Na podlagi 119. člena v navezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 23. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15, 16/17) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme

S K L E P

o začetku postopka priprave spremembe Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje na severu Miklavž na Dravskem polju, južno od Ekartove ceste (MUV 35/2007)

1. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA SPREMEMBO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

Z Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje na severu Miklavž na Dravskem polju, južno od Ekartove ceste (MUV 35/2007- v nadaljevanju: Oppn) je bila na parc. št. 230/65 k.o. Miklavž na Dravskem polju predvidena ureditev otroškega igrišča.

Občinski svet Občine Miklavž na Dravskem polju je na 24. redni seji sprejel dopolnitev Letnega načrta razpolaganja s nepremičnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju za leto 2017, tako da se je vključila prodaja zemljišča parc. št. 230/65 k.o. 693-Miklavž na Dravskem polju ob Tezenski ulici v Miklavž na Dravskem polju. Župan Občine Miklavž na Dravskem polju, Leo Kremžar univ. dipl. nov., je dne 13.12.2017 sprejel posamični program prodaje predmetne nepremičnine št. 4787-3/2017, s katerim je, na 27. redni seji dne 21.12.2017, soglašal tudi Občinski svet. Nato je dne 10.1.2018 bila objavljena namera o prodaji predmetne nepremičnine s sklenitvijo neposre- dne pogodbe s kupcem. Mageš Konrad je izrazil interes za odkup predmetne nepremičnine, saj je neposredni mejaš.

Pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe je zainteresirani kupec podal pobudo za spremembe in dopolnitve Oppn, saj zemljišče, na katerem je možna postavitev zgolj otroškega igrišča, ne koristi njegovim interesom. Pobudnik želi na zemljišču postaviti nadstrešnico za avtomobil in je pripravljen financirati izdelavo sprememb in dopolnitev Oppn v ta namen.

Glede na dejstvo, da se je Občina Miklavž na Dravskem polju na podlagi mnenja Sveta KS Miklavž odpovedala otroškemu igrišču na tej lokaciji in je zemljišče namenjeno prosti prodaji je s tem utemeljena sprememba in dopolnitev Oppn.

2. OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

Ureditveno območje na katerega se nanašajo spremembe in dopolnitve Oppn obsega parcelo št. 230/65 k.o. Miklavž na Dravskem polju.

3. NAČIN PCRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV

Potrebne strokovne podlage se izdelajo ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave občinskih podrobnih prostorskih načrtov.

Strokovno rešitev izdela načrtovalec sprememb in dopolnitev Oppn, izbran s strani naročnika.

4. PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA TER VRSTA POSTOPKA, PO KATEREM SE SPREMEMBE IN DOPOLNITVE IZVEDEJO

Priprava spremembe in dopolnitve Oppn bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17).

Spremembe in dopolnitve Oppn se nanašajo samo na posamičen poseg v prostor, ki ne vpliva na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.

5. ROKI ZA PRIPRAVO SPREMEMBE IN DOPOLNITVE

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripra- vljavec akta na to ne more imeti vpliva. Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Miklavž na Dravskem polju, so dejansko odvisni od pogodbenih razmerij naročnik - načrtovalec.

6. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI

Naročnik in financer sprememb Oppn: Mageš Konrad, Te- zenska ulica 19, 2204 Miklavž

Načrtovalec prostorske dokumentacije: Urbis d.o.o., Parti- zanska cesta 3, 2000 Maribor

Pripravljavec Oppn:          Občina Miklavž na Dravskem polju.

Sprememba in dopolnitev Oppn se nanaša zgolj na urejanje parc. št. 230/65 k.o. Miklavž na Dravskem polju in ne vpliva na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev. Zaradi tega ni po- trebno zaprošati za smernice in mnenja pristojnih nosilcev ureja- nja prostora razen Občine Miklavž na Dravskem polju.

Drugi udeleženci v postopku priprave: Krajevna skupnost Miklavž na Dravskem polju, ki poda mnenje k predlogom pro- storsko izvedbenih aktov, ki posega v njihovo območje. Nave- deno mnenje nima značaja mnenja nosilcev urejanja prostora po Zakonu o prostorskem načrtovanju. V primeru, da Svet KS v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.

Če se v postopku priprave Oppn ugotovi, da je potrebno pri- dobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni postopek priprave Oppn.

7. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

Finančna sredstva za pripravo Oppn zagotovi naročnik.

8. UVELJAVITEV SKLEPA

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju.

Datum: 23. julij 2018    

Številka: 35001-2/2018 

Župan Občine

Miklavž na Dravskem polju

Leo Kremžar, univ. dipl. nov., s. r.