – pomeni delno. |
5. člen |
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta) |
Koordinator postopka
priprave lokacijskega načrta je pristojni organ za urejanje prostora, to
je Oddelek za okolje in prostor Občine Vojnik. |
Pristojni nosilci
urejanja prostora za pripravo lokacijskega načrta za stanovanjski
kompleks Vojnik so: |
1. RS, Ministrstvo za
zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje. |
2. RS Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Celje. |
3. RS Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS, za zaščito in reševanje. |
4. RS, Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno območje
Donave, Oddelek območja Savinje. |
5. RS, Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Celje. |
6. Zavod RS za varstvo
narave, OE Celje. |
7. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Celje. |
8. Elektro Celje, javno
podjetje za distribucijo električne energije, d.d. Celje. |
9. Eles Elektro
Slovenija d.o.o. |
10. Vodovod –
kanalizacija, JP d.o.o. Celje. |
11. Telekom Slovenije
d.d., PE Celje. |
12. Adriaplin d.o.o. |
13. Elektro Turnšek
d.o.o. |
14. Javne naprave
Celje, JP d.o.o. |
15. KS Vojnik. |
Po sprejemu programa
priprave pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da
podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve. |
V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se
bo v skladu z določili 29. člena ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. |
V primeru, da smernice
nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec
lokacijskega načrta kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge
pravne akte. |
Kolikor se v postopku
priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice
in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v
istem postopku. |
Pri pripravi občinskega
lokacijskega načrta sodelujejo naslednji udeleženci: |
– Pobudnik: MIK d.o.o.,
Gaji 42b, 3000 Celje. |
– Pripravljavec: Občina
Vojnik, Oddelek za varstvo okolja in urejanje prostora, Keršova 8, 3212
Vojnik. |
– Izdelovalec
lokacijskega načrta: mora izpolnjevati pogoje, določene v 156. do 160.
členu ZureP-1. |
– Investitor občinskega
lokacijskega načrta: MIK d.o.o., Gaji 42b, 3000 Celje. |
6. člen |
(seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje prostorske ureditve) |
Pri izdelavi
lokacijskega načrta je potrebno upoštevati vse predhodne izdelane
strokovne podlage in druga gradiva, relevantna za izdelavo naloge s
področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave: |
– Odlok o Strategiji
prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04). |
– Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za
obdobje od leta 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine
Celje za obdobje od leta 1986–1990 za območje Občine Vojnik – prostorski
plan Občine Vojnik 1999, dopolnjen 2004 (Uradni list RS, št. 79/04). |
– Geodetski posnetek za
namen lokacijskega načrta (Meridian d.o.o. Celje). |
– Strokovne podlage za
območje stanovanjske cone Vojniška gmajna (Doming d.o.o. Maribor, junij
2006). |
– Ostala gradiva,
relevantna za izdelavo lokacijskega načrta. |
Pred izdelavo predloga
lokacijskega načrta mora pobudnik zagotoviti naslednje gradivo: |
– idejne zasnove vseh
tistih rešitev, ureditev in ukrepov, ki so v odvisnosti od načrtovane
prostorske ureditve, |
– podatke o lastnikih
in imetnikih drugih stvarnih pravic, |
– ostala gradiva, ki
jih bodo v postopku sprejemanja lokacijskega načrta zahtevali posamezni
nosilci urejanja prostora. |
7. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve se
izdelajo na osnovi analize prostora, pridobljenih smernic in analize
le-teh, priporočil s prve prostorske konference, ter ob upoštevanju
programskih izhodišč, določenih v 3. členu tega programa priprave. |
Zaradi omejitve
ustvarjenih danosti prostora izdelava več variantnih rešitev ni možna.
Izdelovalec lokacijskega načrta izdela eno strokovno rešitev razen v
primeru, da se potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže kasneje v
postopku priprave lokacijskega načrta, če takšna potreba izhaja iz
izdelanih strokovnih podlag in analiz. |
8. člen |
(pridobitev geodetskih podlag) |
– Za območje prostorske
ureditve pobudnik lokacijskega načrta, MIK d.o.o., Gaji 42b, 3000 Celje,
priskrbi geodetske podlage v digitalni obliki. |
9. člen |
(terminski plan priprave lokacijskega načrta) |
S tem programom
priprave, ki sledi prostorski konferenci, so določeni naslednji okvirni
roki priprave in sprejemanja lokacijskega načrta: |
1. Prostorska
konferenca in objava programa priprave v Uradnem listu Republike
Slovenije – 8. 8. 2006 (pripravljavec Občina Vojnik). |
2. Izdelava gradiva za
pridobivanje smernic – 25. 8. 2006 (izdelovalec OLN). |
3. Pridobivanje smernic
nosilcev urejanja prostora iz 5. člena – 25. 9. 2006 (izdelovalec OLN). |
4. Izdelava idejnih
zasnov z upoštevanjem smernic nosilcev urejanja prostora – 15. 10. 2006
– pobudnik OLN |
5. Izdelava strokovnega
gradiva za drugo prostorsko konferenco – 25. 10. 2006 (izdelovalec OLN). |
6. Druga prostorska
konferenca – 26. 10. 2006 (pripravljavec Občina Vojnik). |
7. Sklep o javni
razgrnitvi in javni obravnavi – 3. 11. 2006 (pripravljavec Občina
Vojnik). |
8. Javna razgrnitev se
izvede na sedežu Občine Vojnik in na sedežu krajevne skupnosti Vojnik in
traja najmanj 30 dni do 15. 12. 2006, javna obravnava pa se izvede na
sedežu Občine Vojnik (pripravljavec Občina Vojnik). |
9. Občani, organi in
organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pripombe v času
trajanja javne razgrnitve predloga lokacijskega načrta. |
10. Župan zavzame
stališče do pripomb in predlogov podanih v času trajanja javne
razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja izdelovalca, občinske strokovne
službe ter sklepov odbora za okolje in prostor ter komunalne zadeve –
25. 12. 2006 (pripravljavec Občina Vojnik). |
11. Po sprejetju
stališč do pripomb se izdela dopolnjeni predlog lokacijskega načrta
oziroma dopolnitve in popravke tistih njegovih sestavin, na katere so se
nanašale utemeljene pripombe ter se ga posreduje v mnenja nosilcem
urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 10. 1. 2007. |
12. Pridobivanje mnenj
nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 10. 2.
2007. |
13. Po uskladitvi z
mnenji se izdela usklajeni predlog lokacijskega načrta za obravnavo in
sprejem na Občinskem svetu Občine Vojnik – 15. 2. 2007. |
14. Župan posreduje
usklajeni predlog lokacijskega načrta v obravnavo in sprejem Občinskem
svetu občine Vojnik (odlok, obrazložitve, grafičnih del) – februar 2007. |
15. Občinski svet
Občine Vojnik sprejme odlok o lokacijskem načrtu na seji Občinskega
sveta Občine Vojnik – februar 2007. |
16. Objava v Uradnem
listu Republike Slovenije – februar 2007. |
17. Izdelava končnega
dokumenta v šestih izvodih – marec 2007. |
10. člen |
(obveznosti financiranja priprave lokacijskega načrta) |
Izdelavo občinskega
lokacijskega načrta, geodetskega posnetka, idejnih zasnov in strokovnih
gradiv, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora bo
financiral MIK d.o.o., Gaji 42b, 3000 Celje. |
11. člen |
(končna določba) |
Ta program priprave se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št. 35100-499/2006-15 |
Župan Občine Vojnik |
Vojnik, dne 9. avgusta
2006 |
Benedikt Podergajs l.r. |