Ob-6568/05

Občina Duplek, Cesta 4. julija 106, 2241 Sp. Duplek, razpisuje na podlagi 46. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03, 77/03), sprejetega proračuna Občine Duplek za leto 2005 (MUV, št. 32/04) in sprejetega programa prodaje premoženja Občine Duplek za leto 2005 in posameznega programa prodaje občinskega stvarnega premoženja, sprejetega na seji Občinskega sveta občine Duplek dne 22. 2. 2005

javni razpis

za zbiranje ponudb za odkup stavbnega

zemljišča in izgradnjo poslovno

stanovanjskega objekta

I. Predmet prodaje: predmet razpisa je prodaja stavbnih zemljišč v centru Sp. Duplek s parc. št. 353/4, 353/5 in 354/1 vse k.o. Sp. Duplek v skupni izmeri 3.685 m2. Izhodiščna prodajna vrednost gradbenega zemljišča je 162.140 EUR oziroma 44 EUR/m2 po srednjem tečaju Banke Slovenije na dan oddaje ponudbe. Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin.

II. Pogoji prodaje in vsebina ponudbe Nepremičnina se prodaja po sistemu videno-kupljeno.

1. Na predmetnem zemljišču je ponudnik oziroma kupec dolžan zgraditi poslovno stanovanjski objekt najmanj etažnosti P + 1 v skladu z izdelanim projektom in pridobljenim gradbenim dovoljenjem št. 35105-41/2004-7102 z dne 28. 10. 2004.

Etažnost je, v skladu z drugim odstavkom 15. člena Odloka o ureditvenem načrtu za  center v Sp. Dupleku (MUV, št. 24/04), mogoče povečati v P+2+M. V tem primeru mora ponudnik oziroma kupec na svoje stroške zagotoviti spremembo projektov in gradbenega dovoljenja.

Namembnost poslovno stanovanjskega objekta mora biti naslednja:

– pritličje: poslovna dejavnost v vzhodni lameli in stanovanja v zahodni lameli (skupaj 7 stanovanj), shrambe za stanovalce v veznem objektu,

– I. nadstropje: stanovanja (skupaj 10 stanovanj v obeh lamelah),

– II. nadstropje (če bo etažnost povečana – skupaj 10 stanovanj v obeh lamelah),

– mansarda (če bo etažnost povečana – najmanj 2 stanovanji v vsaki lameli).

Notarski stroški, stroški dajatev na promet nepremičnin in stroški prenosa lastninske pravice v zemljiško knjigo bremenijo kupca. Vsaka od pogodbenih strank lahko predlaga vpis v zemljiško knjigo.

Gradbeno zemljišče mora kupec za gradnjo ustrezno komunalno opremiti. Kupec mora, v skladu z izdelanim projektom in pridobljenim gradbenim dovoljenjem urediti okolje objekta in zgraditi potrebno število parkirnih mest.

2. Objekt je potrebno zgraditi v skladu z izdelanim projektom, gradbenim dovoljenjem št. 35105-41/2004-7102 z dne 28. 10. 2004 oziroma v primeru povečanja etažnosti v skladu z usklajenimi projekti in gradbenim dovoljenjem. Zagotoviti je potrebno kvaliteto izvedbe v skladu z izdelanim tehničnim poročilom, veljavnimi gradbenimi standardi, stanovanja, ki bodo odkupljena po soinvestitorski pogodbi med Stanovanjskim skladom RS in Občino Duplek št. 24. 8. 2004, pa tudi v skladu z zahtevami in navodili Stanovanjskega sklada RS.

3. Ponudnik mora v zgrajenem objektu zagotoviti Stanovanjskemu skladu RS, Javnemu medobčinskemu stanovanjskemu skladu Maribor in Občini Duplek odkup 13 stanovanj v skupni izmeri 730 m2. Prodajna vrednost stanovanja ne sme presegati 850 EUR/m2.

4. Preostala stanovanja in poslovni prostori se prodajo na trgu.

5. Objekt mora biti zgrajen in predan namenu najkasneje v roku 10 mesecev po sklenitvi prodajne pogodbe.

6. Pri nakupu nepremičnine lahko sodelujejo pravne osebe ali samostojni podjetniki, ki morajo predložiti dokazilo o registraciji, ki ni starejša od 30 dni (izpis iz sodnega registra ali priglasitveni list iz evidence samostojnih podjetnikov posameznikov pri DURS).

7. Ponudnik mora v pisni ponudbi navesti svoje točne podatke (naziv ponudnika, naslov in sedež ponudnika, odgovorno osebo – podpisnika pogodbe, številko transakcijskega računa ponudnika, davčno in matično številko ponudnika, št. telefona, telefaksa in elektronski naslov ponudnika in kontaktno osebo ponudnika.

8. Ponudnik mora v pisni ponudbi navesti višino ponujene kupnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti nepremičnine in plačilne pogoje.

9. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da zoper njega ni uveden ali začet postopek prisilne poravnave, stečajni ali likvidacijski postopek ali drug postopek, katerega posledica ali namen je prenehanje ponudnikovega poslovanja; da poslovanje ponudnika ne vodi prisilna uprava ali da ni bil uveden kateri koli drug postopek, podoben navedenim postopkom, skladno s predpisi države v kateri ima sedež.

10. Ponudnik mora predložiti dokazilo o poravnanih davkih in prispevkih iz poslovanja.

11. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da pooblaščena oseba ponudnika ni v kazenskem postopku zaradi suma storitve kaznivega dejanja v zvezi s podkupovanjem ali da zaradi tega kaznivega dejanja ni bil pravnomočno obsojen.

12. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da mu v zadnjih petih letih pred objavo naročila ni bila izdana pravnomočna odločba za kaznivo dejanje, ki je povezano z njegovim poslovanjem oziroma so posledice sodbe že izbrisane, ali izdana pravnomočna sodna ali upravna odločba, s katero mu je prepovedano opravljanje dejavnosti, ki je predmet javnega naročila.

13. Ponudnik mora predložiti dokazilo, da v zadnjih 6 mesecih ni imel blokiranega transakcijskega računa.

14. Ponudnik mora ponudbi priložiti garancijo za resnost ponudbe, ki jo izda prvorazredna banka ali zavarovalnica, v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnine.

15. Rok veljavnosti ponudbe mora biti 90 dni od roka za predložitev ponudbe.

16. Rok za plačilo kupnine ne sme biti daljši od 8 dni.

17. Ponudnik mora ponudbi priložiti izjavo, da se strinja z, v razpisu določenimi, pogoji prodaje.

18. Objava javnega zbiranja ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega razpisa.

Občina lahko začeti postopek do sklenitve prodajne pogodbe kadarkoli brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi.

19. Uspeli ponudnik je dolžan skleniti prodajno pogodbo v roku 10 dni od dneva prejema obvestila o izbiri.

III. Rok in naslov za vložitev ponudb

Ponudbe morajo biti dostavljene na naslov: Občina Duplek, Cesta 4. julija 106, 2241 Sp. Duplek, z oznako »Ponudba za odkup stavbnega zemljišča – ne odpiraj!«.

Pravočasne bodo ponudbe, ki bodo prispele na ta naslov do 31. 3. 2005 do 12. ure. Odpiranje ponudb bo dne 31. 3. 2005 ob 13. uri v prostorih Občinskega urada občine Duplek.

IV. Naslov in oseba, od katere se lahko zahteva razpisno dokumentacijo in dodatne informacije: dodatne informacije in razpisna  dokumentacija so na voljo v Občinskem uradu občine Duplek pri Mileni Ropoša, tel. 02/684-09-16, e-mail: milena@duplek.si. V. Kriteriji, po katerih se bodo vrednotile ponudbe: merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja cena za odkup zemljišča.

VI. Rok za izbiro najugodnejšega ponudnika: o izidu javnega razpisa bodo kandidati obveščeni v roku največ 30 dni od izteka roka za predložitev ponudb.

Občina Duplek