Na podlagi
11. in 61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in
14/15 – ZUUJFO) in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je
Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 6. redni seji 21. 4. 2015
sprejel |
|
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje Vešenik (Lamut) |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
(podlaga
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
(1) S tem
odlokom se na podlagi veljavnega Odloka o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za
obdobje 1986–2000/dopolnjen v letu 1994 in 1998 (Uradni list RS, št.
23/87, 50/98 in 72/00) in družbenega plana razvoja Občine Slovenske
Konjice za srednjeročno obdobje 1986, 1990, dopolnjen v letu 1994, 1999
in 2004 (Uradni list RS, št. 23/87, 50/98, 72/00 in 75/04) sprejme
občinski podrobni prostorski načrt za območje Vešenik (Lamut) – v
nadaljevanju: OPPN. |
(2) OPPN
je izdelalo podjetje BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič Zorič s.p. Trg
Alfonza Šarha 1, 2310 Slovenska Bistrica s št. proj. 06/14 OPPN. |
|
2. člen |
(vsebina
odloka) |
(1) Ta
odlok določa opis prostorske ureditve za gradnjo dveh stanovanjskih
objektov v območju obdelave, ki se načrtuje z OPPN in sicer umestitev
načrtovane ureditve v prostor, zasnovo stanovanjskih stavb in pogoje
priključevanja objektov na javno gospodarsko infrastrukturo in grajeno
javno dobro, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne
dediščine, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
etapnost izvedbe, velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih in
tehničnih rešitev ter usmeritve za določitev meril in pogojev po
izgradnji objektov in ureditvi okolja. |
(2) Z OPPN
se načrtuje ureditev dela Izvedbenega načrta stanovanjske cone Vešenik –
del A in B (Uradni list SRS, št. 30/87), katerega del na območju parc.
št. 1386/4, 1387/3, 1386/5, 1387/6, 264/9, 1624/1, 1626/4, vse k.o. 1115
Slovenske Konjice, ni bil realiziran. V OPPN je drugače kot v IZN
določeno in obravnavano oblikovanje in orientacija objektov, kakor tudi
izvedba prometnega urejanja. |
(3)
Namenska raba se z OPPN na tem območju ne spreminja in ostaja namenjena
za stanovanjsko gradnjo, z ureditvijo prometne in komunalne opreme. |
|
3. člen |
(vsebina
odloka) |
(1)
Sestavni del OPPN tega odloka vsebuje besedilo, tekstualni del, grafični
del in priloge. |
(2)
Besedilo obsega: |
– splošni
del |
–
tekstualni del. |
(3)
Grafični del obsega: |
|
– Prikaz širšega
območja list 0 |
– Izsek iz
kartografske dokumentacije list 1 |
plana
občine M 1:5000 |
– Prikaz parcele
GURS list 2 pomanjšava |
– Prikaz meje
obdelave v geodetskem list 3 |
načrtu z
obstoječim parcelnim stanjem M 1:500 |
– Prikaz vplivov
in povezav s list 4 |
sosednjimi
območji M 1:500 |
– Zazidalna
situacija s prerezi in list 5 |
prometna
ureditev M 1:500 |
– Projektne
rešitve komunalne in list 6.1 |
infrastrukture M 1:500 |
– Projektne
rešitve energetske in drugelist 6.2 |
gospodarske
infrastrukture M 1:500 |
– Načrt
parcelacije list 7 M 1:500 |
|
(4)
Priloge |
1.
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora |
2.
Obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
|
3.
Odločba, RS MKO – CPVO ni bilo potrebno izdelati |
4.
Povzetek za javnost. |
|
4. člen |
(opis
območja obdelave) |
(1)
Območje obdelave se nahaja v mestu Slovenske Konjice, v njegovem
severovzhodnem delu – Vešenik, severno nad Ulico ob potoku. Obravnavane
parcele so nepozidan del Odloka o IZN stanovanjske cone Vešenik – del A
n B. |
(2)
Območje predmetnega OPPN je iz vseh strani omejeno s pozidanimi
zemljišči. |
(3)
Zemljišče predvideno za gradnjo leži v ravnini in ima sončno lego.
Parcele so dostopne po obstoječi javni poti JP 883162 (povezava –
pralnica) iz jugovzhodne smeri, po parceli št. 270/11 in 273/2 ter delu
264/4, vse k.o. Slovenske Konjice, ki se odcepi od asfaltirane JP 883161
(Ulica ob Potoku). |
(4)
Stanovanjske stavbe v bližini so komunalno opremljene z vodovodom,
kanalizacijo, elektriko in telekomunikacijami ter plinovodnim omrežjem. |
|
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE, KI SE NAČRTUJEJO Z OBČINSKIM PODROBNIM PROSTORSKIM
NAČRTOM |
|
5. člen |
(načrtovane prostorske ureditve) |
(1) Z OPPN
se načrtuje novogradnja dveh enostanovanjskih stavb, prometna, komunalna
in energetska ureditev ter navezava na obstoječo prometno in komunalno
infrastrukturo. |
(2)
Predvidena načrtovana gradnja dveh stanovanjskih stavb določa prostorske
ureditve, pogoje za urbanistično oblikovanje, funkcionalne in
oblikovalske rešitve objektov in naprav, gradnjo prometnega in
komunalnega omrežja ter druge posege v prostor. Podane so usmeritve za
posege in ukrepe z namenom ohranjanja kvalitete bivalnega okolja z
zelenimi in prometnimi površinami, rešitve in ukrepi za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom, etapnost izvedbe prostorske ureditve, velikost dopustnih
odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev.
|
(3) V OPPN
so opisani tudi gradbeni posegi in ureditve izven ureditvenega območja
OPPN, ki so potrebni za izvedbo prometne in komunalne infrastrukture
predvidene prostorske ureditve. |
|
III.
UREDITVENO IN VPLIVNO OBMOČJE OPPN |
|
6. člen |
(ureditveno območje) |
(1)
Območje OPPN za gradnjo dveh stanovanjskih zgradb obsega naslednje
parcele št.: 1386/4, 1387/3, 1386/5, 1387/6, 264/9, 1624/1, 1626/4 in
del parc. št. 264/4, vse k.o. 1115 Slovenske Konjice, ki so opredeljene
kot stavbna zemljišča. |
(2) Meja
območja obdelave poteka po zunanjem robu sklenjenega območja citiranih
parcel in prečka 264/4 k.o. 1115 Slovenske Konjice po zunanjem robu
interne dovozne ceste. Območje OPPN je določeno s tehničnimi elementi za
zakoličenje gradbenih parcel v Gauss – Krugerjevem koordinatnem sistemu,
ki omogočajo prenos novih mej parcel v naravo in so prikazane v načrtu
parcelacije. |
(3)
Velikost območja je 1.702 m2 in cca 12 m2 na parc. št. 264/4 k.o.
Slovenske Konjice. |
(4)
Vplivno območje OPPN je ureditveno območje OPPN in ureditve izven njega,
ki so potrebne za izvedbo gospodarske javne infrastrukture. |
|
IV.
UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE V PROSTOR |
|
7. člen |
(umestitev
načrtovane ureditve v prostor) |
(1)
Območje obdelave se nahaja na jugovzhodnem delu mesta Slovenske Konjice
v naselju Vešenik, ob Ulici ob potoku. |
(2)
Območje predmetnega OPPN je omejeno z zazidanimi in delno nezazidanimi
površinami. |
(3)
Prometna navezava je mogoča po javni poti, ki poteka po parceli št.
270/11, delu 273/2 ter delu 264/4, vse k.o. Slovenske Konjice,
kategorizirano kot JP 883162 povezava – pralnica. |
|
8. člen |
(opis
načrtovane prostorske ureditve) |
(1) Z OPPN
se načrtuje izgradnja dveh enostanovanjskih objektov z bruto tlorisno
površino od 120 m2 do 200 m2 na stanovanjsko enoto ter prometno in
komunalno ureditvijo ter z ureditvijo zelenih površin. |
(2)
Predvidene ureditve znotraj ureditvenega območja so: |
– nova
enostanovanjska objekta s pripadajočo zunanjo ureditvijo, |
– nova
energetska in komunalna infrastruktura, |
–
vzdrževalna dela. |
(3) V OPPN
so zajeti tudi posegi in ureditve izven območja OPPN, ki so potrebni za
priključitev gospodarske javne infrastrukture na obstoječo prometno,
komunalno in energetsko javno infrastrukturo. |
|
9. člen |
(vrste
dopustnih posegov) |
(1)
Območje je opredeljeno kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju
naselja, ki je namenjeno stanovanjski gradnji. |
(2) Vrste
dopustnih gradenj: |
– novi
stanovanjski objekti s pripadajočo zunanjo ureditvijo, |
– dozidave
in nadzidave novih objektov s ciljem funkcionalne dopolnitve,
|
– nova
energetska in komunalna infrastruktura, |
– tekoča
vzdrževalna in investicijska dela na objektih in napravah. |
|
10. člen |
(pogoji za
lego, velikost in oblikovanje objektov) |
(1) Večja
stanovanjska zgradba (na lokaciji 4) |
(2) Lega
objekta na zemljišču: |
– je
določena z gradbenimi linijami in gradbenimi mejami. |
– Gradbena
linija je linija, na katero morajo biti z enim robom postavljeni fasadni
deli stanovanjskega objekta, dovoljeni so le manjši odmiki delov fasad.
|
– Gradbena
meja je linija, ki je fasadna stena stanovanjskega objekta ne sme
presegati, lahko pa se je dotika ali je od nje odmaknjena v notranjost.
|
– Leži na
parceli št. 1387/3 in delu 1387/6 ter 1386/4, k.o. 1115 Slovenske
Konjice. Nova gradnja je odmaknjena 4 m od meje s sosedom parc. št.
1387/2 merjeno od najbolj izpostavljenega dela (napušč), oziroma v
najbližji točki 3 m od osi javne kanalizacije. |
Gradbena
linija je oddaljena 5.00 m od severne parcelne meje s sosedom parc. št.
1387/2, k.o. Slovenske Konjice (oziroma 4.00 m od napušča strehe, če je
širok 100 cm) in je vzporedna južni stranici oziroma slemenu
stanovanjske zgradbe (št. 5) na sosednji parc. št. 1387/2, k.o.
Slovenska Konjice |
(3)
Velikost in zmogljivost |
–
Pravokotni tloris stanovanjske zgradbe je razčlenjen in ima zunanji
gabarit 13.40 m x 15.70 m. Daljši stranici na zahodni strani je
prizidana garaža in v podaljšku še nadstrešnica za en avtomobil v skupni
velikosti 6.50 m x 7.70 m. Toleranca tlorisnih gabaritov je ±1.0 m,
umeščanje je možno znotraj zazidalnega območja, ob gradbeno linijo.
Objekt je lahko manjši od načrtovanega. |
– Streha
je razčlenjena in dvojna dvokapnica z zatrepi. Usmerjenost slemena je
pravokotna in delno vzporedna na gradbeno linijo. |
– Etažnost
je zaradi ravnine P + M, višina slemena ne sme presegati višine
sosednjih objektov oziroma ne sme biti višja kot 8.50 m. |
– Nulta
kota tlaka v pritličju je dvignjena nad sedanji teren zaradi depresije
za cca 50 cm in znaša ±0.0 = 317,50 m s toleranco ±0.50 m. |
(4)
Zunanja podoba objekta in okolje |
– Objekt
ima streho dvojno dvokapnico naklona 35°–40°, slemena so zaključena z
zatrepi. Strešna kritina naj bo v barvi opeke. |
– Pri
gradnji naj se v čim večji možni meri uporabljajo naravni materiali.
|
– Za
zasaditev zelenih površin naj se uporabljajo avtohtone travne, grmovne
in drevesne vrste. |
– Dostop
in dovoz v objekt je iz jugovzhodne strani iz JP 883162. |
– Na
zemljiški parceli se zagotovi utrjena površina za parkiranje najmanj
dveh vozil in možnost obračanja. |
(5) Faktor
zazidanosti: |
– Faktor
zazidanosti (FZ) je razmerje med zazidano površino vseh objektov na
parceli in celotno površino parcele namenjene gradnji. |
– Pri
umeščanju in velikosti objektov je upoštevan faktor zazidanosti 0,4, kot
je predpisan za območje naselja Slovenske Konjice. Načrtovano zazidljivo
območje ne presega te vrednosti. |
(6) Manjša
stanovanjska zgradba (na lokaciji 3) |
(7) Lega
objekta na zemljišču: |
– Leži na
parceli št. 1386/5, 264/9, 1624/1, 1387/3 - del k.o. 1115 Slovenske
Konjice. |
– Nova
gradnja je odmaknjena 4 m od meje s sosedom parc. št. 1387/2, merjeno od
najbolj izpostavljenega dela (napušč). |
(8)
Velikost in zmogljivost |
– Manjša
stanovanjske zgradbe ima podolgovat pravokotni tloris 12 m x 9 m s
toleranco ±2.0 m v razpoložljivih smereh znotraj zazidalnega območja
oziroma gradbene meje, dovoljeni so izzidki, ki pa ne smejo presegati
1/3 dolžine daljše stranice objekta, ter ne smejo bistveno porušiti
ostalih razmerij na fasadah. |
– Znotraj
zazidalnega območja je možno postaviti garažo oziroma drugi nezahtevni
ali enostavni objekt. |
– Etažnost
je P + M, višina slemena ne sme presegati višine sosednjih objektov,
oziroma ne sme presegati 8.5 m nad koto pritličja. |
– Nulta
kota tlaka v pritličju je dvignjena nad sedanji teren zaradi depresije
za cca 50 cm in znaša ±0.0 = 317,50 m s toleranco ±0.50 m. |
(9)
Zunanja podoba objekta in okolje |
– Objekt
ima streho dvokapnico naklona 35°–40°, sleme je usmerjeno pravokotno ali
vzporedno z gradbeno linijo in se lahko zaključi na ožji strani strehe z
zatrepi oziroma čopi. Strešna kritina naj bo v barvi opeke. |
– Pri
gradnji naj se v čim večji možni meri uporabljajo naravni materiali.
|
– Za
zasaditev zelenih površin naj se uporabljajo avtohtone travne, grmovne
in drevesne vrste. |
– Dostop
in dovoz v objekt je iz jugovzhodne strani iz JP 883162 |
– Na
zemljiški parceli se zagotovi utrjena površina za parkiranje najmanj
dveh vozil in možnost obračanja. |
|
11. člen |
(pogoji za
gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov) |
(1)
Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov se izvaja skladno z
veljavnimi predpisi ter v okviru tega odloka. |
(2)
Znotraj območja OPPN je dovoljena gradnja in ureditev naslednjih
nezahtevnih in enostavnih objektov: |
–
nadstrešnice za osebne avtomobile, v skladu z ureditveno situacijo,
zimski vrtovi, senčnice, vrtne lope, utrjene dovozne poti, |
– ograje
do višine 1.20 m, |
(3) Na eni
parceli se lahko postavi samo en objekt iste vrste. |
(4) Manj
zahtevni objekti morajo biti odmaknjeni od parcelne meje vsaj 4,00 m,
nezahtevni 1,50 m, enostavni objekti pa minimalno 0,30 m. Manjši odmik
je možen le s soglasjem lastnika zemljiške parcele, na katerega mejijo,
razen v primerih, kjer je to že določeno v grafičnih prilogah OPPN.
Ograje so lahko postavljene do parcelne meje oziroma na parcelni meji,
če je pridobljeno soglasje soseda. |
|
V. ZASNOVA
PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE JAVNE
GOSPODASRKE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOSTI PRIKLJUČEVANJA NANJO |
|
12. člen |
(prometno
urejanje) |
(1) Dovoz
do območja obravnave se odvija po obstoječi javni poti JP 883162
(povezava – pralnica) iz jugovzhodne smeri, ki se odcepi od JP 883161.
|
(2) Javna
pot poteka po parc. št. 270/11 in 273/2, k.o. Slovenske Konjice, prečka
1624/4 in del 264/4, k.o. Slovenske Konjice. |
(3)
Znotraj območja obravnave se uredi interna dovozna cesta do objekta 3 in
4. Na območju obravnave se omogoči obračanje osebnih vozil, da se
prepreči vzvratna vožnja na javno pot. |
(4) Krožna
cesta po veljavnem odloku se ne izvede, za kar je pridobljeno soglasje
lastnikov zemljišč. Lastniki sosednjih zemljišč že imajo urejene
dostope po lastnih zemljiščih iz severovzhodne strani. |
|
13. člen |
(pogoji za
komunalno in energetsko urejanje) |
(1)
Predvidena je navezava na obstoječe omrežje komunalne in energetske
infrastrukture. Pred izvedbo je potrebno na terenu natančno določiti
lego posameznih vodov. |
(2)
Natančne rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji, ki mora
upoštevati določila in usmeritve tega načrta (trase posameznih vodov,
zasnove, način priključevanja, etapnost izvedbe), ki so usklajene s
posameznimi upravljavci infrastrukture in so razvidne iz nadaljnjih
členov tega odloka. |
|
14. člen |
(vodovod) |
(1)
Območje se bo priključilo na javni vodovod v upravljanju JKP Slovenske
Konjice d.o.o., ki poteka po parceli. |
(2)
Stanovanjska objekta se bosta priključila na cev DN 32 preko dveh novih
vodovodni priključkov. |
(3)
Vodomer se vgradi v novi tipski vodomerni jašek s tipskim pokrovom proti
zamrzovanju, katerega tip določi upravljavec. Jašek mora biti primerno
odvodnjavan in zaščiten proti zmrzovanju. Jašek se izvede izven objekta
v zelenici, na zemljišču v lasti investitorja. |
(4)
Nameravana gradnja enostavnega objekta se bo vršila v varovalnem pasu
vodovoda. Na mestu, kjer je dovoz k stanovanjski hiši, je potrebno
vodovod ustrezno zaščititi z zaščitno cevjo večjega premera. Zaščito
izvede upravljavec na stroške investitorja. Na trasi vodovoda je
prepovedana gradnja kakršnihkoli škarp, sajenje dreves, postavljanje
barak ... Minimalni horizontalni odmik mora znašati 2.0 m. |
|
15. člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1)
Predvidena objekta je potrebno priključiti na obstoječe javno
kanalizacijsko omrežje. |
(2) Ob
severozahodni meji obravnave poteka javna kanalizacija BC DN 300 mm v
upravljanju JKP Slovenske Konjice d.o.o., ki bo priključena na CČN
Slovenske Konjice. |
(3)
Gradnja objekta 4 oziroma napušča objekta je možna v odmiku 3 m od osi
obstoječega kanala. |
(4) Odvod
komunalnih odpadnih vod novih objektov je možen z direktnim
priključevanjem na obstoječi revizijski jašek z GK koordinatama
X=533749.00, Y=133385.71 na višini mulde v kanalu. |
(5) Hišni
priključek se izdela iz UKC PVC cevi DN 160 mm SN 8 za povozne oziroma
SN 4 za nepovozne površine, naklona nivelete od 2–3 %. |
(6)
Neobremenjene meteorne vode iz streh objektov se odvajajo skupaj s
predhodno očiščenimi meteornimi vodami iz utrjenih površin posredno v
podtalje preko ponikovalnih polj ali javni mešani kanal DN 300 v primeru
nepropustnega zemljišča oziroma gradnja zadrževalnika deževnice iz streh
objektov. Investitor pridobi Geotehnično mnenje o pogojih gradnje in
ponikanja na območju predvidene gradnje |
(7) V fazi
postopkov za pridobitev gradbenega dovoljenja si mora investitor
pridobiti soglasje k projektu PGD/PZI za gradnjo. |
|
16. člen |
(elektroenergetsko omrežje) |
(1) Na
območju obravnave ni vodov v lasti Elektro Maribor d.d. |
(2) Za
izvedbo napajanja obravnavanega območja z električno energijo bo
potrebno zgraditi nizkonapetostni priključek iz obstoječega NN omrežja
I-08 Oplotniška cesta obstoječe TP 20/0,4 kV Vešenik 2 (t-644 OE
Slovenska Bistrica) do predvidene priključne merilne omarice objekta.
|
(3)
Pridobiti si je potrebno upravno in projektno dokumentacijo za novi
nizkonapetostni kabelski priključek ter služnostne pogodbe za zemljišča,
čez katera bo potekala trasa NN voda. |
(4)
Električne inštalacije v novih objektih bodo morale izpolnjevati pogoje
TN sistema. Objekti morajo imeti izvedeno temeljno ozemljilo ter glavno
izenačevanje potencialov. Morajo biti podzemne izvedbe, kablirane in
zaščitene z ozemljitvijo. Priključne merilne omarice morajo biti
nameščene tako, da bo omogočeno nemoteno odčitavanje števcev in morajo
biti pod ključem sistemskega operaterja distribucijskega omrežja. |
|
17. člen |
(kabelsko
in telekomunikacijsko omrežje) |
(1) Po GIS
je ob severozahodni meji območja obravnave izvedena kabelska TK
instalacija, informativne trase so priloga smernic. |
(2) Trase
obstoječih naročniških TK kablov se določijo z zakoličbo. Glede na
pozidavo oziroma komunalno ureditev jih je potrebno ustrezno zaščititi
in prestaviti, kar se izvede pod nadzorom in po navodilih predstavnika
Telekom Slovenije d.d. |
(3) S
projektom je potrebno predvideti novo TK omrežje in v sodelovanju s
predstavnikom Telekom Slovenije d.d. možnost priključitve na obstoječe.
Za trase novih priključnih TK vodov naj se predvidi kabelska
kanalizacija s PVC cevmi premera 110 mm ali 125 mm s pomožnimi jaški in
stebrički ter PE-HD cevmi premera 50 mm. |
(4) Vrsta
prenosnega medija, mesto navezave na obstoječe omrežje in ostale
karakteristike TK omrežja se določijo glede na potrebe in možnosti v
projektnih pogojih v sodelovanju s predstavnikom Telekom Slovenije d.d. |
|
18. člen |
(plinovodno omrežje) |
(1) V
bližini OPPN je že zgrajeno plinovodno omrežje. Novo plinovodno omrežje
se predvidi na povezovalni in interni dovozni cesti. |
(2) Pri
projektiranju nove komunalne opreme za omenjeno območje je potrebno
upoštevati predpisane odmike med plinovodom in drugimi komunalnimi vodi.
|
(3) Plin
naj se uporablja za kuhanje, ogrevanje, pripravo tople sanitarne vode in
hlajenje. |
|
19. člen |
(ogrevanje
in priprava tople vode) |
(1)
Stanovanjski zgradbi bosta imeli urejeno variantno možnost ogrevanja z
zemeljskim plinom, toplotno črpalko (zrak: voda) oziroma uporabo drugega
obnovljivega vira energije, ob upoštevanju energetsko varčne gradnje.
|
(2)
Prezračevanje bo naravno in delno prisilno. |
|
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE IN VARSTVA NARAVE |
|
20. člen |
(kulturna
dediščina) |
Na območju
obravnavanih parcel se ne nahaja nobena registrirana enota kulturne
dediščine. |
|
21. člen |
(varstvo
narave) |
Območje
OPPN se ne nahaja v območju varovanja narave. |
|
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA IN NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA
NARAVE |
|
22. člen |
(varstvo
vodnih virov) |
Območje
OPPN se ne nahaja v območju varstva vodnih virov. |
|
23. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
(1) Vsi
ukrepi zaščite proti hrupu morajo zagotoviti, da se ne presegajo mejne
vrednosti določene s III. stopnjo zahtevnosti (4. člen uredbe o hrupu v
naravnem in bivalnem okolju – Uradni list RS, št. 45/95). |
(2) Vsa
hrupna dela na gradbišču se izvajajo v dnevnem času. |
|
24. člen |
(varstvo
zraka) |
(1) Pri
načrtovanju je potrebno upoštevati določila Zakona o varstvu okolja
(Uradni list RS, št. 41/04), Uredbe o mejah, opozorilnih in kritičnih
emisijskih vrednostih snovi v zraku (Uradni list RS, št. 73/94) in
Uredbe o emisiji snovi v zraku iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št.
73/94). Izpusti v zrak ne smejo presegati z zakonom določenih mejnih
vrednosti. Objekta se bosta ogrevala z energentom brez prekomernih
škodljivih emisij v zrak. |
(2) V času
izkopa zemljine in ostalih gradbenih delih je potrebno v času neugodnih
vremenskih razmer prašne površine vlažiti in preprečiti izpust
imitiranje prašnih delcev v ozračje. |
|
25. člen |
(odvoz
odpadkov) |
(1)
Investitor objekta je dolžan na svojem zemljišču na svoje stroške
urediti ustrezno dimenzioniran prostor za zbiranje in odvoz odpadkov,
vključno z nabavo posod za odpadke. Ureditev prostora mora zadostiti
določilom veljavnega občinskega odloka (Uradni list RS, št. 46/14) in
ustrezati vsem sanitarno tehničnim predpisom, vključno z vizualno ter
mehansko zaščito proti vetru. |
(2)
Prevzemno mesto mora imeti stalno zagotovljen dostop tovornemu
smetarskemu vozilu. |
(3) V času
gradnje je potrebno z zemeljskim materialom od izkopov za temeljenje
ravnati v skladu z veljavnim pravilnikom o ravnanju z odpadki, ki
nastanejo pri gradbenih delih. |
|
26. člen |
(varstvo
tal) |
(1)
Kanalizacija in priključki morajo biti izvedeni vodotesno. Pri ravnanju
v času gradnje je potrebno upoštevati vse predpise iz področja varovanja
okolja. |
(2) Z
rodovitno plastjo tal, ki se odstrani z matične podlage, je treba med
gradnjo in po izgradnji zagotoviti racionalno ravnanje. Prst se mora
odstraniti tako, da se ohrani njena plodnost in količina. |
|
VIII.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
27. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1)
Območje obravnave ne leži v poplavnem območju. |
(2)
Objekta se nahajata na območju z intenziteto VII. stopnje potresne
ogroženosti po EMS. Pri projektiranju je potrebno upoštevati projektni
pospešek tal za obravnavano območje, ki znaša 0,125 g. |
(3)
Objekta se ne bosta ogrevala z lahkim kurilnim oljem, tako da ne obstaja
nevarnost razlitja nevarnih snovi. |
|
28. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) V
skladu z 22. in 23. členom ZVPoz (Uradni list RS, št. 3/07 – UPB, 9/11)
so v ureditveni zasnovi upoštevani ukrepi varstva pred požarom, kjer so
zagotovljeni odmiki od meje parcel in med objekti ter potrebna
protipožarna ločitev z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje
objekte. |
(2)
Prometne in delovne površine za intervencijska vozila so zagotovljena na
dovozni cesti. |
(3) Varen
umik je zagotovljen z dostopom na zunanje površine, javno pot in
zelenice. |
(4) Viri
vode za gašenje bodo zagotovljeni iz javnega vodovoda oziroma lastnih
virov – zbiralnik padavinskih vod. |
|
IX.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
30. člen |
(etapnost
gradnje) |
(1)
Izvedba OPPN je možna v več medsebojno neodvisnih fazah. |
(2)
Gospodarska javna infrastruktura: komunalne ureditve ter ostala
infrastruktura se izvedejo pred ali sočasno z gradnjo objektov. |
|
X.
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
31. člen |
(skupne
določbe glede dopustnih odstopanj) |
Pri
uresničitvi OPPN so dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih
in tehničnih rešitev, določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem
podrobnejšem proučevanju prometnih, energetskih, tehnoloških, geoloških,
hidroloških, okoljskih, geomehanskih in drugih razmer pridobijo tehnične
rešitve, ki so primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega ali
okoljevarstvenega vidika, s čimer se ne smejo poslabšati prostorske in
okoljske razmere. |
|
XI.
OBVEZNOST INVESTITORJEV, LASTNIKOV IN IZVAJALCEV |
|
32. člen |
(obveznost
investitorjev in izvajalcev) |
(1) V času
gradnje imajo investitor in izvajalci naslednje obveznosti: |
– pred
začetkom del morajo izvajalci obvestiti upravljavce prometne, komunalne,
energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi
zakoličiti in zaščiti obstoječe infrastrukturne vode, |
–
zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in
raba bližnjih objektov in zemljišč, |
–
zagotoviti odvijanje prometa v času gradnje praviloma preko makadamskih
cest in ga organizirati tako, da ne bo prihajajo do večjih zastojev na
obstoječem cestnem omrežju ter da se prometna varnost zaradi gradnje ne
bo poslabšala, |
– v skladu
z veljavnimi predpisi opraviti v najkrajšem možnem času prekomerne
negativne posledice, ki bi nastale zaradi gradnje, |
–
zagotoviti nemoteno komunalno oskrbo preko vseh obstoječih
infrastrukturnih vodov in naprav, |
– v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe za preprečitev
prekomernega onesnaženja tal, vode in zraka pri transportu, skladiščenju
in uporabi škodljivih snovi, |
– v
primeru nesreče zagotoviti takojšnje usposobljene službe, |
– sanirati
oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi
uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane, |
(2) Vsi
navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami za načrtovanje
pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja
ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
XII.
KONČNE DOLOČBE |
|
33. člen |
(vpogled v
OPPN) |
OPPN je na
vpogled v Občini Slovenske Konjice in UE Slovenske Konjice. |
|
34. člen |
Za nadzor
nad ravnanjem po tem odloku je pristojna inšpekcijska služba. |
|
35. člen |
S
sprejetjem tega odloka, se za to območje ne uporabljajo določila
Izvedbenega načrta stanovanjske cone Vešenik – del A in B (Uradni list
SRS, št. 30/1987). |
|
36. člen |
(začetek
veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati osmi dan dni objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
3500-0009/2014 |
Slovenske Konjice, dne 21. aprila 2015 |
|
Župan
Občine Slovenske Konjice
Miran Gorinšek l.r. |
|