Na podlagi 4. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94, 23/96 in
odločbe US Uradni list RS, št. 9/94 in 24/96), in 20. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 22/95) je Občinski svet
občine Bled na 31. seji 4. junija 1998 sprejel |
PRAVILNIK |
o
dodeljevanju občinskih profitnih stanovanj v najem Občine Bled |
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
1. člen |
S tem pravilnikom se
določajo kategorija profitnih stanovanj, pogoji in pristojnosti za
dodeljevanje občinskih profitnih stanovanj v najem (v nadaljevanju:
stanovanje) ter postopek oddaje stanovanj. |
2. člen |
Občinska profitna
stanovanja po tem pravilniku so stanovanja v lasti Občine Bled, ki so
kategorizirana kot profitna stanovanja ter se oddajajo v najem fizičnim
in pravnim osebam s področja Občine Bled, ki so pripravljene plačevati
profitno najemnino. |
II. PRISTOJNOSTI ZA
DODELITEV OBČINSKIH PROFITNIH STANOVANJ |
3. člen |
Profitna stanovanja
oddaja v najem župan Občine Bled. Strokovne podlage pripravi strokovna
služba občinske uprave. |
4. člen |
Strokovna služba
pristojna za stanovanjske zadeve opravlja predvsem naslednje naloge: |
– zbira vloge za
dodeljevanje stanovanj; |
– opredeljuje pogoje
javnega razpisa; |
– pripavi predlog sklepa
o dodelitvi stanovanja v najem; |
– pripravi najemne
pogodbe. |
III. POSTOPEK ODDAJE
PROFITNIH STANOVANJ |
5. člen |
Župan sprejme v primeru
pridobitve ali sprostitve profitnega stanovanja sklep o razpisu, ki se
javno objavi v sredstvih javnega obveščanja. |
6. člen |
Razpis za dodelitev
profitnih stanovanj mora vsebovati: |
– število in vrsto
profitnih stanovanj; |
– upravičence do najema
profitnega stanovanja; |
– rok, do katerega je
potrebno vložiti prijave; |
– pogoje za pridobitev
profitnega stanovanja; |
– naslov, na katerega se
pošlje prijava. |
7. člen |
Udeleženci razpisa, ki
kandidirajo za pridobitev občinskega profitnega stanovanja v najem,
morajo izkazati svojo plačilno sposobnost za poravnavo profitne
najemnine in ostalih obveznosti za uporabo stanovanja. |
8. člen |
Prednost pri dodelitvi
profitnega stanovanja imajo najemniki občinskih neprofitnih stanovanj.
Če je več enakovrednih ponudb se stanovanje odda tistemu ponudniku, ki
bo na javnem razpisu ponudil višjo najemnino. |
9. člen |
Strokovna služba na
podlagi prispelih vlog pripravi predlog razdelitve profitnih stanovanj v
najem ob upoštevanju določil tega pravilnika. |
10.
člen |
Na predlog strokovne
službe tajnik občinske uprave izda sklep o dodelitvi stanovanja in o tem
obvesti vse prijavljene kandidate. |
11.
člen |
Najemno pogodbo sklene z
najemnikom župan. Z najemno pogodbo se uredijo medsebojna razmerja, pri
tem pa se upošteva določila tega pravilnika ter določbe stanovanjskega
zakona. |
Najemna pogodba se
sklene za nedoločen oziroma določen čas. |
12.
člen |
Najemnina za profitno
stanovanje se določi z najemno pogodbo. Višina najemnine se ugotavlja na
podlagi pravilnika o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih
stanovanjaih (Uradni list RS, št. 47/95) in znaša 75% nad neprofitno
najemnino ter se usklajuje z vrednostjo točke. |
IV. PRENEHANJE
NAJEMNEGA RAZMERJA |
13.
člen |
Najemnik lahko odpove
najemno pogodbo vselej, ne da bi to navajal razloge, z 90-dnevnim
odpovednim rokom. |
14.
člen |
Najemno razmerje preneha
tudi: |
– s potekom časa, za
katerega je bila sklenjena najemna pogodba, če najemnik najmanj 30 dni
pred potekom tega časa ne pridobi pisne odobritve podaljšanja najemne
pogodbe; |
– iz krivdnih razlogov,
navedenih v 53. členu stanovanjskega zakona; |
– če najemnik ne
uporablja stanovanja več kot šest mesecev. |
Najemnik je dolžan v
roku 30 dni po prenehanju najemnega razmerja izročiti najemodajalcu
prazno stanovanje, v stanju v kakršnem ga je prejel. |
V. PREHODNI IN KONČNI
DOLOČBI |
15.
člen |
Za zadeve, ki niso
posebej urejene s tem pravilnikom, se smiselno uporabljajo določbe
stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov. |
16.
člen |
Ta pravilnik začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 36009-1/98 |
Predsednik
Občinskega sveta občine Bled |
Bled, dne 4. junija
1998. |
Franc Pelko
l. r. |