|
Na podlagi 4. in 11. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96) in 18. člena statuta Občine Kungota (MUV, št. 8/95) je Občinski svet občine Kungota (v nadaljevanju: občinski svet) na 25. redni seji seji dne 11. 12. 1997 sprejel
|
|
|
P R A V I L N I K
|
|
|
o oddaji službenih stanovanj v najem
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE
|
|
|
1. člen
|
|
|
S tem pravilnikom so določeni upravičenci, osnove in merila ter postopek za oddajo službenih stanovanj v najem.
|
|
|
2. člen
|
|
|
V Občini Kungota službena stanovanja s sklepom opredeli občinski svet.
|
|
|
Praviloma so to stanovanja, ki so bila kot službena oddana deficitarnim kadrom v občini še pred uveljavitvijo tega pravilnika.
|
|
|
Upoštevaje potrebe po pridobitvi v občini potrebnih manjkajočih kadrov pa lahko občinski svet kot službena stanovanja opredeli tudi druga občinska stanovanja.
|
|
|
3. člen
|
|
|
Službena stanovanja po tem pravilniku se lahko oddajo v najem zaposlenim v javnih zavodih s področja družbenih dejavnosti, katerih ustanoviteljica je Občina Kungota, v občinskih javnih podjetjih in občinski upravi ter enotah javnih podjetij in zavodov, katerih ustanoviteljica ni Občina Kungota in državnih organih, katerih dejavnost pa je v občinskem interesu.
|
|
|
4. člen
|
|
|
Službena stanovanja oddaja v najem župan občine in sicer za določen čas, to je za čas trajanja delovnega razmerja upravičencev v dejavnostih, naštetih v 3. členu tega pravilnika in dokler so delovno angažirani na teritoriju Občine Kungota.
|
|
|
5. člen
|
|
|
Do službenega stanovanja so upravičeni prosilci, ki nimajo lastnih ali najemnih stanovanj po kriterijih, določenih s 7. členom tega pravilnika.
|
|
|
Ti kriteriji se ne upoštevajo, če se prosilec na delo v Občino Kungota vozi, pa iz kraja njegovega stalnega bivališča ni organiziranega rednega javnega prevoza oziroma je stalno prebivališče oddaljeno nad 35 km.
|
|
|
II. OSNOVE IN MERILA ZA ODDAJO SLUŽBENIH STANOVANJ
|
|
|
6. člen
|
|
|
Službena stanovanja se oddajo v najem na osnovi vrednotenja naslednjih osnov in meril:
|
|
|
I. Pomembnost delovnega mesta
|
|
|
1. zelo pomembno 150 točk
|
|
|
2. pomembno 100 točk
|
|
|
3. manj pomembno 50 točk
|
|
|
II. Dejanska stopnja strokovne izobrazbe
|
|
|
1. doktorat 100 točk
|
|
|
2. magisterij 80 točk
|
|
|
3. visokošolska izobrazba 60 točk
|
|
|
4. višješolska izobrazba 40 točk
|
|
|
5. srednješolska izobrazba 20 točk
|
|
|
Vrednotenje opravi posebna komisija, ki jo imenuje župan.
|
|
|
V primeru, da imata dva ali več prosilcev za službena stanovanja enako število točk, ima prednost prosilec:
|
|
|
– ki ima večje število družinskih članov oziroma
|
|
|
– ima v družini starejše otroke.
|
|
|
7. člen
|
|
|
Pri oddaji službenih stanovanj se upoštevajo naslednji standardi:
|
|
|
------------------------------------------------------------------------
|
|
|
Število družinskih članov Stanovanjska površina v m2
|
|
|
------------------------------------------------------------------------
|
|
|
1 32
|
|
|
2 45
|
|
|
3 58
|
|
|
4 70
|
|
|
------------------------------------------------------------------------
|
|
|
Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 15 m2.
|
|
|
Izjemoma lahko župan dodeli prosilcu večje oziroma manjše stanovanje, če ni na voljo stanovanja po normativih in če prosilec s tem soglaša.
|
|
|
III. POSTOPEK ODDAJE SLUŽBENIH STANOVANJ
|
|
|
8. člen
|
|
|
Službena stanovanja se oddajo v najem na podlagi razpisa.
|
|
|
Razpis pripravi pristojni občinski upravni organ, če občina pridobi nova službena stanovanja ali če se izprazni katero izmed dotlej zasedenih službenih stanovanj.
|
|
|
Upravni organ razpis objavi na občinski oglasni deski in ga pošlje tudi organizacijam iz 3. člena.
|
|
|
9. člen
|
|
|
Razpis mora vsebovati:
|
|
|
– število, vrsto in opis razpoložljivih službenih stanovanj,
|
|
|
– upravičence do službenih stanovanj,
|
|
|
– dokazila oziroma listine, ki jih je potrebno predložiti prijavi,
|
|
|
– čas, v katerem je potrebno vložiti prijavo in naslov na katerega se dostavi.
|
|
|
10. člen
|
|
|
Za pregled in ovrednotenje na razpis prispelih prijav za službena stanovanja se smiselno uporabljajo določila 9., 10. in 11. člena pravilnika o oddaji socialnih stanovanj v Občini Kungota.
|
|
|
11. člen
|
|
|
Najkasneje v 30 dneh po zaključnem razpisnem roku pripravi pristojni občinski upravni organ, upoštevaje merila iz 6. in 7. člena tega pravilnika, predlog razdelitve službenih stanovanj.
|
|
|
Sklep o oddaji stanovanja na podlagi predloga izda predstojnik pristojnega upravnega organa. Sklep pošlje vsem prijavljenim kandidatom.
|
|
|
12. člen
|
|
|
Zoper sklep je dovoljen ugovor županu Občine Kungota v roku 15 dni od vročitve. Pritožba zadrži sklenitev pogodbe, dokler župan o njej ne odloči.
|
|
|
Na podlagi dokončnega sklepa o oddaji službenega stanovanja sklene župan z upravičenim kandidatom najemno pogodbo, skladno s stanovanjskim zakonom in tem pravilnikom.
|
|
|
Najemnina za službeno stanovanje je oblikovana skladno z metodologijo za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih oziroma v višini od 2,90 do 4,35 % vrednosti stanovanja. Višino najemnine za izpraznjeno službeno stanovanje pred njegovo oddajo določi župan na predlog komisije.
|
|
|
13. člen
|
|
|
Župan lahko izjemoma odda službeno stanovanje v najem brez razpisa, če organizacije iz 2. in 3. člena tega pravilnika zaradi kadrovskih težav ne morejo izvajati svojega programa.
|
|
|
14. člen
|
|
|
Službena stanovanja se ne oddajo v najem, če se razpisa niso udeležili kandidati iz upravičenih organizacij ali če prijavljeni kandidat ne izpolnjuje pogojev za pridobitev službenega stanovnja.
|
|
|
V prej navedenih primerih lahko župan odda službeno stanovanje v najem drugim interesentom, vendar le za določen čas enega leta. Čas najema se lahko podaljša, če tudi po izteku enoletnega roka za stanovanje ni upravičenih interesentov po tem pravilniku.
|
|
|
Če je stanovanje oddano v najem interesentu, ki ne izpolnjuje pogojev za pridobitev službenega (socialnega) stanovanja se zanj odredi profitna najemnina.
|
|
|
IV. KONČNI DOLOČBI
|
|
|
15. člen
|
|
|
Za zadeve v zvezi z najemom službenih stanovanj, ki niso izrecno urejene s tem pravilnikom, se uporabljajo določila stanovanjskega zakona.
|
|
|
16. člen
|
|
|
Ta pravilnik začne veljati z dnem sprejetja na občinskem svetu in se objavi se v Uradnem listu Republike Slovenije.
|
|
|
|
|
|
Št. 360-01-02/98
Kungota, dne 11. decembra 1997.
Predsednik
Občinskega sveta
občine Kungota
Anton Škamlec l. r.
|
|