Št. 478-251/2013

Ob-2946/13

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) in 7. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11) objavlja Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, ki jo zastopa županja Mojca Čemas Stjepanovič, univ. dipl. ekon.

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja po­nudb: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj, matična št: 5880254, ID za DDV: SI 83111697.

2. Predmet prodaje: prodaja nepremičnine parc. št. 2623/3, k.o. 1541- Loka, travnik, v izmeri 649 m2, v deležu do celote (1/1). Osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, podrobnejša namenska raba: SS – stanovanjske površine; razvidno iz lokacij­ske informacije Občine Črnomelj za gradnjo objektov oziroma izvajanje drugih del na zemljiščih ali objektih št. 3501-80/2013 -2 z dne 10. 6. 2013, ki je sestavni del razpisne dokumentacije.

3. Izhodiščna cena za nepremičnino znaša: 16.225,00 EUR.

V izhodiščni ceni ni zajet 20 % DDV, ki ga je kupec dolžan, poleg kupnine, plačati na ponujeno ceno.

Nepremičnina se odprodaja po načelu »videno – kupljeno«. Vsak sodelujoči na javnem razpisu potrjuje, da mu je v celoti znano pravno in dejansko stanje nepre­mičnine, ki jo kupuje in iz navedenega naslova napram prodajalcu ne bo uveljavljal kakršnih koli odškodninskih zahtevkov.

V postopku javnega zbiranja ponudb se bo najprej ugotovil najugodnejši ponudnik.

4. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba.

5. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS ali v drugi državi članici EU, fizične osebe, ki so državljani RS oziroma druge države članice EU in samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v RS oziroma drugi državi članici EU ter tujci, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratifici­ra Državni zbor RS in ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev lastninske pravice na območju RS.

6. Rok in način oddaje ponudbe

Pisne ponudbe z dokazili naj zainteresirani ponu­dniki pošljejo priporočeno po pošti na naslov: Občina Črnomelj, Trg svobode 3, 8340 Črnomelj ali oddajo v sprejemni pisarni Občine Črnomelj. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Pi­sne ponudbe je potrebno v zaprti ovojnici dostaviti do vključno 8. 7. 2013 do 8. ure dopoldan.

Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno (poudarjeno) navedeno: »Ne odpiraj! Ponudba za nakup nepremičnine.«

7. Ponudba mora biti izdelana tako, da vsebuje:

– pravne osebe morajo k ponudbi priložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, sa­mostojni podjetniki izpis iz registra Davčne uprave RS, fizične osebe potrdilo o državljanstvu,

– fizične osebe in samostojni podjetniki posame­zniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča, EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa,

– pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: naziv in sedež, ID za DDV, matično številko, številko transakcijskega računa, navedbo zakonitega zastopnika in podpisnika pogodbe,

– navedbo nepremičnine, ki je predmet javnega zbiranja ponudb,

– ponujeno ceno, pri čemer ponujena cena (brez 20 % DDV), ne sme biti nižja od izhodiščne cene,

– izjavo ponudnika, da soglaša z razpisnimi pogoji,

– original dokazilo o plačani varščini,

– parafiran vzorec prodajne pogodbe (po razpisni dokumentaciji).

8. Varščina: ponudniki morajo v roku za oddajo po­nudbe vplačati varščino v višini 10 % izhodiščne vredno­sti nepremičnin. Varščino je potrebno nakazati na pod­račun EZR Občine Črnomelj, št. 01217-0100015850, sklic: 00 478-251/2013. Potrdilo oziroma kopijo potrdila o plačilu varščine mora ponudnik predložiti ponudbi, saj bo upoštevana le ponudba z dokazilom o plačani varščini. Plačana varščina bo, po končanem postopku javnega zbiranja ponudb, izbranemu ponudniku brezo­brestno vračunana v kupnino, neizbranim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 30 dni po izboru naju­godnejšega ponudnika.

9. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika

Prodajna pogodba bo sklenjena s tistim ponudni­kom, ki bo ponudil najvišjo kupnino nad izhodiščno ceno oziroma v primeru, da bo ponudnik samo eden, vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni.

Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnej­šega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nad­zor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Črnomelj, ki bo po zaključku postopka predla­gala županji izbor najugodnejšega ponudnika. Županja občine odloči o pravnem poslu in sklene pravni posel z najugodnejšim ponudnikom.

Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudnikov, lahko Komisija za vodenje in nadzor po­stopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Črnomelj – v nadaljevanju Komisija:

– pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe ali

– opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna po­gajanja ali

– opravi med najugodnejšimi ponudniki javno draž­bo, pri čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v po­nudbah ponudili najugodnejši ponudniki.

10. Z najugodnejšim ponudnikom bo Občina Črno­melj sklenila prodajno pogodbo v 15 dneh po opravlje­nem izboru najugodnejšega ponudnika.

Če izbrani ponudnik ne sklene prodajne pogodbe v navedenem roku, lahko Občina Črnomelj podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, prodaja­lec zadrži njegovo varščino, prav tako pa si prodajalec pridružuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika.

11. Način in rok plačila kupnine

Uspešni ponudnik (kupec) je dolžan kupnino porav­nati Občini Črnomelj v roku 15 dni od izstavitve računa s strani Občine Črnomelj. Plačana varščina se uspe­šnemu ponudniku oziroma kupcu všteje brezobrestno v kupnino v prodajni pogodbi.

Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru zamude plačila kupnine tečejo zakonite zamudne obresti od dne­va zapadlosti plačila kupnine do dne plačila.

Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine v last in posest z dnem vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo. Vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo, ki bo izvedena po plačilu celotne kupnine bo predlagal pro­dajalec. Zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca bo s strani prodajalca izstavljeno naknadno po plačilu celotne kupnine.

12. Stroške overitve zemljiškoknjižnega dovolila krije prodajalec. Stroške 20 % DDV, stroške vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo in morebitne dru­ge stroške, povezane z realizacijo pravnega posla krije kupec.

13. Ponudbe, ki bodo nižje od izhodiščne cene, ponudbe, ki bodo prispele po razpisnem roku (nepra­vočasna ponudba), ali pravočasne vendar nepopolne ponudbe, Komisija izloči in o tem obvesti ponudnika. Komisija prav tako izloči ponudbe s pogoji, ki so v na­sprotju s tem razpisom in ponudbe, za katere ne bo vplačana varščina.

14. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo:

Ponudba mora biti veljavna najmanj 60 dni po da­tumu odpiranja ponudb.

15. Komisijsko odpiranje ponudb bo dne 8. 7. 2013 ob 8.30, na sedežu Občine Črnomelj, v mali sejni sobi. Pri odpiranju ponudb lahko sodelujejo tudi ponudniki in njihovi zastopniki ter pooblaščenci s pooblastili.

16. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponu­dnika pisno obveščeni.

17. Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb za prodajo ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo po tem razpisu. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgo­vornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, pri čemer se ponudnikom brez­obrestno povrne že plačana varščina. Ponudnikom se v tem primeru povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

18. Dodatne informacije in razpisno dokumenta­cijo v zvezi s prodajo nepremičnin lahko zainteresi­rani ponudniki dobijo na Občini Črnomelj, Trg svobo­de 3, 8340 Črnomelj, kontaktna oseba Katarina Plut. (tel. 07/30-61-109, e- pošta: katarina.plut@crnomelj.si) oziroma na spletni strani občine http://www.crnomelj.si/.

Občina Črnomelj