Na
podlagi 61.a člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in
14/15 – ZUUJFO) ter 16. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica
na 18. redni seji dne 19. 10. 2017 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o začasnih prostorskih ureditvenih
pogojih za centralna naselja v Občini Slovenska Bistrica in mesto
Slovenska Bistrica |
1. člen
|
Z Odlokom o spremembah in dopolnitvah Odloka o začasnih prostorskih
ureditvenih pogojih za centralna naselja v Občini Slovenska Bistrica in
mesto Slovenska Bistrica se spreminja Odlok o začasnih prostorskih
ureditvenih pogojih za centralna naselja v Občini Slovenska Bistrica in
mesto Slovenska Bistrica (uradno prečiščeno besedilo, Uradni list RS,
št. 91/15, 15/16 in 74/16; v nadaljevanju: Odlok o PUP). |
2. člen
|
V 35. členu se točka 1) spremeni tako, da glasi: |
»1) OPPN predvideni na območju podrobnejše namenske rabe cone A, cone A,
B in cone A, B, C: |
FZ za cono A: |
0,6 (za
enostanovanjske stavbe: vrste hiše ali dvojčke) |
Etažnost: |
K+P+1+(M) |
Oblikovanje: |
– Praviloma
podolgovatega tlorisa oziroma tlorisa v razmerju 1:1
– Strehe
dvokapnice, enokapnice s fotovoltaiko ali ravne strehe, ki so
ekstenzivno zazelenjene oziroma z samostojnimi sevalnimi
elementi (SSE) ali fotovoltaiko |
Posebni pogoji: |
– Na območju s
parc. št. 478/1, 466, 476, 475, 702, 701, 704, 706, 470, 471,
707, 473, 712, 468, 709, 714, 715/2 vse k.o. Zg. Bistrica je pri
načrtovanju OPPN potrebno upoštevati sledeče:
– ob obstoječi
industrijski coni IMPOL je potrebno načrtovati takšne
dejavnosti, ki ne bodo negativno vplivale na industrijsko cono
IMPOL;
– ob obstoječi
industrijski coni IMPOL naj se ne načrtuje objektov in
dejavnosti, za katere bi lahko bil vpliv industrijske cone IMPOL
moteč, predvsem z obremenitvami s hrupom zaradi proizvodnje in z
njo povezanih procesov;
– izvedba
protihrupnih ukrepov, ki je posledica nove pozidave, mora biti
sestavni del komunalnega opremljanja območja. |
« |
3. člen
|
Za 35. se doda novi 35.a člen, ki glasi: |
»35.a člen
Prostorski izvedbeni pogoji glede
velikosti in oblikovanja stavb znotraj posebne enote urejanja prostora
na parcelah ali njihovih delih št. 27/2, 937/1, 936/1 vse k.o. Slovenska
Bistrica in št. 398/1, 396/4, 398/2, *50/12, 401 vse k.o. Zgornja
Bistrica
|
1) Na zemljiščih na parcelah ali njihovi delih 27/2, 937/1, 936/1 vse
k.o. Slovenska Bistrica in št. 398/1, 396/4, 398/2, *50/12, 401 vse k.o.
Zgornja Bistrica, se oblikuje posebna enota urejanja prostora (z oznako
EUP_SLBp/1), na katerih so dopustni naslednji posegi: |
– rušitve, rekonstrukcije, dozidave in adaptacije obstoječih objektov in
naprav ki vsebinsko, funkcionalno in tehnološko dopolnjujejo predvideno
skladiščno dejavnost |
– novogradnje objektov in naprav, ki vsebinsko, funkcionalno in
tehnološko dopolnjujejo predvideno skladiščno dejavnost. |
2) Znotraj posebne EUP so dopustne sledeče stavbe in gradbeno inženirski
objekti: |
– CC-SI 12520 – Rezervoarji, silosi, skladišča |
– CC-SI 21120 – Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in
gozdne ceste |
– CC-SI 222 Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski
vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
– CC-SI 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje |
– ureditev manipulativnih površin tako, da omogoča funkcioniranje
dejavnosti. |
3) Prostorski izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja znotraj
posebne EUP: |
a) tlorisni gabariti: |
– tlorisna zasnova stavb mora upoštevati funkcijo območja in optimalno
izrabo prostora ter tehnološke pogoje in omejitve |
– tlorisni gabariti niso enotno predpisani, prilagojeni morajo biti
velikosti in legi parcele ter namembnosti območja in funkciji stavb |
– upošteva naj se gradbene linije ob javnem prostoru. |
b) višinski gabariti: |
– višinski gabariti so prilagojeni višini objektov v coni E. |
c) streha: |
– za objekte večjih dimenzij se priporočajo ravne strehe, lahko tudi
enokapne ali dvokapne nizkih naklonov in polkrožne |
– strešna kritina je praviloma opečne barve, lahko pa je tudi črne ali
rjave barve, če takšne strehe prevladujejo v okolici. |
č) arhitektonsko oblikovanje stavb: |
– sodobno oblikovanje in členitev fasad, umeščanje fasadnih odprtin in
drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni na območju
EUP, oblikovalski poudarki naj bodo na vhodnih glavnih fasadah objekta.« |
4. člen
|
Za 35.a se doda novi 35.b člen, ki glasi: |
»35.b člen
Prostorski izvedbeni pogoji glede
velikosti in oblikovanja stavb znotraj posebne enota urejanja prostora
na parceli ali njenem delu št. 396/2 k.o. Zgornja Bistrica
|
1) Na zemljišču na parceli ali njenem delu 396/2 k.o. Zgornja Bistrica,
se oblikuje posebna enota urejanja prostora (z oznako EUP_SLBp/2), na
kateri so dopustni naslednji posegi: |
– rušitve obstoječih objektov in naprav |
– rekonstrukcije, dozidave in adaptacije obstoječih objektov in naprav
ki vsebinsko, funkcionalno in tehnološko dopolnjujejo predvideno
skladiščno dejavnost |
– novogradnje objektov in naprav, ki vsebinsko, funkcionalno in
tehnološko dopolnjujejo predvideno skladiščno dejavnost |
– vzdrževanje legalno zgrajenih objektov |
– gradnja in postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov. |
2) Znotraj posebne EUP so dopustne sledeče stavbe in gradbeno inženirski
objekti: |
– CC-SI 12520 – Rezervoarji, silosi, skladišča |
– CC-SI 21120 – Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in
gozdne ceste |
– CC-SI 222 Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski
vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
– CC-SI 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje |
– ureditev manipulativnih površin tako, da omogoča funkcioniranje
dejavnosti. |
3) Prostorski izvedbeni pogoji glede velikosti in oblikovanja znotraj
posebne EUP: |
a) tlorisni gabariti: |
– tlorisna zasnova stavb mora upoštevati funkcijo območja in optimalno
izrabo prostora ter tehnološke pogoje in omejitve |
– tlorisni gabariti niso enotno predpisani, prilagojeni morajo biti
velikosti in legi parcele ter namembnosti območja in funkciji stavb |
– upošteva naj se gradbene linije ob javnem prostoru. |
b) višinski gabariti: |
– višinski gabariti so prilagojeni višini objektov v coni E. |
c) streha: |
– za objekte večjih dimenzij se priporočajo ravne strehe, lahko tudi
enokapne ali dvokapne nizkih naklonov in polkrožne |
– strešna kritina je praviloma opečne barve, lahko pa je tudi črne ali
rjave barve, če takšne strehe prevladujejo v okolici. |
č) arhitektonsko oblikovanje stavb: |
– sodobno oblikovanje in členitev fasad, umeščanje fasadnih odprtin in
drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni na območju
EUP, oblikovalski poudarki naj bodo na vhodnih glavnih fasadah objekta.« |
5. člen
|
Besedilo 38. člena se spremeni in se glasi: |
»Sestavni del odloka so grafične priloge – Spremembe in dopolnitve PUP,
junij 2017, v merilu 1:5000, ki so v analogni in digitalni obliki«. |
6. člen
|
Odlok o PUP je v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Slovenska
Bistrica. |
7. člen
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 9000-23/2017-0203-12 |
Slovenska Bistrica, dne 19. oktobra 2017 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |