Št. 478-204/2014

Ob-3082/14

Na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 24/13 in 10/14) in 7. in 30. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11 in 24/14) objavlja Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, ki jo zastopa županja Mojca Čemas Stjepa­novič, univ.dipl.ekon.

javno dražbo

za prodajo nepremičnin

I. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Ob­čina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, matična št. 5880254, ID za DDV: SI 83111697.

II. Predmet prodaje in opis predmeta prodaje:

Občina Črnomelj bo izvršila prodajo naslednjih ne­premičnin – stanovanj v Črnomlju po naslednjih izklicnih cenah:

Stanovanja na naslovu Ulica 21. oktobra 6, Črno­melj se nahajajo v večstanovanjski stavbi, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. 959/12, k.o. 1535- Črnomelj, stanovanje na naslovu Ulica 21. oktobra 8, Črnomelj, se nahaja v stavbi na nepremičnini parc. št. 959/11, k.o.

1535 – Črnomelj in stanovanje na naslovu Ulica pod smreko 8, Črnomelj se nahaja v večstanovanjski stavbi, ki se nahaja na nepremičnini parc. št. 246/11, k.o. 1535 – Črnomelj.

III. Znesek višanja: najnižji znesek zvišanja izklicne cene, kar velja za vse nepremičnine, znaša 200,00 EUR.

VI. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javne draž­be

Prodajna pogodba se sklene z dražiteljem, ki bo po­nudil najvišjo ceno. Pogodba se sklene v 15 dneh po za­ključku dražbe oziroma v primeru morebitnih predkupnih upravičenj, po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino.

Nepremičnine se odprodajo po načelu »videno – kupljeno«, zato morebitne reklamacije ne bodo upošte­vane. Vsak sodelujoči na javni dražbi potrjuje, da mu je v celoti znano pravno in dejansko stanje nepremičnin, ki jih kupuje in iz navedenega naslova napram prodajalcu ne bo uveljavljal kakršnih koli odškodninskih oziroma morebitnih drugih zahtevkov.

V. Način in rok plačila kupnine

Kupnino je potrebno plačati v roku 20. dni od iz­stavitve računa s strani prodajalca, na podračun EZR Občine Črnomelj št. 01217-0100015850. Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina prodaj­ne pogodbe. Če kupec ne poravna kupnine na določen način v določenem roku, se šteje prodajna pogodba za razdrto, prodajalec pa zadrži varščino. Kupcu bo zemljiškoknjižno dovolilo za prenos lastninske pravice v korist in na njegovo ime izdano po plačilu celotne ku­pnine, prav tako se mu po plačilu kupnine izročijo ključi nepremičnine.

VI. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila v prostorih Občine Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, v I. nadstropju v veliki sejni sobi dne 19. av­gusta 2014, s pričetkom ob 8. uri dopoldan za vse nepremičnine od zaporedne številke 1 do zaporedne številke 5 (po vrstnem redu draženja za vsako nepre­mičnino posebej).

VII. Višina varščine: dražitelj mora do vključ­no 15. avgusta 2014 položiti varščino v višini 10 % izklicne cene na podračun EZR Občine Črnomelj št. 01217-0100015850, sklic: 478 – 204/2014, in v na­men plačila navesti »varščina za zap. št. ____«. Z vpla­čilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi in razpisne pogoje dražbe.

VIII. Vrnitev, vračunanje ali zadržanje varščine

Položena varščina se uspelemu dražitelju (kupcu) brezobrestno všteje v kupnino, neuspelim dražiteljem pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni od dneva dražbe.

Prodajalec zadrži varščino, če dražitelj, ki plača varščino ne pristopi oziroma pred draženjem odstopi in tako ne sprejme niti izklicne cene. Organizator dražbe prav tako zadrži varščino tudi v primeru, če kupec ne podpiše prodajne pogodbe v določenem roku ali ne plača kupnine.

IX. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi

Dražitelji se morajo na dan javne dražbe osebno oglasiti na kraju dražbe, za nepremičnine od zaporedne številke 1 do vključno 5 od 7.30 do najkasneje 7.50 ter ob prijavi na vpogled predložiti izvirnike naslednjih do­kumentov:

1. potrdilo o položeni varščini in priloženo celotno številko TRR računa (z navedbo banke) za primer vra­čila varščine;

2. osebno izkaznico ali drug osebni dokument s fo­tografijo (fizične osebe, s. p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci);

3. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko;

4. pravne osebe izpisek iz sodnega registra in sa­mostojni podjetniki posamezniki izpisek iz poslovnega registra, ki ne sme biti starejši od 30. dni od dne draže­nja, morebitni pooblaščenci morajo predložiti overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi;

5. Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS ali v drugi državi članici EU, fizične ose­be, ki so državljani RS oziroma druge države članice EU in samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v RS oziroma drugi državi članici EU ter tujci, ki jih določa za­kon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor RS in izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnine na območju Republike Slovenije.

Če dražitelji ne bodo izpolnjevali zgoraj navedenih pogojev, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi.

X. Drugi pogoji in pojasnila:

1. Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno – kupljeno« in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upošte­vane. Kupec nima zahtevkov v primeru kakršnihkoli odstopanj od površin, ki so navedene v razpisu dražbe.

2. Pri vseh nepremičninah, ki so predmet dražbe je vzpostavljena etažna lastnina.

3. Vse nepremičnine, ki so predmet dražbe so zemljiškoknjižno urejene.

4. Vse nepremičnine so proste oseb in stvari.

5. Kupec je dolžan plačati davek na promet z ne­premičninami, stroške notarske overitve podpisa proda­jalca in stroške vpisa prodane nepremičnine v zemljiško knjigo.

6. Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, z njim bo tudi sklenjena prodajna pogodba.

7. Izklicna vrednost stvarnega premoženja oziroma vsaka nadaljnja cena se izkliče trikrat. Če nobeden od udeležencev javne dražbe navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem, se šteje da je sprejeta tista cena, ki je bila izklicana trikrat. Ko je cena izklicana trikrat, oseba ki vodi javno dražbo ugotovi komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in pozove kupca k pod­pisu pogodbe.

8. Če dva ali več dražiteljev draži isto nepremičnino in zanjo ponujajo enako ceno, nepremičnina ni prodana, dokler eden od dražiteljev ne zviša cene. Če do zviša­nja cene ne pride, se varščina zadrži vsem dražiteljem.

XI. Ogled

Vse nepremičnine so na voljo za ogled. Ogledi nepremičnin se bodo izvajali v dneh in času kot je na­vedeno v razpredelnici. Točen datum in ura ogleda sta navedena pri vsaki posamezni nepremičnini.

Nepremičnine se odprodajo po načelu »videno – kupljeno«, zato morebitne reklamacije po končani javni dražbi ne bodo upoštevane. Vsak sodelujoči na javni dražbi potrjuje, da mu je v celoti znano pravno in dejan­sko stanje nepremičnin, ki jih kupuje in iz navedenega naslova napram prodajalcu ne bo uveljavljal kakršnih koli odškodninskih zahtevkov.

XII. Ustavitev postopka: županja Občine Črnomelj lahko ustavi postopek javne dražbe do sklenitve pravne­ga posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgo­vornosti, pri čemer se dražiteljem povrnejo stroški v vi­šini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumen­tacije, plačana varščina pa se jim povrne brez obresti.

XIII. Informacije: za vse dodatne informacije o po­gojih javne dražbe in natančnejše podatke o nepremič­ninah lahko interesenti dobijo na tel. 07/306-11-00. Kon­taktni osebi sta Katarina Plut: katarina.plut@crnomelj.si in Željka Karin Biličič: zeljka.karin@crnomelj.si.

Občina Črnomelj