Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in
30. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 26/12) je župan
Občine Rogaška Slatina dne 10. 7. 2013 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del območja CZ z okolico (ZD 5) v Rogaški Slatini |
|
1. člen |
(predmet Sklepa) |
S tem sklepom se določijo ocena stanja in razlogi za pripravo, območje
urejanja, način pridobitev strokovnih rešitev, roki in posamezne faze,
pristojni nosici urejanja prostora ter obveznosti v zvezi s
financiranjem občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
CZ z okolico (ZD 5) v Rogaški Slatini (v nadaljevanju: OPPN). |
|
2. člen |
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN) |
(1) Ocena stanja, urbanistična dokumentacija in razlogi za pripravo
novega OPPN: |
Obravnavano območje se ureja z Odlokom o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Šmarje
pri Jelšah za območje Občine Rogaška Slatina za obdobje 1986–2000
dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03). Predlog Občinskega
prostorskega načrta Občine Rogaška Slatina (v fazi pridobivanja mnenj
pristojnih nosilcev urejanja prostora) za obravnavano območje predvideva
enoto urejanja ZD 5 s predpisano obvezno izdelavo OPPN za predmetno
enoto urejanja. Obravnavano območje so trenutno pretežno stavbna
zemljišča namenjena zdraviliškim dejavnostim. Občinski prostorski načrti
za obravnavano območje predvideva širitev zdraviliških kapacitet. |
(2) Razlogi za pripravo OPPN: |
Razlogi so za pripravo so interes Občine Rogaška Slatina in zasebnega
investitorja za ureditev območja in širitev zdraviliških kapacitet.
Območje je danes zapuščeno pretežno v rabi za parkiranje na terenu.
Lokacija je v neposredni bližini zdravilišča. |
Predvidena ureditev OPPN: |
Znotraj območja urejanja je predvidena ureditev objektov za turistično
dejavnost s spremljajočim programom. Zaradi nepredvidljivih gospodarskih
in finančnih razmer bodo končne ureditve predvidene z možnostjo fazne
gradnje. |
Upoštevati je potrebno veljavno gradbeno dovoljenje za objekt Hotel
Alfa, Rogaška Slatina št. 351-344/2007-6 z dne 13. 7. 2007, ki ga je
izdala Upravna enota Šmarje pri Jelšah, in sicer se vse gradnje in
ureditve predvidene z gradbenim dovoljenjem povzamejo v OPPN, kar pomeni
da se z OPPN ne načrtujejo. |
|
3. člen |
(Območje urejanja OPPN) |
(1) Velikost območja OPPN je približno 5 ha. Ureditveno območje zavzema
zemljišča ali dele zemljišč s parc. št.: 80/2, 84, 85/1, 125, 307/1,
307/2, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 316/1, 316/2, 316/3, 317/1,
317/2, 317/3, 318, 349, 350, 351, 352, 353/10, 353/11, 353/12, 353/13,
353/20, 353/21, 353/22, 353/23, 353/24, 353/26, 353/30, 353/31, 353/35,
353/37, 353/4, 353/5, 353/6, 353/8, 353/9, 354/1, 354/2, 354/3, 354/4,
354/5, 371/1, 371/2, 372/5, 398, 399, 401, 402, 403, 405/1 in 1770 – vse
parcele so del k.o. Rogaška Slatina. |
(2) Meja območja urejanja se lahko natančneje določi v postopku priprave
dopolnjenega osnutka OPPN. |
(3) Ureditve javne gospodarske in okoljske infrastrukture s
priključitvami lahko segajo tudi izven območja. |
|
4. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
(1) Za izdelavo OPPN bodo izdelane strokovne podlage na katerih bo
temeljila rešitev prostorske ureditve. Optimalna rešitev bo izbrana
glede na zaključke strokovnih podlag. Investitor pridobi tudi idejne
načrte objektov, infrastrukturnih vodov in naprav, cest in
protipoplavnih ukrepov kolikor bodo potrebni. |
(2) V postopku sprejemanja OPPN je potrebno med seboj uskladiti
prostorske dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih členov, pri čemer
je obvezno upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev urejanja
prostora. |
|
5. člen |
(roki in posamezne faze za pripravo OPPN) |
(1) Roki posameznih faz so predvideni od objave sklepa naprej in so
okvirni: |
– izdelava strokovnih podlag (30 dni po objavi sklepa) |
– priprava osnutka OPPN (75 dni) |
– pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora (30 dni) |
– dopolnitev osnutka OPPN (60 dni po prejemu vseh smernic) |
– javna razgrnitev in javna obravnava (30 dni) |
– sprejem stališč do pripomb in predlogov po končani javni razgrnitvi
(15 dni) |
– izdelava predloga (45 dni po končani javni razgrnitvi) |
– pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora (60 dni) |
– izdelava predloga sprememb OPPN in sprejem predloga na seji občinskega
sveta (15 dni po pridobitvi vseh mnenj pristojnih nosilcev urejanja
prostora in sklepa o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN) |
– objava OPPN v Uradnem listu RS. |
(2) Roki se lahko podaljšajo zaradi časovnega zamika posamezne faze kot
je pridobivanje smernic, morebitna ponovna javna razgrnitev,
usklajevanja in aktivnosti občinskega sveta. |
|
6. člen |
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice,
in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi prostorskega akta) |
(1) Nosilci urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 22, Ljubljana
(celovita presoja vplivov na okolje – kolikor bo zahtevana) |
2. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Sektor za
porečje reke Save, Oddelek območja Savinje, Mariborska cesta 88, Celje |
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, Ljubljana |
4. Ministrstvo za obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana |
5. Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., Vrunčeva 2a, Celje |
6. Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, Celje |
7. OKP, Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o.,
Celjska cesta 12, Rogaška Slatina |
8. Adriaplin d.o.o., dunajska cesta 7, Ljubljana |
9. Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, Rogaška Slatina – promet |
10. Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška cesta 2, Celje |
11. Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje, Glavni trg 1, Celje |
12. Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Celje, Ljubljanska cesta
13, Celje. |
(2) Kolikor se med pripravo OPPN izkaže, da je potrebno pridobiti
smernice in mnenja dodatnih nosilcev urejanja prostora, se te pridobi in
upošteva pri pripravi OPPN. |
|
7. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN) |
Naročnik in investitor OPPN je S. P. PLOD d.o.o., Preloge 25, 2316
Zgornja Ložnica. |
|
8. člen |
(objava sklepa) |
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni
spletni strani Občine Rogaška Slatina. |
|
Št. 350-0002/2013 |
Rogaška Slatina, dne 10. julija 2013 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l.r. |
|