Na
podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – v nadaljnjem
besedilu ZureP-1) in 30. člena statuta Občine Ormož (Uradni vestnik
občine Ormož št. 11/99, 7/01) je župan občine Ormož dne 23. 06. 2003
sprejel |
|
PROGRAM PRIPRAVE |
izdelave
lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Kog |
|
1. člen |
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta
|
|
Območje obdelave
je del naselja Kog ob lokalni cesti 302-150 in javni poti 803-536 z
ureditvijo okolice Osnovne šole Kog in cerkve do odcepa javne poti
803-411. |
S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Ormož za obdobje 1986 – 2000 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št.
14/86, 9/90) z vsemi spremembami (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj,
št. 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št.4/97) ter družbenega
plana občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož
in Ptuj, št. 28/86) je predmetno območje opredeljeno pretežno kot
območje za poselitev (gradbene parcele). |
Odlok o
prostorsko ureditvenih pogojih za vzhodni gričevnat del občine Ormož
(Uradni vestnik občine Ormož, št. 8/00) v 6. členu predvideva izdelavo
izvedbenih načrtov, za ureditveno območje naselja Kog. Po določbah
ZureP-1 je to lokacijski načrt. |
Izdelava
lokacijskega načrta je primerna oblika prostorskega akta za ureditev
tega območja ob lokalni cesti 302-150 in javni poti 803-536. |
Kot podlaga za
izdelavo lokacijskega načrta služijo že izdelani projekti ureditve
avtobusnega postajališča in pločnika z javno razsvetljavo, za ostale
ureditve pa se pripravijo idejne skice. |
S programom
priprave se opredelijo predmet in programska izhodišča lokacijskega
načrta, okvirno ureditveno območje, nosilci urejanja prostora, ki
sodelujejo pri pripravi, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih
aktivnosti, roki za pripravo lokacijskega načrta ter obveznosti v zvezi
s financiranjem lokacijskega načrta. |
|
2. člen |
Predmet in
programska izhodišča lokacijskega načrta |
|
Predmet izdelave lokacijskega načrta je izdelati nov izvedbeni občinski
akt, ki bo pokrival območje na katerem je predvidena izgradnja pločnika
z javno razsvetljavo in ureditev avtobusnega postajališča, pločnika z
javno razsvetljavo, ureditev okolice osnovne šole in cerkve.
|
Podlaga za izdelavo tega programa priprave so tudi pridobljena
priporočila s prostorske konference, ki je bila 12.06.2003. |
Občinski
lokacijski načrt mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedena
v 73. členu in 43. členu ZureP-1 in sicer : |
- prikaz
ureditvenega območja lokacijskega načrta s prikazom površin namenjenih
javnemu dobru; |
- umestitev
načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav prostorske
ureditve s sosednjimi območji; |
- načrt
parcelacije; |
- zasnovo
projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne
infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo; |
- etapnost
izvedbe prostorske ureditve, če je ta predvidena ter druge pogoje in
zahteve za izvajanje načrta; |
- rešitve
in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave in kulturne dediščine
ter trajnostne rabe naravnih dobrin; |
- rešitve
in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
- morebitno
etapnost in posebne pogoje in zahteve pri izvajanju načrta. |
Občinski
lokacijski načrt mora vsebovati tudi obvezne priloge, ki so definirane v
73., 24. in 139. členu ZureP-1: |
- povzetek
za javnost; |
- izvleček
iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko
ureditev – to je sedaj še veljaven dolgoročni in srednjeročni plana
občine Ormož z vsemi dopolnitvami; |
- obrazložitev
in utemeljitev lokacijskega načrta; |
- strokovne
podlage, na katerih temeljijo rešitve lokacijskega načrta in seznam
sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi lokacijskega
načrta upoštevani z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino
lokacijskega načrta; |
- pridobljene
smernice in mnenja za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki jih
podajo pristojni nosilci urejanja prostora; |
- spis
postopka priprave in sprejemanja lokacijskega načrta; |
-
seznam sprejetih
aktov o zavarovanju ter oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta. |
Obenem je
obvezna priloga tudi program opremljanja zemljišč s komunalno
infrastrukturo, le-ta pa se izdela na podlagi predmetnega lokacijskega
načrta. |
Načrtovalec
lokacijskega načrta bo moral predati naročniku, to je Občina Ormož 5
izvodov akta, eden bo predan pristojni upravni enoti, eden pristojnim
inšpekcijskim službam, trije izvodi pa bodo shranjeni na Oddelku za
okolje in prostor občine Ormož, kjer bo lokacijski načrt na vpogled
dostopen javnosti. |
Lokacijski načrt
s prilogami (tekstualen in grafični del) je potrebno predati tudi v
digitalni obliki. |
|
3. člen |
Okvirno
ureditveno območje |
|
Ureditveno
območje, ki se ureja z lokacijskim načrtom leži ob lokalni cesti 302-150
in javni poti 803-536 z ureditvijo okolice Osnovne šole Kog in cerkve do
odcepa javne poti 803-411. |
Tangirane
parcele so gradbene parcele in gradbene parcele na katerih že stojijo
objekti. |
Območje urejanja
zajema naslednje parcelne številke : 332/3, 332/1, 329/2, *39/1, *39/2,
329/1, *39/3, 328, 323, *40, 322, 320/1, 320/2, 316, 315/3, 315/2, *109,
312/1, 312/2, 312/3, 307, *110, *111, 306/2, *50, 301/2, *49, 921, 299,
296/1, 297/3, *48/1, 300, *47, *165, 282/1, 279, 277, 265/2, 261/2,
*105, *104, 260/2, 257/3, 257/1, 256/2, 256/1, *167, 254, 916/2, 920,
917, 283/2, *112, 282/2, 282/3, 283/1, 284, 283/3, 285/1, 290, 286,
*43/2, 918/1, 295/2, 295/1, *168, 297/2, 291/4, 291/2, 291/1, *45, 292,
291/3, 289 vse k.o. Kog in parcelne številke 446/1, 446/2, 261/1, 451,
257, 260 k.o. Lačaves. |
Območje obdelave
je prikazano v grafični prilogi k temu programu priprave. |
|
4. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta |
|
Pripravljavec
lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Kog je Občina Ormož,
Oddelek za okolje in prostor, ki po sprejemu programa priprave pozove
pristojne nosilce urejanja prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Pristojni nosilci urejanja
dobijo hkrati s pozivom tudi program priprave lokacijskega načrta. |
V primeru, da
nosilci urejanja prostora v 30 dneh na bodo podali smernic, se bo v
skladu z 29. členom ZureP-1 štelo, da nimajo smernic, pri čemer mora
izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti. |
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za
izdelavo lokacijskega načrta ureditve krajevnega središče Kog so: |
1.
Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ptuj,
Prešernova ulica 29, Ptuj |
2. Ministrstvo
za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, Ptuj |
3.
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Uprava RS za varstvo narave,
Izpostava Maribor, |
4.
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor,
Slomškov trg 6, Maribor |
5.
Zavod za varstvo naravne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor,
Slomškov trg 6, Maribor |
6. Zavod
za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa 15, Maribor |
7.
Elekro Maribor, OE Gornja Radgona, Lackova 4, 9250 Gornja Radgona
|
8.
Telekom
Slovenije, Poslovna enota Maribor, Titova cesta 38, Maribor
|
9. Komunalno
podjetje Ormož, Hardek 21c, Ormož |
10. Mestni
plinovodi d.d., Kolodvorska 2, 6000 Koper |
11. Občina
Ormož, Ptujska cesta 6, Ormož |
12. Krajevna
skupnost Kog, Kog, 2276 Kog |
V kolikor se v
postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti
predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v
prejšnjem odstavku tega člena, se le-ta pridobijo v postopku.
|
|
5. člen |
Seznam potrebnih strokovnih podlag za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve
|
|
Strokovne idejne
rešitve za ureditev območja ob osnovni šili in cerkvi ter za hodnik za
pešce z javno razsvetljavo so že izdelane. |
Druge strokovne
rešitve bodo izdelane v fazi izdelovanja lokacijskega načrta ureditve
krajevnega središča Kog. |
|
6.člen |
Pridobitev
geodetskih podlag |
|
Geodetske
podlage za izdelavo lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Kog
si je izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi Republike
Slovenije, Območna geodetska uprava Ptuj, Izpostava Ormož, Vrazova ulica
9, 2270 Ormož. |
|
7.člen |
Roki za pripravo
lokacijskega načrta |
|
Pridobitev
smernic za načrtovanje |
Pripravljavec
lokacijskega načrta takoj po sprejetju programa priprave pozove
pristojne nosilce urejanja prostora, kot so navedeni v 4. členu tega
programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje
predvidene rešitve. K pozivu se priloži program priprave. |
Zbiranje ponudb |
Za izbiro
izdelovalca lokacijskega načrta se izvede postopek zbiranja ponudb po
zakonu o javnih naročilih. Izdelovalec lokacijskega načrta mora biti
strokovna organizacija, ki je registrirana za opravljanje tehnično
strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v skladu z
veljavno zakonodajo. |
Izdelovalec bo
izdelal osnutek lokacijskega načrta 20 dneh po podpisu pogodbe. |
Javna razgrnitev
in javna obravnava |
Po sprejemu sklepa o javni razgrnitvi se osnutek
lokacijskega načrta javno razgrne za obdobje 30 dni. |
V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o osnutku lokacijskega
načrta. Občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe v času
trajanja javne razgrnitve. |
Predlog stališč in odgovorov na pripombe pripravi izdelovalec
lokacijskega načrta v sodelovanju z občino Ormož in pristojnimi
institucijami. |
Predlog stališč in odgovorov obravnava Odbor za varstvo okolja in
urbanizem, ki deluje v sklopu Občinskega sveta občine Ormož. |
Izdelava
dopolnjenega predloga lokacijskega načrta in pridobitev mnenj |
Izdelovalec izdela dopolnjen predlog lokacijskega načrta v
14 dneh. Pripravljavec lokacijskega načrta pozove nosilce urejanja
prostora, določene v 4.členu programa priprave, da podajo mnenje k
dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta, mnenja se morajo podati
najkasneje 30 dni od dneva poziva. |
Sprejem
dopolnjenega predloga lokacijskega načrta – 1. obravnava |
Sprejem
dopolnjenega lokacijskega načrta na občinskem svetu občine Ormož –
1.obravnava. V primeru ponovnih predlogov korekcij osnutka lokacijskega
načrta na občinskem svetu, izdelovalec dopolni predlog lokacijskega
načrta tako, da upošteva potrjene pripombe. |
Sprejem odloka
lokacijskega načrta – 2. obravnava |
Na predlog
župana Občinski svet občine Ormož sprejme v 2.obravnavi usklajen predlog
lokacijskega načrta za ureditev krajevnega središča Kog. Odlok se objavi
v Uradnem vestniku občine Ormož. |
|
8.člen |
Obveznosti v
zvezi s financiranjem lokacijskega načrta |
|
Finančna
sredstva za izdelavo lokacijskega načrta se zagotovijo v proračunu
Občine Ormož. |
|
9.člen |
Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku
občine Ormož in začne veljati naslednji dan po objavi.
|
|
Številka:
35000-430/2003-222 |
Datum: 23. 06.
2003 |
Župan Občine Ormož |
Vili Trofenik l.r.
|