Ob-1628/12 |
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410
Zagorje ob Savi, na podlagi 20. in 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), 35. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11) in Načrta
ravnanja z nepremičnim premoženjem za leto 2012, št. 410 – 110 / 2011
kot sestavnega dela proračuna Občine Zagorje ob Savi za leto 2012
(Uradni list RS, št. 105/11) z dne 19. 12. 2011, objavlja |
javni razpis |
za prodajo nepremičnine z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi,Cesta 9.
avgusta 5,1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: |
1. zaseden stanovanjski objekt s pripadajočim
zemljiščem na naslovu Cesta 20. julija 38, v Zagorju ob Savi, parc. št.
1883, stan. stavba, v izmeri 74 m2, garaža, v izmeri 23 m2, dvorišče, v
izmeri 159 m2, (ID znak: 1886 – 1883 / 0 – 0, ID 1029936) in parc. 1884,
njiva, v izmeri 253 m2, (ID znak: 1886 – 1884 / 0 – 0, ID 4892347), obe
k.o. 1886 – Zagorje – mesto; |
Izhodiščna cena je 29.600,00 €. |
Predmetna nepremičnina je zasedena in obremenjena z
najemnim razmerjem za nedoločen čas z neprofitno najemnino. Najemnik ima
predkupno pravico. |
V izhodiščno vrednost nepremičnine davek na promet
nepremičnin in stroški izvedbe kupoprodajne pogodbe niso vključeni in
jih plača kupec. |
III. Pogoji prodaje in merila za izbor: |
1. Nakup po načelu videno – kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora najkasneje do vključno dne 13. 3.
2012 plačati varščino za resnost ponudbe v višini 10 % od navedene
izhodiščne cene nepremičnine, kar znaša 2.960,00 €. Varščino je potrebno
vplačati na podračun občine, št. 01342 – 0100018358, ki je odprt pri
Banki Slovenije in fotokopijo dokazila o plačilu priložiti k prijavi na
razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana,
če pogodbe ne bo sklenil, neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 8 dni
po končani izbiri. |
3. Pri nakupu ima dosedanji najemnik pod enakimi
pogoji predkupno pravico. Kupec, ki ni najemnik, prevzame vse obveznosti
prodajalca iz obstoječega sklenjenega najemnega razmerja z najemnikom,
položaj najemnika pa se po izrecni zakonski določbi ne sme poslabšati. |
4. Uspeli ponudnik – kupec nosi vse stroške
kupoprodajne pogodbe (davek, overitev prodajalčevega podpisa, takse za
vpis v zemljiško knjigo). |
5. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji nepremičnine
je 15 dni po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po
poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če izbrani ponudnik v tem
roku pogodbe ne sklene, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev
pogodbe, vplačano varščino pa zadrži prodajalec. |
Kupnino je kupec – izbrani ponudnik dolžan plačati
v celoti v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa.
Rok plačila kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Neupoštevanje
pogodbenega roka plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne
pogodbe, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. |
6. Obravnavane bodo le pravočasne in popolne
ponudbe. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe bodo izločene, ponudnik, ki
je podal takšno ponudbo pa bo o izločitvi obveščen. |
7. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih
iz razpisne dokumentacije, ki je na voljo brezplačno, vsak delovni dan
med 8. in 12. uro na Oddelku za splošne zadeve občinske uprave Občine
Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa
morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. |
8. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne
osebe, ki v roku predložijo ponudbo. Da se bo ponudba štela kot popolna,
mora vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1) z navedbo nepremičnine, |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega
razpisa (OBR-2), |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in
davčno številko za fizične osebe, oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega
registra za pravno osebo, samostojni podjetnik predloži fotokopijo
registracije (dokumenti, ki dokazujejo registracijo pravne osebe ali
s.p. ne smejo biti starejši od 30 dni, od datuma predložitve ponudbe)
ter ID št. za DDV za pravne osebe oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne
sme biti starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za
pravno osebo in s.p.), |
– dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za
resnost ponudbe v višini 10 % izhodiščne cene, |
– parafiran vzorec kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
9. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse
razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno. |
Najnižji znesek višanja izhodiščne cene v oddani
ponudbi je 1.000,00 €. |
V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo enako
ceno, si prodajalec pridržuje pravico, da s temi enakovrednimi ponudniki
izvrši javno dražbo – najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. |
10. Postopek javnega razpisa se bo vodil na podlagi
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11). |
11. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni
zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu
ponudniku in je takšna obveznost prodajalca vnaprej izključena.
Prodajalec tudi lahko že začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve
kupoprodajne pogodbe ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske
odgovornosti dolžan pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti. |
14. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če
ponudbo odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in informacije za predložitev
ponudbe |
Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami naj ponudniki
predložijo v zaprti ovojnici do dne 15. 3. 2012, do 10. ure ne glede na
vrsto prenosa, na naslov Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
1410 Zagorje ob Savi z oznako: »Ne odpiraj – ponudba na javni razpis –
stanovanjski objekt Cesta 20. julija 38 v Zagorju ob Savi«. Na hrbtni
strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. |
Kot pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo prispele do
prej navedenega roka. Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se
neodprte vrnejo pošiljatelju. |
Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je zainteresiranim ponudnikom brezplačno na
voljo, vsak delovni dan med 8. in 12. uro v občinski upravi Občine
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko
tudi sam izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem ustrezati
obrazcem iz razpisne dokumentacije. |
Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo v sejni
sobi Občine Zagorje ob Savi, dne 15. 3. 2012, ob 13. uri. |
Predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom
odpiranja ponudb predložiti pisna pooblastila za sodelovanje na javnem
odpiranju. |
Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti
dobijo v občinski upravi, vsak delovni dan na tel. 03/565-57-14 ali
03/565-57-16. |
Občina
Zagorje ob Savi |