Na podlagi
57. in 61.a člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 –
ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 –
ZUUJFO) in 16. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel |
|
S K L E P |
o začetku
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu stanovanjske zazidave Čretnik v Zg. Polskavi |
|
1. člen |
(Splošno) |
S tem
sklepom župan Občine Slovenska Bistrica določa začetek in način priprave
sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
stanovanjske zazidave Čretnik v Zg. Polskavi (v nadaljnjem besedilu:
spremembe in dopolnitve OPPN). |
V veljavi
je Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu stanovanjske zazidave
Čretnik v Zgornji Polskavi (Uradni list RS, št. 79/09, z dne 9. 10.
2009), ki pa ni bil realiziran. |
Spremembe
in dopolnitve OPPN se pripravijo v skladu z Zakonom o prostorskem
načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), Pravilnikom o vsebini,
obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
(Uradni list RS, št. 99/07) ter ostalimi podzakonskimi predpisi. |
|
2. člen |
(Ocena
stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN) |
Območje
OPPN je namenjeno gradnji trinajstih individualnih stanovanjskih
objektov, na predhodno odmerjenih parcelah velikosti od 614 m2
do 784 m2 z možnostjo postavitve enostavnih objektov
(nadstrešnic za parkiranje osebnih vozil, vrtnih lop) s potrebno
prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. |
Lastnika
zemljišč in investitorja predvidene gradnje že od samega sprejetja
izvedbenega akta (leta 2009) za realizacijo načrtovanih posegov v
prostor omejuje pogoj, da je za opremljanje kompleksa s predvideno
infrastrukturo potrebno skleniti pogodbo o opremljanju na podlagi
programa opremljanja stavbnih zemljišč. ZPNačrt v 78. členu dopušča
možnost, da se lahko občina in investitor s pogodbo o opremljanju
dogovorita o opremljanju komunalne opreme. Vendar je sestavni del
pogodbe o opremljanju bančna garancija za izvedbo del, ki je pa
investitor ne more zagotoviti. |
Zato se
pristopi k spremembam in dopolnitvam predmetnega odloka, s katerimi bi
se spremenil tekstualni del odloka, črtala obveznost sklenitve pogodbe o
opremljanju. Medtem, ko pa ostali pogoji glede zagotovitve finančnih
sredstev za izgradnjo celotne komunalne opreme in ureditve vse
infrastrukture, ki so na strani investitorja, ostajajo in jih je dolžan
upoštevati pred gradnjo predvidenih objektov. |
|
3. člen |
(Pravna
podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN) |
Pravna
podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN je ZPNačrt in ostali
podzakonski predpisi. |
Ker se
predvidene spremembe in dopolnitve nanašajo samo na posamične posege v
prostor, ki ne vplivajo na celovitost prostorskih ureditev, se postopek
skladno z 61.a členom ZPNačrt vodi po skrajšanem postopku. |
|
4. člen |
(Določitev
območja) |
Ureditveno
območje sprememb in dopolnitev OPPN obsega parcelne št. 264, 262/3 in
del parc. št. 262/9, vse k.o. Zgornja Polskava. |
|
5. člen |
(Način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Ker gre za
spremembe tekstualnega dela, ki se nanašajo na posamične spremembe in
dopolnitve pogojev odloka, pridobitev posebnih strokovnih rešitev ni
predvidena. |
|
6. člen |
(Roki
izdelave sprememb in dopolnitev OPPN) |
Za
pripravo sprememb in dopolnitev OPPN so opredeljeni naslednji okvirni
roki: |
|
AKTIVNOST |
ROK IZDELAVE |
1.
|
priprava dopolnjenega osnutka |
po
objavi sklepa v Uradnem listu RS |
2.
|
javna razgrnitev dopolnjenega osnutka |
prične 7 dni po objavi javne razgrnitve in traja 15 dni
|
3.
|
javna obravnava |
v
času javne razgrnitve |
4.
|
stališča do morebitnih pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
in obravnave |
7
dni po zaključku javne razgrnitve |
5.
|
izdelava predloga akta |
do
7 dni po sprejemu stališč |
6.
|
priprava usklajenega predloga akta in sprejem na občinskem
svetu |
na
prvi seji občinskega sveta po javni |
7.
|
objava sprejetega akta |
po
sprejemu na seji OS |
|
7. člen |
(Nosilci
urejanja prostora in drugi udeleženci v postopku priprave sprememb in
dopolnitev OPPN) |
Glede na
predvidene spremembe in dopolnitve OPPN, se ne predvideva pridobivanja
splošnih smernic, posebnih smernic, ter mnenj, saj predvidene spremembe
ne posegajo v pristojnost nosilcev urejanja prostora. |
V postopek
se lahko vključijo nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
|
8. člen |
(Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave sprememb in dopolnitev
OPPN) |
Finančna
sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN in dodatnih strokovnih
gradiv, ki bi jih še zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora,
zagotovi pobudnik oziroma naročnik sprememb in dopolnitev OPPN, Čretnik
Cmager Mateja, Mariborska ulica 49, 2314 Zgornja Polskava. |
|
9. člen |
(Veljavnost in objava sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter
stopi v veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
3505-6/2015-4-1032 |
Slovenska Bistrica, dne 7. marca 2016 |
|
Župan |
Občine Slovenska Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |
|