Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 18. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 45/07) je Občinski svet Občine Trebnje na 4. seji
dne 27. 7. 2011 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja “Kanalizacija
Dolenja Nemška vas” |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje “Kanalizacija
Dolenja Nemška vas” v Občini Trebnje (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
S programom
opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi
obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z
izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za
plačilo komunalnega prispevka. |
Program opremljanja
vsebuje: |
– splošni del
programa opremljanja, |
– prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme, |
– prikaz investicije
v gradnjo nove komunalne opreme, |
– terminski plan
izgradnje, |
– podlage za odmero
komunalnega prispevka, |
– grafične priloge. |
3. člen |
(razlogi za sprejem
programa opremljanja) |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka za zgrajeno komunalno opremo,
ki ga zavezanec/investitor pred priključitvijo plača občini.
|
Določila tega odloka
se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka samo za kanalizacijsko
omrežje, medtem ko se odmera komunalnega prispevka za ostalo komunalno
opremo v tem območju opremljanja odmerja po Odloku o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Trebnje (Uradni list RS, št. 11/11). |
4. člen |
(podatki o območju
opremljanja) |
Obračunsko območje
programa opremljanja je območje naselja Dolenja Nemška vas in nekaj
objektov naselja Gorenje Ponikve, ki se nahajajo na južnem robu Dolenje
Nemške vasi, kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu
opremljanja. To je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na načrtovano gospodarsko javno infrastrukturo oziroma
območje njene uporabe. |
II. PRIKAZ OBSTOJEČE
IN PREDVIDENE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE |
5. člen |
(obstoječa komunalna
infrastruktura) |
Obravnavano območje
sedaj ni opremljeno z javnim kanalizacijskim sistemom za odvod odpadnih
voda. |
6. člen |
(predvidena komunalna
oprema) |
Na obravnavanem
območju urejanja bo v dveh fazah zgrajena nova fekalna kanalizacija.
Tehnične podrobnosti so opredeljene v projektni dokumentaciji. |
III. INVESTICIJE V
GRADNJO GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE |
7. člen |
(obračunsko območje
investicije) |
Obračunsko območje
investicije v novo komunalno opremo je eno samo in obsega celotno
območje opremljanja iz 4. člena tega odloka ter je razvidno iz grafične
priloge programa opremljanja. |
8. člen |
(skupni in obračunski
stroški investicije) |
Skupni stroški za
gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje opremljanja
znašajo 569.868,14 EUR po cenah junij 2011. Obračunski stroški nove
komunalne opreme so znižani za 400.000,00 EUR sredstev pridobljenih iz
državnega proračuna, iz naslova okoljske dajatve. Obračunski stroški
tako znašajo 169.868,14 EUR. |
9. člen |
(financiranje
predvidene investicije) |
Finančna sredstva za
izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja
Občina Trebnje, delno tudi na račun bodočega plačila komunalnega
prispevka s strani zavezancev v območju opremljanja. |
10. člen |
(terminski plan) |
Terminski plan je
sledeč: |
– izvedba I.
faze že izvedena, |
– projektna dokumentacija II. faze
l. 2012, |
– začetek gradnje II. faze
kanalizacije l. 2012, |
– zaključek
del l. 2013. |
IV. MERILA IN PODLAGE
ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
11. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek
se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
– površina stavbnega
zemljišča, |
– neto tlorisna
površina objekta, |
– opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
– namembnost objekta
in |
– izboljšanje
opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
Opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalno opremo se upošteva tako, da se ugotovi,
ali zavezanec lahko priključi svoj objekt na kanalizacijo. |
Površina parcele se
za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, povzame
iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
V primerih, če
parcela objekta ni določena, ko parcele objekta ni mogoče določiti na
način, določen s prejšnjim odstavkom, ali kadar je več objektov na eni
parceli, se upošteva stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5.
Na območjih, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti (občinskim
podrobnim prostorskim načrtom) se parcela za odmero komunalnega
prispevka določi skladno z grafičnim delom prostorskega akta.
|
Neto tlorisna
površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
|
Če podatka o neto
tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega
odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave
Republike Slovenije. |
Za objekte, za katere
se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna površina objekta,
se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno
vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
12. člen |
(izračun komunalnega
prispevka) |
Komunalni prispevek
se obračuna po formuli: |
KP(ij) = (A(parcela) x Cp(ij) x Dp) +
(K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt) |
pri čemer zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij) = znesek dela komunalnega
prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na |
posameznem obračunskem
območju |
A(parcela) = površina parcele |
Cp(ij) = obračunski stroški,
preračunani na m2 |
parcele na obračunskem
območju za posamezno |
vrsto komunalne opreme |
Dp = delež parcele pri
izračunu komunalnega |
prispevka |
Ct(ij) = obračunski stroški,
preračunani na m2 neto |
tlorisne površine
objekta na obračunskem |
območju za posamezno
vrsto komunalne opreme |
A(tlorisna) = neto tlorisna površina |
Dt = delež neto tlorisne
površine objekta pri |
izračunu komunalnega
prispevka |
K(dejavnost) = faktor dejavnosti |
i = posamezna vrsta
komunalne opreme |
j = posamezno obračunsko
območje. |
13. člen |
(razmerje med deležem
parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Program opremljanja
za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da je razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi:Dti = 0,3:0,7. |
14. člen |
(faktor dejavnosti) |
Program opremljanja
za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da so faktorji
dejavnosti sledeči: |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
| |
K(dejavnosti)| Oznaka v| |
|Vrsta objekta
| | klasifikaciji| |
|
| | objektov CC-SI| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Enostanovanjske stavbe
| | 111| |
|– enostanovanjske stavbe |
1,00| 11100| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Večstanovanjske stavbe
| | 112| |
|– dvostanovanjske stavbe |
1,00| 11210| |
|– tri- in večstanovanjske
| | | |
|stavbe |
1,30| 11221| |
|– stanovanjske stavbe z
| | | |
|oskrbovanimi stanovanji |
1,00| 11222| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Stanovanjske stavbe za
| | | |
|posebne namene
| | 113| |
|– stanovanjske stavbe za
| | | |
|posebne namene |
0,70| 11300| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Gostinske stavbe
| | 121| |
|– hotelske in podobne
| | | |
|gostinske stavbe |
1,30| 12111| |
|– gostilne, restavracije in
| | | |
|točilnice |
1,30| 12112| |
|– druge gostinske stavbe za
| | | |
|kratkotrajno nastanitev |
1,30| 12120| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Upravne in pisarniške stavbe
| | 122| |
|– stavbe javne uprave |
1,30| 12201| |
|– stavbe bank, pošt,
| | | |
|zavarovalnic |
1,30| 12202| |
|– druge upravne in pisarniške
| | | |
|stavbe |
1,30| 12203| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Trgovske in druge stavbe za
| | 123| |
|storitvene dejavnosti
| | | |
|– trgovske stavbe |
1,30| 12301| |
|– sejemske dvorane, |
| | |
|razstavišča |
1,30| 12302| |
|– bencinski servisi |
1,30| 12303| |
|– stavbe za druge storitvene
| | | |
|dejavnosti |
1,30| 12304| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Stavbe za promet in stavbe za
| | | |
|izvajanje elektronskih
| | | |
|komunikacij
| | 124| |
|– postaje, terminali, stavbe
| | | |
|za izvajanje elkt. komun. ter
| | | |
|z njimi povezane stavbe |
1,30| 12410| |
|– garažne stavbe |
0,70| 12420| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Industrijske stavbe in
| | | |
|skladišča
| | 125| |
|– industrijske stavbe |
1,10| 12510| |
|– rezervoarji, silosi in
| | | |
|skladišča |
1,10| 12520| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Stavbe splošnega družbenega
| | | |
|pomena
| | 126| |
|– stavbe za kulturo in
| | | |
|razvedrilo |
0,80| 12610| |
|– muzeji in knjižnice |
0,80| 12620| |
|– stavbe za izobraževanje in
| | | |
|znanstvenoraziskovalno delo |
0,80| 12630| |
|– stavbe za zdravstvo |
0,80| 12640| |
|– športne dvorane |
0,80| 12650| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
|Druge nestanovanjske stavbe
| | 127| |
|– stavbe za rastlinsko
| | | |
|pridelavo |
0,70| 12711| |
|– stavbe za rejo živali |
0,70| 12712| |
|– stavbe za spravilo izdelka |
0,70| 12713| |
|– druge nestanovanjske
| | | |
|kmetijske stavbe |
0,70| 12714| |
|– stavbe za opravljanje
| | | |
|verskih obredov |
0,70| 12721| |
|– pokopališke stavbe in
| | | |
|spremljajoči objekti |
0,70| 12722| |
|– kulturni spomeniki |
0,70| 12730| |
|– druge nestanovanjske |
| | |
|stavbe, ki niso uvrščene
| | | |
|drugje |
0,70| 12740| |
+------------------------------+--------------+-----------------+ |
Za vse stavbe, ki po
klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da
je faktor dejavnosti 1,00. |
15. člen |
(stroški opremljanja
za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno gospodarsko
javno infrastrukturo) |
Obračunski stroški
investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma
neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto gospodarske javne
infrastrukture na obračunskem območju se razberejo iz naslednje tabele:
|
Tabela: preračun
stroškov na enoto mere za novo kanalizacijo |
+------------------------+--------------------+-----------------+ |
| Komunalna oprema | Cp(ij) (EUR/m2)
| Ct(ij) (EUR/m2) | |
+------------------------+--------------------+-----------------+ |
| Kanalizacija |
7,467 | 9,041 | |
+------------------------+--------------------+-----------------+ |
16. člen |
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
Komunalni prispevek
se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod “Gradbena dela – ostala nizka
gradnja”. |
17. člen |
(oprostitve in
olajšave plačila komunalnega prispevka) |
Plačilo komunalnega
prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za gradnjo posameznih vrst
nestanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem javnem interesu
in če tako na predlog župana odloči občinski svet. |
Če bi kdo od
zavezancev v prihodnosti gradil kakšen del javne infrastrukture na
mestu, kjer bi to sicer morala storiti občina (npr. ob morebitni širitvi
sistema kdaj v prihodnosti), bo z občino lahko sklenil posebno pogodbo o
opremljanju v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju, kjer bo njegov
vložek tudi ustrezno opredeljen in ovrednoten. |
Komunalni prispevek
se lahko odmeri kot obročno plačilo na pisno prošnjo zavezanca v šestih
mesečnih obrokih, izjemoma zaradi socialne stiske na večje število. |
V. KONČNE DOLOČBE |
18. člen |
(dostop do podatkov) |
Program opremljanja
vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Trebnje. |
19. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 354-48/2010 |
Trebnje, dne 27.
oktobra 2011 |
Župan |
Občine Trebnje
|
Alojzij Kastelic l.r. |