●

v severnem delu predvidena varovana stanovanja s pripadajočimi zunanjimi parkovnimi površinami in parkirnimi prostori

●

v južnem delu individualni stanovanjski objekti.

●

Zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Ur. list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97);

●

Zakon o urejanju prostora (Ur. list SRS, št. 18/84, 15/89 in 71/93);

●

Navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Ur. list SRS, št. 14/85);

●

Zakon o varstvu okolja (Ur. list RS, št. 32/93 in 1/96);

●

Zakon o stavbnih zemljiščih (Ur. list RS, št. 44/97);

●

Zakon o varstvu kulturne dediščine (Ur. list RS, št. 7/99);

●

Zakon o ohranjanju narave (Ur. list RS, št. 56/99);

●

Zakon o vodah (Ur. l. SRS, št. 38/81, 29/86, 32/89, 42/89, RS, št. 15/91-I, 3/91 Odl. US: U-I-30/89-18, 32/93, 29/95, 52/00, 2/01 Odl. US: U-I-319/96-25, 67/02);

●

Zakon o javnih cestah (Ur. list RS, št. 29/97);

●

Zakon o graditvi objektov (Ur. list SRS, št. 34/84, 29/86, Ur. list RS, št. 40/94, 69/94, 29/95, 59/96);

●

Uredba o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Ur. l. RS, št. 45/95, 66/96);

●

Uredba o hrupu zaradi cestnega ali železniškega prometa (Ur. l. RS, št. 45/95);

●

Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu hrupa za vire hrupa ter o pogojih za njihovo izvajanje (Ur. l. RS, št.70/96);

●

Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja in pogojih za njegovo izvajanje (Ur. l. RS, št. 70/96);

●

Uredba o mejnih, opozorilnih in kritičnih imisijskih vrednostih snovi v zraku (Ur. l. RS, št. 73/94);

●

Uredba o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja  (Ur. l. RS, št. 73/94, 68/96);

●

Uredba o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesneževanja (Ur. l. RS, št. 35/96);

●

Uredba o kakovosti podzemnih voda (Ur. l. RS, št. 11/02);

●

Uredba o vrstah posegov v okolje, za katere je obvezna presoja vplivov na okolje (Ur. l. RS, št. 66/96, in spremembe in dopolnitve 12/2000 ter 83/02);

●

Uredba o emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav (Ur. l. RS, št. 73/94, 51/98, 83/98);

●

Uredba o benzenu in ogljikovem monoksidu v zunanjem zraku (Ur. l. RS, št. 52/02);

●

Uredba o ukrepih za ohranjanje in izboljšanje kakovosti zunanjega zraka (Ur. l. RS, št. 52/02);

●

Pravilnik o zvočni zaščiti stavb (Ur. l. RS, št.14/99);

●

Pravilnik o zdravstveni ustreznosti pitne vode (Ur. l. RS, št. 46/97, 52/97, 54/98 in 7/00)

●

Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu odpadnih voda ter o pogojih za njegovo izvajanje (Ur. list RS, št. 35/96 in 29/2000);

●

Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu odpadnih voda ter o pogojih za njegovo izvajanje, dopolnitve s spremembami in dopolnitvami (Ur. list RS, št. 106/01);

●

Pravilnik o monitoringu onesnaženosti podzemnih voda z nevarnimi snovmi (Ur. l. RS, št. 5/00);

●

Pravilnik o ravnanju z odpadki (Ur. l. RS, št. 84/98, 45/00, 20/01);

●

Pravilnik o ravnanju z odpadnimi olji (Ur. l. RS, št. 85/98, 50/01);

●

Pravilniku o odlaganju odpadkov (Ur. l. RS, št. 5/00);

●

Navodilo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Ur. list RS, št. 4/99)

●

drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine okolja ter predmete poslovanja gospodarskih javnih služb.

●

Odlok o varstvenih pasovih in ukrepih za zavarovanje zalog pitne vode na Vrbanskem platoju, Mariborskem otoku, Limbuški dobravi in Dravskem polju (MUV, št. 19/98) in popravek (MUV, št. 23/98)

●

Odlok o razglasitvi nepremičnih kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju občine Maribor (MUV, št. 5/92)

●

Odlok o varstvu zraka na območju Mestne občine Maribor (MUV, št. 13/98)

●

Odlok o varstvu pred hrupom na območju občine Maribor (MUV, št. 14/94).

●

Odlok o razglasitvi naravnih znamenitosti na območju občine Maribor (MUV, št. 17/93)

●

Odlok o ravnanju s komunalnimi odpadki na območju Mestne občine Maribor (MUV, št. 11/92);

●

Odlok o urejanju zelenih površin na območju Mestne občine Maribor (MUV, št. 6/98, 9/98)

●

Odlok o občinskih cestah na območju mestne občine Maribor (MUV, št. 14/2000)

●

Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o varstvenih pasovih in ukrepih za zavarovanje zalog pitne vode na Vrbanskem platoju, Mariborskem otoku, Limbuški dobravi in Dravskem polju v Mestni občini Maribor (MUV, št. 14/2002);

●

Odlok o odvajanju in čiščenju odpadnih voda v mestni občini Maribor (MUV, št. 14/2002);

●

Lokalna agenda 21 _ Program varstva okolja za Maribor (MUV, št. 24/01).

●

Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Maribor (MUV, št. 1/86, 12/86, 16/87 in popravek 19/87, 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000 ter 2/2001).

●

Odlok o Prostorsko ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV, št. 26/98).

●

Odlok o zazidalnem načrtu za del St 9 ob Polančičevi in Kamenškovi ulici (MUV, št. 29/2001).

●

obrazložitev in utemeljitev zazidalnega načrta

●

povzetek in usklajenost s prostorskimi sestavinami planskih aktov mestne občine Maribor

analiza obstoječega stanja in morfološka analiza

●

opis prostorskih pogojev za realizacijo programa v St 9:

●

opis rešitev posegov in ureditev, vsebovanih v osnutku zazidalnega načrta

●

potrebni infrastrukturni objekti in naprave za delovanje predlaganih posegov in ureditev ali njihove rušitve, prestavitve in druge prilagoditve

●

opis prostorskih ureditev po posameznih področjih:

●

varovanje naravne in kulturne dediščine

●

ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja

●

potrebne vodnogospodarske ureditve

●

zasnova ureditve zelenih površin

●

opis rešitev v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami

●

seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja (številka parcele in katastrska občina, površina, vrsta rabe, lastništvo

●

ocena stroškov za izvedbo zazidalnega načrta

●

etape izvajanja zazidalnega načrta

●

pogoji organov oz. organizacij.

●

pregledna karta s prikazom območja obdelave v merilu 1:5000

●

izsek iz prostorskih sestavin planskih aktov občine Maribor

●

zazidalna situacija v merilu 1:1000 s funkcionalnimi rešitvami, krajinskimi, oblikovalskimi, arhitekturnimi, okoljevarstvenimi in vodnogospodarskimi; glede na obsežnost tematike bo vsebina po potrebi razdeljena na več tematskih kart

●

načrt komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez v merilu  1:1000, 1:500

●

načrt prometnih ureditev

●

načrt gradbenih parcel ter določitev funkcionalnega zemljišča v merilu 1:1000, 1:500.

●

opis meje območja po parcelnih mejah

●

funkcije območja s pogoji za izrabo in kvaliteto posegov v prostor

●

pogoji za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje območja in posegov v prostor na območju obdelave

●

pogoji za komunalno in energetsko urejanje območja

●

etape izvajanja posegov

●

režim in začasna namembnost zemljišč, ki se ne zazidajo v prvi etapi oz. se jim spremeni namembnost v času gradnje

●

tolerance pri legi, velikosti in funkciji objektov in naprav

●

predvideni stroški.

●

Naravovarstvene smernice, Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

●

Kulturnovarstveni pogoji, Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

●

Mnenje MČ Studenci

●

Mnenje Komunalna direkcija, Prometni urad, Slovenska 40

●

Za pripravo osnutka veljajo pridobljeni predhodni pogoji pri pripravi veljavnega zazidalnega načrta, ker je še vedno stanovanjska gradnja.

●

Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

●

Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

●

Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Ljubljana, Parmova

●

Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Maribor, Rotovški trg, Maribor

●

RS Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, območna pisarna Maribor - Krekova ulica 17, Maribor

●

JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor

●

Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor

●

Nigrad d.d., Zagrebška ul. 30, Maribor

●

Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor

●

Plinarna Maribor Plinarniška ul. 9, Maribor

●

Toplotna oskrba d.o.o. Maribor, Jadranska c. 28, Maribor

●

Kabelsko komunikacijski sistem Malečnik

●

Kabelsko razdelilni sistem Studenci

●

Mestna četrt Studenci

●

Komunalna direkcija, Prometni urad, Slovenska 40

1.

Strokovne podlage bodo izdelane v 30 dneh po podpisu pogodbe.

2.

Gradivo za pridobivanje pogojev za pripravo osnutka zazidalnega načrta bo izdelovalec pripravil v 15 dneh po potrditvi strokovne podlage.

3.

Izdelovalec bo pridobil pogoje od organov in organizacij iz 1. odstavka 3. točke tega programa v 30 dneh po oddaji gradiva za pridobivanje pogojev.

4.

Osnutek zazidalnega načrta bo pripravljen v 15 dneh po pridobitvi vseh predhodnih pogojev.

5.

Zavod za prostorsko načrtovanje bo županu predložil usklajen osnutek zazidalnega načrta z odlokom in z obrazložitvami v roku 10 dni po prejemu osnutka od izdelovalca. V tem času se gradivo uskladi z Zavodom za varstvo okolja.

6.

Župan bo s sklepom javno razgrnil osnutek zazidalnega načrta takoj po določitvi osnutka in predal osnutek v prvo obravnavo mestnemu svetu. Osnutek bo javno razgrnjen za 30 dni v Mestni četri Studenci in v Mestni občini Maribor.

7.

Izdelovalec bo pripravil strokovna stališča do pripomb iz javne razgrnitve in iz javnih obravnav v 15 dneh po zaključku javne razgrnitve in pridobitvi pripomb od Zavoda za prostorsko načrtovanje.

8.

Župan bo sprejel stališča do zbranih pripomb in predlogov in odločil o njihovi utemeljenosti v roku 10 dni po prejemu.

9.

Izdelovalec bo na osnovi potrjenih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav pripravil usklajen predlog zazidalnega načrta v roku 25 dni po njihovem prejemu.

10.

Organi in organizacije bodo o izdaji soglasja odločili v 30 dneh po prejemu usklajenega predloga zazidalnega načrta.

11.

Izdelovalec bo predal usklajen predlog s soglasji Zavodu za prostorsko načrtovanje v roku 20 dni po prejetju vseh soglasij.

12.

Župan bo določil predlog zazidalnega načrta v roku 10 dni in predlog zazidalnega načrta predal v 2. obravnavo Mestnemu svetu.

13.

Mestni svet bo sprejel odlok o zazidalnem načrtu najkasneje v roku 30 dni po prejemu gradiva za 2. obravnavo.

14.

Izdelovalec bo pripravil končni elaborat v roku 14 dni po objavi odloka v Medobčinskem uradnem vestniku.