Št. 3522-0001/2013

Ob-1497/14

Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13), določil Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 90/09 – Odl. US, 56/11 – Odl. US, 87/11, 62/10 – ZUPJS, 40/11 – ZUPJS-A, 40/12 – ZUJF) ter Sklepa o letnem načrtu ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Občine Komenda za leto 2014 (19. seja Občinskega sveta Občine Komenda z dne 23. 1. 2014), objavlja

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine (stanovanja) v lasti Občine Komenda

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Ko­menda, matična št. 1332155, davčna št. 22332570.

2. Opis predmeta javnega zbiranja ponudb in izho­diščna cena

Stanovanje na naslovu Klanec 49, 1218 Komenda, v skupni površini 186,00 m2, in sicer:

– parc. št. 71/2, v izmeri 69 m2, 1902, k.o. Klanec, identifikacijska oznaka nepremičnine 1902-71/2-0, št. ZKV 477, v naravi predstavlja dvorišče in garažo;

– parc. št. 71/3, v izmeri 117 m2, 1902, k.o. Kla­nec, identifikacijska oznaka nepremičnine 1902-71/3-0, št. ZKV 191, v naravi predstavlja del stanovanjskega objekta.

Stanovanje, ki je predmet prodaje, je obremenjeno z neprofitnim najemnikom, ki ima skladno z določili Sta­novanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 90/09 – Odl. US, 56/11 – Odl. US, 87/11, 62/10 – ZUPJS, 40/11 – ZUPJS-A, 40/12 – ZUJF) predkupno pravico na stanovanju.

Izhodiščna cena: 28.000,00 €. Navedena izhodišč­na cena ne vključuje davka na promet nepremičnine, ki ga plača kupec.

3. Pogoji prodaje

3.1. Nepremičnina se kupuje po načelu »videno – kupljeno«.

3.2. Nepremičnina bo prodana ponudniku, za ka­terega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo (najvišja ponujena cena) in bo s sklepom župana izbran za najugodnejšega ponudnika.

3.3. Izbrani ponudnik bo moral skleniti prodajno po­godbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnej­šega ponudnika, v nasprotnem primeru se bo štelo, da je od nakupa odstopil in ima Občina Komenda pravico zadržati vplačano varščino.

3.4. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last, s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremič­nini v zemljiški knjigi.

3.5. Plačilo celotne kupnine v roku 30 dni po skle­nitvi kupoprodajne pogodbe je bistvena sestavina po­godbe.

3.6. Kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnine, ter stroške vknjižbe lastninske pravice v zemljiški knjigi.

4. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

4.1. Ponudnik je dolžan plačati varščino v višini 10 % izhodiščne cene nepremičnine, ki jo je potreb­no plačati na transakcijski račun Občine Komenda, IBAN SI56 0110 0010 0002 377, odprt pri UJP. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ostalim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

4.2. Zavezujoča ponudba mora vsebovati:

– podatke o ponudniku (ime in priimek, oziroma fir­mo, naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično šte­vilko, davčno številko, številko transakcijskega računa, naziv in naslov banke za vračilo varščine) in navedbo nepremičnine, na katero se ponudba nanaša,

– ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od objavljene izhodiščne cene nepremičnine,

– priloge iz točke 4.5. teh pogojev za udeležbo na javnem zbiranju ponudb.

4.3. Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami. V primeru, da ponudba ne bo od­dana v skladu z določili tega razpisa, je komisija ne bo upoštevala.

4.4. Ponudniki morajo oddati ponudbo v zaprti ovoj­nici z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup stano­vanja«, na naslov: Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, do 11. 3. 2014 do 12. ure. Ponudba, oddana na pošti kot priporočena pošiljka, mora biti od­dana do navedenega roka (upošteva se datum in čas poštnega žiga). Ponudbe, ki bo prejeta po tem roku, komisija ne bo upoštevala.

4.5. Ponudniki morajo ponudbi priložiti:

– potrdilo o državljanstvu in kopijo osebnega doku­menta (fizične osebe),

– priglasitveni list (samostojni podjetniki posame­zniki),

– overjen izpis iz sodnega registra (pravne osebe), ne starejši od 3 mesecev,

– potrdilo o plačani varščini,

– izjavo o sprejemanju pogojev javne ponudbe,

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo.

5. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše infor­macije o pogojih javnega zbiranja ponudb, natančnej­še podatke o predmetni nepremičnini in informacije za ogled nepremičnine zainteresirani dobijo na Občini Ko­menda, kontaktna oseba: Mateja Drolc, tel. 724-74-00, elektronska pošta: mateja.drolc@komenda.si.

Ogled nepremičnine in dokumentacije v zvezi z ne­premičnino je možen po predhodnem dogovoru.

6. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

6.1. Javno odpiranje prispelih ponudb bo 11. 3. 2014, s pričetkom ob 13. uri, v pisarni župana Občine Komenda, Zajčeva cesta 23, Komenda.

6.2. V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo komisija ponudnike, ki so ponudili enako vi­soko kupnino v roku 8 delovnih dni, pozvala k dopolnitvi ponudbe in z njimi opravila pogajanja.

6.3. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni najkasneje v roku 30 dni po poteku roka za javno zbiranje ponudb.

6.4. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno, je izključena. Župan oziroma komisija s soglasjem župana lahko ustavita začeti postopek razpolaganja do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški.

Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno tudi na internetni strani Občine Komenda: www.komenda.si, pod rubriko objave, razpolaganje s stvarnim premoženjem, kjer je na voljo tudi obrazec: izjava o sprejemanju pogojev javne ponudbe in izjava o vezanosti na dano ponudbo.

Občina Komenda