Na
podlagi četrtega odstavka 153. člena in tretjega odstavka 218. člena
Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF,
14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18), 21. člena
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in 34/19) ter 17. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 29/14 in 65/14 – popr.) je Občinski svet Občine
Trebnje na 11. redni seji dne 11. 12. 2019 sprejel |
|
O D L
O K |
o
podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje opremljanja
»kanalizacija Račje selo in Blato« |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
(1) S
tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za
kanalizacijo za odvajanje odpadnih voda na območju naselij Račje selo in
Blato. |
(2) Odlok določa: |
– oskrbno območje novozgrajene kanalizacije, |
– stroške izgradnje komunalne opreme, |
– preračun stroškov komunalne opreme na enoto mere, |
– merila
za odmero komunalnega prispevka. |
(3) Podlaga za pripravo odloka je Elaborat o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za območje »kanalizacija Račje selo in Blato«,
številka 102/2019 iz avgusta 2019 (v nadaljevanju: Elaborat). |
(4) Ker
gre za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča z dodatno vrsto
komunalne opreme, na katero lastniki obstoječih objektov do sedaj še
niso mogli priključiti svojih objektov oziroma jim ni bila omogočena
njena uporaba, se komunalna oprema, ki je predmet tega odloka, ne šteje
za novo komunalno opremo, ampak se uporabljajo določila Uredbe o
programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in
odmeri komunalnega prispevka, ki določajo odmero za obstoječo komunalno
opremo. |
|
2. člen |
|
(predmet komunalnega prispevka) |
|
Komunalni prispevek za kanalizacijo za odvajanje odpadnih voda se
odmeri, kadar: |
– se
obstoječ ali načrtovan objekt neposredno priključi na kanalizacijo
oziroma obstaja možnost priključitve na kanalizacijo in je za tovrsten
objekt uporaba s predpisom obvezna, |
– se
obstoječemu objektu povečuje bruto tlorisna površina oziroma |
– se
obstoječemu objektu spreminja namembnost. |
|
3. člen |
|
(razlogi za sprejem odloka) |
|
(1) Ta
odlok predstavlja podlago za odmero komunalnega prispevka, ki ga
zavezanec na podlagi odločbe plača občini. |
(2) Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka
za kanalizacijsko omrežje na oskrbnem območju, medtem ko se pri odmeri
komunalnega prispevka za ostalo obstoječo komunalno opremo v tem območju
opremljanja uporablja zadnji veljavni odlok, ki ureja podlage in merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Trebnje (v nadaljevanju: Splošni odlok Občine Trebnje). |
(3) Splošni odlok Občine Trebnje se uporablja tudi pri vseh ostalih
vprašanjih, ki s tem odlokom niso posebej urejena in se nanašajo na:
razumevanje splošnih določb in pojmov, odmero komunalnega prispevka in
priključevanje objektov na obstoječo komunalno opremo s posebnimi
določbami glede oprostitev in načina plačila. |
|
4. člen |
|
(oskrbno območje) |
|
Oskrbno
območje kanalizacije na območju naselij Račje selo in Blato je eno in je
razvidno tudi iz grafične priloge Elaborata in je hkrati tudi območje,
na katerem se zagotavlja priključevanje na komunalno opremo oziroma
območje njene uporabe. |
|
5. člen |
|
(obstoječa in nova komunalna oprema) |
|
(1) Na
območju opremljanja že obstaja obstoječa komunalna oprema, ki omogoča
obstoječi pozidavi normalno funkcioniranje. Gre za obstoječe cestno,
vodovodno, elektroenergetsko in telekomunikacijsko omrežje ter izvajanje
javne službe ravnanja z odpadki. V relativni bližini se nahaja tudi
obstoječe kanalizacijsko omrežje s čistilno napravo, na katero se nova
kanalizacija priključuje. |
(2) Na
območju opremljanja je bil zgrajen nov kanalizacijski sistem, ki bo
omogočil priključitev objektov na območju na javno kanalizacijo in s tem
urejeno odvajanje in čiščenje odpadnih voda. Podrobnosti so navedene v
projektu PZI »Kanalizacija Račje selo, Blato«, št. 2015-13, izdelovalca
Arhim d.o.o. iz Trebnjega. Grafični prikaz komunalne opreme je razviden
tudi iz grafične priloge Elaborata. |
|
6. člen |
|
(časovni načrt) |
|
Opredelitev časovnega načrta začetka gradnje in predaje komunalne opreme
upravljavcem ni potrebna, ker sta gradnja in predaja že zaključeni. |
|
7. člen |
|
(merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo) |
|
(1) Za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se upoštevajo
naslednja merila: |
– površina gradbene parcele stavbe; |
– bruto
tlorisna površina stavbe ali površina gradbenega inženirskega objekta
ali površina drugih gradbenih posegov; |
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo)
in deležem površine objekta (Dto)
pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo; |
– opremljenost parcele z obstoječo komunalno opremo; |
– faktor
namembnosti objekta Fn; |
– prispevna stopnja zavezanca psz(i). |
(2) Pri
odmeri komunalnega prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti se za
izračun komunalnega prispevka namesto površine gradbene parcele stavbe
upošteva površina, ki se določi kot zmnožek površine zemljišča pod
stavbo in računskega faktorja površine Fp,
pri čemer velja, da Fp znaša
2,5. |
(3) Pri
odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi
izboljšanja opremljenosti se za izračun komunalnega prispevka upošteva
bruto tlorisna površina stavbe, določena na podlagi neto tlorisne
površine stavbe iz uradnih nepremičninskih evidenc, pomnožena s
faktorjem 1,2. Če zavezanec dokaže, da je dejanska bruto tlorisna
površina stavbe manjša od bruto tlorisne površine, določene na ta način,
se pri izračunu upošteva manjša površina. |
(4) Način določanja bruto tlorisne površine objekta iz prejšnjega
odstavka se uporablja tudi pri odmeri komunalnega prispevka v primerih,
ko se objekt naknadno priključuje na obstoječo komunalno opremo, za
katero mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen. |
(5) Faktor
namembnosti objekta se obvezno povzame iz Splošnega odloka Občine
Trebnje, pri čemer velja, da kot faktor namembnosti šteje tudi faktor
dejavnosti. |
(6) Razmerje med deležem gradbene parcele (Dpo)
in deležem površine objekta (Dto)
znaša Dpo =
0,3 ter Dto =
0,7. |
|
8. člen |
|
(stroški komunalne opreme) |
|
(1) Strošek izgradnje kanalizacijskega omrežja za odvod odpadnih voda na
območju naselij Račje selo in Blato je znašal 560.883,87 EUR. |
(2) Finančna sredstva za izgradnjo je zagotavljala Občina Trebnje iz
proračuna, delno v obliki nepovratnega vložka proračuna, delno v obliki
prejetih sredstev iz naslova okoljske dajatve za onesnaževanje okolja
zaradi odvajanja odpadnih voda, delno pa na račun bodočega komunalnega
prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju opremljanja. |
|
9. člen |
|
(stroški komunalne opreme na enoto mere) |
|
Stroški
kanalizacijskega omrežja za odvajanje odpadnih voda na oskrbnem območju,
preračunani na enoto mere, tj. na m2 gradbene
parcele stavbe CpO(i)
in na m2 bruto
tlorisne površine objekta CtO(i),
znašajo: |
Preglednica: Stroški komunalne opreme na enoto mere (EUR/m2) |
Komunalna oprema |
Cp
(v EUR/m2) |
Ct
(v EUR/m2) |
1. Kanalizacijsko omrežje za odvajanje odpadnih voda |
3,050 |
21,170 |
|
10. člen |
|
(prispevna stopnja zavezanca) |
|
Za
komunalno opremo, ki je predmet tega odloka, se določi prispevna stopnja
zavezanca psz(i)
v višini 72,41 %. |
|
11. člen |
|
(izračun komunalnega prispevka) |
|
(1) Komunalni prispevek se izračuna tako, da se uporabi naslednja
formula za izračun: |
KPobstoječa(i) =
((AGP x
Cpo(i)
x Dpo)
+ |
(ASTAVBA x Cto(i) x Dto x
Fn)) x psz(i) |
(2) V
tem odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
KPobstoječa(i) |
znesek dela komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme, |
AGP |
površina gradbene parcele stavbe, |
Cpo(i) |
stroški posamezne vrste obstoječe komunale opreme na m2 gradbene
parcele stavbe, |
Dpo |
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo, |
ASTAVBA |
bruto tlorisna površina stavbe, |
Cto(i) |
stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na m2 bruto
tlorisne površine objekta, |
Dto |
delež površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo, |
Fn |
faktor namembnosti objekta glede na njegov namen uporabe, |
psz(i) |
prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto obstoječe
komunalne opreme ( %), |
i |
posamezna vrsta obstoječe komunalne opreme. |
|
12. člen |
|
(stroški priključevanja) |
|
Šteje
se, da so s plačilom komunalnega prispevka za kanalizacijo za odvajanje
odpadnih voda poravnani vsi stroški priključevanja objekta na to
infrastrukturo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni
lasti. Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere komunalnega
prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
|
13. člen |
|
(dostop do podatkov) |
|
Elaborat
vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Trebnje. |
|
14. člen |
|
(veljavnost) |
|
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-10/2019 |
Trebnje,
dne 12. decembra 2019 |
|
Župan |
Občine
Trebnje |
Alojzij Kastelic |